城市也应控制“宅基地”

这些年来 ,许多房地产开发商每年在建设住宅时 ,都要建设一批大套型的高档住宅 ,而且每套住房面积有越建越大的趋势。开始时 ,高档住宅每户2 0 0平方米左右 ,近几年则多为每户三四百平方米 ,而且还有一些更大面积的户型。值得注意的是 ,这些大套型的高档住宅中 ,有相当一部分是两层楼独立的别墅型住宅 ,每户占用土地四五百平方米 ,也有的占地超过了五百平方米。如 2 0 0 0年在北京市建成的一批别墅型住房 ,每套住房建筑面积 4 35平方米 ,每套住房占用土地面积 6 6 3平方米 ,每平方米建筑面积卖价 2 0 72 2元 ,每套住房总价 90 0万元。杭州市…     

“五问”浙江保障房

2011年,"十二五"开局之年,保障房建设乃是民生工程的重中之重。按照计划,"十二五"期间,我国将建设3600万套保障性安居工程,到"十二五"末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7.8%提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。2011年全国将开工建设1000万套保障性住房,各地掀起了保障性住房建设高潮。     

内蒙古自治区出台《关于稳定住房价格的通知》

为了杜绝在住宅领域投机性炒房,控制拆迁带来的住房被动性要求,内蒙古自治区人民政府办公厅转发了《关于稳定住房价格的通知》(以下简称《通知》)。《通知》指出,近期住房项目安排要以中低价位、中小套型的普通商品住房和经济适用房项目为主。要在土地利用总体规划和土地利用年度计划中,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加普通商品住房和经济适用住房建议用地供应量。《通知》还规定,可享受优惠政策的普通商品住房,应满足住宅小区容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍…     

要情播报

建设部部长汪光焘:严格控制城镇房屋拆迁规模 建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上说,新的一年建设工作要按照继续落实中央宏观调控措施,继续控制城镇房屋拆迁规模和调整住房供应结构。要通过严格控制城镇房屋拆迁规模,将全年城镇房屋拆迁规模控制在2004年的水平内。同时,加大中低价位商品住房、经济适用住房的建设力度,支持对危旧住房改造和困难企业利用自有土地组织困难职工集资     

城镇住房分配货币化缘何难

国务院于１９９８年颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发犤１９９８犦２３号）实施以来，全国已有许多省市按照通知要求制定了较为详细又可行的配套政策，已出台住房分配货币化实施方案的省市，大多数城镇已开始住房分配货币化，紧紧抓住促进住宅消费这一中心，满足中低收入家庭的住房需求。落实住房分配货币化、改善住房供应、扩大个人住房贷款、搞活和规范市场、发展物业管理、推动住宅产业现代化、进一步优化市场环境、增强市场调控能力，加快建立住房新体制，提高住宅与房地产运行质量，促进住宅与房…     

实现政府转型推进保障性住房建设

一、我国保障性住房的发展进程 1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（下文简称《决定》），提出要建立与我国社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度，实现住房商品化、社会化。同时，首次提出建立以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用房供应体系。建设部、财政部等部门根据该《决定》的指导精神，在同年出台了《城镇经济适用住房建设管理办法》，将经济适用住房定义为“由相关部门向中低收入家庭的住房困难户提供按照国家住房建设标准建设的价格低于市场价的普通住房”。     

职工购买公有住房有关问题的解答

一、住房标准。在计划经济体制下，住房实物型、福利性的分配方式，规定了各级职工按建筑面积和间数的住房标准。由于种种原因，同样条件的职工在不同单位住房情况不尽相同，职工无房、缺房和超标准住房的问题同时存在，在公有住房转化为自有住房过程中如何体现社会公平，...     

更新补建老旧住宅楼房信报箱

正2009年颁布实施的《中华人民共和国邮政法》明确规定:"建设城镇居民楼应当设置接收邮件的信报箱,并按国家规定的标准验收。"由此可见居民楼房每户配备标准信报箱是基本公共服务不可或缺的部分。近年来,在北京市委市政府的关注下,北京市新建住宅楼房都按标准由开发公司负责建设安装了信报箱。与此同时,还有不少老旧居民楼房存在漏建以及信报箱     

绿色的家园──长春市绿园安居小区

绿色的家园──长春市绿园安居小区李映，志仁绿园安居小区是长春市政府为改善中低收入职工住房条件而建设的国家级重点安居工程。它位于市区西北部，占地面积８．８６７公顷，总建筑面积１４万平方米。从１９９５年３月开发建设，可供６０００多人居住。每套住宅建筑面积...     

信息速览

城镇廉租住房新规定 最近建设部等部门发布了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。办法规定,城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60％。该办法自今年3月1日起施行。 防止国有资产流失有新办法     

房地产市场的回顾与展望--访建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾

记者:(以下简称记):近两年来,中央把扩大住房消费作为扩大内需、拉动经济的重要方面,1998年召开了全国住房制度改革和住宅建设工作会,下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,1999年又出台了一系列重大的配套政策,推进了住宅与房地产业的改革和发展。您能谈谈改革和发展主要体现在哪些方面吗? 谢家瑾(以下简称谢):总体上讲,1999年住宅与房地产工作进展是好的,主要体现在以下几个方面:首先,推选住房分配货币化,全面启动个人住房消费。1998     

关于进一步完善我省保障性住房建设的建议

到2010年，湖北省要基本实现人均住房建筑面积10平方米以下城镇低收入家庭“应保尽保”，基本形成保障性住房的完整体系。要达到这一目标，还需要作出很大的努力。     

论住宅合作社的法制化

随着住房制度改革的深化,住宅合作社在全国城镇悄然兴起。它对于发挥个人建房积极性,减轻国家负担,推进住宅商品化的改革,加快住宅建设步伐,具有积极的作用。但是,住宅合作社的发展中还存在许多阻碍因素。其中最突出的因素是无法可依。住宅合作社因缺乏必要的法律保障而难以健康发展。本文就住宅合作社的法制化建设进行初步探索。一、住宅合作社的经济性质为加强住宅合作社的制度化,法制化建设,首先必须明确住宅合作社的经济性质。对     

立法

中国将制定基本住房保障法据新华网11月8日报道，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。该征求意见稿规定了城镇基本住房保障标准、范围、方式，保障性住房的规划、建设与管理，住房租赁补贴，     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

进一步制度创新与湖北省城镇保障性住房建设

湖北省保障性住房建设成就显著,但在保障性住房建设中也还存在着一些需要解决的问题,要解决这些问题必须依靠进一步推进城镇住房保障的创新.既要进一步推进城镇住房保障规章制度、住房保障制度及体系、住房保障方式、保障性住房产权制度的创新,也要进一步推进城镇保障性住房建设融资制度、建设用地供应制度、建设管理制度、建设质量管控制度的创新,同时还要大力推进城镇保障性住房信息管理系统建设和住房保障责任制度的创新.     

论我国城市住房制度完善的新取向——保障＋市场

一、对1998年后我国城市住房制度改革的评价(一)1998年国务院23号文的要点国务院于1998年7月发出了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。《通知》指出,深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

我国城镇住房制度改革的背景和实践

本文在分析中国城镇传统住房制度弊端的基础上 ,论述了城镇房改的必要性和重要性 ;阐述了城镇住房制度改革启动、深化和发展的历程 ;初步总结了不断丰富和发展的住宅理论和因此发生的深刻变化 ,从而认识到住宅问题的改善对于拉动经济发展以及促进社会稳定的重要作用。     

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

为了深化城镇住房制度改革,培育和发展住房二级市场,规范已购公有住房和经济适用住房上市出售的收益分配和管理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的有关规定,现对已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理问题规定如下: 一、职工个人购买的经济适用住房和按成本价购买的公有住房,房屋产权归职工个