经适房,质量不能被“经济”

经适房等各类保障房,记录着政府关注民生、改善民生的措施和作为。然而,近两年,一些地方部分经适房却频曝墙体开裂、楼板漏水、使用"瘦身钢筋"等"通病",更有甚者,有开发商毫不讳言:经适房质量就应该是差的。好一个偷梁换柱,经适房,就应该是"经济"的!纵观各地经适房建设中出     

咋看停建经适房

据媒体报道,继广东、江西等省份宣布停建经适房之后,郑州市也将逐步退出经适房。这应该是件好事。毕竟,经适房是特殊时期的特殊产物,只是一个权宜之计和临时性措施,无法从根本上解决老百姓＂住不起房子＂的问题。     

取消经适房只是起点不是终点

今年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。这意味着，面世以来一直毁誉参半的经适房，将彻底退出郑州市历史。     

年内330万平米经适房有望预售

今年，上海新开工保障性住房将达1200万平方米，其中经适房约400万平方米，动迁安置房约800万平方米。年内将有330万平方米经适房有望预售。     

公租房，亟待模式创新

经适房、廉租房、公租房、动迁安置房“四位一体”，组成上海的保障房房源，这当中，眼下众多“夹心层”最期盼的是公租房。     

不得违规出售、出租、闲置经适房

针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出加强经适房管理的通知。     

民生指数

《上海市中心城应急避难场所布局规划》业已完成；“顺风车”或将受到保护；沪经适房申请标准初拟为人均建筑面积在14平米以下。     

加大保障房建设力度势在必行

以经适房、廉租房为代表的保障房建设承担着＂居者有其屋＂的民生重任!这个责任非常重大,甚至可以说,保障房建设的成败,直接影响着民生民心,影响着社会和谐稳定。     

经济适用房的“鸡肋”处境

4月中旬出台的"经济适用房管理办法"的完善,让很多人在手上的"经适房"可能真的变成"食之无味,弃之可惜"了。     

民生指数

医改方案不久将公开征求意见；经适房选址优先考虑轨交沿线；上海：拟对社保基金网上“全程监督”；代表建议进一步扩大公交优先受惠面。     

房地产供给侧改革:由“去库存”到“公共服务+”北大核心CSSCI

房地产"去库存"政策强化了原有房地产市场的区域和能级分化,因而主张推进"公共服务+"的房地产供给侧改革。一线城市可通过开发和规范"公租用房"管理实现资源配置效率的帕累托改进;通过专项开发,土地出让时配比"经适房和限价房"等维护并增强其市场竞争力。二线城市可通过专项开发、税费减免、财政补贴等扩大"经适房和限价房"的供给量和购买条件;通过贷款担保和贴息、税费减免和财政补贴等鼓励公益用房的开发。三四线城市应通过事业单位法人治理、"清单制"的行政改革、完善基础公共设施等推进"公共服务的优质化和高效化",并通过PPP的方式将部分存量房转化为教育、医疗、文化、养老等"公益用房"。     

今年上海经适房大面积开工

按照上海市委、市政府的要求，上海二0一0年经济适用房的开工面积不低于六百万平方米，尽力在“十一五”中通过经适房切实解决上海低收入市民的住房问题。上海城乡建设和交通委员会主任黄融表示，这项任务在“十二五”还要加大推进力度。     

政策与规定

上海经适房试点阶段准入标准 户籍：具有上海城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区（县）户口连续满5年。 住房：人均住房建筑面积低于15平方米。 收入：人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元。     

中心城区申购“经适房”下半年全面推开

“蜗居”市民翘首以盼的“经适房”，今年下半年将在上海中心城区全面推开申购。去年底，徐汇和闵行两区先行申购，其目的不单为解决一批住房困难户，又是以试点总结经验并听取民意。     

浮世绘

多地经适房沦为公务员福利房；“种房”歪风套取拆迁补偿;“中国好考生”被破格录取;虚假大学招摇撞骗;包养情妇传闻暴露假机构乱象;淮河流域频现癌症村;浙江纠正“劫杀司机”错案     

闵行：多头并进，保障“住有所居”

近些年，闵行一直在努力构建分层次、多渠道、成系统的住房保障体系。简单地说，就是通过借力大型居住社区建设，为中低收入家庭提供廉租房、经适房，加之以公租房解决“阶段性”住房困难等一系列措施，做到区域内户籍人口应保尽保，产业工人和引进人才“住有所居”。     

声音

个人购买经适房所征契税减半财政部、国家税务总局日前下发通知。通知中说。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。     

高层信息

国务院：要推动资本市场稳定健康发展；8项政策鼓励高校毕业生到村任职；国家发改委：让低收入家庭住得起经适房和廉租房；卫生部：社区卫生服务是深化医改的一个突破口；160个镇列入第二批发展改革试点.     

解决“购房难”建议推行共有产权房

“江苏淮安2007年初在全国首创以出让土地性质的共有产权房替代划拨土地经适房，三年多的实践已充分证明了优越性。这两年我们扩大创新成果建立了与之配套的住房保障基金，并正在努力破解被保障家庭买得起、买得了的问题。”全国人大代表、淮安市委书记刘永忠建议推行共有产权房解决“购房难”。     

信息集锦

★伊川县政协组织部分委员对该县阳光居小区880套廉租房、经适房建设工程进行了视察。(韦亿兵)★"七一"前夕,宜阳县政协通过举办廉政文化书画展,组织委员开展为贫困学生捐赠学习用品、看望慰问离退休老同志等活动,纪念中国共产党成立90周年。(常占民)★6月2日,滑县政协主席陈俊江带领县政协办、工商、工信、质监等单位负责人组成专家组,深入部分企业调研视察。(杜晓光)