由一则继承公证引发的实务探讨

一、案情介绍 2011年11月．当事人韩某就继承其女儿吕某的遗产一事向我处申请办理遗产继承公证．韩某提供了吕某的死亡证明、吕某与前夫刘某的离婚协议书、房屋所有权证书等材料。经承办公证员核实查明：吕某与刘某原系夫妻关系,夫妻关系存续期间,二人共同购买了一套房屋．该房屋登记在吕某名下。     

该案房屋购买是否适用善意取得制度

2002年3月，临高县农业机械修理厂(下简称修理厂)办理了准建证和施工许可证，与投标包工头吕某协商签订建房合同。合同规定，修理厂建造两栋共24间商品房，由吕某垫资30万元承包建筑工程，定于2002年国庆前完工交付。如商品房完工交付三个月内(即2003年元旦)，修理厂不付清吕某工程款，则以建成的商品房南边第一至第四间房屋每间价格7．5万元抵偿吕某，房产权证由吕某与修理厂双方于半年内办     

因不可归责于当事人双方的事由未能订立房屋买卖合同的立约定金不适用定金罚则

案情简介被告北京富河房地产开发有限责任公司(以下简称富河公司)系“天赐良园”楼盘的开发商,委托被告北京德高房地产经纪有限责任公司(以下简称德高公司)销售“天赐良园”的房屋。2002年5月16日,原告吕某在德高公司人员带领下,参观了天赐良园房屋,并初步决定购买19号楼的132室。次日吕某到德高公司交纳定金1万元,并在房屋认购单上签字。房屋认购单上注有“答订本认购单后应携相关证件按时至指定地点办理签约,否则视为放弃认购权,客户所支付定金不予退还”及“定金不退”字样。5月23日,吕某在与德高公司洽谈房屋买卖合同中,因吕某所欲购房…     

女检察官的侠骨柔肠

2006年阳春3月,江南地区正是桃红柳绿,百花盛开的季节。在宁波市江东区检察院,一个喜讯在姹紫嫣红中迅速传开了：检察长袁培芬又以最高票数当选为“中国优秀检察官”。早在2000年和2001年,袁培芬就以出色的成绩先后被评为宁波市“人民     

法院执行人员擅自取得被查封财产的行为如何认定

一、基本案情 被告人徐某,系某法院执行庭主持工作的副庭长。1996年5月,某房产公司以219万元征用某经济同区内26亩土地并建造了8幢房屋，在先期支付了130万了已后，将土地及4幢房屋向某银行抵押贷款280万元；又以另外1幢房屋向某信用社抵押贷款260万元。     

是共同侵权还是多因一果的侵权行为?

案情2005年6月4日,被告吕某到被告某电镀公司求职。该公司负责人余某初步确定由被告吕某担任该公司的电镀师傅。吕某当即提出要把电镀缸里的电镀液拿去化验一下,后吕某、余某一起用饮料瓶罐装了8瓶电镀液,其中一瓶铬酸用冰红茶瓶盛装。吕某将该8瓶电镀液送至某化工办事处进行化验,后因故将用冰红茶瓶装的铬酸带至其住处,放在床下后即去洗澡。与吕某同居的冯某回来后,将该电镀液当作冰红茶喝了一口。被告吕某发现后即将其送至医院,但冯某经抢救无效死亡。现被害人家属向法院起诉,要求吕某及电镀公司赔偿各项费用共计23万元。判决法院认为,被…     

法定继承案例分析

[案例一] 邢某与吕某于解放前离婚,儿子吕东由吕某抚养。以后邢再婚,生子符某。54年,邢自建房屋一间。吕东就与邢一起生活,并在该屋结婚,还顶替邢的工作。72年邢因母子关系恶化将吕赶出,双方引起争端。吕东称其一向居住该屋,又是邢的儿子,有权继承该屋。邢则认为该屋属她自建,吕东没赡养她,且吕的生父吕某在外典到一间房屋,故不同意让吕东继承其财产。一审法院认为,吕东和符某都是邢的儿     

出卖亲生子女的行为定性

[案情]吕某于2008年与刘某(痴呆女)结婚。先后生两个男孩,由于吕某好吃懒做,沉迷在赌博当中,欠下他人巨额的高利贷。由此他找到买家,经讨价还价,以长子4万,次子3万元的价格分别卖给王某和施某,吕某并向王某、施某承诺永不相认。2011年12月,吕某得知群众举报,立即潜逃,至今未归案。     

为索取超过债务数额的财物而非法拘禁他人的行为定性

一、基本案情 2007年李某曾与吕某（另案处理）合伙组织偷渡,期间发生了偷渡人员甲和乙因车祸死亡的事故。李某、吕某答应赔偿死者60万元,二人各分担30万元。后吕某逃匿到外地．李某只好垫付了吕某的30万元赔偿金。许某、谢某听后,提议帮李某把钱要回来。     

巨额国家赔偿缘于何故?——一起国家赔偿案始末

衡阳市江东区法院连续三次对衡阳市一家企业进行违法查封和扣押,致使该企业被迫停产,这家企业依法向江东区法院申请国家赔偿5742.6万元。然而,整整两年过去了,江东区法院只作出了赔偿13.5万元和对机器设备检修的决定。     

唐某的行为应当如何认定

一、简要案情 沈阳某公司负责人唐某因急用钱，将一张7万元现金支票交给吕某作抵押，支票上加盖了公司财务章和唐某的名章，并写出书面保证一个月内账户内会存入相应款项，吕某遂将7万元人民币交给唐某。一个月后，吕某经查询该支票没有资金，吕某找到唐某索要钱款，唐某逃匿，后被公安机关抓获。唐某的家人在法院二审审理期间代其偿还了欠款。     

该起因财物纠纷达成的债务转移协议能否成立

1998年,张某(男)经吕某介绍与李某(女)相识并建立婚约关系,双方在婚约订立后的恋爱过程中互有财物往来,后张某与李某因故解除婚约关系。同年12月3日,张某、吕某与李某及其姑丈席某各方在席某家中就张某与李某恋爱过程中的财务往来问题进行协商结算。在协商过程中,李某同意退给张某部分现金。在交付其中部分后,李某尚欠1500元未付给张某。经协商,该1500元由李某付给吕某,再由吕某付给张某。为此,吕某给张某出具了欠款条,李某也委托其姑丈席某给吕某出具了欠条。因李某及吕某皆未履行欠款条内容,张某以吕某为被告诉至法院,请求吕某给     

醉驾送老婆到派出所，无事闲聊露马脚

开车送老婆到派出所做笔录．和民警聊天时语无伦次、满嘴酒气．被发现酒驾。5月15日，浙江省宁波市江东区人民检察院以危险驾驶罪将孙强提起公诉。     

房地产行政案件附带民事诉讼之建构

一、建立行政附带民事诉讼制度之必要与可行性探讨(一)行政附带民事诉讼是司法实践的迫切需要2004年8月,鲍某向某区人民法院提起诉讼,要求撤销市房地局颁发给其岳母吕某的房地产权证,理由是其妻廖某未经其同意,将属于夫妻共同财产的房屋转让给吕某。法院依     

同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日,王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套,房价款为170万元,2011年7月27日,王某领取了该房屋的所有权证。购房后,王某、张某共同在此居住。2011年12月2日,王某作为售房人,与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》,成交价格为232050元,张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资）,王某将上述房产的50％产权过户给张某,并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付）,双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月,王某、张某因生活琐事产生分歧,张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。     

打好三张牌 让“赌徒”赢回人生

赌博的可怕之处在于,它能让人丧志理智,把一个天性善良的人轻易地转变成骗子、小偷甚至抢劫犯,使得他们在输掉钱财的同时也输掉了自己的人生。小庞就是曾经深陷赌博泥潭中的一员。2014年4月,为了筹措赌资,小庞谎称出售一批电缆线,从吕某处骗取现金6万元。事发之后,小庞被浙江省宁波市江北区人民法院判处有期徒刑一年四个月,缓刑一年六个月,于江北区司法局甬江司法所接受社区矫正。     

这笔土地补偿款应归谁所有?

【纠纷背景】2005年4月,湖北省沙洋县高阳镇垢冢村10组的李某将自己的房屋卖给了外地人祝某,同时流转土地3.3亩。双方签订了土地流转协议,内容为:李某愿将本人经营的集体土地3.3亩长期流转给祝某耕种,自协议签订之日起,由祝某负责国家规定的土地税费,李某以后不再收回土地。协议签订后,李某将房屋及流转的土地交付祝某居住、耕种,并办理了土地流转登记,还帮助祝某办理了落户手续。2012年上半年,沙洋县征用该村土地,祝某     

婚前购买婚后还贷的房屋之归属

一个案例2000年9月,某甲以自己的名义购买了一套二手房,价格为100万元,向某银行贷款70万元,期限为20年。2001年10月,某甲与某乙结婚,该房屋作为婚房,甲用自己的收入偿还贷款。2003年9月,甲、乙两人因感情不和要求离婚,就该房屋权属发生争议,焦点在于该房屋为甲的个人财产还是甲     

析一起股票交易纠纷仲裁案

一、案精简介1994年4月25日上午，股民吕某采取欺骗手段，以涂改的支票在甲证券业务部买进凌桥股票2万股，约人民币20万元。1994年4月28日，甲证券业务部收到某工商银行关于转帐支票的退票通知，遂采取措施冻结吕某股票帐户内的凌桥股票，但发现股票已被另一股民陈某于4月25日下午在乙证券业务部在无“三证’的情况下卖出，并将现金提出。吕某早已于4月26日逃离上海，越境到了缅甸。甲证券业务部即向公安局报案，但已造成经济损失约对万元。甲证券业务部以工商银行曾错误告知“款项已进帐”，造成甲重大损失为由状告工商银行，法院开庭审理…     

这样的赠与合同公证该咋办

2006年4月，陈某、林某俩夫妻与其女儿来到公证处，申请办理赠与合同公证。当事人提供了房屋所有权证、国有土地使用权证、赠与合同书以及当事人的身份证明材料。经初步审查，该房屋所有权证上填写的是陈某的名字，国有土地使用权证上填写的是林某的名字。赠与合同书内容是该夫妻将房屋所有权及国有土地使用权全部赠送给其女儿。在与当事人谈话及事后到县国土资源局核实：该土地使用权证上的房屋与上述房屋所有权证上标明的房屋位置是一致的。