福山区划拨国有土地有偿使用改革的实践

烟台市福山区自1999年7月份开始推行划拨国有土地有偿使用改革,取得阶段性成果。到目前,共征收土地租金532.48万元,涉及土地面积56.1万平方米,租地151宗,盘活城镇闲置和存量土地28万多平方米。一、全面分析论证实行国拨土地有偿使用的可行性和重要意义实行国拨土地有偿使用,是土地使用制度改革的一项重要内容。区委、区政府制定出台了《关于推行划拨国有土地有偿使用的试行意见》、《福山区国有土地使用权租赁暂行办法》。我们认为,实行国拨土地使用制度改革,对于合理利用每一寸土地,充分发挥国有土     

关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知

国土资发〔1999〕222号(一九九九年七月二十七日)　　近年来,一些地方土地管理部门深化土地使用制度改革,完善土地有偿使用方式,开展了国有土地租赁试点,取得了一定的经验。新颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)已将国有土地租赁规定为国有土地有偿使用的一种方式。为贯彻实施《条例》,规范国有土地租赁行为,现将《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)印发给你们,请结合本地实际认真贯彻执行。规范国有土地租赁若干意见　　一、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理…     

关于房地产管理法的几个问题(下)

五、关于国有土地有偿、有限期使用制度城市房地产管理法规定,国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。土地制度是人们在一定的社会条件下,因开发和利用土地而产生的对土地的所有以及占有、使用、收益、处分诸方面关系的总称。土地制度包括土地所有制和土地使用制度两方面的内容。土地所有制是人们在一定的社会制度下拥有土地的形式,是国家土地制度的核心。在土地所有制上,根据1982年宪法和1988年4月全国人大七届     

公开、透明：上海国有土地使用权出让金收支情况

上海土地使用制度改革，是伴随着我国改革开放和上海的发展而起步并逐步规范、完善的。1987年制定的《上海市土地使用有偿转让办法》，率先以法制化形式推进土地使用权有偿出让、转让制度的建立。     

新政

国土资源部、广东省政府5月25日宣布批准实施《深圳市土地管理制度改革总体方案》,确定八大改革重点和二十个改革事项。此次土地改革亮点是产权制度创新,包括土地产权制度改革和土地二次开发利用机制创新,调控手段围绕土地用途管制制度改革和土地有偿使用制度改革两大重点。根据《改革方案》,深圳将以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”为土地管理制度改革原则,先行先试,建立高度城市化地区土地利用和管理新模式,推动土地资源配置市场化、土地利用高效化和土地管理的法制化。     

批租盘活土地，上海领跑全国

1988年8月8日，虹桥开发区26号地块有偿出让的国际招投标项目最终尘埃落定，日本孙氏企业有限公司以2805万美元的价格，获得了该地块1．29公顷50年的土地使用权。这是新中国历史上第一次对国有土地使用权实行批租，也是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志。     

关于印发《天津市国有土地有偿使用办法》的通知

各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:现将《天津市国有土地有偿使用办法》印发给你们,自2003年6月1日起执行。土地资源是天津经济和社会发展的重要载体,是政府经营城市公共资产的首要内容。大力推进国有土地有偿使用制度,是贯彻市委八届三次全会精神,实现“三步走“战略目标,落实五大战略举措的重要保障。近年来,我市在土地管理方面制定了一些规定,但与国家严格规范土地管理的要求相比还有差距,在一定程度上制约了土地市场的健康发展。为此,市人民政府决     

土地供应双轨制将取消

据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，     

兰考县国土资源局

兰考县土地局设立于1988年7月,2002年3月更名为兰考县国土资源局,下辖18个基层国土资源所,负责全县土地详查、农村宅基地管理、房地产管理、矿产资源管理、国有土地有偿使用、城镇国有土地使用制度改革、土地管理“五统一”、基本农田保护区划定、土地定级估价和土地交易等工作,并负责建立完善全县地籍资料,对违法用地、占地进行清查,修编土地利用总体规划、土地整理项目申报等。     

自然资源资产有偿使用的改革难点与规则完善北大核心CSSCI

全民所有自然资源资产有偿使用制度改革面临着改革如何避免"一刀切"、如何计算自然资源的资产价值、如何确定有偿使用的范围以及如何发挥政府与市场各自作用等难题。为顺利推进改革,在实践层面应当有效落实"资源有价、使用有偿"的准则和"资源有限、使用有序"的准则;在制度保障层面应当加大自然资源资产有偿使用的立法力度,完善与自然资源资产有偿使用相关的政府管制规则、市场化规则、高效利用规则和绿色使用规则。     

重庆市人民政府关于印发全民所有自然资源资产有偿使用制度改革实施方案的通知

<正>渝府发[2017]46号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:现将《全民所有自然资源资产有偿使用制度改革实施方案》印发给你们,请认真贯彻执行。2017年11月16日全民所有自然资源资产有偿使用制度改革实施方案全民所有自然资源是宪法和法律规定属于国家所有的各类自然资源,主要包括国有土地资源、水资源、矿产资源、国有森林资源、国有草原资源、海域海岛资源等。自然资源资产有偿使用制度     

一问一答总关情——武汉市蔡甸区人大常委会开展专题询问记略

土地是社会存在的一切经济活动的基础。加强和完善土地资产的管理,特别是加强对城镇国有土地资产的管理,对深化土地使用制度改革,盘活存量土地资产,优化配置土地资源,发挥土地资产效益,推动经济社会稳步发展具有重要意义。2013年11月15日,武汉市蔡甸区人大常委会就国有土地资产管理举行专题询问会,就国有土地资产利用效率、国有土地资产管理缺位、国有土地资产管理体制等进行询问,市政府及有关部门负责人一一作答,并现场给出承诺。     

深化土地使用制度改革

土地使用制度改革,是对传统的土地无偿、无限期使用、不允许流动的制度进行改革,实行土地有偿、有限期使用,允许土地使用权依法流动。搞好土地使用制度改革,对于促进土地资源的优化配置、合理利用和耕地保护,维护土地的社会主义公有制和     

对城市国有土地使用权拍卖的思考

对城市国有土地使用权拍卖的思考武新强１９９６年３月２０日，新余市城市国有土地使用权拍卖敲响了成功的第一槌，引起社会各界的强烈反响，它是全市土地使用制度改革历史性的一步，是一次思想观念的大跨越，一、拍卖的前因后果新余市首次拍卖的是市建达（原新港）实业有...     

青海省国有土地使用权租赁办法

青海省人民政府令第47号《青海省国有土地使用权租赁办法》已经2005年4月15日省人民政府第32次常务会审议通过,现予公布,自2005年6月1日起施行。省长宋秀岩二○○五年四月二十九日第一条为完善国有土地有偿使用制度,规范土地租赁行为,促进国有土地资产的合理流动和优化配置,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法所称的国有土地租赁,是指县级以上人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者,由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订国有土地租…     

国务院关于加强国有土地资产管理的通知

国发〔2 0 0 1〕 15号 (二○○一年四月三十日 )　　改革开放以来 ,随着土地使用制度改革的深化 ,土地资源的资产价值得到体现 ,逐步适应城市建设、企业改革、经济结构调整的需要。但目前国有土地资产通过市场配置的比例不高 ,透明度低 ;划拨土地大量非法入市 ,隐形交易 ;随意减免地价 ,挤占国有土地收益的现象严重 ,使得大量应由国家取得的土地收益流失到少数单位和个人手中。这不仅严重影响了对土地的保护和合理开发、利用 ,而且滋生腐败现象。为加强国有土地资产管理 ,切实防止国有土地资产流失 ,现就有关问题通知如下 :一、严格控制建设…     

国有土地知识名词解释

国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用,而土地使用     

关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市土地(国土)管理局(厅),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团土地管理局:随着我国经济体制改革的深入,各地在推行国有土地有偿使用、建立和发展土地市     

城市转型的实质挑战及土地制度的应对——兼论集体土地入市问题

中国正在进入快速城市转型期,实质挑战是如何维持城市中心经济增长的秩序,带动大多数流动人口转移和融入城市。改革开放40年的城市化实践表明,土地制度居功至伟。征地制度把城市建在了国有土地上,又通过政府推动城市综合开发和市场激活土地价值的机制,形成了城市扩张的土地制度框架。相反,当下流行的集体土地入市和农民自主城市化主张,从经验、法理、理论及改革等四个方面都存在逻辑问题,其实践如果转变为正式的法律制度,将严重影响正在快速进行的城市化。正在试点的三项土地制度改革应当坚持底线思维原则,坚持土地制度改革服务于中国现代化的大局,避免掉入土地财产权利陷阱。     

国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿使用收入征收管理工作的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:一九八九年,国务院及财政部分别颁发了《国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》(国发[1989]38号)和《国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法》(财综字[1989]94号),对有关收入的征管工作做出了详细规定。从执行情况看,全国大部分地区认真贯彻国家的有关规定,促进了土地资源的有偿利用。加快了地方经济建设,但也有不少地方的征收管理工作薄弱,致使国有土地有偿出让、转让中的