律师答疑

我刚买了一套房,由于价格合适,出现了几个人抢一套房子的局面。虽然开发商已经答应把房子卖给我,也签订了商品房预售合同,但我担心如果有人出较高价钱开发商可能会把房子再卖给其他人。请问我应该怎么避免开发商“一房多卖”呢？     

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于律师：您好！ 2009年12月，我与他人签订了一份《二手房买卖合同》。我按照合同的约定支付了20万元首付款，谁知卖方背着我又把房屋卖给他人并办理了过户。我能否请求法院确认卖方与他人签订的房屋买卖合同无效？如果不能，我可否要求解除合同，由卖方返还我购房款和利息？     

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孙律师：您好!我在5月16日通过房屋中介看中了一套位于广州市越秀区的二手房，房屋建筑面积90平方米，房屋总价款155万元。合同约定我首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。     

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张律师：您好！丈夫婚前购买了一套房屋，婚后一直在还贷。近期我们矛盾不断，我想离婚，我想问一下诙房屋是否属于我们共同财产？如果不是，那么哪些财产才是我的呢？     

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巴律师：您好!我的儿子今年8岁，在北京某寄宿小学上学，学校实行封闭式管理。课间，我儿子与同桌赵某打闹，不慎用铅笔打到赵某的眼睛，学校对赵某没有采取任何治疗，直到5天后赵某病情恶化才通知我们与赵某家长。     

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周律师：您好! 我是业余音乐人，现在有部分作品也小有名气。请问音乐著作权协会是什么性质的组织，如何加入，加入后是否有利于保护我的音乐著作权？     

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杨律师：您好!我的爱人在结婚后的第三天，就借了我个人婚前的三万元办理营业执照。我多次向他要，他以“结婚了，就是共同财产”为由拒还。后来，我还发现他以前的两个女朋友在我们结婚前都曾借钱给他，他婚前所欠他人的债务需要我们共同偿还吗？     

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董律师：您好! 我在工地施工时不小心从三楼掉下摔伤，伤情很重。单位以我不小心为理由拒绝支付医药及其他费用。后来，我得知单位没有给我缴纳工伤保险。请问，我应当如何主张权利？没有工伤保险影响我索赔吗？     

按揭购房纠纷，银行的权利如何保障？

一、问题的提出当前,银行参与按揭商品房买卖合同纠纷案件呈快速增长趋势。为此,最高人民法院作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释实施后,人民法院及仲裁机构对此类案件审理有了依据。然而,对于提供按揭贷款的银行在商品房买卖合同纠纷案件中应居于何种诉讼地位以及其权益保障问题,仍值得深入探讨。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同,通常涉及以下几个法律关系:一是出卖人与买受人之间的商品房买卖关系;二是银行与买受人之间的借款关系;三是银行与买受人之间的抵押担保关系;四是银行与出卖人之间的…     

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巴特律师： 你好! 我的养父母于前两年先后去世，养父的亲弟弟见我还未成年，又是收养而来，就想把我赶走，霸占养父母的全部遗产，请问我有没有继承我养父母遗产的权利？     

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我父亲今年60多岁了，腿脚不便，平时出门都是骑三轮车。前几天，我父亲骑三轮车路过同村赵家门口时，赵家的大狗突然窜了出来，追着我父亲要扑咬，我父亲抬腿踢了一下狗，为的是将狗赶开。可是他骑在三轮车上，这一踢，重心不稳，连人带车翻入马路沟里，造成小腿骨折。事后，我找到赵家，要求他们赔偿医疗费，但赵家说，是我父亲自己摔伤的，与他们无关，还说他们家的狗从不咬人，只是乱叫吓唬人，不用驱赶。请问，赵家是否应当承扭我父亲的医药费？     

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刘律师：您好! 我发现我丈夫有了外遇，经过几次协商，我们准备协议离婚。我想问如果我们真离婚，我能否获得婚姻损害赔偿？我们的儿子今年5岁了，一直由姥姥、姥爷照看，和他们往在一起。这样的情况下，我能否争取到儿子的抚养权？     

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李律师：您好! 我和一家公司签署了一份购货合同，合同约定违约金是20万元，现在他们明确表示无法供货，我能否按合同约定索要20万元的违约金？     

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涂律师：您好! 我经过面试被一家公司录用，成为市场部的一名员工。上班后，该公司告诉我必须经过三个月的试用期才能与我签订劳动合同，劳动合同为一年一签，并且过了试用期才能给我缴纳社会保险，公司的这种做法是否侵害了我的合法权益？     

律师答疑

我们公司有一名员工在工作中发生工伤事故，经工伤鉴定为五级伤残。请问：劳动合同到期后，我单位可以不与他续签劳动合同吗？社会保险机构和我公司分别应承担什么费用？     

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李律师：您好! 我是一个自主创业的大学生，想开一个加盟连锁店。但我从网上看到很多加盟商被骗的新闻，十分担心。请问如何判断一个加盟连锁项目是否合法？     

律师答疑

我的朋友办了一张广发银行的信用卡，他经常使用信用卡透支消费。最初，他还能及时还款，但后来因为投资生意．加上利息高，他就还不上了。我不知道他不还款会不会触犯法律。     

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赵律师：您好!我父母生前与我弟弟共同居住，当时父亲承租着房管局的四间公房。我父亲于2005年去世，母亲于2007年去世。父亲承租的房屋在2004年被拆，拆迁款由弟弟独占。我想问一下，拆迁时，我母亲还健在，承租权是否应直接转为她？母亲去世后，我有没有权利继承拆迁款？     

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刘律师：您好!2009年10月，我经法院判决离了婚。离婚后的一天，我因转户口到房管局开证明，发现原来我前夫在我们结婚后买了一套房子，在法院判我们离婚的前几天，他卖给他爸了。时价200多万元的房子，他几十万元就卖给他爸了。如今，我们已经离婚了，我还可以要求分割这套房子吗？     

律师答疑

2010年8月，我与公司通过协商解除了劳动合同，为了获得公司承诺支付的经济补偿金，我被迫与公司签订了离职协议。公司支付的经济补偿金远远低于国家法定标准，我可以要求公司补足经济补偿金吗？