五百业主成功反拆迁记

忽然听闻居住的小区要被拆迁,五百多名业主从茫然失措到开始出现"领头羊",组成"维权统一战线",选出"反拆迁筹备组",没有经历太长的时间,就一步步走向有组织的理性维权博弈.     

业主委员会制度的困境分析及其对策研究

业主委员会（以下简称＂业委会＂）的设立本旨在于更好地维护业主整体利益。但实践中,出现了业委会成立难,业委会怠于行使权利,业委会自身腐败并与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益等问题,违背了其设立本旨。为此,应当明确业委会的召集人和召集条件,成立业委会分会,建立业委会怠于行使权利时业主的＂派生诉讼＂制度,进行业委会职业化的尝试。     

一个拆迁村的“商机”样本

一个和睦的村庄，因为拆迁，拆出了令人瞠目结舌的商机，和“金钱至上、乡情沦丧”的众生相。     

“菜篮子工程”遭遇无证拆迁——武汉一起强制拆迁事件的调查

“几百个人，戴着白手套、拿着镐头、带着刀子，把东西南北四条路都堵死了……”尽管事情已经过去了整整4个月，说起永兴畜牧场被强拆的一幕，张金秀的眼中依然充满恐惧。     

城市拆迁中的公益与私利

随着城市现代化进程的不断推进，对旧城市拆迁改造逐渐步入快速发展阶段，由此引发的拆迁补偿纠纷日益增多，成为影响社会和谐稳定的一大因素。城市拆迁多因盗用“公共利益”之名而起，多冠以“旧房改造”、“绿化城市”为名，而政府在商业拆迁中的角色定位又往往不准确，商业性征地与公益性征地不分，     

美国房屋如何拆迁

相对于商业拆迁而言，美国法律对公益拆迁设定了更为严苛的程序。根据美国的拆迁程序，地方政府的区域规划决定并非终局性的，而是“可以争论的”——公民不仅可拟就被拆迁房屋与政府讨价还价，而且也可以对拆迁的合法性基础要件即“公共利益”之真实性展开辩论。     

辽宁朝阳：私营矿山业主兄弟10年维权记

辽宁省朝阳县北沟门乡铁矿属于张自明、张自余兄弟共同投资的私营企业。1992年初创时，由于受当时政策限制，企业被挂靠在了北沟门乡，以集体企业的名义进行生产经营。这类企业后来在产权上均被定性为“假集体真个人”。20世纪90年代中期，政府对私营的经营政策放宽后，此类企业都逐步公开为私营企业。     

公证如何为农村拆迁安置工作服务

随着城市建设“以人为本”思想的深入贯彻．在拆迁安置工作中如何坚持“阳光操作．依法管理”的原则．切实维护被拆迁农民的合法权益已显得突出重要。公证作为履行法定证明权的机构．具有监督和服务功能．由其介入到农村拆迁安置工作之中．能引导、监督各级政府和部门依法、依程序开展拆迁工作，确保拆迁工作公开、公平、公正。     

城市拆迁过程中政府角色问题的思考——以“重庆钉子户”为例

自从90年代以来,随着各地政府对城市进行大规模改造,拆迁就成为一个严重的社会问题。大大小小的城市都出现了拆迁户认为补偿不公正,而上访、起诉等事件,"钉子户"也层出不穷,从而暴露出房屋拆迁中政府角色的错位。本文以"重庆钉子户"为例,分析了政府的角色,并提出了改革措施。     

拆迁“商机”——弱智母子成了香饽饽？——一起拆迁背后的监护权之争

北京西部，一户人家的四名智障者，因即将到来的拆迁，转瞬成了香饽饽——近亲属和所在地区为了争夺他们的监护权展开了一场法律大战。     

借拆迁贪腐的高官——宋勇的拆迁贪贿“二人转”

2011年，两名“前途无量”的官员因为土地和拆迁倒下了，巧合的是，他们都栽在了“朝阳”的地面上，第一个栽跟头的是辽宁省人大常委会原副主任宋勇，让他栽倒的“朝阳”是辽宁省进阳市。     

多玛鱼的“成功”

多玛鱼和红尾鱼是生活在亚马逊河里的鱼类。它们互不为食，却有一个共性：每年在同一时间逆流而上，游到同一个固定区域开始繁殖下一代。     

范国振：73岁老人的10年维权路（连载二）

斗智不斗勇 在老范的坚持下，这些年来，南天一花园在激烈的维权过程中从未贴过标语，也从不曾游行静坐。不过，不激进并不代表不作为，“因势利导”的维权策略才是范国振得以在业主维权领域享负盛名的重要因素。     

由城市房屋拆迁中“钉子户”现象引发的法律思考

在我国现今如火如荼的城市建设中,房屋拆迁中的矛盾冲突愈演愈烈,成为我国当今社会的热点、焦点和难点。本文从城市房屋拆迁中"钉子户"切入,围绕城市房屋拆迁的法律属性,公共利益的界定问题,城市房屋拆迁补偿的标准及程序问题,以及个人权利行使与公共利益的矛盾解决机制等方面进行了探讨。相信这些关于"钉子户"表象之后的深入思考将对推动拆迁问题的立法、司法和执法工作的进一步完善具有不可替代的意义。     

浅议城市房屋拆迁中的“公权”与“私权”

随着城市建设的快速发展，拆除旧城区的房屋及其附属物并安置和补偿这些房屋及其附属物的所有权人和使用权人，已经成为全国各地城市建设中的一件大事，与拆迁相关的主要问题——拆迁补偿和安置，已经成为城市人民政府、房屋拆迁主管部门处理城市建设工作的头等大事，也成为影响城市社会安定团结的大事。此次《宪法》的修改给人们认真检视和解决这些问题提供了良机，准确界定和衡量了公共利益。因此，认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题并对之作出适当的回应，已是我们无法回避的重要话题。     

山东莱芜：野蛮拆迁背后的地产生意

就在《物权法》实施的当天凌晨，一座合法住宅被一群不明身份之人偷偷用大型挖掘机野蛮摧毁；不可思议的是，住宅遭毁又被打伤的房主竞被判处赔偿托运“作案工具”机械的误工损失。记者调查发现，在这起野蛮拆毁民宅事件的幕后，在“城中村”改造幌子的后面，竞隐藏着违法占地搞房产开发的一个阴谋     

走群众路线 妥善化解官民纠纷——内蒙高院以行政审判三三工作法成功处置征地拆迁案

近年来,随着城镇化建设的飞速发展,涉及土地征收、房屋拆迁的行政诉讼案件逐渐增多。此类案件直接关系到被征迁户的切身利益,能否妥善处理好对和谐官民关系、维护社会稳定有着重要的意义。内蒙古自治区高级人民法院行政审判庭在贯彻群众路线活动中采用＂亲民、便民、利民;会听、会说、会做;     

后村"和谐"拆迁全省第一"典范"——记西安市人大代表、劳动模范、雁塔区后村村委会主任刘义信

在西安大雁塔地区有这样一个人,他性格豪爽,内心无私,勤奋好学,乐于助人,在农村的经济发展和经济建设中,凭借着全心全意为民办事的浓浓真情,带领大家艰苦工作,勤劳致富,使群众们的生活越来越好,近年来,他又带领群众,抓住了千载难逢的＂城南曲江＂改造的机遇,使后村发生了翻天覆地的变化,步入了＂城中村＂改造的经济发展快车道。他就是大雁塔街办后村村委会主任刘义信。     

以人为本 和谐拆迁 —西安市小寨街道办二府庄城中村改造纪实

城中村改造是推进城郊接合部加快发展的必然要求。是工业化和城市化推进的必然趋势。是城郊居民的殷切期望．是构筑和谐社会的内在要求。为了加快西安外向型城市发展的建设步伐。合理利用土地资源，提高土地集约利用率．西安市政府对城市未来合理规划作出了一项重大战略举措——实施“城中村”改造。     

从城市拆迁看国家的民事主体地位

《国有土地房屋征收与补偿条例》2010年内两次公开征求意见，是继《物权法》出台与“钉子户”事件之后又一事关百姓“住”这一民生大问题的重磅之举．事关百姓切身利益的这一立法项目使得民众对新条例寄望甚深。两版本征求意见稿有所改动．专家学者评论不一．在各利益主体的博弈后，新条例面目如何殊未可知。可以看到，程序上的变动只是表面．能否完美地将政府及其所代表的国家引入征收拆迁法律关系当中。