加快经济适用住房建设

省建设厅谢志平厅长在全省建设工作会议上说，必须适应城乡居民消费需求，加快经济适用住房为重点的住房建设，保持房地产业快速增长。     

关于经济适用住房建设的思考

蚌埠市经济适用住房建设始于1995年，最初称安居房工程。1998年以来，根据中央和省“采取扶持政策，加快经济适用住房建设”的精神，我市把安居房、解困房以及类似性质的住房并轨运作，统一建设经济适用住房，并在建设、管理机制上进行了一些有益的探索。近几年来的经济适用住房发展，得到了中低收入家庭的普遍欢迎，在一定程度上缓解了群众住房困难，同时也刺激了住房消费，拉动了国民经济增长。据统计，1999年和2000年，蚌埠市住房建设投资拉动全市GDP增长分别为6．9和6．3个百分点。以经济适用住房为重点，加快住宅建设，是贯彻落实中…     

要情播报

建设部部长汪光焘:严格控制城镇房屋拆迁规模 建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上说,新的一年建设工作要按照继续落实中央宏观调控措施,继续控制城镇房屋拆迁规模和调整住房供应结构。要通过严格控制城镇房屋拆迁规模,将全年城镇房屋拆迁规模控制在2004年的水平内。同时,加大中低价位商品住房、经济适用住房的建设力度,支持对危旧住房改造和困难企业利用自有土地组织困难职工集资     

山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的通知晋政发[2008]2号

近年来，我省积极贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，构建以廉租住房制度为主体的多层次住房保障体系，实施安康居住工程、国有重点煤矿和城市居民棚户区改造，调整住房供应结构，增加住房有效供给，城市居民的住房条件得到明显改善。但部分市、县廉租住房制度建设滞后．有的城市保障标准不到位，经济适用住房户型偏大，销售行为不够规范，城市低收入家庭住房困难还没有得到根本解决。     

经济适用住房几个政策问题的探讨

一、确定户型要考虑职工收入水平经济适用住房建设是安居工程的继续和发展 ,是为了解决广大中低收入家庭的基本住房问题 ,具有社会保障性。经济适用住房户型要与当地经济发展水平和中低收入家庭的收入水平相适应 ,并应具有适当超前性。以浙江省省直单位开发建设的经济适用住房为例 ,其销售对象为杭州市市区范围内的省直单位职工 ,据对在浙江省省直单位住房基金管理中心缴存住房公积金的缴交情况统计推算 ,职工平均年工资收入达 2 4 0 0 0元 ,具有一定的经济收入基础 ,无房职工和住房未达标职工还可获得单位住房补贴或住房公积金补贴 ,同时还…     

我国经济适用住房若干问题探析

以中低收入家庭为供应对象、由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房建设是目前我国住宅发展的工作重点 ,但在具体实践过程中存在着一些不容忽视的问题。认真研究分析问题所在 ,不断完善经济适用住房政策 ,对我国居民住房问题的解决和房地产市场乃至整个国民经济的健康发展都具有极为重要的意义。     

乘十五大东风,促小城镇建设──安徽省建设厅厅长谢志平同志谈小城镇建设

乘十五大东风促小城镇建设安徽省建设厅厅长谢志平同志谈小城镇建设省政府日前印发了１９９８年重点工作安排意见，明确了１５项重点工作，强化小城镇功能建设是其中一项。就我省小城镇建设概况和如何强化小城镇功能建设，记者采访了省建设厅厅长谢志平同志。谢志平说：...     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

一、切实调整住房供应结构(一)制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市(包括县城,下同)人民政府要编制住房建设规划,明确“十一五”期间,特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标,并纳入当地“十一五”发展规     

实现政府转型推进保障性住房建设

一、我国保障性住房的发展进程 1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》（下文简称《决定》），提出要建立与我国社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度，实现住房商品化、社会化。同时，首次提出建立以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用房供应体系。建设部、财政部等部门根据该《决定》的指导精神，在同年出台了《城镇经济适用住房建设管理办法》，将经济适用住房定义为“由相关部门向中低收入家庭的住房困难户提供按照国家住房建设标准建设的价格低于市场价的普通住房”。     

经济适用住房管理办法

第一章 总则 第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。     

江西省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见 赣府发[2006]35号

各市、县（区）人民政府，省政府各部门： 为了贯彻落实党的十六届六中全会精神，大力促进社会主义和谐社会建设，省人民政府决定，积极推进全省经济适用住房建设，继续完善廉租住房制度，让符合条件的中低收入家庭买得起、住得上经济适用住房和廉租住房。各级人民政府一定要站在立党为公、执政为民的高度，坚持以人为本，以解决人民群众最关心、最直接、最现实利益问题的实际行动，切实履行好政府职责，做到统筹兼顾、精心组织、抓好落实，逐步建立公正、公平、规范有序的经济适用住房和廉租住房管理体制。根据国家有关规定，结合本省实际，现就积极推进全省经济适用住房建设和完善廉租住房制度，提出如下意见。     

经济适用住房制度

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。1994年，我国开始建立经济适用住房制度，并逐步成为解决中低收入家庭住房的主要途径之一。     

中国住房制度的历史演变及住房保障体系的构建

1998年以来中国的住房建设得到了快速发展。但在市场运作中以经济适用房为主体变为大户型商品房为主体，使经济适用房和廉租房建设被边缘化。因此，导致市场结构失衡，住房炒作量过大，拉动了房价的快速上扬，加之经济适用房运作设计的缺陷，运作中出现很多问题。有中国特色的住房供给结构应为：为改善居住环境而需要购买的高档商品房总量不应该超过20％；另一部分是90m2以下的小户型普通商品房和“经济适用共有产权房”，这应成为中国商品房市场供给体系的主体，要占到房地产市场总量的75％；廉租房占住房建设总量的5％左右，以满足收入最低的困难户的需求。     

《经济适用住房管理办法》解读

建设部、国家发改委等七部门2007年11月底联合发布的《经济适用住房管理办法》指出，经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。     

发展住房金融市场与住房金融创新

要把住房产业作为国民经济的支柱产业，住房建设要培育成新的经济增长点，离不开金融业的支持和住房金融市场的发展。纵观发达国家住房金融市场发展的历史，都经历了一番建立、完善和创新的过程。当前，要推动我国住房金融市场的健康、稳步发展，住房金融创新至关重要。一...     

发展经济适用住房应处理好五个关系

一、处理好经济适用住房发展与国家经济增长的关系。经济适用住房建设一方面可以改善城镇广大中低收入家庭的住房条件，提高生活水平；另一方面又受物资供给能力的制约，若摊子过大，超过国民经济承受能力，则导致国民经济总量和结构失衡。 二、处理好经济适用住房发展与中低收入家庭收入增长的关系。我国经济适用住房价格相对于城镇中低收入家庭来说仍然偏高，应大力降低经济适用住房价格，同时调整不合理的比价关系，保证中低收入家庭有足够的支付能力。 三、处理好经济适用住房价格与其他住房价格的关系。主要就是应以经济适用住房的出售…     

关于解决经济适用住房按揭贷款有关问题的若干意见

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和《江西省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》（赣府发[2006]35号）精神，切实解决经济适用住房按揭贷款问题，根据国家有关政策规定，结合我省实际，现提出如下意见：     

杭州市市区经济适用住房销售管理意见

经济适用住房是建设用地由行政划拨、享受政府规费减半等优惠政策,以微利价出售给中低收入家庭而开发建设的普通住房。发展经济适用住房是为了建立与社会主义市场经济和我国国情相     

河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法

河南省人民政府令第51号现发布《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》，自发布之日起施行。省　长　李克强一九九九年十月二十一日第一条　为了规范本省已购公有住房和经济适用住房上市交易行为，扩大居民住房消费，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足城市居民改善居住条件的需要，根据国家有关规定，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次上市交易的管理。第三条　省人民政府建设行政主管部门主管本省行政区域内已购公有住房和经济适用住房上市交易管理工作。市、县…     

市政府关于印发《南京市危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房(含产权调换房)工程建设免收费用实施办法》的通知

二○○八年二月十四日宁政发[2008]22号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《南京市危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房(含产权调换房)工程建设免收费用实施办法》印发给你们,请认真遵照执行。南京市危旧房改造项目拆迁安置经济适用住房(含产权调换房)工程建设免收费用实施办法