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承租人优先购买权纠纷的解决必须立足于我国现实国情,充分考虑民众正义理念,在法律规范不明的情形下,坚持诚实信用原则,维护交易习惯,有效平衡承租人、出租人和第三人的利益,实现法律理性与传统裁判思维的良好结合。同时,在立法上也必须从多方面完善承租人优先购买权制度,以减少社会现实冲突及裁判中的法律适用冲突。 相似文献
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张曼莉 《辽宁公安司法管理干部学院学报》2008,(2):30-31
承租人优先购买权制度的立法目的是为了充分发挥租赁物的作用,减少交易风险,维持既有的经济秩序和社会秩序。但承租人优先购买权是一种期待权,还是一种既得权,在实践中则存在很大的争议,各法院的判例也不尽相同。本文作者拟从优先购买权的性质来探讨期待权在优先购买权制度中的含义。 相似文献
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罗媛媛 《安徽警官职业学院学报》2004,3(2):55-57
承租人的优先购买权是指在出租人出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.它是承租人的-项具有物权性质的法定权利,具有对抗第三人的法律效力;承租人只能在同等条件下优先行使购买权而不能以优于第三人的条件购买租赁物.同时,承租人与抵押权人并存时,谁的购买力优先的问题应引起人们法律上的思考. 相似文献
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《新疆人大(汉文)》2011,(9)
未签订劳动合同可否支付工资昌吉市的李世琼咨询:我通过应聘方式进入某开发公司工作,当时与公司约定试用期为3个月,试用期间工资为2000元。如今我在公司工作已经两个月了,但是公司一直不与我签订劳动合同。我想辞职,但不知道能否要回我的工资?自治区人力资源和社会保障厅法规处答复:依劳动合同法第 相似文献
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《新疆人大(汉文)》2011,(10)
员工未参保因工负伤单位应负责昌吉市的李世琼咨询:公司与员工签订劳动合同后,员工不愿缴纳社会保险,之后出现工伤,公司是否需要承担全部责任?自治区人力资源和社会保障厅法规处答复:公司应当承担全部责任。根据劳动合同法第十七条的规定,社会保险是劳动合同的必备条款。社会保险包括工 相似文献
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基于利益衡量和价值判断,承租人优先购买权应仅具债权效力,而不得对抗出租人与第三人间的法律关系;在法律适用上应废弃民通意见的解释而适用《合同法》的规定,对《合同法》的漏洞采用法律目的解释,以进一步承认承租人优先购买权的债权效力。 相似文献
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最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(四)》出台前后,转让股东是否具有"反悔权",在司法实践中一直存在争议。本文对"反悔权"的法理基础进行了梳理,认为"反悔权"不宜直接否定或不加限制,并进一步从股东已履行通知义务征求意见;未通知情形下股东可否放弃转让;章程另有规定或全体股东另有约定三个方面分析"反悔权"的法律适用。 相似文献