未订租赁合同 我可以收回店面房自用吗

法官： 去年10月15日，李某租赁我的一间店面做副食生意，并付给我2个月的租金2000元，我亦出具了收取2000元租金的收条给李某，但双方未订立书面租赁合同。现在我自己也想做副食生意，想把店面收回。请问：未签订租赁合同，我可以收回店面房自用吗？     

企业转让纠纷案

一、案情简介 一九九八年九月一日，X市下岗女工刘某与店面产权人廖某签订了一份店面租赁合同。合同约定廖某将他在X市某繁华路段的一间店面租赁给刘某，租期为五年，租金为每月2900元。刘某在合同签订后，对该店面进行了装修，并于同年十月利用该店面经工商部门注册登记创办了新潮美容院。     

此房屋租赁合同应否终止履行

某市人武部在其办公楼下有临街商业房7间。1996年6月，该人武部与李某等6家签订租赁合同，约定李某等向其交妥每间商业房2万元定金后，有权从1996年6月1日至2O02年12月31日6年半期限内租用其商业房。合同签订后，李某等依约支付了7间商业房的定金14万元和1996年6月至1997年6月的租金12．6万元（每月每间1500元）。时至1997年6月，李某等拟交1997年7月至当年12月6个月房租时，人武部以其始于合同签订前自筹资金新建的办公楼及附属工程急需资金为由，要求以每平方米1万元的价格将房屋卖给李某等人，或者提前收回房屋转售他人，终止合同的履行…     

买房未过户遇拆迁怎么办

读者来信： 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,而未办理房产证。后来,我未将国有土地使用权变更为我的姓名,亦未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签订拆迁安置补偿合同,陈某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问：我该怎么办？     

司法信箱

李某的诈骗金额应如何计算？编辑同志：李某于１９９６年１０月至１９９７年４月间，以自己的有关证件，采用签订租赁合同，支付部分租金、押金的方式，先后骗租汽车四辆，后将车卖掉。原审法院以李某实际骗租车辆的价值２９万余元，认定其犯诈骗罪，判处有期徒刑１１年，剥夺政治权利３年。二审法院认为，原审认定被告人李某犯罪数额计算有误，其诈骗数额应减去李某已支付的押金、租金共计５万余元，故予以改判认定被告人李某诈骗总金额为２３万余元。此案的改判结果引发两种不同意见，一种意见认为原审认定数额正确，被告人李某支付的租金…     

读者信箱

读者来信:我有一间店面房于2003年5月份起出租给杜某,当时按杜某要求合同期定为5年,租金每半年交付一次,合同同时约定第二年起(即2004年)租金按市场价浮动。现因物价急剧上涨,同一区位乃至全城店面房租金逐步上涨,与2003年同期相比他们的租金已成倍增长,我店面房的租金仍保留在2003年水平。现杜某应交今年下半期租金了,我与其协商要求按合同调整租金,杜某拒不协商,又以合同期为5年为借口,叫我出钱赎回店面,并又以她自己的名义将店面对外招租索要数千元的转让费,我认为我的权益已受到侵害,现在我该向哪里投诉?有关适用法律问题又怎样解决,祈…     

大火烧出来的官司

原告汪某一年前向被告马某承租一店面房屋开餐馆，双方签订租赁合同约定：租期3年，月租金500元，按年度开始提前一次性交清全年租金6000元。后双方均按约履行，当汪某营业八个月后的一天晚上，邻居老姐方某用火不慎殃及街坊，将其左右几间房屋和汪某店内餐具、生活用品等全部烧毁，方某本人也葬身火海。事后原告汪某找被告马某交涉，要求退还未曾实际使用的四个月的房屋租金计2000元，马某认为自己损失惨重，且根据合同约定是按一年一个周期收取房租的，并按一年的租金额依法已向有关部门缴纳了房产税、营业税等各项规定的税费及国有土地使…     

转租店面的行为是不是诈骗行为？

编辑同志: 我儿子承租店面经营。二年之后,因他被某大学录取, 我儿子委托我将店面转租出去,我与房东商量并签订同意转租协议书后,我在原租金的基础上加价10％,将店面转租给了第三人蒋某经营。蒋某经营了近一年,房租也是按月交给我,后因经营效益不好,蒋某以不当得利,转租行为是诈骗行为为由拒付租金,并向公安报案。请问:转租店面的行为是不是诈骗行为?     

析约定解除权的效力

[案情]李某与海南省汽车运输公司五指山公司签订一份房屋租赁合同，约定五指山公司将其一间房屋出租给李某经营汽车配件使用；租赁期间，因甲方(五指山公司)主管部门和地方城市建设需要，甲、乙(李某)双方无条件服从，合同自然终止；租赁期限为二年(即从2000年7月1日起至2002年6月30日止)，每月租金900元。合同签订后．双方开始履行合同，2001年2月20日，五指山公司接到上级主管部门——省汽车总公司下达的省汽运[2001]02号《关于收回站房     

政府对违建物发放拆迁款的行为不能阻断诈骗故意

正[典型案例]犯罪嫌疑人张某某(现在逃)、汪某某、李某三人在得知王某某所在的村镇即将拆迁的消息后,与王某某商议,由张某某、汪某某、李某三人出资,王某某负责提供土地,在王某某承租的村集体土地和林地上抢建房屋、抢种植物,待获得拆迁补偿款后按一定比例分割。汪某某、李某还与王某某就该土地签订了《土地转让合同》。马镇政府村镇建设科发现违法搭建情况后,会同镇派出     

破产程序中承租人优先购买权解析

[案情] 2004年3月2日,三五一0厂与承租人刘某签订房屋租赁合同。合同约定,该企业将房屋出租给刘某使用,租赁期限12个月,年租金分4次预交,每次交纳时间为开始计租时间的前3日;承租方拖欠租金一个月,出租方可以解除合同、收回房     

给付租金日期约定不明我可以随时主张吗

我与吉明签订了租房合同一份，约定我将店铺一间出租给他，租赁期限从2009年12月1日至2011年11月30日，房租每年5万元，房租提前一个月交清。合同签订后，我要求吉明在12月1日前一个月内将第一年房租交给我，吉明却认为应是租房期每届满一年后的一个月内向我交第一年的房租，所以他不同意我的意见。我于12月10日向法院起诉，要求吉明给付我第一年房租5万元，法院却以合同对租金给付时间约定不明，我的诉讼主张不能得到支持为由，驳回了我的诉讼请求，请问，法院判决有道理吗？我是否可以随时主张租金？     

前妻是否应承担债务责任

读者来信:我是一名农民工,2006年1月,张某为侯某的新房搞装修,雇佣了我为他干活,双方签订了雇佣劳务合同,由我负责装修房屋的具体业务,劳务费为15000元。6个月后,装修工程全部     

拆迁队长成“职业钉子户”的反思

在过去一个月里，他受聘为人“死守”店面，抵挡强拆队伍的“进攻”，成了一名“职业钉子户”。颇具戏剧意味的是，“职业钉子户”陆大任，曾经是一位不折不扣的拆迁队长，想方设法拆人房子。他还自曝，“干了12年拆迁，只挣了900万，算是没出息的。”     

肇事司机辞职 我还能找该司机原单位吗

法官： 3个月前，某单位司机李某在驾车为其单位送货的过程中将我的一条价值1万多元的宠物狗轧死，事发时李某答应赔偿7000元，以没带现钱为由要我去单位找他。事后，当我找到李某所在的单位时，却被告知李某现已辞职，去向不明。请问：肇事司机辞职，我还能找该司机原单位吗？     

不小心购买抵押房屋 该怎样救济

法官： 一个月前，我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》，约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后，才得知刘某因借款30万元，早在半年前就已经为该房屋办理他项权证，并抵押给李桌。而刘某在收取了我的房款后，并没有还清李某的借款。     

“租转债”应适用何种诉讼时效

【案情】2002年3月，王某、刘某、李某共同投资设立鸿达公司，并与梅某签订了一份房屋租赁合同。梅将其所有的“复兴”公寓部分房屋出租给鸿达公司。2005年1月，梅某与鸿达公司终止了租赁合同。同年6月2日鸿达公司以其负债无力清偿所欠租金215463元为由，     

对土地承包权流转协议能否反悔？

编辑同志：两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，李某这样反悔我该怎么办？     

在试用期届满后 公司要求与我续签试用期合同是否合法

法官： 2008年10月9日，我与某科技公司签订了一份劳动合同。合同期限1年，试用期为3个月，试用期的工资1000元。2009年1月5日，试用期即将届满前，公司领导告知我，公司还需要对我进行考察，如果愿意的话，公司愿与我续签3个月的试用期，否则就解除劳动合同。     

转让纸上房屋 也须遵守合同

房屋买卖因纠纷余女士与儿子羊先生、儿媳李某共同居住在一套平房里。2005年11月10日,开发商与房主余女士签订了拆迁货币补偿协议,约定开发商拆迁余女士所有的这套房屋并支付补偿款及补助费。同年11月17日,余女士又与开发商签订了《房产认购协议书》,约定:余女士认购开发商在拆迁地开发建设的某小区C座、A座房屋各一套,应付房款