推进胜利油田住房市场化的必要性及整体思路

近年来,胜利油田对推进住房市场化进行了探索和实践,实施了油田内部二手房交易政策,但是住房市场化的进程比较缓慢,职工住房矛盾依然很突出.因此,转变观念,深化住房制度改革,加快住房市场化的步伐,推进住房市场化运作,提高职工居住水平,是当前一项紧迫的任务,它关系到胜利油田职工的根本利益和大局的稳定.     

市场化转型下城镇居民住房资源分化——基于住房价值与住房数量的实证分析

在研究阶层分化与社会不平等问题时,住房是一个重要的理论视角。本文通过CGSS2006调查数据,在区域差异的背景下,研究中国城镇居民住房价值与住房数量的分化机制。研究显示:地区间的制度性差异在住房资源分化研究中不可忽略;地区市场化程度能有效提高整体住房资源的供给水平,对于城市居民现住房的价值和住房数量都具有显著的正向作用;住房资源分配遵循市场与权力两套分化逻辑,再分配权力在多套房的获得上仍保持优势回报。     

论我国现行住房政策体系的缺陷及其矫正

随着住房体制改革的不断深化与房地产市场的逐步活跃，我国的住房政策体系的基本框架已经成型，但由于种种原因，我国现行住房政策体系尚存在着诸多缺陷与不足。因此，只有采取相应的措施加以矫正，才能保证我国房地产市场的健康持续发展。     

政府对住房消费市场的引导与解困

中国房地产市场的快速发展是个奇迹,但是高房价的泡沫性也是众矢之的。政府自1998年实施住房市场化改革以来,一直面临的不是有效激发住房建筑及投资的活力问题,而是住房消费市场引导的“困境”问题。房地产市场的有效需求包括住房自住需求、住房投资需求和住房投机需求。住房自住需求就是购房者自己居住的需求;     

浅谈开放石油企业住房二级市场的必要性

开放住房二级市场既是国家房改政策的要求,亦是深化房改的需要。开放住房二级市场,通过市场机制的作用,可以优化住房资源的有效配置,有利于住房资源的合理使用,更好地满足不同层次的住房需求,推动住房消费。为此,要通过加大房改力度,加快经济适用住房建设速度;通过确认已购公房居民的房屋权属,发放产权证件;通过完善信息体系,促进住房上市出售等途径积极培育住房二级市场。石油独立工矿区可在建立封闭区域市场基础上,逐步面向社会开放住房二级市场。     

德国、瑞典社会住房制度的特点及启示

在我国房地产业的快速发展过程中,房地产的价格、是否存在“泡沫”以及如何在市场化过程中有效保障中低收入者的住房,正成为一个普遍关注的问题。而欧洲一些国家的社会住房保障制度则已相对完善,合理借鉴其某些成功做法,对于进一步规范我国的房地产市场,完善我国的住房保障体系,是具有较强现实意义的。本文提出了借鉴欧洲国家成功做法及规范我国房地产市场并更好地为中低收入群体提供保障的思路。     

转型期市场化进程对国民经济发展的影响

转型期中国的市场化进程给经济发展注入了活力 ,提高了效率 ,已成为我国经济高速增长的主要动力。但是 ,市场化进程在国民经济各部门、各地区的不均衡 ,无疑成为制约经济继续发展的阻力。因此 ,必须加快金融改革步伐 ,深化行政管理体制改革 ,大力推进政府职能转变 ,切实解决农村贫困问题 ,推进市场化进程 ,这对完善社会主义市场经济体制、加速国民经济的发展具有重要作用。     

城市住房市场的供需模型分析

城市住房市场的供需模型涉及到政府、企业和消费者三个方面.城市居民对住房的自住型需求和投资型需求都在迅速增长,而住房开发企业垄断经营、政府收取过高的税费和土地出让金阻碍了住房供给的增加,从而造成较差的经济效率和社会福利分配效果.为此,要从提高市场供给量、优先满足居民住房需要和加大保障型住房等方面着手,促进住房市场健康发展.     

论高校后勤市场化的途径

积极拓展校内外市场,加快高校后勤发展需要高校后勤市场化,有以下途径控制成本、提高效益,合理定位、开拓市场,构建多元化的融资渠道.高校后勤服务市场化具有如下意义解决了后勤部门经费短缺和国家扩展高等教育的矛盾;促使高校后勤服务观念的转变,减轻了大学的负担等等.     

试论中国住房金融的发展态势

本文就中国住房金融沿着房改金融———住房金融———金融一体化的发展轨迹进行了分析和论述 ,提出建立规范的个人住房金融信贷制度 ,完善信用评估体系。     

关于积极引导和扩大住房消费的思考

文章结合山东省的实际 ,分析了进一步积极引导和扩大住房消费 ,促进经济持续稳定增长的可行性及对策建议。     

住房保障的内涵及相关理论探析

从我国学术界关于住房保障内涵的各种解释出发，并从住房的多重属性、市场失灵、公平与效率等角度对相关理论进行了辨析与论证，在此基础上给出了住房保障的定义。目前我国住房保障不是已经过度而是仍有很大欠缺，因此进一步加大住房保障力度应该成为现阶段政府住房政策的主要目标。     

我国住房公积金政策变迁量化研究——基于政策文本的共词和聚类分析

以1991—2019年我国中央政府颁布的274份住房公积金政策文本作为研究样本,采用共词和聚类分析方法分析住房公积金的政策变迁以及不同时期的聚焦点。研究发现：尽管我国住房公积金的政策聚焦点发生了显著的政策内容变迁,但是一直关注于保障缴存者合法权益、促进我国住房保障事业发展。据此,应进一步在公积金缴存覆盖范围、利用效率和监督管理方面完善公积金政策,加强其政策保障性,并完善信息化建设。     

中国住房保障问题:社会政策的视角

在中国住房问题上,社会政策(住房保障政策)与经济政策(房地产政策)的划分很重要。房地产属于经济政策的对象范畴,而解决中低收入家庭的住房问题则要靠住房的社会政策,亦即住房保障政策。政府应该管的是住房,尤其是中低收入家庭的住房;而房地产的发展则是市场的事,政府在其中的职责只在于宏观调控。     

从市场化改革看中国的可持续发展

改革开放30年以来,市场化改革使中国成功地由计划经济转轨为市场经济,并在渐进的改革中逐渐释放经济活动中的潜能,使中国取得持续稳定的高速经济增长。本文回顾了中国市场化改革的基本进程和主要特征,指出现阶段中国的要素市场化改革仍然滞后于商品市场化改革。当前中国经济正处于一个重要的发展时期,随着经济规模的不断扩大,可持续发展已经越来越成为我们应该关注的重要课题。本文指出,要保持可持续发展,政府的宏观调控是非常重要的,但不能忽视市场本身的制度建设,中国应该继续深化商品市场化和要素市场化的进程。     

关于提高延边地区经济市场化程度的思考

适应完善社会主义市场经济体制及经济全球化趋势的要求,树立市场经济意识,坚持市场取向改革,创造市场机制发挥作用的条件,增强综合竞争能力。     

信贷市场道德风险分析及防范:利率市场化的视角

目前,我国金融改革,尤其是利率市场化改革,已进入十分关键的阶段。本文就是在这个大前提下,着重从微观层面阐述我国商业银行在利率市场化改革过程中可能面临的道德风险以及防范措施。     

农产品市场化对农业经济的发展作用探析

经济的发展离不开对市场的推动,为农业经济维持一个健康、稳定的反战环境,需要运用农场品市场对进行推广。农场品面向市场需要进行开发经营,完善农产品的生产与销售,与市场经济体制应该相互配合,控制市场的良好流通性。本文结合农业经济的发展水平,探讨出保证农业经济的长期发展的同时产生的影响。     

用“三只手”构建罪国的公共服务市场化体系

公共服务市场化是20世纪80年代以来西方国家行政改革的一个基本取向。在我国,长期以来公共服务的生产基本上由政府垄断,忽视了服务安排与服务生产之间的区别。进入20世纪90年代,我国开始在公共服务领域推行市场化改革,这种改革取得了初步成效,同时也存在着不少亟待解决的问题,我国政府应该把公共服务市场化纳入行政改革的规划之列,将公共服务的市场化与政府职能转变、机构改革配套起来,依托政府、市场、社会三方主体提供服务,打破传统由政府垄断的局面,从而提高效率。     

中央政府与地方政府在中国住房市场的博弈分析

从我国住房市场改革以来的发展路径看,地方政府在住房市场上典型的变化在于从过去的行政执行主体转变成为重要的经济发展主体与经济调控主体,进而成为地方经济的领导者和推动者:一方面地方政府是住房市场的参与者,是住房经济运行过程土地一级市场上土地资源的唯一提供方,另一方面地方政府是住房市场调控政策的执行主体,是市场的裁判者。而中央政府与地方政府在权力和义务两方面的基本倾向刚好相反,由此便构成了两者之间相互博弈的关系。