融资租赁合同法律性质探索

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.融资租赁合同集借贷、租赁、买卖于一体,属于新型独立合同,使传统合同中相对性原则被突破,针对融资租赁合同中蕴含的法律性质进行探究具有重要现实意义.     

租赁式船舶融资的法律性质探析

船舶融资形式随全球化经济的发展而呈多样化发展态势,租赁式船舶融资方式以其耗费资金少、形式灵活等易于融资的性质开始得到融资需求者的青睐,本文将租赁式船舶融资的界定为包括船舶融资租赁、光船租购和一般租购三部分在内的以租赁为形式的一种融资方式,同时针对这种集合式融资方式的法律性质进行相关探讨。     

委托理财合同与借款合同法律性质比较分析

随着社会主义经济的发展,金融领域也发生了变化,衍生出了委托理财的概念,而不是一个法律术语。因此,存在发生争议但法院和法官不同的现象。本文研究了委托理财合同和贷款合同的相关案例,并在案例分析的基础上比较了两个合同的法律性质。     

关于第三方物流服务合同的法律适用和法律关系研究

第三方物流即由物流服务的提供者和需求者以外的物流企业提供物流服务的业务模式。它是物流现代化发展的主要趋势。而第三方物流服务合同就是第三方物流服务的法律表现形式。本文主要分析了第三方物流服务合同,以及研究其法律关系和法律适用。     

房屋租赁实践中押金的法律性质分析

押金的法律性质存有诸多学说。基于此,押金利息的归属问题存有一定争议。大量纠纷缺乏法律支撑,仅在部门规章有所提及。通过对房屋租赁合同中押金法律性质诸多学说进行辨析以及在对押金与相关担保方式进行比较的基础上,房屋租赁合同中的押金法律性质应认定为让与担保。     

汽车融资租赁的法律风险和防控

汽车融资租赁逐步被广大消费者所接受,成为车企开拓下沉市场的有效手段,但车辆登记制度仍有待完善,融资租赁车辆的取回、过户仍然面临许多困难。有鉴于此,本文就汽车融资租赁常见的法律风险进行简要分析,并提出相应的风险控制措施。     

融资租赁合同中如何维护出租人权益

20世纪50年代,在美国产生了融资租赁这种新型交易方式,因具有融资和融物的特征,亦有物权和债权的法律保障,迅速成为与实体经济密切联系的金融交易模式,该经济模式有利于缓解出租人资金紧张状态,有利于解决中小微企业融资难问题,亦利于公司机器设备更新改造及公司规模化发展.我国在改革开放后,开始引入这种新型的融资租赁交易模式,随...     

无财产担保的租赁合同所赋予的执行力探究

在具体实践过程中,赋予租赁合同强制效力公证的关键举措需要从法规出发,健全现行的法律法规,以公平公正为原则,保证租赁合同双方的利益和合法权益得到实际保护.而现行法规对于公证机构来说具有极其重要的指导作用,在赋予租赁合同强制效力公证的时候需要通过法规处理相关事务.部分地区没有建立完整、全面的租赁合同公证体系,无法较好地体现...     

房屋租赁合同违约金法律依据

违约金作为合同的一部分,由合同各方当事人自由协商确定,以确保合同能够如约履行。但是如果合同中约定的违约金过高,法院和仲裁机构会对违约金进行适当调整。如果合同未约定此类违约情形,违约方的赔偿范围则需要遵循《民法典》的有关规定来确认。本文旨在分析房屋租赁合同中违约金的法律依据,尝试为出租人和承租人双方在租赁活动中合理约定合同违约金并维护自身权益提供可行的建议。     

融资租赁取回权问题研究

在融资租赁合同,针对融资租赁物所有权的性质虽有信用所有权说和弱化的所有权说,但是出租人的取回权的权原仍未所有权,融资租赁只是所有权权能的分离,在承租人违约的情形下,出租人有权选择回复到权利的圆满状态或者要求支付全部租金,但不可两者兼得。     

房屋租赁合同违约方合同解除权的经济考量——以承租人租赁期限届满前毁约为例

在处理承租人租赁期限届满前无正当理由要求解除合同的案件中,是否赋予违约的承租人合同解除权这一问题上,不能通过一个简单的正、误判断予以解决,应结合市场实际,从全局性上对该问题进行分析,从而得出一个更为均衡的结论。笔者为分析这一问题做了三种制度设计上的假设。第一,在出租人无其他违约事由的情况下,不赋予承租人合同解除权,租赁合同必须严格执行至期限届满为止,这将导致无端增加了很多空置的房屋,并且使得低风险偏好的潜在承租人不再进入租赁市场。第二,赋予承租人任意解除权,且承租人不用支付违约金。这一制度安排,限制了出租人的权利即合同的稳定性,加之法律对承租人提前退出的倡导、支持,不可避免增加了出租人谈判难度,也将吓阻、劝退潜在的出租人。第三,赋予承租人任意解除权,但承租人需要支付一定违约金。这种制度安排仍然无法避免租赁房屋的制度性的缩短租期,但是对出租人的补偿更有利于市场机制的发挥。总而言之,在租赁合同的制度设计中应更加着眼于市场机制的发挥,并且保障市场整体利益的最大化。     

论政府采购合同的法律性质

关于政府采购合同的法律性质,历来争议很大,《政府采购法》将其定性为民事合同,从法律适用的角度,这样的立法选择有一定的合理性,但是从根本上来说,民事合同并不能揭示政府采购合同的本质属性,它应该属于行政合同。将政府采购合同定性为行政合同首先要解决行政合同是否存在的问题,本文从政治、经济以及时代特征三个方面阐述了行政合同产生和发展的必然性,为政府采购合同的定性奠定了逻辑基础。在此前提下,归纳总结了目前学界存在的几种主要观点,即民事合同论、行政合同论、混合契约论和经济合同论,分别对其进行研究,分析出每种观点的缺陷,在理论研究的基础上从宏观和微观的角度,结合国内外实践的发展,论证政府采购合同属于行政合同。     

网络餐饮第三方平台的性质及责任

近几年互联网技术的高速发展导致了网络餐饮服务平台这种新型交易方式兴起.在方便消费者的情况下,产生了很多新兴的法律问题.2018年修订的《食品安全法》只是针对平台责任予以了明确,而实践中规范性文件却大相径庭.笔者认为应配套制定相应的行政法规和规章,来规范此类交易活动,最终落实到保护消费者层面,同时促进O2O模式的健康发展...     

论我国第三方支付的法律监管

2018年3月,李克强总理在政府工作报告中提出要健全互联网金融监管。这已经是互联网金融连续第五年出现在政府工作报告当中,由此可见,互联网金融已经成为我国现代金融体系中不可缺少的一部分,而且已经引起了国家的高度重视。而作为互联网金融中最重要的组成部分,第三方支付有着广阔的发展前景,但发展的过程中也暴露出一些亟待解决的问题。     

情势变更在商业租赁合同中的适用

维护社会公平正义,维持国家秩序稳定,是情势变更所追求的目标.随着《民法典》的颁布施行,情势变更在第五百三十三条中得到法典化、制度化,并且当事人的法院接入诉前再交涉义务也被纳入法律效果.而这一立法成果,可以视为国内立法进一步接轨国际先进立法的标志.例如由于新冠疫情导致的封锁、闭城、隔离等防疫措施,都对本文所讨论的商业租赁...     

浅议船舶融资租赁的风险及防范

金融危机的爆发给世界经济带来了巨大的冲击,但同时也为船舶融资租赁的发展提供了机遇。船舶融资租赁是一项风险极高的经济活动,其中涉及到信用风险,市场风险等一般风险,也涉及到船舶优先权风险、船舶留置权风险等特殊风险。本文从船舶融资租赁的概念及法律特征入手,详细分析了船舶融资中可能遭受的各种风险,并提出了风险防范的各种对策,以期能更加促进我国船舶融资租赁的发展。     

房屋租赁合同纠纷案中房屋交付的认定分析

众所周知,房屋租赁市场日趋火爆的情况下,使租赁合同纠纷变得极为常见,与此类纠纷案件的相关研究,逐渐变得深入而具体.本文便以此为背景,在对合同效力认定进行分析的基础上,围绕房屋交付认定展开了讨论,内容分为合同约定不明和约定明确两方面.希望文中讨论的内容可以给相关人员以启发,为日后类似案件的判决提供参考.     

旅游合同法律问题研究

现阶段,近年来,旅游业的高速发展使得我国旅游群体的数量不断提升,对经济的刺激作用明显。随着国内外旅游市场环境的不断变迁,旅游者的消费理念也呈现出多层次、多元化的特性,旅游市场中也出现了许多令人担忧的法律问题,引发了大量的纠纷。如何调整旅游合同法律关系,保障双方权利义务对等的同时,使旅游市场朝着可持续化的角度发展,是现阶段法学研究领域的重大课题。     

国际清算银行的法律性质和法律地位研究

国际清算银行在成立之初具有的双重法律特性造成了其性质的模糊性以及法律地位的不确定性。但随着私人股份的回收和其在金融领域发挥越来越重要的作用,国际清算银行逐渐被认可为一个真正意义上的具有独立法律地位的政府间国际组织。     

会展合同法律问题的理性思考

本文以会展合同为重点进行阐述,以会展合同的种类、会展合同特征为基础展开分析,阐述了当前会展合同法律问题存在的缺陷,并从三个方面提出完善我国会展合同法律法规的建议,旨在能够有效保障会展活动的开展,保障会展活动各方主体的权利与义务,并为推动我国会展行业的健康发展提供有力依据.