债权人如何实现债权——对一起买卖合同纠纷案的几点思考

最高人民法院发布的指导案例:桦林轮胎有限公司(简称:桦林轮胎)诉沈阳汽车制造厂(简称:沈阳汽车)的轮胎买卖合同纠纷案,是一起债权人失败的案例,而分析此案例,对律师办理类似案例有着重要的借鉴意义。本案基本案情:沈阳汽车购买桦林轮胎总价为1064万元的轮胎,桦林轮胎如约履行了供货义务,沈阳汽车支付部分货款后,在尚欠近800万元货款的情况下,进行了资产重组。沈阳汽车将其全部经营性资产抵偿对其母公司沈阳金杯股份有限公司(简称:金杯股份)的3.1亿元负     

抵押物转让的法律效力——王学专诉马红军、马红军诉张伟汽车买卖合同纠纷案

在抵押物的转让关系中，受让人并非抵押人，承担担保责任的依然应当是转让人。即使转让人具有告知抵押权人抵押物转让的义务，也仅是一种附随义务，决不应该以此作为协议效力有无的判断标准。若受让人用付出相当价款而获得的抵押物为债务人承担担保责任，显然有违公平自愿、等价有偿的民法原则。因此，法律完全可以赋予抵押权人以抵押物转让价金的物上代位权，其不仅可以促进交易，增强抵押物的利用效力。而且抵押物的物上代位制度，同样可以防止抵押人逃避担保责任。     

约定违约金的有关问题分析——鲁红华与严立新借款合同纠纷案

约定违约金的调整问题在我国现行法律中并无具体规定，而司法实践中违约金的约定标准各有不同，这两种现状的冲突导致相同案情的判决结果在各法院之间、甚至同法院不同法官之间出现不同结果。同时，在调整违约金的主体、缺席审理情形的处理等问题上，尽管已有部分省高级人民法院对这些问题作出了一些试行性规定，但仍无法形成统一的规范。笔者拟通过一则民间借贷案件对上述问题作粗浅分析，意图为相关司法解释的出台作参考性建议。     

知识产权侵权诉讼中合同抗辩的审查——“黄道益”活络油商标权纠纷案评析

[本案要旨] 在知识产权侵权诉讼中，被控侵权人提出合同抗辩，无须审查合同的合法有效性，而仅需审查合同是否真实、权利人的许可是否符合民事法律行为的成立和生效要件即可。如果权利人的许可行为是民事法律行为，则被告不构成侵权。如果权利人的许可行为不符合民事法律行为的成立和生效要件，则可以认定侵权成立。     

法院如何调整过高违约金——对“天价违约金案”的法律思考

我所高端民商诉讼部近期代理的江西某陶瓷有限公司与衡阳某瓷泥矿业矿主买卖合同纠纷再审案,近日在湖南省高院成功调解结案。此项调解为委托人减少了1000多万元的违约金赔偿,最大限度地维护了委托人的合法权益。至此,长达5年的诉讼终于画上了圆满的句号。一、案情简介2006年11月10日,衡阳某瓷泥矿业矿主与江西某陶瓷公司签订一份《瓷泥购销合同》,合同约定在某加油站交货,延期付款的,每天按所欠货款3%的比例向矿主支付违约金。2007年6月18日,陶瓷公司就未结货款及剩     

商品房买卖合同与借款合同的效力关联——以最高人民法院“王忠诚案”为例

开发商违约行为导致商品房买卖合同被解除的,借款合同应否解除、买受人是否承担还款责任等问题存在“同案不同判”的现象源于法官对“合同目的不能实现”、合同相对性及公平原则的不同理解。合同联立可作为我国商品房按揭中买卖合同与借款合同效力关联的解释路径,《民法典》第673条、第634条为效力关联的实定法规范基础。基于合同联立的法律效果,商品房买卖合同与借款合同中某一合同未能订立或被确认无效、被撤销、被解除的,当事人可请求解除另一合同。返还义务的分配规则应充分考虑三方主体的给付平衡。“王忠诚”等类案中,开发商负有返还义务,买受人不负有还款责任,银行也不负有返还买受人已偿付贷款的义务,银行向开发商追偿的请求权为不当得利返还请求权。     

“所有权优于债权”原则的适用——吴某与潘某房屋买卖合同纠纷案

本文所述是一宗房屋买卖纠纷。被告主张其已取得房屋的所有权，根据“所有权优于债权”的原则，原告要求解除合同并返还房屋的诉讼请求不应支持。而笔者认为，原告要求返还房屋即“恢复原状”是一种物的请求权，由于适用“所有权优于债权”的前提条件之一是在标的物上存有债权，那么，本案中适用“所有权优干债权”的前提条件缺失。同时，若本案适用“所有权优于债权”，将有违公平原则，将极大地助长拥有财产一方当事人的不诚信行为，威胁交易的安全和稳定。因此，本棠中潘某不能以“所有权优于债权”为由对抗吴某请求返还房屋的权利。     

专利独占被许可人的勤勉义务——从一起专利实施许可合同纠纷案谈起

一、基本案情李克昌与彭浦电器厂于2001年6月19日签订《专利实施许可合同》,约定将实用新型专利“一体化建筑消防电气控制柜”国内独家许可给彭浦电器厂实施。合同3．1条约定:本合同产品的专利技术入门费为105万元,另加销售额提成费5％。在本合同生效后的七天内,乙方(彭浦电器厂)向甲方(李克昌)支付     

分期付款买卖合同中所有权保留条款的认定和处理——山西榆次开发区路通道桥机械施工有限公司诉中铁三局集团第六工程有限公司工程机械以租代购合同纠纷案

这是一起以租代购买卖合同，实质上的所有权保留条款的分期付款买卖合同纠纷。所有权保留条款在分期付款买卖合同中被普遍地运用，实践中存在着既要保障出卖人足额收回价金，又要保护买受人对买卖标的物所享有的权益的矛盾，较为复杂，而现行法律规定又过于单一和简约，人民法院在审理案件时如何保障买卖合同的稳定性及公平对待买卖双方的权益，是司法实践中亟待解决的课题。本文从所有权保留的法律属性及其认定和处理来分析案件纠纷所涉及的合同解除权、标的物取回权的行使等问题。     

“帕马”轮海员劳务合同纠纷案

原告：文义焕等二十一位塞浦路斯籍“帕马”（PAMAR）轮现职韩国籍船员。被告：希腊山奇士海运有限公司（SUNKISSEDMARINECO．LTD．GREECE）。一、基本案情广州海事法院审理查明：1991年3月4日，利比里亚卡帕海运集团公司（KAPPAGROUPMARITIMECORP．）（下称：“卡帕公司”）代表“卡帕玛丽”（KAPPAMARY）轮之船舶所有人与“泛珍”签订“代理合同”（AGENCYAGREEMENT）。该合同约定，船舶所有人或经营人同意指定“泛指”为雇佣船员的代理，“泛珍”作为代理，同意向“卡帕玛丽”轮提供和配备韩国船员的服务…     

谁为“存款失踪”埋单——一起储蓄存款合同纠纷案法律分析

背景资料 2003年8月10日，在浙江省台州市黄岩区某单位上班的朱国辉拿着自己的中国银行长城电子借记卡到银行取款，营业员的一番回答让他惊出了一身冷汗：这张卡里没有5万多，只有2000余额，而且卡里的近5万元钱在10天前已经被人提走了。     

正当竞争与不正当竞争的界线——“诸葛酿”酒不正当竞争纠纷案评析

“正当竞争”与“不正当竞争”的界线往往是非常模糊的,难以用非常明确的法律语言进行规定。在司法实践中,应当根据我国反不正当竞争法的规定和市场竞争的基本规则,充分考虑被控侵权人的主观心理状态和被控行为在客观上是否损害公共利益、消费者利益或者其他经营者的利益等,以综合判断得出正确的结论。     

企业名称冲突的解决原则——“梅兰日兰”商标专用权及不正当竞争纠纷案评析

将他人在先登记的知名字号登记为企业名称中的字号在商品上使用的行为,容易造成相关公众的混淆或误认,损害他人合法权益的,应认定为属于会引人误认为是他人商品的擅自使用他人企业名称的行为,构成不正当竞争。法院在处理这类案件时,应当把握公平合理、诚实信用和保护合法在先权利原则。     

软件“适用性修改”及相关权利的限制——深圳伊泰克公司计算机软件纠纷案评析

将软件用于实际的计算机应用环境或者改进其功能、性能而进行必要的修改,必然要耗费一定的人力、财力和物力。但根据我国现行法律规定,软件合法复制品所有人尽管有权对软件复制品进行修改,但对修改后的软件并不享有全部或部分的著作权。[案情简介]深圳伊泰克科技有限公司（本案原告,以下简称深圳伊泰克公司）由深圳市新通达实业有限公司（以下简称深圳新通达公司）、     

评析“最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”

随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化．商品房买卖合同纠纷逐年增加．而相关法律规定比较原则，使得实践中人民法院在处理此类纠纷中遇到了许多具体适用法律的问题。针对此，最高人民法院2003年3月24日通过了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下简称解释)，该解释自2003年6月1日起施行。     

诉前调解是破解“民告官”难题的金钥匙——从化解一起土地征用纠纷案想到的

纠纷与和解 2011年11月,我市某县政府在辖区某镇某村某组征地250亩,按每亩2万元给予原告补偿。后该组52户100多名村民集体上访,强烈要求市委市政府尽快解决他们失地后的生活来源问题,并向市中院递交行政诉状,请求确认该县人民政府土地征用行为违法,要求返还被征用土地并赔偿经济损失1000万元。     

一次特殊的“巡回审判” 体验当事人“应诉之路”

正2014年5月23日清晨,天刚微微亮,北京市第一中级法院民一庭的青年法官夏根辉就来到了单位。今天上午他承办的一起农村房屋买卖合同纠纷案件要在北京延庆开庭审理。夏根辉说:这应该是我到法院工作之后最早一次来上班了!除了夏根辉承办的案件外,还有两个合议庭的法官和书记员也要前往延庆开庭。这次巡回审理、就地办案工作的展开与以往不同,法官和书记员们要亲身体验远郊县当事人的应诉之路,通过坐地铁、倒公交的方式前往延庆县城,来—次特殊的巡回审判。