老马与露天业主委员会

老马叫马中兴，离休前任静海县经济协作办公室主任。2000年，老马搬到静海县物资新村小区，带领小区业主委员会为居民们解决了日常生活、物业管理、安全保卫等难题。在为居民办实事、好事的过程中，他始终坚持三个原则：千难万难。不花小区居民一分钱；千苦万苦，不让群众找政府；千条万条，小区业主急需是头条。赢得了小区居民的一致好评。     

物业公司不如期退还装修保证金,业主该如何维权?

正【案情】王女士于2017年1月装修房屋。物业公司收取了王女士2500元装修保证金,并开具收据,承诺在装修验收合格后30天内退还保证金。5月初,物业公司验收合格后,拿走了王女士的装修保证金收据,却迟迟不退还装修保证金。对于这种情况,王女士该如何维权?【参考建议】根据王女士所述情况,本栏编辑     

推进业主委员会建设 创新社区治理方式

<正>业主委员会是物业管理制度的重要组成部分,它依据法律赋予的权利参与物业管理相关活动。从业主委员会在全国城市发展的实践来看,它在物业管理和社区治理中的积极作用日益凸显,推动了社区治理方式的创新。蚌埠市业主委员会自2004开始成立以来,经过十几年的发展,呈现出成立较早,虽取得一定成绩,但整体发展较为缓慢的态势,在社区治理中的自治作用还未能充分发挥。截至2016年11月,全市582个住宅小区实现了物业管理全     

和谐物业管理关系的新视角——从业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方关系出发

城市居住生活中,小区物业管理问题层出不穷,并且在解决纠纷问题上也存在障碍,通过怎样的方法解决问题,由谁出面解决,最后由谁承担责任等等,法律规定存在一定的空白,某些规定模糊不清,有的规定可行性遭到质疑。为此,要对物业管理法律关系进行分析和制度上的设计,对业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方法律关系重新定位,对各方主体地位、权利来源及权利义务的内容和责任的承担方式进行分析,为新时代背景下物业管理关系的和谐提出新设想。     

业主委员会参与社区治理的保障机制研究

打造共建共治共享的社区治理格局,要探索建立多主体参与的社区治理体系。业主作为城市社区治理中不可或缺的自治主体之一,在参与社区治理中却存在先天不足后天“失养”的问题。与物业管理人员地位不对等,自治意识、参与治理意愿程度不高等问题,导致多数业主的个体利益诉求难以兑现,引发多元社会矛盾,增加行政管理负担。因此,需借助业主委员会这一自治主体,凝聚共识,争取利益,化解矛盾纠纷,引导业主参与社区治理。     

政府参事可从中共党员专家、学者中选聘

国务院法制办日前公布的《政府参事工作条例(征求意见稿)》规定,政府参事除了应当主要从民主党派成员、无党派人士以及其他社会知名人士中选聘,也可以从中共党员专家、学者中选聘。     

石家庄红星物业公司

红星物业公司是在原石家庄陆军指挥学院营房处工程部、绿化部、维修部、综合服务部、木器加工厂、恒信保洁公司的基础上合并而成,注册资金捌拾万元,总资产伍佰多万元,属集体股份制企业。     

对如何明确业主委员会法律地位的几点思考

本篇文章主要就司法实践中因业主大会法律地位的不明确而产生的业主委员会具体运行的法律困境问题进行浅析,探讨明确业主委员会的法律地位的必要性;通过对业主委员会的民事行为能力和诉讼能力以及未来关于物权法的司法解释的设想,进而提出对业主委员会的诉讼主体资格有条件地加以区别对待以及法院对其诉讼受理的严格限制进而实现对诉讼风险的合理分担。     

物业公司无看家义务

去年11月，赵先生在某小区租了一套楼房办公，谁知房子刚租了不到1个月，就发生了盗窃案件，房内的电脑、打印机、微波炉等物品都丢失了。赵先生随即报了警，经公安机关勘察，客厅阳台塑钢窗上的锁被人从窗外撬开，是一起撬窗盗窃案件。赵先生认为是小区物业公司没有尽到责任。他多次找到物业公司，要求物业公司承担赔偿责任，物业公司拒不承担。赵先生将物业公司告上了法院，要求赔偿自己丢失物品损失及交通费、住宿费、误工费共9000元。     

贵化公开选聘中层干部

贵州化肥厂于去年底改制为“贵州化肥厂有限责任公司”后，企业内部原有计划经济管理体制下形成的组织机构及人事制度，已不适应新的发展要求。为此，在人事制度改革上，公司引入竞争机制，公开选聘中层管理人员。贵化这次选聘工作从机关、后勤单位开始，共拿出１７个二级单位的３４个职位竞聘，吸引了１２１名员工报名参加竞聘，经过了资格审查、民主测评、竞聘报告评分、现场答辩考核、组织考察考核等程序，最后有１６名员工竞聘到岗。这次公开选聘工作，是在公司进行内部组织机构调整建立的情况下进行的。除有１６名员工竞聘到岗外，公司…     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》,业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中,物业公司的某些环节服务不到位,业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序,经投票表决,多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭,要求业委会继续履行物业服务合同。     

选聘物业服务有标准

北京市质监局、市住建委近日联合发布北京市地方标准《住宅物业服务标准》。今后,开发商信房或业主选聘物业公司前,都要先确定本小区的物业服务标准。住建委相关负责人解释,《标准》中的条文用以评估物业服务质量,     

大胆引用竞争机制 公开选聘领导干部

我们平度市是全国闻名的农业大市,机构改革前,市直党政群机关共有副局级以上领导干部451人。为适应建立社会主义市场经济的需要,我们以市级机构改革为契机,在干部的选拔任用上,解放思想,更新观念,大胆引入竞争机制,对改革后37个市直单位     

选聘离岗退休干部到村任职

近年来,为扎实推进难点村治理工作,枣庄市创新思路,采取选聘离岗和退休干部到难点村任职的方式,有效解决了部分难点村班子软弱涣散、党群干群关系紧张、集     

业主权利义务知多少

正新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》自2018年8月1日起施行,进一步明确了业主的权利和义务。一、物业费应该怎么收?物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,分别执行政府指导价和市场调节价。普通住宅物业服务收费可以根据市场行情、物业服务内容和服务等级进行调整。物业服务企业应当在业主委员会的监督下,征得物业管理区域内专有     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

不断完善大学生"村官"选聘机制

2007年,凉山州首批选聘了120名大学生到村(社区)任职.一年后,他们能否充分发挥作用?农村干部群众如何评价他们?带着这些问题,州委组织部调研组(以下简称"调研组")对大学生"村官"的工作情况进行了跟踪调查.     

车在小区损坏 物业公司应赔损失

张军是小区业主,一直将车停放在小区的地面停车场2014年初,张军发现车的前挡风玻璃被他人燃放的烟花炸裂,造成了1万元损失由于物业公司监控设备不正常,无法查清烟花是何人燃放。