排污权抵押贷款法律问题探析

排污权抵押贷款是一项主要面向中小企业的绿色信贷措施,旨在解决企业的融资难、发展难等问题。但要在我国现阶段法律体系框架下推行这项措施还存在诸多障碍,如：排污权的用益物权属性存在争议;用益物权作为抵押权的客体没有法律的明确规定;作为排污权客体的环境容量资源的权属不明;排污权交易存在立法空白;绿色信贷缺乏必要的法律支撑等等。然若对我国现有的相关法律进行必要的完善,则排污权用以抵押贷款是完全可行的。     

房地产抵押贷款合同的法律问题

房地产抵押贷款,是指借款人与贷款人(金融机构)在签订借款合同的同时签订抵押合同,以借款人(或第三人)合法的房地产以不转移占有的方式向贷款人提供债务履行担保的行为。借款人不履行债务时,贷款人有权依法以抵押的房地产拍     

住房抵押贷款有关法律问题探讨

针对当前住房抵押贷款执行过程中所发生的现象及纠纷,本文分析并归纳出住房抵押贷款实施中所存在若干法律问题,并提出几点弥补法律漏洞的建议和措施,以便住房抵押贷款业务朝着良性方向发展,促进住房改革进一步深化。     

抵押贷款几个法律问题探讨

<正> 抵押贷款作为确保贷款安全的有效形式,在旧中国和资本主义国家银行贷款中占有重要位置,新中国成立后,由于种种原因夭折。近两年各专业银行和信用社正在积极推行这一作法,初步取得了一些经济效益和经验。由于缺乏政策指导和理论研究,对实践中出现的同一问题,看法各异,处理不同,影响了抵押贷款的推行。本文拟从经济法理论的角度,对其中的一些问题略陈管见。一、抵押贷款的性质和特点抵押贷款是指借款人或第三人以自己所有或经营管理的财产作抵押,由借款人向贷款人申请贷款,贷款人接受抵押财产、出借贷款的法律行为。在贷款行为中,以财产作     

在建工程抵押贷款法律问题辨析

本文从信贷审批的法律合规性出发,分析了在建工程抵押权涉及的法律关系、处分次序及效力协调,归纳总结了商业银行在办理在建工程抵押贷款过程应注意的法律问题。     

住房抵押贷款证券化的若干法律问题

住房抵押贷款证券化是指通过 设立专门机构，在资本市场上发行 特种债券筹措资金，用于收购银行 等金融机构发放的以住房为抵押的贷款，专设机构用借款人的还本付息 款来偿付债券投资人的本息的一种 市场运行过程。这一金融制度的创新 有助于发展与完善资本市场，拓宽投 资渠道与投资品种，推动作为社会 支柱产业的房地产经济的发展。由 于住房抵押贷款证券化是一个新生 的事物，缺乏相应的法律、法规及配 套措施，笔者对其中的主要法律问 题作一初步分析，以期促进住房抵 押贷款证券化在我国能早日实现。 一、住房抵押贷款证 券化的证券种…     

银行实行抵押贷款合同的法律意义

建国三十多年来,我国银行首次试行接受物品抵押发放贷款的方法,《银行实行抵押贷款合同的法律意义》对此作了探讨。     

对我国抵押贷款制度的法律思考

自一九八五年我国金融机构开展抵押贷款业务试点,至今已有五年了,目前,金融界已初步形成了一套抵押贷款制度。这套制度在促进抵押贷款业务的开展、控制信贷规模,提高资金效益等方面,都起到了良好的作用。但是,由于我国过去对抵押贷款的研究很少,金融立法也不够完善,因此.目前的抵押贷款制度还存在不少需要完善之处。本文试就我国抵押贷款制度的法侓问题,谈点粗浅认识。     

特定减免税货物抵押贷款的法律分析

特定减免税货物抵押贷款涉及买方、卖方、海关、银行、工商管理等多个主体,是一项政策性极强,又有利于企业扩大再生产的一种企业融资方式。随着我国经济的不断发展,特定减免税货物抵押贷款的内容也在发生着变化,对特定减免税货物抵押贷款的研究、法律完善十分必要。本文将对特定减免税货物抵押贷款的法律规定、适用以及新情况下的法律性质进行分析,并就如何做好这项工作提出自己的建议和看法。     

论辛迪加贷款协议的法律适用

论辛迪加贷款协议的法律适用贺小勇辛迪加贷款（ｓｙｎｄｉｃａｔｅｄｌｏａｎ）又称国际银团贷款，指两个或两个以上的跨国银行组成银闭，统一出贷给借款人的贷款，平均数额在一亿美元以上，辛迪加贷款协议通常会涉及到若干个国家的法律；如每一个辛迪加成员国法、借款人...     

住房抵押贷款证券化中的法律问题解析

住房抵押贷款证券化是金融高度发展的产物。本文在理清住房抵押贷款证券化的概念以及其历史脉络发展的基础上,指出了抵押人、抵押贷款发放机构、特设机构之间的法律关系。提出,当前在中国住房抵押贷款证券化所遇到的两个理论问题,即债权转让以及抵押权附随性带来的问题。最后,本文针对中国建立住房抵押贷款证券化制度的困难,提出了几条建议。     

论名为典当实为抵押贷款的法律适用——原告某典当行与被告某信德公司、某肉类食品公司抵押贷款合同纠纷

【案情】 1995年6月28日,原告与二被告签订《典当契约》。契约规定,信德公司将桑塔纳轿车一辆质押给承典人典当行,当金10万元;当期一个月,典当服务费率为每月2.5％;由典当行在支付给信德公司当金中扣收;典当期满,信德公司应按期将所当物品赎出,不     

预售商品房抵押贷款发展策略的法律分析

将预售商品房作为抵押权的标的 ,既符合现代商品经济发展之潮流 ,也符合当事人之本意。它很好地缓解了房地产市场资金紧缺的状况。既解决了买房者的资金问题 ,预售人也因提前将商品房售出而获得了资金流转加快的效益。对于银行来说 ,为预售商品房提供抵押贷款 ,既能带来安全可靠的资本收益 (利息回报 ) ,又能吸纳长期稳定的客户及其持有的社会资金 ,从而可以成为贷款银行的一项主要的长期金融资产。因此 ,预售商品房抵押贷款必将成为我国银行商业化转轨时所需开拓的一项重要业务。可见 ,预售商品房抵押贷款无疑会是有利于宏观经济发展的微观…     

骗取贷款罪法律适用问题研究

金融是现代经济的核心,金融业发展状况关系到现代国家的经济发展,从而影响到政权的稳定。然而,随着金融市场的快速发展,骗取贷款罪作为一种常见性金融犯罪正日益威胁和破坏我国金融管理秩序,其直接或间接导致和加剧我国金融秩序的混乱,进而可能诱发我国金融领域系统性风险。与此同时,无论是刑法理论还是金融制度都在面临着变革,对如何理解金融机构的内涵、外延以及日益多变的新型金融机构表现形式问题;如何理解传统刑法理论与刑法新理论关于犯罪本质、犯罪构成的观点交融背景下,骗取贷款罪法律适用方面的问题,都需要我们进行更深层次的探讨与研究。     

银行适用浮动抵押制度贷款时的风险对策研究

为方便农业户和中小企业贷款的现实需要,我国在2007年新制定的《物权法》第181条中首次规定了浮动抵押制度。但由于中小企业自身的局限和我国浮动抵押制度立法的欠完善,银行适用该制度办理贷款时还存在较大的风险。实践中银行可通过谨慎选择抵押合作人、完善抵押合同、设定限制性条款、配合使用其它担保方式等作为风险防范的对策。     

论抵押贷款

论抵押贷款刁海峰抵押贷款，是指抵押人向抵押权人贷款时，提供财产作为按期偿还贷款的保证，在抵押人不能按期归还贷款本息时，抵押权人有权处分抵押物以作为优先受偿的借贷方式。关于抵押贷款，我国民法通则、经济合同法、借款合同条例均只有原则性规定。因此进一步完善...     

涉及抵押贷款船舶保险的几个法律问题

现代经济社会,风险无处不在,而保险是进行风险分散的重要手段之一。同样,实施船舶抵押贷款法律行为的双方当事人也密切关注相关保险以实现转移潜在风险的功效。为保证该功效实现的可能性和公平性。应细究涉及抵押贷款船舶保险的以下法律问题.以分清权责。     

论预售商品房抵押的性质与物权法律适用

预购商品房抵押是实践中广泛存在的担保现象,但缺乏具体的法律规定,本文拟在分析既有认识的基础上,认为预购商品房抵押本质上应属于普通债权质,故而应纳入权利质权制度中、适用《物权法》及《担保法》关于权利质押的相关规定。