负利率或致房价再涨

在持续而严重的负利率下,适时、适量地加息,对糟糕的利率政策进行必要修正,或能打击通货膨胀,抑制房价等物价的过快上涨,化解资产价格泡沫危机     

宏观调控下的房价上涨的分析

近年来,不断上涨的房价已成为很多百姓心中的剧痛,2005年“两会”上,温家宝总理也将没有很好地解决百姓住房问题作为自己“最痛心的事情”,价格地毯式的上涨成为2006年房市的主要特征。买不起房的广大百姓面对着继续上涨而且看不到“天花板“的房价显得是那么的无助。     

论政府对房价持续上涨的管制

政府管制就是管制性行政主体根据法律法规的授权,为追求经济效益和社会效益的帕累托最优及维护社会公平和正义,对经济及其外部性领域和一些特定的非经济领域采取的调节、监管和干预等行政行为。对今年来房价不正常的持续上涨,政府为了保障公民的合法权益,必须对其进行管制,利用税收、限制利率、公布信息等行政管制措施抑制房价的持续上涨。     

房价上涨 卖方可否毁约

【纠纷背景】 2010#-2月23日，叶先生与某房屋中介公司签订了委托代理购房协议，协议约定：叶先生以145万元的价格购买位于某小区的一套房屋。同时该房屋所有权人陈女士也在当天与中介公司签订了同样内容的委托代理售房协议。合同签订后，叶先生支付了定金87Y元和代理费5000元。     

何以解开房价与政策的纠结

在房地产调控方式上,应多用法律而慎用政策。慎用政策可以减少急功近利,避免房地产业大起大落;多用法律可以充分发挥市场的调节作用,让房地产业在国民经济中获得平衡的发展     

房价上涨, 卖方可以通过支付违约金的方式来解除合同吗?

■ 导读之声 近几年来,各地全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制,房地产市场总体运行平稳.但在有的地方,受多种因素影响,个别城市出现房地产市场升温现象,在房价大幅上涨时,卖方毁约的情形时有发生.有时,因房价上涨幅度远超违约金数额,部分卖方为达到毁约的目的,直接向买方支付违约金.卖方违约,难道买方只能咽下这口气...     

房价降了，你敢买吗

房地产市场在经历了一段时间价高量低之后，终于开始有所松动。开发商都多多少少打出了自己的优惠牌，特价房源、打折、送入户花园露台等，不断吸引着人们的眼球。或许，房子真的降价了，但是你真的敢买吗？     

房价下跌了 差价能退吗

在中央房价调控政策的坚定推进和北京市政府的坚决落实下,北京的房价逐步步入下行通道,频现新楼盘退房和二手房交易违约现象,并催生了地产新词——房闹。和"医闹""薪闹"的含义一样,"房闹"是指已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满,从而要求退房或者退差价集体与地产开发商闹事的行为。众多买了高价房的老业主到售楼处"维权",要求"退房"或是"退差价",甚至引发冲突。2011年10月22日,位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点,因开发商     

当前我国房地产政策初探

我国房地产业自改革开放以后开始高速发展,已经成为推动我国经济发展的重要组成部分,但同时也暴露了不少问题.本文拟就目前房地产市场的状况,结合中央政府出台的对应政策,意在探究近期我国房地产政策对房地产市场过热的调控作用.     

利益博弈与政策的有效执行

政策执行是政策过程的关键环节,政策执行的有效与否关系到公共政策的成败。在利益多元化的今天,我国的房价调控深陷"改革陷阱"之中,政策执行过程中的多重利益博弈是其中的主要因素。为了避免畸形的利益博弈导致社会发展失衡,必须为规范利益博弈做出合理的制度安排。     

2011：房价七问

2011年房价会走向何方？ 从过去的几年看，除2008年突发的金融危机令房价“休克”并下跌20％之外，从2008年下半年到2009年、2010年，尽管调控政策有如洪涛骇浪，但房价却“稳坐钓鱼台”，步步追涨。     

房价不稳百姓不安

世间百态新奇多，是非曲直来评说。我是曲直，今天说说房价不稳的问题。房价不稳则百姓不安，百姓不安则社会不稳，这是一个极其简单的问题。曾记否，五六十年代，一家三代人、六七口挤住在十来平米的小屋，     

通货膨胀及对房地产价格的影响

我国现阶段面临着通货膨胀的压力。通常用CPI（消费者物价指数）来衡量通货膨胀,而CPI中并不包含房地产价格,但房地产价格对通货膨胀的影响是显著的。因此本文探究通货膨胀与房地产的关系,从资金流动的角度揭示通货膨胀对房地产的影响。此外,本文还阐述了中国地产市场发展中存在的隐患,资金运作过程中易发生资金断裂,引起房地产泡沫。因此,本文从抑制投机的角度对治理房地产泡沫提出建议,更加凸显了这一问题研究的现实意义。     

法国如何控房价

最近数年，法国的房价与世界其他多数发达国家一样，涨势惊人，几乎每年上涨10％左右（2003年上涨14％，2004年上涨15．5％，2005年上涨10．9％，2006年上涨7．2％，2007年上涨3．6％）。     

房价涨幅适可而止

一部《蜗居》真是让我们这些年轻人看得胆战心惊啊!想想一起毕业的同学，能买房的都是家里有点底子的，一套商品房整整花费了几代人的积蓄，面对“蒸蒸日上”的房价，你就是再不想“啃老”也不得不低头。家里底子薄，想积蓄点钱，攒个首付再买房，我看是别想了。     

依靠行政定价平抑房价违法了吗——南京首开地方政府直接干预房价先河引发激烈争议

面对房价不断攀升，甚至一天出现几特价，2007年5月，南京市政府有关部门出台了一系列调控房价的文件，强行规定商品房由政府核价，不准随意海价，严查韦规，在全国首开了地方政府直接干预房价的先河，新规出台后，南京房价应声回落，然而，依靠行政定价来平抑房价的行为。是否涉赚行政违法，引发房地产界与法律界人士的广泛关注和争论，更多的人则期盼《反暴利法》及早出台。     

反腐能否促使房价下降

要根治地产业腐败，真正降低房价中的灰色成本，只有法规的内容与具体执行不断地完善和到位，方能起到实效     

谁能阻止侵犯商业秘密

很多企业自认为商业秘密保护措施已经做得非常到位，但是在李德成看来，企业商业秘密保护普遍存在非常严重的问题     

房价背后

房价问题是目前中国最大的民生问题之一，而房价背后的实质问题是土地问题和货币问题。房子本身并不值钱，只需要水泥、钢筋就能建筑，并且存续时间也不长；     

房价僵持的四大秘密

如果不出意外，楼市调控一时不会松动，这就有可能拉长整个调整周期，延长买卖双方的博弈或对峙时间