廉租房退出机制的探索与完善

廉租房政策是世界各国普遍推行的一项针对低收入群体的住房福利政策,它在保障低收入阶层的居住权发挥着重要的作用,因此,确保该政策准确覆盖目标群体至关重要。完善的廉租房退出机制将是实现这一目标的重要手段。本文将在分析我国现行廉租房退出机制弊端的前提下,在借鉴发达国家和地区公共住房退出机制经验的基础上,力求探索和完善我国的廉租房退出机制。     

论府际关系的法律调整

府际关系即政府之间的关系,它既包括中央政府与地方政府之间的关系,也包括地方政府相互之间的关系。长期以来,我国府际关系多靠政策调整,随意性大,民主性、科学性、公正性欠缺。如何将府际关系纳入法律调整的范围,使其满足经济、社会发展之需求,符合民主、理性、公正、效率等法之基本精神,值得理论界充分关注。本文探讨了府际关系的内涵和变迁,法律调整的必要性、府际关系要解决的主要问题,法律调整要遵循的基本精神及立法构想等。     

我国纵向府际关系法治化调查报告——基于十四个省、直辖市问卷调查数据的分析

我国社会进入高速转型期后，纵向府际关系呈现出更加纷繁复杂的态势。从现状分析和改革研究的角度来看，规范化、民主化和科学化是纵向府际关系调整和发展的趋势。规范化要求树立法律在纵向府际关系调整中的权威，以主要依靠法律调整的模式取代主要依靠政策调整的模式；民主化要求肯定地方的正当利益，建立地方诉求表达机制和地方政府间平等公开的竞争机制；科学化要求合理配置各级政府的事权财权、提高政府决策的质量、完善地方政府层级设置和行政区划制度。在此基础上应加强相关立法工作，确保纵向府际关系在法治轨道内健康运行。     

农民工廉租房政策实施过程中的问题及对策研究——以长沙市为例

现阶段农民工住房条件仍十分恶劣,农民工的住房问题亟待解决。近几年很多城市相继推行了农民工廉租房政策,然而在政策执行过程中大都面临困境,未能有效解决农民工住房问题,长沙市便是一个典型代表。本文以长沙市为例,对农民工廉租房政策实施过程中出现的问题及其原因进行分析,并提出解决问题的对策。     

廉租房制度研究——发达国家和地区廉租房制度分析

廉租房制度是解决低收入群体住房问题的重要途径,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分。虽然我国的廉租房制度已实施了几年,但却在实施过程中出现了一些问题。许多发达国家和地区都已建立起比较完善的住房保障体系,本文主要通过介绍英国、美国、新加坡、我国香港的廉租房制度,从中分析对我国廉租房制度的启示。     

武汉市廉租房分配现状分析及对策

本文视角关注城镇低收入群体的住房问题,研究廉租房分配过程中出现的问题。通过对武汉市廉租房分配过程中实施状况的调研,分析了武汉市廉租房在供给、准入退出机制、公平与效率等方面存在的现实问题,提出了合规合理合法的进行廉租房分配的具体对策,从而促进武汉市廉租房的健康发展。     

我国公共危机管理中的府际关系初析

本文通过对“公共危机管理中的府际关系”情况的基本概述,从中央和地方政府以及各部门的角度,来阐发了“府际关系”的深层含义,为我国公共危机管理中的府际关系的研究,开启了启迪,引发了思考。     

地方政府竞争的宪政基础比较分析

政府竞争是现代政府间府际关系的新趋势,府际关系包括纵向的垂直关系,也包括横向的平行竞争与合作关系,宪法和宪法性法律所确定的府际关系是地方政府竞争的宪政基础。本文从地方政府竞争的理论基础、地方分权、中央和地方政府、地方政府之间的关系出发,用比较分析的方法,研究地方政府竞争的宪政基础,为进一步深入探讨地方政府的法律调整和规制提供基本的理论支持。     

对中央政府促进长江流域合作治理的政策建议

构建促进长江流域合作治理的中央政府宏观调控体系,首先还是要从中央政府部门与地方政府部门之间的关系入手,然后推动地方政府部门之间府际关系的改善。改善和理顺政府部门之间的府际关系,一要有规范;二要减少垂直关系,多一点指导关系;三要适当分权。     

我国廉租房运行及后期管理中制度性困境的法律思考

廉租房制度实施至今已有约十年的历史,但仍然暴露出许多问题。本文主要从国内廉租房制度运行及后期监管中的制度性困境入手,对国内主要城市廉租房政策对比研究的同时,参考国外较为先进的廉租房运行管理模式,以期为完善廉租房制度提供新的研究视角。     

论完善廉租房制度的法律途径

廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的重要制度。本文首先指出我国廉租房制度存在的问题,然后论证了廉租房制度法制化的重要性,由此得出我国必须通过法律途径来完善廉租房制度的结论,最后提出完善廉租房制度的若干法律途径。     

“理性人”视角下的廉租房政策

近几年,我国政府为更好地保障民众住房福利,新推廉租房政策。但是,从各类新闻报道来看,廉租房政策在实施过程中存在不少问题。本文将从"理性人"视角进行探究,分析政策预期与实施效果背离的原因,为政策有效落实提供参考。     

充分运用公证职能确保保障性住房制度有效运行

住房是老百姓安身立命之所．为了实现广大群众住有所居．“十二五规划”中提出健全住房供应体系，“对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租房住房制度：对中等偏下收入住房困难家庭．实行公共租赁住房保障”。公（廉）租房这一惠民工程作为一项长期工作．不仅仅以房屋建成交付使用为目的，后期的管理工作更决定着保障性住房政策的最终实施效果．     

完善廉租房制度,构建和谐社会

2007年3月,"健全廉租房制度"写入"两会"的《政府工作报告》中。8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布,廉租房已成为住房保障方式的首选,城市低收入家庭被纳入保障范围。十月,"健全廉租房制度"被写入十七大报告中,这是党代会报告中第一次提及住房保障制度。由此可见政府对此的决心之大、力度之强。笔者结合廉租房制度的提出、发展过程及发展现状进行探析,发现问题并提出建议。     

浅议我国廉租房制度

廉租房作为解决城镇低收入居民住房问题的主要方式,虽然实施有几年了,但由于各种原因其发展步履维艰。在当前条件下,如何保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有非常重要的现实意义。     

国家战略嵌入地方发展:对竞争型府际合作的解释

粤港澳大湾区建设上升为国家战略,将带来区域经济社会的发展和国家整体竞争力的提升。但过去,中央和地方调控关系放松后,地方政府间缺乏体制性的规则约束,竞争的客观存在使得自主协同与合作常流于形式。论文认为,随着粤港澳大湾区政策层级的提升,在央地互动过程和中央政府介入程度二维框架下,形成了"国家战略嵌入"的府际合作新模式;特征表现为,地方政府通过自主试验推进政策创新,中央政府介入后推动地方改革走向规划整合。国家战略对地方发展的政治嵌入,使得府际合作需考虑战略规划带来的要素作用,以及"嵌入"后形成的府际关系转变:(1)在理论要素上,形成了依托行政权威、制度规则和法律规范的强制约束,同时兼顾平台搭建、利益协调与政策激励的宏观引导;(2)"嵌入"是地方自主探索与顶层设计互动作用的关系样态;(3)地方合作经历了"地方发展的自主竞争-地方政策的先行先试-国家战略的高位推动-国家方案的稳步出台"四个状态,体现了国家战略嵌入对府际合作关系的根本性改变。论文的理论价值在于提出了"国家战略嵌入"的府际合作模式,剖析了竞争型地方发展转向合作的影响要素和演进过程。     

浅谈政策有效执行的信任基础

作为政府对社会经济发展实施宏观调控的重要杠杆,政策的作用能否得以有效的发挥,从根本上取决于政策执行的效率,而政策的有效执行是以政策目标群体对所推行政策的认同和接受为前提条件的,而政策能否被认同在很大程度上则取决于作为政策目标群体的社会公众对作为政策执行者的政府官员是否信任以及信任的程度,因此,政策目标群体对政策执行者的信任及其程度是政策有效执行的重要基础。     

住房保障立法的基本问题研究：一种可能的重构——《经济适用住房管理办法》第30条引发的思考

经济适用房和廉租房是我国制定的住房保障政策，但政策的临时性和灵活性削弱了住房保障制度的稳定性和权威性，因此，我国必须尽快制定住房保障法规，为推进公共住房政策的实施提供法律依据和保障。本文通过对经济适用房制度和廉租房制度的政策考量，“夹心层”住房保障问题的关注，“三步曲”立法思路的探索，从住房保障立法的指导思想、立法目的和实施步骤三个方面展开研究。以期对我国住房保障立法有所启示。     

经济适用房政策的分析

经济适用房政策是国家住房保障制度中的重要一环,在本质上是一项保障低收入人群安居的公共福利政策。但由于政策本身和执行过程中产生的问题,经济适用房政策已经有悖初衷,需要对其进行完善,并适时探索和采用新的替代政策。     

转型期经济适用房政策执行效果评析：以南京市为例——基于公共选择理论为视角

目前,住房问题受到人们的普遍关注,特别是低收入群体的住房问题。本文从转型期以来经济适用房的政策背景及政策执行效果入手,并以南京市为例,重点运用公共选择理论分析政策执行中主体的行为,并提出一些建议,期望政府能更合理地制定政策并有效执行,提高资源配置的效率,促进社会公平与稳定。