论农村土地承包经营权流转

继家庭联产承包责任制以后,农村土地承包经营权的流转正在我国各地悄然兴起。从实际出发,分析土地流转的必然性及其影响因素,有利于推进农村的改革和发展。一、农村土地承包经营权流转的必然性1.延长土地承包期的内在要求。家庭承包经营是我国农村现行土地使用制度的基本特征。为了稳定这一制度,1984年中央明确土地承包期一般应在15年以上。1993年针对第一轮土地承包即将到期的情况,中央又提出,在原定的耕地承包期到期之后,再延长30年不变。农村土地承包期30年不变意味着农民获得了稳定的土地承包经营权。当农民与集体签订土地承包合同以后,…     

土地承包经营权是否会因为“代耕”而改变

俞某是某村村民，1998年农村土地第二轮承包时，其所在村将村里集体所有的3．12亩土地发包给俞某承包耕种，并与俞某签订了土地承包合同，承包期为30年。随后，俞某领取了土地承包经营权使用证书。     

试论推进农村经济发展的三个关键问题

改革开放２０年，农业和农村经济取得了巨大成就，要保持和加快农业和农村经济的发展，应认真抓好延长土地承包期、加快农业产业化进程、进一步发展壮大村级集体经济等三个关键性问题。认真贯彻党的政策，切实抓好延长土地承包期工作。农民关心党的政策，最关心的是土地承包政策。稳定土地承包政策，延长土地承包期，直接关系到农民的积极性、农村的发展和稳定。要做好这项工作，前提是稳定，但不排除作适当的完善和调整。对于大多数农民群众认为现行的土地承包格局基本合理，人地矛盾不突出，没有必要进行调整的地方，要根据农民群众的意愿…     

承包地转让并非自己说了算

1998年4月,赵某与村委会签订了一份土地承包合同,将村里闲置的20亩耕地承包下来种粮食,承包期为10 年。后由于赵某做生意,无心经营承包田,便于2002年11 月,未经村委会同意,擅自将承包的20亩耕地转让给好友王某,并与之签订书面合同。村委会得知后,与赵某交涉无果,将赵诉至法院,要求解除合同,并要求其赔偿损失。     

迁了户口就没了土地？

老李家只有一个女儿。1998年村里进行第二轮土地承包时，老李与村里签订了土地承包合同。合同的承包人为老李、李妻和女儿，随后老李按照规定办理了土地承包经营权使用证书。     

山区推进农业产业化要优化产业政策

推进农业产业化是一项庞大的社会系统工程,是一项综合性很强的工作,需要各级党委、政府、各个部门和社会方方面面的重视和支持,需要良好的政策环境,需要好的产业政策作保证.根据近几年的实践证明,山区要推进农业产业化,加快产业化发展的步伐,必须根据山区的资源优势和经济发展特点来优化产业政策.一、要优化土地流转政策农业产业化要求合理配置资源,在山区农村中最重要的资源就是土地.要充分调动农民推进农业产业化的积极性,就要有针对性地优化土地流转政策,用政策和措施来保护他们的积极性.一方面要根据中央关于“原定的承包期到期之后再延长30年不变”的方针,将农民承包土地的承包期延长30年不     

“躲”也有错

王先生相中赵先生的果园,赵先生有别的生意,没有精力专门侍弄果园,正有意包出去呢,两人很快就签订了承包合同。合同约定的10年承包期内,王先生前三年交给赵先生苹果6000斤,第四五年为7000斤,五年以后每年为1万斤。     

道县联系实际学《决定》突出重点抓落实

道县县委学习中心组在学习党的十五届三中全会《决定》时，联系本县实际，确定了五个工作重点：第一，围绕稳定农村大局，深化农村两项改革。一是土地流转机制的改革，完善家庭联产承包责任制。在坚持土地承包期30年不变的前提下，按照自愿有偿的原则，将部分不按承包合同要求耕种的土地收回重新发包，使土地向种植能手、大户流动。二是积极探索农村税费改革。将乡镇“五统”改为公共事业建设税，依法征收。第二，围绕加快农村经济发展，突出两个发展重点。一是抓好农业产业化。要充分利用本县“天然温室”的优势．建好六条万亩优质高产蔬菜…     

十二团吸收外来工入工会

过去,在农一师十二团基层单位,以户口作为界定承包工人能否入工会的条件,随着今年土地长期固定承包合同的签订,这种壁垒已被彻底拆除。 伴随着团场生产规模的扩大,一大批外来工在农业连队从事土地承包经营活动,外来工人数占承包总人数的60％左右,形成了以管理工资加奖金或年经营承包收入为主要     

从土地承包15年到土地承包再延长30年——关于农村土地使用权长期化问题的几点思考

在十一届三中全会召开二十周年以及我国农业发展再度徘徊的关键时期,中共中央作出了将农户土地承包期再延长３０年的重大决策,无疑这项被农民称之为“定心丸”的政策举措必将对今后农村经济改革与发展产生积极的影响。在肯定二十年来农村改革巨大成就以及现行政策积极作用...     

农村土地承包经营权能否“继承”

家住某村的老王家里共有四口人。老王、王妻、大儿子、小儿子。1998年，村委会与老王签订了第二轮土地承包合同，老王领取了土地承包经营使用权证书，     

连务公开亮了家底明了心底

正7月10日,由农六师新湖农场新原社区对各连队的连务、账务、政务公开工作进行了检查。为提高连务公开的质量和职工满意程度,实行连务真公开、常公开、全公开,年初,新原社区各连队在签订土地承包合同时,全连每一块地的土地类别、面积、上交利费均上墙公开,生产资料价格、     

农民承包的土地可以转包吗？

2005年,某村村民王某与村委会签订了为期30年的土地承包合同。耕种一段时间之后,王某觉得种地收益太低,于是决定到县城做点小生意。之后,王某一直没有时间管理土地。     

农民关心的四个热点问题

一、土地问题。农民普遍拥护党的十五届三中全会作出的土地承包期再延长30年不变的政策。一些农民希望,在土地第二轮承包时,解决一部分无地农民和山区农民多余土地问题,以后每5年或更长时间小调整一次。同时,普遍赞成土地使用权的依法有偿转让,认为土地流转应建立在自愿基础上,不能强迫收回未到期的土地和“四荒”。 二、农民增收和负担问题。农民普遍要求政府为他们提供增收门路和渠道,提高粮食定购数量。对中央规定的     

村委会的行政命令是否合法?

某地村民刘生良来信反映:两年前,我与村委会签订了承包砖窑厂的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交纳承包费500元。到年底,我按合同交完承包费之后,还获利2万多元。村上干部觉得我受益不少,而其他人收入又很低,就决定终止同我签订的承包合同,把砖窑厂强行转给王某等3人承包,我不同意。可王某等3人认为村上已经把砖窑厂承包给了他们,就在一天晚上将砖窑厂停火,致使一窑砖报废,我损失了4000多元。最后我找到村委会评理,可他们根本就不把我所反映的情况当回事。请问,村委会的这种做法是否合理?我的损失应由谁来赔偿?     

稳定土地承包关系有关问题解答

１、为什么耕地承包期要延长３０年？中共中央、国务院１９９３年《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》规定：“在原定的耕地承包期到期之后，再延长３０年不变。”这项政策的实施，对稳定党在农村的基本政策具有十分重要的意义。一是保持了稳定以家庭承包为基础...     

国家当前农业和农村经济发展新举措

稳定、完善以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制 以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制,是我国农村经济的一项基本制度,要长期稳定,并不断完善。 为了稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地的生产率,在原定的耕地承包期到期之后,再延长30年不变。开垦荒地、营造林地、治沙等从拿开发性生产的,承包期可以更长。为避免承包耕地的频繁变动,防止耕地经营规模不断被细分,提倡在承包期内实行“增人不增地、减人不减地”的办法。在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下,经发包方同意,允许土地的使用权依…     

土地承包制与福建农业现代化

农业现代化是世界农业发展的方向，也是我国农业发展所追求的目标。由于各国、各地区情况迥异，实现农业现代化的途径不尽相同。因此我们必须立足国情和现实的生产力状况，坚持“土地承包期３０年不变”的方针和政策，在此基础上积极探索实现农业现代化的具体途径。本文尝...     

依法办公证 振奋包地人 九○团办理土地承包合同公证受欢迎

5月22日10时许,九○团三连办公室门口近百号人摆着一字形长龙阵,人们正排队领取连队发给的土地承包合同公证书。与此同时,全团12个农业单位1415份承包合同公证书将发放到农业承包户手中。 在三连,接到公证书的承包户有的独自转到一边屈指盘算;有的交头接耳,嘴边无不带着会心的微笑。一位名叫苏德强的四川籍临     

正确处理农村各类矛盾 努力维护农村社会稳定

当前影响农民生产积极性 ,制约农村经济发展和社会稳定的矛盾很多 ,突出表现在以下四个方面。一、土地使用权与经济发展的矛盾。一些基层干部认为 ,一家一户传统的土地经营 ,不利于农业产业化的发展 ,不利于农业机械化的发展 ,不利于长期有效的投资 ,所以 ,随意改变土地承包关系 ,再加上一些地区在与农户签订土地使用承包合同上 ,操作不规范 ,群众意见很大 ,集体上访事件时有发生。这些都给农村工作造成不良影响。二、国家、集体和农户个人三者利益关系的矛盾。在农村 ,国家、集体、农户个人三者之间的利益关系 ,实际上涉及到农民的权利和义…