高房价胶着期大博弈

楼市红红火火,地王频频涌现,地方政府高度依赖土地财政的格局得到强化;另一方面,各地进行大拆大建和透支未来所引发的矛盾和冲突正趋于升级,这种利益短视模式的风险已不容忽视。     

深圳高房价的下行曲线

商品房再怎么涨跌,如果仅仅作为居民提高生活质量的一种可选手段,本是无可厚非的。但是,最关键的一环在于中低收入阶层和工薪阶层的第一套房,也即最基本的居住权和生活保障,不能任由市场来解决。     

国家与社会的关系视角下的地产业与高房价

近年来随着中国经济的飞速发展,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,房地产已成为重要支柱产业之一。随着房地产市场的井喷,房价也不甘寂寞,飞速增长。本文从国家与社会视角下,分析了高房价的原因与房地产业的发展,并提出相应的对策与建议。     

高房价背后的隐秘“货币游戏”

正房价泡沫远不止“土地财政”这么简单,它本质上是一种货币创造和流转的“隐秘游戏”,参与者包括了权力、银行精英和影子银行投机者等等。最终,他们共同创造出一个财富分配机制的闭环。几年前,一位房地产领域的知名专家公开说,高房价、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口无序膨胀的“生态门槛”。此番言论,成了“高房价挤出低素质人口”论调的滥觞。随着一线城市本轮房价飙升,再联想到该言论,越来越多的普通工薪族开始察觉到自己真的“被低素质”了。尽管他们可能拥有着光鲜的学历、履历和出众的才华。     

房价背后的真问题

中央政府最愿意看到的是,大家都不要炒房,户均只拥有一套住房,不要把房产当成一个投资品,已经买好房的家庭就不要再买了,大家以市场化的方式来同吃一碗大锅饭,最终让商品房回到消费品和民生产品的属性上来。     

疯狂“地王赛”的背后

<正>随着房价的层层高涨,疯狂的"地王赛"也水涨船高,地王不断涌现成为此轮房地产泡沫最醒目的标志。此轮新地王的大量涌现,有两个特点:一是单价高、总数额惊人,一出手就是几十亿、几百亿,互联网的疯狂、新能源的疯狂、汽车投资热与其相比不是一个档次,玩的是世界级。二是国企特别是一些央企成为"地王英雄",据媒体报告,新地王有四成以上是国企。究其原因有许多,其中金融货币政策的过度宽松无疑是主要原因。     

关于我国国有土地使用权拍卖出让机制的几点思考

改革开放以来,我国国有土地使用权拍卖出让制度逐步在全国推开,通过拍卖的方式出让土地使用权能够使土地的稀缺性和市场价值得到充分体现,但因拍卖机制的固有缺陷,国有土地使用权拍卖出让制度在实施过程中也出现了诸多问题,因此有必要对拍卖机制进行分析并提出改进意见。     

高房价是如何挤压国民消费的?

正消费是评价社会发展、健康与公平更重要的指标。高房价相对剥夺国民消费能力的现象,本质上就是收入分配不公、财产收益不公平和致富机会不公平在消费领域的投射。据百度指数统计显示,新常态这一热点词汇自2014年被首次提出后,长期领跑经济领域关键词,其最高搜索指数曾达到周平均4973次,如果加上其相近词汇如经济新常态、中国经济新常态等等,这一数据会更加夺人眼球。经济新常态,必然要求经济增长模式的转变,特别是经济发     

背后

不可否认，一场地震，震出了一个不一样的中国。     

拍卖你的生涯

我参加过一堂别具一格的讲座,主题叫“拍卖你的生涯”。外籍老师发给每人一张纸,上面打印着数十行字。     

病人的背后

相当长一段时间里,我一直想找一本写给病人身边人的书。或许这个群体太狭窄了,又或者与病人相比,人们很自然地更关注病患本人,这也是出版界要尊重的商业规律吧。所以也没什么结果,直到偶然买到一本《康复的家庭》。     

拍卖标的瑕疵的预防和影响

拍卖标的的瑕疵一直是在拍卖过程中不可避免的实质性问题。随着我国的现代化和我国逐渐的同世界接轨,解决拍卖标的瑕疵的问题已经迫在眉睫。而且如果将拍卖标的的瑕疵问题解决好,对我国将来的拍卖法得立法和完善,有着非常重大的帮助和启迪。党的十七届五中全会明确指出,坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向,坚持把科技进步和创新作为加快发展方式转变的重要支撑。而作为拍卖标的的瑕疵的预防和影响,这一比较生僻而且又有研究价值的科研题材。也更加符合我国创新科研的战略思想。以下全文对拍卖标的瑕疵的预防和影响有一个更为细致的阐述。     

强制执行中小产权房处置思路的探讨

法院强制执行过程中对小产权房的处置,不仅存在权属界定、价格评定、购买资格认定等方面的困难,还面临着交易合法化的法律风险。处置小产权房关键在于“合法性”判断,包括建造的合法性和交易的合法性。建议处置小产权房时进行土地类型辨别和规划冲突审查,同时在权属判断、查封、拍卖和成交后资格确认环节中采取更具针对性的措施。     

卡斯特罗背后的古巴

古巴的未来,应该从古巴的现实、古巴人现阶段所思所想、古巴人的历史想象与回忆里寻找答案。     

李白背后的女人

李白是站在盛唐诗坛高峰之巅的诗人，他有才气，且将才气与风流玩得出神入化，游刃有余。李白艳遇不断，绯闻多多，若你有心，想细数一下与他有关系的女人，你会发现无从下手。檀作文先生不信邪，在《大唐第一古惑仔李白实录》一书中，硬是要揭一下这位桀骜的诗仙的老底。李白究竟和多少女人有过床笫幽情呢？     

光环背后的小岗村

<正>2009年11月6日,小岗村村支书沈浩因公醉酒猝死,重新引起了公众对改革第一村光环背后的探究,一时众说纷纭。如今的小岗村,农民土地的流失,征地拆迁与护地反拆迁,国内的一切喧嚣与不公,同样传染到了这里,即使它政治效应再耀眼。     

骚乱背后的教训

仅从骚乱的层面来诊断一个国家或社会病重几何,恐怕结论会归于偏颇。正如我们追问突尼斯一个失业青年商贩自焚,为什么会演变为令数个政府垮台的中东变局一样,8月4日晚伦敦一名黑人青年被警察在追捕中射杀所引发的骚乱,其背后肯定有处于应激状态的社会结构性矛盾,只要引燃导火索,已经绷紧的关系体就会以激烈冲突来释放对社会和政     

奥运会开幕式的背后

名为《美丽的奥林匹克》的开幕式文艺表演，其背后，是无法言语的艰辛和付出。     

钓鱼岛背后的中国

##正##过去的两周里,日本人在钓鱼岛问题上的挑衅所引发的中国社会内部一连串反应,越来越超乎很多人的意料。对这场对外示威的群众运动,中国外交部发言人称其表达了中国人民对于日方侵犯中国主权的强烈义愤,同时呼吁国内民众冷静、理智、合法有序地表达诉求。而由此引起的各种争议性解读,成为观察中国社会的宝贵契机。在这个政治生活相对匮乏的年代,这算得上是一场难能可贵的政治参与景观。移动互联网等信息技术的发达,让游行中出现的种种细节迅速得到了广泛     

头发背后的秘诀

1920年,鲁迅先生写了短文《头发的故事》。他在文中说,头发现在是中国人的宝贝和冤家,古往今来多少人只因为这不痛不瘁的头发。吃尽了毫无价值的苦难。现在的国人,已经没有“留头不留发,留发不留头”之虞,也不用怕别人骂自己是“假洋鬼子”。但头发的状态,依然决定着人的心理状态和生存状态