土地权利的法律分析

土地权利是土地法律制度的核心内容。自我国进行经济体制改革以来,我国制定了许多有关土地使用的法律法规,初步建构了土地权利体系,如土地使用权、土地租赁权等。但我国目前土地权利的状况不尽人意。首先是我国土地权利不统一、不规范;而且现在我国尚无一部对土地权利做出统一、系统规定的法律,有关土地权利的规定只是散见于宪法、法律、法规、部门规章、地方性法规规章中。这就给认识土地权利带来了一些障碍。为全面认识土地权利,现从土地权利人的角度,就现行法律法规中的土地权利问题作一简要法律分析。一、国有土地使用权国有土地使用权…     

土地权利的法律分析

土地权利是土地法律制度的核心内容.自我国进行经济体制改革以来,我国制定了许多有关土地使用的法律法规,初步建构了土地权利体系,如土地使用权、土地租赁权等.但我国目前土地权利的状况不尽人意.首先是我国土地权利不统一、不规范;而且现在我国尚无一部对土地权利做出统一、系统规定的法律,有关土地权利的规定只是散见于宪法、法律、法规、部门规章、地方性法规规章中.这就给认识土地权利带来了一些障碍.为全面认识土地权利,现从土地权利人的角度,就现行法律法规中的土地权利问题作一简要法律分析.     

试论我国集体所有土地的管理与保护

我国土地所有制采取公有制形式，即国家所有和农村集体所有。对于国有土地，我国从《宪法》到《土地管理法》、《城市房地产管理法》等一系列法律、法规均给予了严格的保护。这些法律中有关国有土地的规定虽有继续完善的必要，但对国有土地的管理、利用和保护已经有法可依、有章可循。然而，对于与国有土地同等重要的，关系到全国十几亿人口的吃饭问题特别是直接关系到全国九亿农民的衣食住行、生死存亡的农村集体所有的土地，除了《土地管理法》之外，仅有几件诸如《基本农田保护条例》等行政法规予以规范。而这些法律、法规又远未达到完整…     

农村土地流转的法律问题探析

土地流转是农村生产力发展的必然结果,近年来我国一直在政策层面积极探索土地的流转。土地流转相关法律的不健全,已经严重阻碍了当前土地流转的进一步发展。在分析土地流转面临的法律障碍及其影响的基础上,指出应在加快农村土地流转的国家立法、修改现行法律中的有关条款、加强土地流转的配套法规建设、建立健全农村社会保障体系方面加强农村土地流转的法律建设。     

对行政处罚立法中个问题的思考

行政处罚是国家法律责任制度的重要组成部分,是行政机关依照法律、法规的规定实施具体行政行为的一种手段。行政处罚涉及行政管理,包括公安、工商、税务、财政、金融、交通、土地、城建、环保、水电、文教卫生等部门。我国现行的法律、行政法规、地方性法规、政府规章     

破坏土地资源罪刍议

土地对人类具有极为重要的意义,没有土地就没有人类;没有土地就没有人类的生存和发展。因此,保护土地资源,就成为土地管理法规的一项基本任务,不仅如此,保护土地资源同时也应当是刑事法律的一项重要任务。然而,我国现行刑法及有关刑事法规尚未将破坏土地资源的犯罪纳入其运行的范畴,我们认为,为了保护土地资源,切实保障合理地利用和开发土地,我国刑法应当规定破坏土地资源的犯罪。下面,我们拟就破坏土地资源犯罪的有关问题作一些探讨,以期对土地管理实践中惩罚犯罪和完善我国刑法体系有所裨益。     

广西执法工作中的主要问题及其原因与对策

执法,不仅是法制建设的一个关键环节,同时也是目前我国法制建设中亟待改善的薄弱环节。因而,认真研究目前执法工作中的问题及其原因,并找出对策,是社会主义法制建设中所面临的一个十分紧迫和重要的问题,本文想就此问题略作探讨: 一、当前广西的执法状况及其主要问题和原因 执法,是指执行、实施法律和法规之行为。我国的执法可分为国家行政机关的执法和国家司法机关的执法两个大类,国家行政机关的执法包括:国家治安行政、工商行政、税务行政、资源行政(土地、矿产、森林)、海关行政、交通运输行政、卫生行政和环境保护行政等国家行政机关,依其职权执行实施各有关部门行政法律、法规之行为。国家司法机关     

国家公务员对内部行政行为的法律救济

国家公务员对内部行政行为的法律救济问题一直未引起足够重视,特别是提供司法救济至今仍是一项空白.积极推行、落实、完善国家公务员制度,建立健全有关国家公务员各种法律、法规体系,使对公务员的管理逐步走上法制化轨道势在必行.     

关于制定外商租用土地法规的几点看法

最近,国家已决定在上海、天津、深圳、广州和海南岛正式进行土地有偿使用试点。因此,制定相应的配套法规势在必行。本文拟就制定外商租用土地法规的有关问题谈几点看法。     

南宁市行政执法现状及对策的调研报告

行政执法是行政机关代表国家执行法律、法规的行政行为,是使法律、法规、规章得以正确实施的保障,是行政管理过程中不可缺少的环节,也是依法治国、加强党的执政能力建设的必然要求。为全面掌握我市行政执法状况,提高我市各行政机关依法行政水平,按照市委党校的课程安排,我们对南宁市行政执法的有关情况进行了调研分析,并对一线执法人员进行了现状调查。总体来看,经过几年来各部门的共同努力,我市行政执法部门及其工作人员法治意识有明显提高,执法水平稳步上升,但也存在一些问题和不足。     

对公安出入境管理部门加强难民管理的几点思考

对国际难民的管理,是公安出入境管理工作的一项特殊内容,既涉及到维护我国的主权问题,又要按国际上有关公约等保护难民的合法权益。因此,有必要研究解决难民的认定、难民在我国的法律地位、管理难民的法规等问题,以维护我国的国际地位和声誉。     

让农民拥有足量的土地——《海南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》解读

土地是农业最基本的生产要素,是农民赖以生存的最基本的生活保障,保护农民的土地承包权益,是对农民合法权益最根本、最直接的保护。海南省三届人大常委会根据农村土地承包法等有关法律、行政法规的规定,结合海南实际,针对农村土地承包中出现的矛盾和问题,经过三次审议于2006年7月28日通过了《海南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》(以下简称实施办法)。这一法规的出台,对于规范、稳定和完善我省农村土地承包关系,保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定具有十分重要的意义,其最根本的着眼点就是:让农民拥有足量的土地。落实…     

加入WTO对我国治安行政管理的挑战

我国加入WTO以后 ,治安行政管理工作将面临着多方面的挑战 ,治安行政管理范围将进一步扩大 ,管理任务将明显加重 ,管理方式和方法与WTO有关原则将发生冲突 ,管理职能缺乏统一和规范 ,有关法律、法规和规章还不完善等。对这些问题和挑战 ,我们必须有清醒的认识 ,这是入世后做好治安行政管理工作的前提和基础     

发展农业规模经济迎接"入世"挑战

中国“入世”在即 ,面对即将到来的挑战 ,我国农业必须搞规模经营 ,为此必须完善有关土地流转的法律、法规 ,促进农民合作组织的发展 ,加快结构调整 ,搞好小城镇的建设。     

农村房屋买卖合同效力问题研究

随着市场经济的发展和城乡人口流动加强,农村房屋买卖活动日益增多。现行法律、法规对此类农村房屋买卖合同的效力耒作出明确规定,使该问题在民法理论和司法实务中引发诸多争议。我国土地资源稀缺和地少人多的矛盾,决定了现阶段必须实行严格的土地法律制度,一户农村村民只能占用一处宅基地。为在资源有限的前提下确保农民生产和生活的稳定性,要求严格限制农村宅基地流转,不允许农村宅基地进入市场自由买卖。基于不动产房地一体的关联性,农村房屋流转亦应属于法律禁止之列。建议有关机关尽快研究并出台相应立法,这是社会主义法制统一的必然要求,也是维护社会稳定、和谐的重要途径。     

辽宁省农村土地流转现状、问题及对策

＂三农＂中的土地问题一直是社会关注的热点问题,也是《物权法》中的重点问题。但是,受到法律制度和地方性法规等多方面影响,辽宁省农村土地流转出现了一些不容忽视的问题,通过调查辽宁主要地区的土地流转情况,搜集和分析数据查找各地区间存在差异的原因,为辽宁土地流转提出几点对策。     

诉讼时效、物权及相关问题研究

诉讼时效是实体法规范抑或程序法规范 ?我国《民法通则》规定的诉讼时效是否仅针对债权请求权 ,对其他的民事权利 (比如物权请求权、人身权性质的请求权 )是否适用以及如何适用 ?由于我国有关法律关于诉讼时效的规定过于简单 ,在法律实践中产生了诸多混乱。笔者根据民法原理并结合我国有关法律对上述问题进行分析。     

土地立法质量与中国土地法制建设

在十五大报告中 ,江泽民同志提出要“加强立法工作 ,提高立法质量 ,到２０１０年形成具有中国特色社会主义的法律体系。”按照这个要求 ,当前乃至今后中国的土地立法任务将会既艰巨又繁重。有鉴于此 ,本文在初步分析当前中国土地立法存在问题的基础上 ,着重探讨提高土地立法质量的问题。一、提高土地立法质量的必要性改革开放以来 ,中国的土地立法数量与日俱增 ,大大超过了改革以前３０年立法量的总和。截止１９９９年６月 ,全国人大及其常委会、国务院及其部委局等共制定并发布法律、法规、规章５０多件 ,其中 ,１９７８年１２月以前的仅有…     

土地承包经营权人股农民专业合作社问题探究

引导农民以土地承包经营权入股农民专业合作社，有利于保障农民长期而稳定的收益，也有利于加快农民的非农化转移和农村城镇化进程。但是由于宣传引导不够，相关配套法规、规章滞后，合作社内部制度不健全，运行管理不规范等原因，存在诸多问题。应统一法律规范，建立健全监督机制，优化入股的外部条件，并完善相关法律纠纷解决机制。     

非法转让、倒卖土地使用权罪实务探析

我国刑法典对非法转让、倒卖土地使用权罪的规定采用的是空白罪状的模式,而相应的土地管理法规对非法转让、倒卖土地使用权罪的犯罪构成特征又缺乏具体的规定,因此对于该罪的争议一直持续不断.在判断是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪时,应当先明确土地使用权的归属,再从法律的角度区分刑事违法和民事、行政违法的界限,进而认定主观的牟利目的和客观的刑事违法.