“交钥匙”算不算房屋交付使用

编辑同志: 2002年10月8日,我的一位亲戚和一家开发商签订了一份商品房买卖合同。当时约定的交付使用时间是2003年6月8日,否则,开发商要支付房价10%的违约金。但到了交付之日,开发商只把钥匙交给我的亲戚,没有把房产证书等一并交来。于是发生了纠纷。开发商认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”, 他们没有违约;而我的亲戚则认为,“房屋交付使用”不仅是领了房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书,否则就是违约,应支付违约金。请问,他们谁说的对呢? 读者余心乐     

回迁房的圈套

2005年3月下旬的一天傍晚，派出所接连跑来了一些报警的人们，而且他们报警的原因都一样：都是在腾龙公司开发的小区买了一套期房，当初说好这一天凭合同，到销售部领新房的钥匙，可等他们去的时候．钥匙却已经被别人领走了。     

土地制度破冰之旅起航

2012年中国经济减速,对启动内需的关注越发迫切。启动内需我们已经喊了多年,可内需就是启动不了。问题出在几十年来,我们始终绕着中国农村的土地制度走,我们的城乡差别不但没有缩小,还在继续扩大,土地问题不仅是农村问题,更是中国问题。土地活了,一切便都活了。解决农村的贫困,这是一把神奇的钥匙。     

钥匙坯开锁及痕迹特征

1案例资料2006年2月,某市发生一宗入室盗窃案,门锁完好,窗户防盗网完好无损,经检验,原配钥匙没有配过。对锁检验如下:圆头弹子平端面的一侧边缘有摩擦痕,锁体弹子孔边缘的棱角被倒平。在与被磨损的弹子孔边缘同侧的锁芯孔壁上,有摩擦痕迹。技术人员根据以上痕迹特征,排除了钩状工具等几种常见的开锁方式,难以确定开锁工具。后抓获了案犯,缴获了案犯身上的钥匙坯,通过多次实验,最后确定为用钥匙坯开锁。2讨论2.1钥匙坯开锁的痕迹形成钥匙坯开锁是利用锁具本身的互开率。锁具质量较差,其零件加工精度差,为钥匙坯开锁创造了条件。钥匙坯为“一…     

墙内开花墙外结果

袁玲虎原是上海市周浦监狱的一名服刑人员,如今他已走出大墙,重新融入社会.经过近一年半的生活历练,在他身上又发生了哪些变化?他的人生轨迹又发生了哪些转折?下面的几则小故事将给出答案.     

揭穿谎言的技术

没有谁能够一辈子都不撒谎,也没有什么办法可以百分之百地识别谎言。人们出于各种目的撒谎,有些是善意的,有些是恶作剧,有些则是阴险的。有人则将谎言比喻为通向权力的双轮马车。法庭科学中所遇到的撒谎行为主要是为了避免受到伤害或者逃脱惩罚。而对于警察来说,就是要尽一切努     

浅谈依法治厂

一、目前存在的问题近年来,企业在运用法律管理经济、依法治厂方面取得了一些进展,比如有些企业聘请了法律顾问,有些企业加强了对经济合同的管理,有些企业积极地运用法律手段保护自己的合法权益等,都说明了人们已逐渐重视了这个问题。但是,怎样依法治厂?它们包含了哪些内容?它的比较完整的概念和层次是什么?人们对这些问题还是模糊的,没有形成一套制度、措施和方法。很多企业领导对依法治厂的理解是肤浅的,大致上存在以下几个问题:<一>企业领导及     

许霆案：法治缘何再一次错失

关于法治,流传着这样一段“故事”：“曾经有一个经典的案件摆在公众面前,人们没有珍惜,等到失去的时候才后悔莫及。人类法制史上最不幸的事莫过于此。如果上天再给一个机会的话,我们一定会紧紧抓住那个案例,从中找到通往法治的钥匙……”上面的内容当然只是笔者的“恶搞”,而“恶搞”的灵感则直接来自于前不久沸沸扬扬的“许霆案”。     

自动配匙机上定位销痕迹检验鉴定1例

1994年2月26日,驻我市华北石油采油厂职工张××家被盗一台“日立777”录像机。现场勘查中发现单元门上的暗锁没有撬压痕迹。提取张××的一串钥匙,要求检验单元门钥匙是否有自动配匙机复制痕迹。 (1)自动配匙机的结构特点 我区市场上配钥匙摊位使用的均为自动配匙机(电脑配钥匙),虽然生产厂家不同,但都具有相同的结构特点,原钥匙与钥匙坯经槽式夹持固定于同步轴上,轴上环绕的弹簧的弹力使其分别与固定的定位销和铣轮接触,同步轴向一侧的推力使其分别由定位头向尾部移动,一次即可完成钥匙的复制过程。     

旅居法国(十八) 我的第一次滑雪记录

由于今年我们计划要回钥匙的老家西班牙和我的老家中国,所以钥匙一年一个月的年假是不能动的。这样3月中我只能自己单独去学滑雪,钥匙在周末的时候来接送我。     

工伤保险一二三

人们对工伤保险总是怀着复杂的心情,无事则嫌之,有事则求之:劳动者在平时总是想自己工作认真仔细,工伤与己无关;单位总是想给工人上工伤险增加了成本,认为只要管理严格,就不会发生工伤事故;但工伤事故发生后,劳动者第一反应是单位应当给自己上工伤险,这样方便自己治疗和维护家庭基本生活;单位则是后悔不已,上个工伤险没有多少钱,现在要支付工人治病以及各种补助几十万了。     

评龙勃罗梭及其犯罪人类学

几乎没有一本犯罪学教科书或者专著不提及龙勃罗梭的名字,人们对他褒贬不一,较多的人对他持否定态度,甚至有人认为他的犯罪人类学研究玷污了社会科学的经典理论模式,属于奇谈怪论之类。有时,“龙勃罗梭的信徒”简直成了一顶帽子,专扣向那些运用自然科学的研究方法分析犯罪人的生理和心理特点的学道。本文作者认为,评价一个人在科学史上的地位不仅要看他提出的学说或假说是否准确无误,是否至今仍有实用价值,更重要的是要看他在具体的历史条件下破除了哪些阻碍科学发展的框框,开辟了哪些发展的新途迳。从这个意义上讲,龙勃罗梭是一位卓越的自然科学家,他的犯罪学研究从理论到方法都具有一定的创新性。     

论刑事诉讼程序

任何事物都有其特殊的运行机制 ,程序化则是刑事诉讼的运行机制。那么 ,什么是刑事诉讼程序 ?刑事诉讼程序有哪些特点 ?刑事诉讼为什么要程序化 ?公正的刑事诉讼程序的标准何在 ?怎样认识刑事诉讼程序的意义 ?本文对这些问题进行了较为全面深入的研讨。     

出于侵占遗失物故意引起盗窃结果的该如何处理

一、基本案情2007年11月8日17时许．被害人赵某将一台价值4500元的笔记本电脑存入大学图书馆一楼76号存物柜后．将存物柜的钥匙交给图书馆管理员。特地嘱咐其将钥匙转交给其同学韩某。但没有告诉其柜中存有笔记本电脑。当晚19时许，嫌疑人孙某某来到图书馆用学生证换取存物柜钥匙使用。由于管理员的疏忽，忘记了被害人的嘱咐．将被害人委托其转交给他人的76号存物柜钥匙交给了孙某某。孙打开76号存物柜之后。     

恐怖主义犯罪的社会治理应对

恐怖主义行为虽然没有底线，但是它也是可以通过社会治理的方式来预防或者消除的。那么，从哪些角度，如何进行社会治理呢？ 由法社会学的角度看，人们是遵纪守法还是违反法律的影响因素多种多样，但是，概括起来主要有：社会环境因素、法律系统因素以及个人主观因素等三个方面。就恐怖主义所造成的危害看，社会治理就是要消除恐怖主义产生的土壤，从社会生态结构的改变出发进行社会治理。应该围绕着以下几个方面展开。     

4S店面临转型关口——访中国汽车流通协会陈东升副秘书长

经过几年超高速的发展,4S店作为国内汽车销售的主要形式,似乎已经没有以前的那种高枕无忧,甚至有的店是在惨淡经营,那么国内的4S店到底面临哪些问题呢?     

抢劫他人钥匙入室取财的行为如何定性

案情 2005年1月31日下午，犯罪嫌疑人小军（14岁，系化名）与小龙（10岁，系化名）在游戏室认识了8岁的洋洋（系化名），并一起到洋洋家玩耍。出来后，小龙告诉小军看见洋洋家有一部手提电脑，时值下午，两人遂商议趁家中无大人之机，从洋洋处抢走钥匙后入室将电脑偷走。后小龙、小军二人又将打算告诉朋友小于（14岁，系化名），三人共谋后将洋洋带到楼顶，由小军和小于上前将其双手按住，小龙则趁机去抢钥匙，并击打洋洋手部，使其受痛松手而抢得钥匙。由于洋洋哭闹，三人则哄骗称：小龙家的门被锁住了，钥匙与他家的一样，需要借其钥匙打开自家房门，稍后便会归还。     

我所经历的美国实名制

美国是一个契约国家或合同制国家。保护私有财产,保证公民的财产和权利不受侵犯是政府的职责之一。你想要自己的财产得到保护,实名制是必需的。美国公民都有一个终身跟随的号码叫做社会安全号（social security number）,到美国来学习或工作的外国人居留半年以上的必须申请社会安全号,没有社会安全号在美国很多事情都办不了。对于美国公民来说,社会安全号的用处尤其大：几乎一切社会活动都离不开它。     

区别原配与后配钥匙的检验方法

钥匙的品种繁多,检验钥匙是原配还是后配个人经验难以以一盖全,笔者经多年实践探索,通过对钥匙的电镀、铣齿、字迹印记位置,以及同该锁其他钥匙对比等几个方面进行检验,得出准确的结论。     

秘密信息和技术“诀窍”——加拿大法院审理商业秘密案件的司法实践

在加拿大“高新技术”工业区工作过的人通常对他们工作过的部门的技术进步变得非常熟悉。而当这些雇员离职时，诉讼有可能就出现了：前雇主会诉请对非法窃取的商业秘密以反不正当竞争保护，前雇员则会以追求谋生权作为回应。就竞争双方的利益看来，要划清哪些秘密是该留下的，哪些又是能由雇员带走的，实在是一件很难办的事。法庭得对有保护价值和没有保护价值的信息加以区分。在作出这一评判时，有些法院列出了一些可供参考的要素。然而，在实际运作中，并不是所有的这些要素都等量齐观、一成不变。鉴此，本文对有资格受法律保护不受泄密侵…