建立房地产产权产籍管理地理信息系统的初步设想

房地产产权产籍管理是一门新兴的学科，它包含有房地产产权管理、房地产测绘管理和房地产产籍管理等三个基本组成部分。一、房地产产权管理房屋的所有权是以房屋为客体的所有权，是房屋所有权人在法律规定的范围内，对所有的房屋行使的占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。1、房地产权属登记的种类房地产权属登记包括：总登记、土地使用权初始登记、新建房屋登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。2、所有权取得的方式①原始取得主要是指新建房屋，申请人须提交房屋所在地规划管理部门批准的规划批件、修建许可证以及…     

河东区房地产管理局——工作掠影

天津市河东区房地产管理局主要担负着全区房地产市场管理、产权产籍管理、住房保障、物业管理、房屋管修服务、供热服务、房地产开发等工作职能。近年来，在区委区政府和市国土房管局的领导下，全局干部职工圆满完成了上级下达的各项工作任务，保持了经济快速增长的良好态势，为区域经济和社会发展做出了突出贡献。     

与时代同步——福州市房地产产权监理处发展纪实

福州市房地产产权监理处(以下简称产权处)是福州市房屋产权的管理机构,自1989年成立以来,该处扎扎实实地贯彻执行国家有关房屋产权产籍管理的法律、法规和政策,使该市(包括六区八县市)的产权产籍管理工作逐步走向了法制化、规范化、科学化的道路,取得了突出的成绩。1994年,该处被建设部评为"产     

务实创新拼搏奋进——山西省优秀青年企业家、山西设备仓库总经理陈文晋

大同市房屋产权产籍管理中心是大同市房产管理局行使房屋产权产籍管理行政职能的直属工作机构。1998年4月经省编委批准,确定为副县级建制。中心负责市辖各区各种所有制各类房屋所有权、他项权权属登记发证和产权产籍管理,并承担市辖各县(区)房屋产权产籍管理业务指导工作。几年     

巴南区房地产管理局规范管理 争创一流

近年来,巴南区房地产管理局在区委、区府的领导下,在市地房局的指导下,局领导班子带领全局广大职工,高举邓小平理论伟大旗帜,按照“三个代表”要求,解放思想,更新观念,深化改革,致力搞好房地产市场管理、物业管理、拆迁管理、住房制度改革等重点工作,大力加强两个文明建设,通过广大干部职工的共同努力,促进了巴南区房地产业的持续、快速、健康发展。一、充分发挥职能作用,搞好各项工作一是认真贯彻执行房地产法律、法规,大力加强产权产籍管理工作,简化办事手续,严格执行服     

赤峰市房屋交易产权管理中心

<正>赤峰市房屋交易产权管理中心成立于2006年9月,是根据市委、市政府关于市区房产管理体制改革精神,为理顺市区房地产产权产籍管理体制,实现中心城区房屋产权登记发证一级管理的总体要求,在市直产权、交易及红山、松山两区所属产权、交易管理机构撤并整合基础上组建成立的科级事业单位。中心在红山     

一流的服务 一流的业绩——贵州省六盘水市房地产产权监理处

贵州省六盘水市房地产产权监理处成立于1990年，1997年开始独立运作，担负着六盘水市中心城范围内所有房屋产权产籍和房地产交易市场管理工作。现有干部职工48人。1997年以来，他们以“三个代表”重要思想为指针，以创建促管理，大力开展文明优质服务活动，取得了明显成效，2002年进入贵州省级文明单位行列。     

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处为齐齐哈尔市建设局下属的副县级事业单位,现有职工102人,下设13个职能科室。负责齐齐哈尔市中心城区及周边村镇房屋的产权产籍和交易市场管理,业务管理种类目前已达到30余项。管理范围覆盖中心城区及所辖村镇,达40余万户。从1985年成立至今,历经20余年的发展历程,产权处的房屋产权登记领域不断拓宽,市场管理范围不断扩大,窗口服务功能日益健全,现代化办公体系逐步完善。目前,市场已建设成黑龙江省西部地区最大、总建筑面积8000平方米,集房屋交易、权属管理、档案信息、税费收缴、中介服务、房产测绘、价格评估、金融财政为一体的综合性房地产产权交易中心。2007年,齐齐哈尔市产权处被人事部和建设部授予全国建设系统先进集体,共青团省委青年文明号等多项荣誉称号。齐齐哈尔市产权处在市委、市政府和上级有关部门的正确领导下,     

山西省人民政府办公厅关于房地产抵押登记有关问题的通知

各地区行政公署,各市、县人民政府,省直各委、办、厅、局:《中华人民共和国担保法》实施后,我省城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押实行了登记管理。各级工商行政管理部门依据省人民政府1996年第2次常务会议有关议定,对城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押开展了登记。同时,我省各级房地产管理部门依据省人民政府有关规章规定也对城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押实施了登记管理。这种多头进行登记的状况影响了对房地产的统一规范管理,易造成房地产抵押登记工作的混乱,不利于维护房地产产权、产籍管理工作的正常秩序和有效保护房地产抵押权人的合法权益。为了切实按照《中华人民共和国担保法》做好房地产抵押登记管理工作,保证房地产抵押登记工作规范有效地进行,现就房地产抵押登记的有关问题通知如下:     

创新·高效·科学——三亚市国土环境资源局强化土地环境保护工作

三亚市国土环境资源局设有9个职能科室，3个副处级事业单位、3个正科级事业单位和8个副科级国土环境资源管理所。其主要职能是对全市土地资源与矿产资源管理；按职责范围进行房地产产权产籍管理、测绘行业管理；依法对全市环境保护工作和矿产资源进行统一监督管理。     

房地产开发项目的信息化管理探讨

实现房地产开发项目的信息化管理可以帮助房地产企业改进业务流程 ,使之系统化、标准化、科学化 ,同时可以将成功的经验累积起来 ,使之成为企业的财富。本文从项目信息化管理中存在的问题 ,项目信息化管理系统建设的要求 ,改善项目信息化管理可预见的成效 ,以及房地产开发项目信息化管理中应注意的问题四个方面进行了分析和探讨 ,为房地产开发项目实现信息化管理提供了有益的思路     

天津市河北区房地产管理局

天津市河北区房地产管理局是区政府履行全区房地产行政管理的职能机构。现有职工841人，内设26个职能科室；下属单位有11个民用房管站，1个公用公房管理所，3个房地产开发公司，5个房产经济类实体；经营管理直管公产房屋285万平方米，     

关于进一步加强房地产市场管理的通知

各房地产开发企业、各房地产中介机构、各房地产估价机构、房屋租赁行为的单位和个人:为进一步规范广州市房地产市场秩序,加强房地产市场管理,进一步促进房地产市场健康稳定发展,现根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)等有关规定,结合本市实际情况,就有关事项通知如下:一、规范商品房预售行为     

创新·高效·科学——三亚市国土环境资源局强化土地环境保护工作

三亚市国土环境资源局设有9个职能科室,3个副处级事业单位、3个正科级事业单位和8个副科级国土环境资源管理所。其主要职能是对全市土地资源与矿产资源管理;按职责范围进行房地产产权产籍管理、测绘行业管理;依法对全市环境保护工作和矿产资源进行统一监督管理。该局以十七大精神为指导,全面落实科学发展观,坚持"创新、高效、科学"的宗旨,     

房地产经济管理存在的不足和应对措施

随着社会经济的不断发展，各行各业迅速发展，其中发展最快的就是房地产事业。近几年我国一直出现炒房热的想象，房地产商大力开发房地产事业，促进了我国房地产事业的发展。但是在发展的过程中存在一定的不足，最明显的就是房地产经济管理。房地产经济管理对整个房地产事业有着重要的作用，在经济管理中出现问题，会严重地影响到房地产事业的健康发展，阻碍经济的发展。文中对房地产的经济管理概念作简单的介绍，分析房地产经济管理中存在的问题，并提出相应的措施来解决问题。     

完善房地产交易管理法规 促进房地产市场健康发展——《天津市房地产交易管理条例》解读

5月23日,天津市第十六届人民代表大会常务委员会第十次会议通过了关于修改《天津市房地产交易管理条例》的决定,对条例部分条款作了修改和完善。房地产交易安全直接关系广大人民群众的切身利益,关系民生和社会稳定。2007年7月19日,天津市第十四届人民代表大会常务委员会第三十八次会议审议通过了《天津市房地产交易管理条例》,在全国率先立法确立了商品房销售网上管理、预售商品房和二手房交易的资金监管制度，加强了对房地产中介机构规范和管理，有效遏制了房地产市场主体违法违规行为，对于当时我市迅猛发展的房地产市场起到了重要的规范和推动作用。     

事业单位国有资产管理的法律规制设计研究

对事业单位有关国资管理的行政体制和规制进行相应调整和修改,将有利于加强产权(转让)监管、防止国资流失与促进事业单位国有资产合理流动。在详细分析事业单位国有资产管理中存在问题的基础上,阐述了国有资产管理法律法规建设的基本设想,提出了完善事业单位国有资产管理法律制度的相关对策建议和行政规制建议。     

总结经验 开拓创新——国管局副局长寻寰中在2006年中央国家机关房地产工作会议上的报告摘登

“十五”期间,中央国家机关以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,积极进取,开拓创新,不断加强房地产管理基础理论研究和制度建设,切实改进管理方式,各项工作取得了较大进展。一、“十五”期间中央国家机关房地产管理工作回顾“十五”期间,中央国家机关房地产管理工作取得了较大进展,总结五年来的工作,中央国家机关房地产管理有以下六个方面的特点:(一)房地产管理体制实现了新突破。逐步建立健全了以现代产权关系为基础的中央国家机关房地产管理体制。一是以《土地管理法》修订为契机,初步确立了中央国家机关土…     

天津市注册房地产经纪人执业专用章管理办法

<正>津国土房市[2012]202号第一条为加强注册房地产经纪人管理,规范注册房地产经纪人执业行为,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,根据《天津市房地产交易管理条例》,制定本办法。第二条本市实行注册房地产经纪人制度。市国土资源和房屋管理局是本市注册房地产经纪人主管部门。市国土资源和房屋管理局负责对注册房地     

强化管理改进服务提高中央国家机关资产管理和房地产工作水平

温家宝总理今年初对国管局工作作了“管理、服务、保障,廉洁、务实、高效,贯彻始终,蔚成风气”的重要批示。曾培炎副总理最近对中央国家机关的房地产管理、物业管理和房改工作也先后作过重要批示。国务委员兼国务院秘书长华建敏同志在听取国管局工作汇报时指出,要按照建立现代产权制度的要求,抓紧开展对非经营性国有资产管理问题的研究,完善中央行政事业单位国有资产管理体制,切实管住管好政府资产,提高资产的使用效率。国务院领导同志的重要批示和讲话精神,对做好中央国家机关资产管理和房地产工作具有重要的指导意义。我们要认真贯彻落实…