浅议夫妻离婚房产分割问题

在新的历史发展时期,房产在家庭生活中日益凸显其重要性,导致在夫妻离婚时房产分割的纠纷情况也越来越复杂,解决好房产分割问题对建立和谐稳定的社会生活有着积极作用。     

论离婚时房产分割

婚姻家庭是社会的基石,婚姻家庭的共有财产则是婚姻生活的重要基础.如何在夫妻离婚时正确分割房屋资产,不仅与关系到离婚当事人的利益,也是维护社会稳定的重要因素之一.本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前相关法律规定及司法实践中经常遇到的几种离婚房产分割形式,分析了司法机关如何针对不同形式房产确定房屋最终产权.     

离婚中房产分割争议的种类及难点

随着我国离婚率的不断升高,随之而来的离婚房产分割问题也相应的日益突出。司法实践中,关于离婚房产如何分割的问题也争论不休,鉴于此,本人从按揭房、福利房、拆迁安置房、赠与房四个方面对离婚案件中房产分割进行分析和探讨。     

简议夫妻离婚房产分割

婚姻家庭是社会的基础细胞之一,婚姻家庭的共有财产则是维系婚姻生活的重要基础之一。如何正确对夫妻离婚时房屋产权进行分割,不仅与当事人重大利益密切相关,也是维护社会稳定的重要因素之一。本文从我国夫妻财产制度入手,列举了目前司法实践中较常遇到的几种离婚房产分割纠纷,分析了司法机关如何针对以上纠纷确定房屋最终产权。     

恋人分手、婚姻破裂后的房产分割规则

近年来,笔者在承办婚姻家事案件中发现,不仅离婚房产分割问题多种多样,男女双方恋爱期间购买房产,分手后分割房产的案件也处于逐年递增且在实践中存在千变万化情形的状况。为此,笔者对婚恋破裂之后的房产分割问题进行了类型化法律分析,以期对读者有所裨益。恋人分手后的房产分割问题情形1.双方共同出资购房,产权登记在双方名下。     

通过新旧婚姻法冲突第一案浅谈新婚姻法

最高人民法院公布了《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（三）》其中涉及了房产分割、生育权利、确认亲子关系、关于第三者索要补偿等婚姻官司中的热点问题。尤其是在房产分割的问题上，可谓是引发了一场男女双方口水大战。有人称，新婚姻法一出台，老公变房东，腰板变硬实，靠结婚狠狠捞一票的时代要中止了，但是也有一些人认为此规则对于没有付首付但共同还贷的另一方是不太公平，也给婚姻、社会增加了动荡的因素。相对于高速发展的社会而言，法律永远是滞后的。婚姻法应该起到促进家庭关系团结，维护婚姻稳定的作用。但是新婚姻法司法解释三能否起到稳定婚姻的作用还需要时间的检验。     

离婚时父母赠予房产的法律研究

随着近年来房价攀升,离婚房产分割问题也纷争不断,尖锐程度一路走高,在司法实践中,关于离婚房产如何分割的争议从未停息。自《婚姻法》(解释三)出台后,房产分割方式在细化下日趋明朗,本文从赠予房,尤其是父母赠与婚房的这一热点问题切入,以分析《婚姻法》(解释三)的修改为重点,对婚房的赠予方式、房屋权属的确定以房产分割规则进行探讨,同时在婚姻法、物权法的基础上分析了现有制度的不足,为进一步分析、改善分割父母赠与婚房纠纷的状况提供依据。     

路在脚下，家在哪儿

对于已经陷入感情破裂的旋涡，急于解脱婚姻桎梏的男女双方来说，可能在离婚时并未对相应房产进行处分，会在离婚后对夫妻共同财产再行分割，当下社会，这一行为很常见。但离婚时协议约定将房产赠与子女，事后—方反海，其又能否提起分割之诉？或者以其他形式实现撤回赠与的意思表示？     

我国新婚姻法中的相关问题分析

自新《婚姻法》颁布以来就一直是社会各界人士讨论的热点话题之一,婚姻法是我国社会主义法律体系重要组成部分,是让婚姻问题有法可依的保障,婚姻法在一定程度上保障了婚姻自由、男女平等和一夫一妻制的思想。新婚姻法就婚前房产、婚后房产分割,婚后房产、离婚房产分割等内容作出了新的司法解释,在一定程度上维护了双方当事人的合法权益。但是新婚姻法在总体上看来仍然存在着少许不足,为了更好的完善婚姻法,我们需要对当前婚姻法存在的不足进行探讨,以便更好的完善婚姻法的建设。     

隔代赠与房产起纠纷

李某已经到了知天命的年纪,但却不得不面对父亲恶意分割自己房产的境况。无奈之下,他不得不将自己的父亲、叔叔、姑姑一起诉至法院解决房产的所有权问题。2019年5月14日,北京市通州区人民法院对这起父亲恶意分割儿子房产案作出判决。父亲为什么要如此对待自己的儿子呢?爷爷奶奶赠与孙子房产40年前,年仅9岁的李某面临父母离婚、母亲远嫁的现实。同时,他的父亲也组建了新家庭。这一家庭变故让李某的生活陷入困境。     

处理房产继承案的一些做法

近年来,我们在处理房产继承纠纷中,由于认真贯彻了继承法的各项基本原则,特别是认真执行了继承法第二十九条的规定,使绝大多数案件得到了正确的处理,有效地保障了继承人的合法权益,我们做法是:一、对于能按份进行分割的房产,分割后又不影响房产的效用,当事人也要求进行分割的,则按各继承人应得份额进行分割。在我院处理的52件房产继承案中,按这种方法处理的有23件,占44.2％。如赵兴发诉任淑芬房产继承一案。赵、任二人是同母异父兄妹。现座落贵阳市市北村102号房屋一栋(前后共六间)系在赵兴发生父病故后由其母赵素华一人自行购置的。赵素华再婚后又生任淑芬一人。1978年赵素华病故时(任父已先死亡),上述房屋由任淑芬居住和使用。     

《婚姻法解释(三)》中有关房产分割的问题探讨

房产分割问题是司法案件办理中的重点、难点问题,婚后房产归属问题是《婚姻法解释(三)》中备受人民群众争议的问题.近些年房价问题与离婚率问题之间同步情况逐步加剧,造成了婚姻房产分割问题成为当前司法当中一项判而难了的难题.对婚姻当中的夫妻个人财产收益所属问题,包括婚后夫妻双方的父母一起为子女出钱所购置的不动产有关问题,此外也包括对双方结婚前、结婚后一方所购置的不动产问题进行简要分析.     

浅论婚前按揭房离婚时的处理

婚姻、房子，两者都是人生中的重头戏。随着社会经济压力的增大，婚前按揭购房，日益成为越来越多年轻人结婚的模式理念。同时，伴随社会体制的深化变革，原有传统婚姻观也受其冲击，加之大部分家庭没有子女的束缚，离婚率不断处于上升趋势。当离婚成为现实，处理房产时因其价值较大，及近几年房产增值幅度较大，又因现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题作出明确的规定，往往成为当事人争执的焦点。     

诉讼离婚 财产怎么分

近年来,我国的离婚率逐年上升。除了夫妻双方好说好散，协议离婚外，到法院诉讼离婚的，多数都会为财产分割闹得不可开交。如今，家庭财产的种类日益丰富，已不单单是银行里的存款，而各种家庭财产中，房产无疑要算“大头”。由于房产取得的时间、获得的方式等各不相同，因此，围绕房产如何分割的争执也屡风不鲜。     

私买公房作为夫妻共同财产的分割

单位公有住宅补贴出售给职工,即私买的公房,是全面改革我国现行住房制度的重要内容,随着改革的进一步深入和发展,私买的公房已成为寻常百姓家庭重要的财产组成部分。一旦夫妻分道扬镳,家庭解体时,在离婚案件共同财产的分割中必然涉及到所买公房的分割,离婚双方往往就房产争执不休,形成更多而又复杂的案中案,而且这种房产本身特有的福利性、补贴性、优惠性和产权交易的附条件性、房产固有的巨大可增值性、整体不宜分割性,给法院处理案件带来较大难度。加之我国房地产方面的法律、法规尚不够完善,审判实践对此种夫妻共同财产的分割做法不一,有必要给其严格统一又合乎情理的具体“说法”。     

民法典背景下夫妻约定财产制探析

<正>现实中，财产分割特别是房产分割成为了离婚纠纷的主要争议内容。如果夫妻双方未约定财产归属，离婚时所涉财产由夫妻双方平均分配，这样的处理方式往往让购房出资较多的一方心理失衡，不利于矛盾的化解。从另一个角度来看，因为房产购置时如何出资而引发的家庭矛盾占比不低，甚至产生离婚纠纷。男女双方在婚前或婚后协议约定财产的归属，即夫妻约定财产制在一定程度上可以解决以上争议，有利于家庭和谐与夫妻关系的稳定。     

浅析婚前购买房屋的权属认定及分割

《中华人民共和国婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产,那么婚前签订购房合同、婚后取得房产证,产权登记在一方名下的房产是属于夫妻共同所有还是一方的个人财产?是否所有婚前购房登记在一方名下的均为一方的个人财产?随着离婚率的上升,夫妻共同财产的认定和分割特别是房产的分割成了离婚纠纷案件的焦点,对婚前购买的房产也不能简单认定为婚前的个人财产。本文就婚前购买房屋的几种情形进行分析,以供参考。     

分家析产是否有效?

来信一九三六年徐某去世,留下十几幢房屋及其他资金、财物等遗产。一九四五年徐某的三子一女自行协商分割遗产,当时未立分家契约,原有房屋契约上的姓名亦未更改一九五八年私房改造时,兄妹四人各自分别对自己所属的房产填写了“私改登记表”,国家以填表的数字分别进行改造,发给“房息卡”。兄妹四人对祖遗财产的分割从未有过争执。但徐家兄妹四人去世后,徐三的后妻于一九八一年十一月以老房契上的姓名没有更改为由,提出重新分割祖遗房产的要求。请问,这在法律上是否给予支持?对于四十年前的分割遗产事实,现在是否     

房改政策对离婚案件的影响及对策

当前,由于各地城镇相继实施了住房改革制度,使人民法院在处理离婚案件中对夫妻财产的分割问题上遇到了新问题。因夫妻所购公有房屋的自身特点,导致审判实践中,分割处理这类房产的难度相应增大,出现了程序上和实体上的一些新的难题。如:售房单位是否列入此类案件的当事人?购房的诉讼标的怎样确定?付款期限未到,未领取共有产权证书的购房怎样处理?属于夫妻共有房产的份额应如何进行分     

夫妻离婚 房产分割那些事儿

广东省佛山市顺德区法院在审理案件中发现，随着社会经济发展、金融创新，各种物质因素不断渗透到婚姻关系中。体现在离婚诉讼中，新情况、新问题不断出现，双方矛盾争议的焦点逐渐从婚姻本身向房产等大宗财产转移，而财产分割问题也日益成为困扰审判工作的难题。