颐和城府——让每一位业主感受幸福

物业标准体现出对业主的高度尊重一声问候,一个微笑,都是最感人的生活记录。颐和城府的美好生活。从服务开始,从一点一滴开始!颐和城府筹划一个最长的环节,就是发展商对物业管理公司的严格筛选和对物业服务标准的严格要求。颐和城府的文化服务社区个性,只能提高业主的身份和档次,而完美的物业服务,将会全面提高业主的生活品质。由于大多数物业管理企业脱胎于房地     

浅谈我国物业管理的问题、原因及对策

物业管理，作为房地产投资开发、流通的自然延续和房地产业中不可或缺的一个新兴行业，是房地产市场发展到一定阶段的必然产物。随着我国房地产业的蓬勃发展，无论是开发商，还是业主，都越来越明确地认识到，好的房子，不光是好的建筑物和小区配套，更需要好的物业管理。本文拟就我国目前物业管理的特点、问题、原因及对策谈点看法。一、物业管理的概念及特征物业管理，是指专业机构和专业人员受物业所有人的委托，依照国家有关法律、法规，运用现代科学技术，对已投入使用的物业及其经营方式统一管理，并对物业周围的环境清洁绿化、安全保…     

让基层治理更有效 城市生活更美好

物业管理作为城市社区管理工作的重要组成部分,与市民生活息息相关,是群众关注的焦点,也是基层治理的难点。近年来,各地认真贯彻《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》,强化党建引领,把支部建在物业上,建立健全社区“两委”、业主委员会和物业服务企业议事协调机制,唱好群英会、打好合力牌,推进城市基层治理。     

物业管理的现状和发展出路

物业管理是随着住房制度改革的不断深化,住宅产权多元化的逐渐形成,房地产建设的持续发展,人们物质文化和精神文化需求的不断提高而衍生的一个新兴行业。社会对物业管理的需求,有力地促进了物业管理行业的发展。     

福州市物业管理现状分析

随着福州市房地产业的迅速发展和物业管理服务的市场化,对物业管理的制度性建设显得十分重要,《福州市物业管理若干规定》应运而生。该规定实施后,福州市物业管理取得一定成效,但也存在一些不足和问题,因此及时修改《福州市物业管理若干规定》是一项紧迫的任务。     

关注《物业管理条例》

《物业管理条例》的立法进程 1994年,建设部下发了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求在新建小区推行物业管理制度;1994年以来,建设部和有关部门先后制定了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》等部颁规章;1994年以来,广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例;2001年,国务院把制定《物业     

党建引领红色物业 助力精致城市建设

近年来,威海市聚焦破解物业管理这一城市基层治理难题,大力推进＂红色＂物业党建工作,有效推动了精致城市品牌建设。 一是健全工作体系。依托市住建局,采取＂行业协会＋党委＂的模式,成立了市物业管理协会党委,全面负责物业行业党建工作,并建立市、区（市）、街道、社区四级物业管理联动机制,形成了纵向引领、行业齐抓的党建工作新格局;吸收党员物业公司经理担任社区党总支兼职委员,社区党总支委员参与物业公司党支部会议,实现了党的组织和工作在物业管理领域全覆盖;全面推行了街道社区物业党建联席会议制度,定期组织召开由社区“两委”成员、业主委员会代表、物业公司代表等参加的物业党建联席会议,共同研究解决社区物业问题,确保组织共建落地。     

组工

正石家庄市物业管理行业党委成立(石市组)近日,经石家庄市委非公经济和社会组织工委批准,中共石家庄市物业管理行业党委成立,日常党建工作由石家庄市住房和城乡建设局党组管理。今后,石家庄市物业管理行业党委将重点围绕建立健全行业党委管理体制机制、积极推进"红色物业"创建、加强行业自律建设等方面开展工作,推动行业党建与行业管理深度融合。     

城市社区业主维权中的政府作用

随着货币分房政策和市场化物业管理模式的深入推进，我国城市社区中的物业纠纷问题也日益凸现，在物业纠纷中业主的合法权益往往会遭到不同程度的侵犯，为了维权，许多业主掀起了“维权运动”。然而，业主的维权却遭受到了来自方方面面的阻力，维权活动显得举步维艰。物业纠纷产生的原因是什么？业主维权为什么举步维艰？政府在解决物业纠纷问题和业主维权中应该承担什么样的责任？这些都是值得深入探究的问题。     

《物业管理条例》问答

问：《物业管理条例》有哪些主要内容？答：《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条。第一章总则,共5条,包括该法立法的目的。第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责。第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业服务企业时要签订书面合同等内容。第四章物业管理服务,共18条,包括物业服务企业的职责。第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定。     

《物业管理条例》问答

正问:《物业管理条例》有哪些主要内容?答:《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条。第一章总则,共5条,包括该法立法的目的。第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责。第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业服务企业时要签订书面合同等内容。第四章物业管理服务,共18条,包括物业服务企业的职责。第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

强化六种思维 推进“红色物业·幸福德州”建设

<正>党中央对城市基层治理和物业管理工作高度重视,习近平总书记每到一个城市都会深入街道社区,了解居民生活和社区服务管理情况。去年,习近平总书记视察山东时指出,要发挥好基层党组织战斗堡垒作用,努力把社区建设成为人民群众的美好家园。德州市以加强“红色物业·幸福德州”建设为突破口,着力强化六种思维,增强社区党组织政治功能和组织力,解决好群众身边的“关键小事”,以高质量物业服务推进美好家园建设。     

托底型治理:“131”物业服务保障模式的实践探索

针对近年来基层社会治理中业主、业委会、物业公司间出现的复杂情况和问题,上海市闸北区临汾路街道党工委、办事处推出了由一个业委会工作站和政策法规、审计审价、矛盾调解三个工作室组成,并辅以一个街道层面的社区物业保障服务中心的"1+3+1"物业服务保障模式。实践表明,该模式有效缓解了小区物业管理上的矛盾与冲突,提高了基层社会治理的有效性和针对性,受到居民群众的交口称赞。     

发挥既有职能 创新工作目标

近几年来,呼和浩特市物业管理工作取得了长足发展,市场得到了整顿和规范,物业管理水平不断提升,物业管理法制化、规范化、专业化进程加快,正在向建设和谐物业的目标迈进。在新的一年,我们要充分发挥既有职能,在完成常规性工作任务的同时,着力开展好几个方面的创新工作。     

构建社区物业管理党建联建工作新格局

实现好物业管理领域党的工作和组织覆盖，是开展党建联建的基础。尽管近年来侧重在非公领域和“两新”组织抓好党建工作，但物业管理领域的业委会和物业服务企业，党的组织建设还存在盲点。     

物业党建联建 社区各方共赢

社区开展物业党建联建工作，调动了业委会、居委会和物业管理公司三方的力量，党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，较好地协调了社区各方利益的关系，妥善处理了各类矛盾和问题。     

改革创新 让渝北区物业管理健康前行

重庆市渝北区物业管理从90年代中期开始起步,随着房地产业的迅猛发展,物业管理也快速发展起来,成为社区建设、城市管理、社会稳定和国民经济发展不可缺少的重要组成部分。目前,在该区注册的具有物业管理资质的企业共计263家,共管理房屋建筑面积3776万平方米,城区物业管理覆盖率达91%。核心平台:建立物业星级挂牌考核制度。     

关于加强长春市机关企事业单位职工住宅区物业管理的几点建议

长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位住宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制;政府对物业产业的发展要起到助推作用;政府牵头,机关企事业单位参与,各区政府和相关物管企业参加,对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程;要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准;积极稳妥推进物业管理市场化进程;政府要建立弃管小区应急机制。     

关于长春市住宅物业管理情况的调研报告

物业管理问题是当前各级政府和社会普遍关注的热点和难点。当前长春市住宅物业管理中存在着诸如法规不适应新形势需要、遗留问题多、经营惨淡、业主自理观念滞后等问题。长春市物业服务行业的发展,要深入贯彻落实科学发展观,以便民、利民、惠民为宗旨,以市场化、专业化、产业化为导向,坚持政府指导、分级管理、立足社区的原则,着力加强政策扶持,优化发展环境,规范服务行为,提升从业人员素质,努力构建管理规范、服务优质、竞争有序的现代物业服务体系。