不小心购买抵押房屋 该怎样救济

法官： 一个月前，我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》，约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后，才得知刘某因借款30万元，早在半年前就已经为该房屋办理他项权证，并抵押给李桌。而刘某在收取了我的房款后，并没有还清李某的借款。     

购买外单位集资尚未取得产权房屋的合同无效

法官： 2007年6月，刘某所在单位为解决员工居住困难问题，以无偿提供土地、由员工集资的方式，以单位的名义建造了一栋大楼。刘某因而获得了一套三室一厅的住房，但一直未办理房产权属证书。5个月前，刘某因想另购房屋，为凑集资金，与我签订了一份《住房转让协议书》，将自己的集资房以33万元的价格转让给我，我付清房款后即已搬入居住。可如今刘桌又认为价格太低而反悔。请问：该《住房转让协议书》是否有效？     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日，王某经朋友夏氏介绍与刘某相识，后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下，双方议妥价格为6000元，并言明房款分两次付清，每次3000元，王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日，刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某，款付清后，王某将房屋腾出交由刘某居住，并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某，以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续，刘某发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父，便向王某提出异议，王某即向刘某讲明了其二伯父的赠与…     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日,王某经朋友夏氏介绍与刘某认识,后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下,双方议妥价格为6000元,并言明房款分两次付清,每次3000元,王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日,刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某,款付清后,王某将房屋腾出交由刘某居住,并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某,以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续,刘发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父,便向王某提出异议,王即向刘某讲明了其二伯父的赠与意向。1986年11月18     

莫让拆迁暴富者成精神负翁

近来，南京两个年幼的孩子被饿死的事件令人震惊，并引发社会热议。据报道，遭遇不幸的两个孩子的父亲原是农民，拆迁后分到两套房子，他将其中一套卖掉，房款全用于吸毒。     

这笔延期交房违约金该给付吗

【基本案情】2008年10月28日,王某与宣城某开发公司签订《商品房买卖合同》一份,约定:王某向开发公司购买位于宣城市区西门一小区1号楼商品房一套,房屋总价款344000元;付款方式、交付期限(2009年12月30日前),及逾期交房的违约责任。合同签订后,王某按约定于当日付房款164000     

法治讯息

送红包送得鸡飞蛋打 近日,山东省郯城县法院审结了一起因追讨红包而引发的借贷纠纷,原告刘某,被告徐某均受到了应有的制裁。 原告刘某系某师范大学毕业生。1998年9月13日,刘某经人介绍,认识了“有能耐”的徐某,徐某扬言只要刘某能“出血”,就一定能为刘某找到一份理想的工作,刘某求职心切,立即东拼西凑人民币4000元给了徐某。几天后,该县教育局对大中专毕业生实行统一考试分配,刘某以     

婚前个人按揭买的房屋离婚时归谁

婚前在父母的资助下，张华以个人名义购买了一套商品房。支付了30％的首付款，余下房款是按揭的。婚后，张华取得了房产证，并和妻子小梅以双方劳动收入偿还了房屋贷款。不久前，他们因夫妻感情不和到法院起诉离婚，由于该套房屋已经大幅升值，故双方均主张该房屋的所有权。请问，该房屋应归谁所有？     

公有债权是否构成挪用公款罪对象

一、基本案情 犯罪嫌疑人王某某原系国有企业A水泥厂主管销售副厂长,B房产公司与A水泥厂保持着长期业务往来。截止2006年初,B房产公司累计共欠A水泥厂货款284114.21元。2006年1月18日王某某购买B房产公司商用门面房一套,价值390000元,王某某预付房款90000元（自付现金）,随后提出用B房产公司所欠A水泥厂货款来抵消其剩余房款,     

以索债为名扣押他人的行为,该当何罪?

[案情] 1996年7月,犯罪嫌疑人赵某与被害人李某签订一购房合同:李某以套为单位购买赵某商品房2套,计房款7万元。李于1996年6月12日先后五次给付现金、砖,抵房款(赵同意)计8300余元。1998年2月,赵自认房子卖得太便宜,从外地纠集孙某等四人将李某拖上事先准备的出租车,扣押至外地一招待所,途中赵某等对李某进行殴打。次日,赵某打电话给李某之妻     

未按约定通知办理交房手续开发商违约

【案情】李木与某房地产开发公司签订了一份商品房购销合同,购买一套住房,总价款为11.8万元。合同约定,李木于签订合同当日支付总价款的50%,2003年6月30日前支付另50%,开发商于2003年6月30日前将经过验收合格、符合约定的商品房交付给李木。同时约定,该房验收合格后,开发商应书面通知李木办理交付手续,并于通知之日起10日内付清应付款项。合同签订后,李木即支付了第一笔房款5.9万元。可在约定的时间内房屋并未竣工,李木亦未交付第二笔房款。今年初,李木交清了第二笔房款5.9万     

这笔集资建房款是否应该返还

马某某从1984年3月起在华丽公司担任出纳工作，1993年华丽公司修职工集资房，马某某被安排负责收取职工集资房款。根据华丽公司当时的规定，在公司有户口并按规定全额缴纳集资房款的，可以参与华丽公司集资建房。马某某符合条件，先后三次缴纳了20000元集资建房款，均由本人开收款收据并加盖了财务专用章。1996年8月10日马某某与华丽公司签订了住房合同，华丽公司于1997年给马某某分配了集资房一套。2001年，华丽公司以马某某违反住房合同的规定，要求其退回住房，并缴纳房租费起诉到某区法院，某区法院经审理后作出民事判决，认为华丽公司未办理征地手续，在临时用地上修建永久性建筑物，认定双方签订的住房合同无效，判令马某某搬迁。马某某已于2001年7,q搬出，将此房交给了华丽公司。同时，马某某以某区法院作出民事判决，违背了“因合同无效所取得的财产双方应相互返还，有过错一方应赔偿对方因此所受到的损失”的法律规定，先后向某区法院和某中级人民法院申诉，要求华丽公司返还20000元集资房款。两级法院均以其要求系另一法律关系，不属于原审案件审理为由，驳回了马某某的申诉。随后马某某于2004年3月15日向某区法院起诉，要求华丽公司返还集资房款20000元。     

离婚协议书有法律效力吗

编辑同志：不久前．我与刘某协商订立了离婚协议．协议书的内容如下：双方因性格不合感情破裂协议离婚：孩子由我抚养并承担抚养费用，刘某不承担抚养费用；现有一套住房归我所有，其他财产全部作为抚养费交我保管使用。协议内容是我们双方商定的．也都签了字．可是第二天刘某就反悔了，不愿去民政局登记离婚．理由是这个协议对他不公平。请问，我可以持这份离婚协议书到法院起诉，要求法院判他履行这份离婚协议书吗？     

一桩房屋买卖纠纷引发的《继承法》立法思考

一、基本案情王某系成都市某企业(现已破产的国营企业)退休工人,年至70仍然未婚,无儿无女。因患上老年痴呆症,生活无法自理,王某亲姐姐(已去世)的女儿刘某便主动承担起照顾王某的义务。期间,刘某意外发现王某名下唯一的一套住房已于2011年1月过户到王某的徒弟黄某名下,且王某一直未收到任何购房款,询问王某此事的始末,王某并没有将房屋赠与黄某的意思表示,甚至认为房子现在还是自己的。因此刘某怀疑黄某利用王某神志不清这一情况,将其骗至房管局办理了过户手续,遂找到笔     

中介经办人携35万房款潜逃,付款责任谁来承担?

43岁的李王宝是江苏省昆山市玉山镇人,2005年通过昆山市良诚房产中介有限公司(以下简称良诚房产中介)向同镇50岁的夏不凡购买了一套住宅房。李王宝无论如何没有想到的是,中介经办人带着代收的近35万元房款溜了,已经付清全部购房款的他被起诉到法院,一起被起诉的还有良诚房产中介。中介     

因首付增加解除合同，定金应否退还？

编辑同志： 刘某是一大学毕业生．因找不到适合的工作，毕业后一年多一直呆在家中。去年12月．终于在一大企业找到了一份理想的工作。有工作了父母催促其结婚。他和女朋友选中了某开发区一套建筑面积为80平方米．总价为100万元的商品房。刘某与开发商签订了房屋买卖合同，合同约定刘某首付20％．     

离婚财产的分配问题案例解析

离婚时，财产分配应当遵循什么原则？ 案例：刘某和其妻子张某因为感情不合而达成离婚的共识。两人在财产分配时产生了纠纷。刘某坚持认为都是自己在赚钱，张某没有上班，分配财产时应该自己多分。张某认为自己为了这个家付出很多．她结婚后为了全心全意地打点家务连工作都辞掉了。那离婚时，财产分配应该遵循什么原则？     

夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度——对一起经济纠纷案的法理分析

案情简介：1997年2至3月间，王某与刘某相识后，逐渐发展成为不正当的男女关系，后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚，同月王某出资10万元为刘某购买住宅一套，房产所有权人登记为刘某，并由刘一直居住。1998年3至4月，王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调。同年4月21日，刘某向王某出具欠条一张，上书：“假如我嫁给别人，     

盗窃银行结算业务申请书并使用的行为定性

[案情]杜某和妻子刘某合谋后,由当时担任某公司出纳的刘某将其保管的公司保险箱钥匙及备用钥匙交给杜某,2009年9月（此时刘某已被辞退）,身为该公司司机的杜某乘隙用该套钥匙打开了公司保险箱，窃得公司的空白结算业务申请书一张，并偷盖得公司财务印章及公司的法人代表章。     

公司能否限制股东的知情权

法官：我与张某结婚两年，都是再婚，因感情不和我们二人协议离婚，但就财产问题有分歧。张某在结婚前将一套房屋出卖，结婚后我收了房款11万元并以我的名义存入银行。我认为按照婚姻法规定，我们婚后取得的财产就应属于我们共同财产，我要求分得存款一半，他说是他以前的财产，不同意分给我一半。我能要求分割这笔房款吗？