银监会:二套房以房屋数量认定

<正>银监会银行业监管一部主任杨家才日前在解读二套房概念时强调,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。     

美国次贷危机对我国防范房贷金融风险的启示

美国次贷危机仍在继续，这场危机对我国防范房贷危机有以下几点启示：第一，房价下跌风险会导致“优质资产”缩水；第二，商业银行的金融创新缺乏有效的风险评估；第三，房地产市场完整定价体系缺失；第四，银行缺乏避险工具。只有客观公正地对这场危机进行反思和分析，才能提高我国防范金融风险的能力，使房贷金融市场更快地成熟起来。     

借名买房当心“竹篮打水一场空”

我在北京已经有两套商品房，为规避楼市调控政策，我找到了亲戚小赵，跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款，房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后，先将房屋落在小赵名下，打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。     

“二套房新政”遭遇五大难题

记者近日从南京各大银行了解到,"第二套房贷"细则要落实,至少还存在五大疑难:买房人婚姻状况难核查。央行细则明确第二套房贷"以家庭为单位"来判定,但是南京各个区的民政部门是不联网的,因此客户如果谎称自己没结婚,银行很难核查。一家有几套房查不出来。客户只要到房产部门开证明,就能以"人均住房面积小于当地平均水平"为理由,享受首套房的下浮优惠利率。     

国家遏制高房价持续加码

国务院继公布提高第二套房贷首付、利率等政策后，再次发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。     

援助热线

正借名买房当心"竹篮打水一场空"我在北京已经有两套商品房,为规避楼市调控政策,我找到了亲戚小赵,跟他商量以其名义为我购买一套商品房并办理按揭贷款,房贷首付及贷款手续都由我办理。房屋购完后,先将房屋落在小赵名下,打算以后通过其他法律关系最后转到我名下。其后,小赵要结婚买房,因其名     

北京首套房贷者平均年龄27岁

北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明，北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。     

替他人担保是否要承担法律责任?

正【来信】编辑同志:今年7月,我的一位朋友因办理房贷需要第三方担保,希望我能提供工资收入的银行流水账单、在职证明等为他进行担保。在办理这些证明材料时,家人和单位同事都提示我担保要承担法律责任。我想咨询一下,这种担保是否要负法律责任?     

部委信息

国家发改委：今年要完善首套自住房贷优惠政策 国家发展和改革委员会主任张平在全国发展和改革工作会议上指出。今年要完善鼓励节能、节水、环保产品的消费政策及首套自住普通商品住房贷款优惠政策。同时，他强调，今年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展。     

周总理构思主图的人民币

在第三套人民币中,有一种以“教育与生产劳动相结合”为主图的一角币,其构图新颖,主题鲜明,印刷精美,发行流通使用至今已30多年,但鲜为人知的是这种货币的主图构思者是周恩来总理。 60年代初,为了促进工农业发展和商品流通,国务院决定发行第三套人民币,在这套人民币发行之前,国家首先组成了由中央美术学院教授罗工柳、侯一民等5人参加的设计小组,开始进行人民币图案的设计。人民币的设计是一项极为严格、认真、谨慎的工作。国务院总理周恩来对此工作非常重视和关心。早在第二套人民币设计时,周总理就亲自审稿。当他得知第三套人民币已进入设计阶段时,特意请来设计小组成员过问设计进展情况,并提出他自己的构思设计思想,他说:“一角钱中小学生使用最多,要突出一个教育和生产劳动相结合的主题内容。”     

当前世界经济危机的成因与思考

一、关于危机的形成与原因 2007年下半年，美国次贷（次级房贷）危机因持续几年繁荣的房市降温而爆发。本来问题并不特别严重，全美被确认的次级房贷不过几千亿美元，是贪婪的华尔街精英们所谓的“金融创新”迅速放大次贷危机的效应。他们以次级房贷的高利率（相对与优质房贷的低利率）为诱饵，将其打包到证券市场，进行炒卖。这些通过所谓的“金融创新”被包装成优质资产，实为一堆呆、坏、烂账的金融衍生品，经过一次次像“击鼓传花”游戏一样的转手炒作，由房产泡沫转化为金融泡沫，并把愈来愈多的投资银行、商业银行、保险公司等金融机构都牵涉进来。     

博识文萃

第三套人民币将停止流通 经国务院批准,中国人民银行从2000年7月1日起停止第三套人民币在市场上流通。 第三套人民币停止在市场上流通的具体券别为: (一)1960年版,正面图案为“教育与生产劳动相结合”,主色枣红色一角券; (二)1962年版,正面图案为“教育与生产劳动相结合”,背面主色调为深棕、浅绿的一角券; (三)1962年版,正面图案为“教育与生产劳动相结合”,背面主色调为酱紫、桔黄的一角券;     

“政策性离婚”该不该受惩?

楼市"国五条"颁布后,引发不少城市出现"离婚"潮,很多卖房者、买房者以此避税,或者享受优惠房贷。近日,有全国政协委员建议对"政策性离婚"者施以惩处,如果于法无据,可在个人信用上给予差评,进而影响其在就业、贷款、就医等方面的优惠。     

世界首套第三代核电主管道在德阳面世

由中国第二重型机械集团公司自主研发、生产的世界首套第三代核电AP1000主管道，3月16日由德阳发往山东海阳核电站。这套由中圜二重具有完全知识产权的世界酋套AP1000主管道的面世，标志着我国摆脱了三代核电站关键装备对国外的依赖，同时也为我国第三代核电站的修建铺平了道路。     

中国商业银行房贷危机管理与策略——基于美、日房贷危机的分析与认识

房地产行业作为国民经济支柱产业,在我国经济发展中起着至关重要的作用,商业银行的房贷业务则是房地产行业发展的基本动力和条件。但过度的房贷投放也会将房地产行业推向引发经济危机的边缘。我国既存在诱发美国次贷危机的类似因素,也具备日本资产泡沫的条件。因此要吸取国外房贷发展中的经验教训,切实加强中国商业银行的房贷危机管理。要从规模、首付、利率、期限四个维度,加强对住房消费贷款的调控;要加强政府对房市的调控,控制房价增长速度;要加快住房抵押贷款证券化进程;要进一步加强金融监管力度。     

国事要闻

中国共产党中央委员会提出修改宪法部分内容的建议根据我国改革开放和社会主义现代化建设事业发展的实践,中国共产党中央委员会提出关于修改《中华人民共和国宪法》部分内容的建议。建议对宪法序言、第十条第三款、第十一条第二款、第十三条、第十四条、第三十三条、第五十九条     

夫妻一方婚前购房,婚后房屋出租收益是否属于共同财产?

正【来信】编辑同志:2015年7月,我在哈尔滨登记结婚。婚前,妻子杨柳青购买了一套小户型房子,房款总计66万元,其中贷款20万元。2014年1月起,杨柳青每月归还房贷。因该房屋婚后一直闲置,2015年10月,我俩决定将其对外出租,每月的租金刚好与所需归还的贷款金额相抵。     

陈云与第二套人民币的创制发行

第二套人民币从1955年3月1日发行,到1962年4月22日第三套人民币发行止,在新中国历史上存在了七年多时间,为新中国的经济发展和繁荣作出了重大贡献。陈云在第二套人民币的创制发行中,起到了关键作用。发现第一套人民币存在问题第一套人民币是中国共产党于1947年决定、1948年实施发行的,共12种面额62种版别。当时处在战争时期,     

市县视窗

<正>■银川楼市调控八条细则出台2月23日,《银川市贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见》通过银川市人民政府第71次常务会议研究同意并公布,《实施意见》对限定购房套数、房价增幅、房屋交易、房贷政策、保障性住房建设等作出了具体要求。因《实施意见》同样有八条,故被大家称为"银八条"。根据《实施意见》,从2月23日起,     

办理产权证拖延不得

去年，王女士贷款114万元购买了某房地产公司一套房屋，开发商为王女士的房贷提供保证担保，同时王女士以该房屋作抵押。开发商的保证责任到王女士的房屋抵押登记办理完成之日结束。后来，房屋具备了办理产权条件，开发商两次在小区里张贴通知，要求业主办理产权手续。而王女士的房屋存在质量问题：一面墙壁渗水。