房地产业＂任督二脉＂是这样打通的——现实版＂宋思明＂落马曝官商勾结乱象

安徽省马鞍山市国土资源局原局长王海风，在掌握马鞍山市土地使用支配权的7年时间里，受贿索贿千余万元。创安。微近年来查办的土地领域受贿案数额之最。在官员的土地支配权面前。有多少房地产商靠暗箱操作求发展？官员因受贿落马之后，行贿的房地产商又该承担多少责任？     

“潜规则”何时终结

每个行业都有既定的“潜规则”，有些尽管说起来骇人听闻，但在业内却早已司空见惯。房地产业也毫不例外，从铺天盖地、眼花缭乱的楼盘广告，到令人后怕的房屋质量隐忧；从地王高价拿地拖延入市，到开发商捂盘惜售；从银行贷款失约到购房者信息被贩卖……楼市“潜规则”伴随了购房者买房的整个过程。     

房地产业“傍名牌”乱象

随着万科、绿地等一批知名房地产品牌的广为人知,房地产业“傍名牌”的闹剧也愈演愈烈虽然不温不火的楼市小阳春并未因甲型H1N1流感的突袭而早早打烊,但是经历了“拐点”和“洗牌”的房地产开发企业都对一个严峻的现实毋庸置疑——房地产卖方市场不复存在,品牌竞争时代全面来临。     

副厅级女官员在“潜规则”中倒下

重庆市规划展览馆原馆长查红生财有方：售价35万元的房子只花了20万元；以旧房换新房，差价19万元分文未补；15万元新房装修费由开发商掏腰包。5月15日，重庆市规划局原党组成员、市规划展览馆原馆长（副厅级）查红受贿109万元案，经重庆市人民检察院第三分院提起公诉后，重庆市第三中级人民法院作出一审判决：以受贿罪判处查红有期徒刑十年零六个月，没收个人财产5万元。     

有多少“潜规则”在牺牲社会公正

规则，是一社会公平遵守的章法，但前面一个“潜”字，就足以牺牲掉应有的公正。当一个地方银行副行长轻松搞定4个户口，小小车管所笑纳2100万红包的消息一再刺痛社会神经，向“潜规则”亮剑正成为很多公众的呼声。     

“营改增”之房地产业相关问题研究

全面推进“营改增”,房地产业是难点和重点问题,解决好相关问题,是构建现代增值税制度、完善房地产税制以及促进增值税立法的重要举措.以我国房地产业现行税制为基础,借鉴国外对不动产开征增值税的科学、可操作的经验,解决好征税范围、纳税人、税率、计税方法等几个关键问题,科学设计房地产业增值税制度,促进现代增值税制度建设.     

透视黑中介“潜规则” 谨防“钱房两空”

近年来,房价不断上涨,房产中介公司犹如雨后春笋一夜之间多如牛毛,然而随着国家一轮又一轮房价调控,中介机构竞争日渐激烈,他们角逐于有限的二手房市场,甚至出现了部分＂黑中介＂。这里所谓的＂黑中介＂,一类是指不具备房地产中介资格,擅自从事房地产中介业务的＂黑中介＂,此类中介由于先天不足,极易违规经营,被消费者投诉的几率也较多。另一类是虽然具有合法的房屋中介资格,但却违章违法经营。根据北京市房山区法院的调研发现,仅以房地产经纪公司这一名称为当事人的案件在过去6年内增长迅猛,2005年仅为10件,2010年为75件。＂黑中介＂的手段翻番,有的向消费者提供虚假房源,骗取消费者的信息费;有的在购房合同上做手脚,骗取消费者的中介费;有的隐瞒房屋真实情     

降房价：不能与民争利

题记： 高房价让依赖“土地财政”的地方政府过足花钱瘾，也让低收入、刚性需求强的家庭吃尽苦头。 于是，限购令、房产税、多建保障房等一连串“筋脉相连”的政策相继出台或者试水破冰，一时间，毁誉参半，争执不下。 在“十二五”力推的民生主题下，既需要“与虎谋皮”的勇气，又需要不与民争利的智慧。     

房地产制度改革与律师服务空间拓展

近一段时间,围绕着房地产调控"国五条"的争论不绝于耳,房地产业作为支柱产业的定位受到了质疑,房地产制度的改革又成为一个无法回避的话题。我国自20世纪90年代确立的房地产制度目前正在面临着一场与时俱进的改革,如果律师们能够更积极地参与这个制度的改革与创新,其专业服务的前景将十分广阔。一、现行房地产制度的特点     

一团乱麻

“清明节气雨纷纷，房价高得迫人魂。”清明节期间，就在网上发出这句“打油诗”的同时，新华社连续刊发了六篇评论，对楼市泡沫和地方“土地财政”给楼市带来的投机效应和社会影响进行了深刻剖析。《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。