开发商违规提高容积率之违约责任如何确定

案情 2006年9月21日，被告重庆银昌公司取得了位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村“鼎盛时空”的“商品房预售（预租）许可证》。2006年9月28日，原告成莉与被告重庆银昌公司签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定原告购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的“鼎盛时空”商品房住宅一套，该栋楼房总层数为26层。     

提供“毒资”——是否都应认定为主犯

【基本案情】检察院以被告人邱某、刘某犯贩卖毒品罪,邱某系共同犯罪中的主犯,刘某系从犯,向法院提起公诉。法院经公开开庭审理查明:2003年11月14日,被告人邱某找到被告人刘某借钱,并告知借钱是为到深圳贩卖摇头丸。刘某表示同意借钱给邱某,并随同邱某于次日来到深圳。在深圳,邱某独自与毒贩取得联系后,于16日上午10时许,找刘某拿钱,刘某便将自己的一张工商银行的银联卡交给邱某,要邱某自己到银行取款。邱某持该卡在银行取了42000元用于购卖1400余粒摇头丸(每粒30元,共计376余克)。当两人准备乘车回南昌时,被公安人员人赃俱获。【争议】对本…     

“见义勇为”的举报人

某国有企业职工李某对本厂厂长邱某心怀不满，常对人说要“搞垮”邱某，他听说邱某有贪污受贿行为，但一直苦于没有证据检举。一日李某持现金5000元至邱某家，谎称自己有一堂弟（其实李某根本无堂弟）想调入本厂质检科，恳请厂长帮忙。邱某答应帮忙并收下李某送的现金5000元。两天后，李某向检察机关举报邱某在家中收受他人现金5000元的事实。检察院立案调查，查出邱共受贿达6万多元。邱在坦白罪行的过程中，交代有5000元现金为李某所送。检察院依此将李某收审。本案中，邱某犯受贿罪无须讨论，但对李某的行为如何认定？在罪与非罪之间，有…     

1809房内的秘密——为陈某强奸案无罪辩护

2004年11月1日上午，嘉兴市某银行在该市阳光大酒店进行“中小企业签约仪式”，会后与会人员在阳光大酒店就餐，大约在中午1时许就餐完毕。之后银行的部分员工至酒店预订的1809号房间取走札品等物品后均离开房间，只剩等待男友到来的邱某和准备退回房卡与酒店结账的陈某留在1809号房间。下午1点半左右，邱某的男友赶到1809号房间，说服酒店的服务员打开1809号房间，掀开被子见邱某与陈某赤裸并排躺在床上。后邱某的男友报案，11月2日，陈某被嘉兴市公安局秀城分局刑事拘留，11月12日被批准逮捕。     

房地产开发公司的行为是欺诈还是违约？

黄某在1996年3月与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同，购买鸿运花园小区商品房一套。黄某按约预付了部分购房款。该房地产开发公司承诺在年底交付商品房。但是直到1997年10月10日该房地产开发公司才将房屋交付。黄某入住后，发现诸多问题，煤气系统推迟到1998年7月1日才供应，房屋处处出现漏水现象。小区的绿化、环境、停车、物业管理等配套设置与该房地产开发公司售房时的广告有许多不同。     

16岁少年借款该由谁偿还?

问:我外甥邱某自2008年起辍学外出务工,自食其力。2008年4月25日,刚满16周岁的他向曾某借款5000元,约定在同年9月25日还。同年7月13日,邱某又向曾某借款11000元,约定在2009年4月13日还清。两次借款邱某均出具了借条,还自行写上其父     

对一例离婚案所引起的抚养问题的探讨

有一案例：夫张某与妻邱某结婚三年未生育，经医院查明为张某无生育能力，为此．夫妻俩常发生争吵。一次，邱某遇张某娘舅“点拨”．要其不妨去“借种”（当地俗语，意为已婚女子为己家留有后代而主动与别的男子发生不正当性关系）。该舅亦表示其会晤中说服张某。于是，邱某在未与张某“年破”此事的情况下物色赵某为对象。不久，邱某怀孕，张某大怒，邱某被迫回娘家。临产时，张某改变态【，云医院照看邱某，并在邱某产后将母子接口婆家，把该子当亲生儿子抚养。因张荣职业是泥瓦工，其与设摊做小生意的邱某一样，白天在外工作，此间，该于…     

产权式酒店所涉法律问题初探

一、基本案情 原告乙于2004年5月30日与被告甲旅游发展有限公司签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买被告公司产权独家酒店H幢416号房，房价人民币300000元，所购房屋由被告方承建。在签订合同的十五日支付总房价款的50％给被告，余下款项原告用10年期银行贷款支付。原、被告在签订《商品房买卖合同》的同时又签订了《产权度假酒店租赁合同书》，该合同约定由原告将购买被告的产权式酒店416号房出租给被告使用，期限五年从2004年6月30日至2009年6月29日止，并约定年租金人民币20000元。被告应当于2004年12月31日将符合合同约定的商品房交付给原告。原告认为其已依约履行了支付首期款项的付款义务，被告逾期90天后，迟迟没有交付房屋给原告。     

对不公正的法官可以提起诉讼

4月12日新疆某律师事务所的法律工作者邱某以“侵害人格权”为由对某区人民法院的一位主审法官提起诉讼。 起诉人邱某的起诉理由是:2001年4月24日在代理一起欠款纠纷案时,主审法官高某在法庭上只审核代理人邱某一方的工作执照,并且一直等到休庭时才由其他人转交给邱某本人,而对方代理人身份未被同时当庭核实。     

非法协议离婚期间的单方收入应为夫妻共同财产

邱某是一个体司机，长年从事客车营运。１９９１年邱某带着前妻遗下的两个子女与郑某再婚，婚后郑某随邱某跟车卖票。１９９２年元月，郑某怀孕，为再生育一个孩子，邱某与郑某商议，以假离婚的方式逃避计划生育处罚，待孩子出生后再复婚，随即，双方以感情破裂为由办理了...     

一起成功的上诉案

1994年2月，我们终于接到了青岛市中级人民法院的二审判决书。一起由建筑工程承包合同纠纷引起的上诉案，历时30个月，终于划上了圆满的句号。1991年7月，我们接受胶南市王台镇建筑工程公司的委托，担任其与青岛兴华商品房开发公司（现并入青岛市房地产实业发展总公司）建筑工程承包合同纠纷上诉案的代理人，参加该上诉案的诉讼活动。通过调查有关当事人，审阅证据材料，我们弄清介案件的来龙去脉。1986年11月20日，山东省胶南市三台镇建筑＿〔程公司中标承包了青岛兴化商品房开发公司的宿舍楼工程。当时，双方合同约定：建筑面积为14699．7…     

这笔延期交房违约金该给付吗

【基本案情】2008年10月28日,王某与宣城某开发公司签订《商品房买卖合同》一份,约定:王某向开发公司购买位于宣城市区西门一小区1号楼商品房一套,房屋总价款344000元;付款方式、交付期限(2009年12月30日前),及逾期交房的违约责任。合同签订后,王某按约定于当日付房款164000     

沼气中毒窒息死亡疑似命案的法医学分析

<正>1案例资料1.1简要案情2018年6月18日,凉山州冕宁县窝堡乡互联村1组一村民报案称自己的两个孩子邱某(男,6岁)及邱某某(女,4岁)死于家中牛圈内。1.2现场勘察及案情调查现场位于海拔2000多米的山区,邱某住宅为一呈倒"凹"字型分布的单层土木结构房屋,中间为厨房,厨房内较为杂乱且空间狭小,灶台上放有吃     

老年农民工因工伤亡可否享受工伤待遇

编辑同志:62岁的邱某于2014年5月到某建筑公司做搬运工,虽未签订书面劳动合同,但按月领取工资。同年12月3日,邱某在工地推车时车辆翻倒致其左臂骨折。邱某请求建筑公司为其申报工伤,而建筑公司认为邱某在受伤时已年满60岁,已不具备劳动行为能力和签订劳动合同的主体资格,双方之间不存在劳动合同关系,而是劳务关系,不符合工伤申报和认定条件。请     

王某与孩子存在何种关系

王某（男）与邱某结婚后常年分居两地，邱某难耐寂寞，与邻居一单身汉林某勾搭成奸并生下一子。王某不明真相，以为孩子是自己的亲生骨肉而疼爱有加，看着孩子在自己的呵护之下健康成长更是喜在心头。安宁和美的日子过了15年。在一次例行的体检中，王某得知自己并无生育能力，惊讶之后顿生疑虑，经过一番明查暗访，王某对邱某提出质问，邱某无奈之下承认了与他入的奸情并坦言孩子不是王某与其所生。王某自感受到了极大伤害，愤然起诉，要求与邱某离婚并解除其与孩子的父子关系。本案中，对于如何认定王某与孩子之间的人身关系，产生了较大分…     

头部外伤后脑动脉瘤再次破裂死亡尸检1例

在法医实践中，外伤诱发脑动脉瘤破裂是常见的，但外伤后动脉瘤再次破裂引起死亡者国内文献尚未见报道，现报告1例．l案例邱某，男，27岁，1996年10月ZI日因纠纷，被他人用拳头击伤左颔部旅后轻度头痛、头晕担心，未呕吐．检查：生命体征正常，神经系统无病理反射；10月26R头部CT报告，头皮未见血肿，颅骨未见骨折，脑中线结构未偏移，脑室无扩张或受压，脑实质未见异常．10月30R晚邱某突感剧烈头痛，颈强直，呼之心应，在送医院途中死亡．尸检所见：头面部及体在未见损伤，心冠状动脉及瓣膜未见异常，双肺充血水肿，肝脾胰肾间质淤血．…     

除斥期间不等于不变期间

2006年7月17日，甲公司与乙公司订立《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）。合同第1条约定，甲公司购买乙公司开发建设的商业楼房一栋：第3条第五款约定．该商业楼房建筑面积共2475．39平方米；第4条第一款第四项约定，乙公司与甲公司约定按下述方式计算该商品房价款：按整栋计算．该商品房总价款为人民币3000万元整，实测面积变化不影响总价款；     

关于正当防卫“必要限度”的理解与判定——对王某故意伤害致人重伤案的法理评析

［案情］１９９７年９月２６日晚，被告人王某因不满其女友陈某的单位同事梅某经常拉陈外出跳舞而打了梅脸部一拳。９月２８日傍晚，陈打电话约梅次日上午来家，由王某向其赔礼道歉。梅的朋友邱某、陈××得知此情后即于当晚８时左右随梅赶到陈的住处敲门。陈见梅某带来了两名身强力壮的男人同来，便拒不开门，邱某、陈××即用力将门踢开后冲入室内，对在房内的被告人王某进行殴打。王随手从碗橱边抽出菜刀进行还击，两刀砍中邱的面部，致邱的前额及左面部遗留两处疤痕累计长１３－６ｃｍ，构成重伤。邱某、陈××见状即抢夺王的菜刀，后因…     

房地产买卖:不平等条约?

买房的满腹心酸,卖房的叫苦不迭………“买了冰箱、彩电觉得不中意还可包退；买了商品房，觉得不好，却只能干瞪眼。“武汉威科自动控制技术有限公司负责人有感而发。买房时“银货两讫”住房时“涨价”79．7万元武汉威科自动控制技术有限公司是一家合资企业，去年十一月，该公司购买了武汉泰合房地产开发有限公司开发的泰合广场三十五层670m2商品房，房款为552.75乃万元；按合同约定该公司已按期付清房款。不料，今年元月，泰合公司突然在入伙通知书中告知该公司，经武汉房地产管理局测绘队实测，权属面积为766．61m2，此乃国家颁发产权证之…     

在ATM机上存假币、取真币的行为如何定性

案情 2004年夏天，被告人邱某、喻某、苏某在重庆市沙坪坝区石桥铺一带办假证牟利。同年6、7月期间，邱某、喻某、苏某承接了“四川人”（另案处理）提出办理500张银行卡的“业务”，双方约定“制卡费”为人民币10万元，三人先后收取了对方给付的“制卡费”2万余元。随后，喻某、苏某、邱某到网吧找人拍摄登记照，再找他人制作假居民身份证，并持假居民身份证到交通银行重庆分行的营业网点办理了一批太平洋借记卡。2004年7月14日晚，喻某、苏某、邱某与“四川人”见面并将所办理的交通银行太平洋借记卡交给对方，但对方未支付“制卡费”余款，而是将用太平洋借记卡在交通银行ATM自动存取款机上“存假币、取真币”的作案方法告诉了三被告人，并给了数十万元假币、一顶假发，退回部分太平洋借记卡。