此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日,王某经朋友夏氏介绍与刘某认识,后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下,双方议妥价格为6000元,并言明房款分两次付清,每次3000元,王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日,刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某,款付清后,王某将房屋腾出交由刘某居住,并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某,以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续,刘发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父,便向王某提出异议,王即向刘某讲明了其二伯父的赠与意向。1986年11月18     

此房屋买卖协议应认定无效

1986年7月10日，王某经朋友夏氏介绍与刘某相识，后王、刘口头协商决定将目前王某居住的一间私房卖给刘居住。在夏氏的参加下，双方议妥价格为6000元，并言明房款分两次付清，每次3000元，王某协助刘某办理房屋过户手续。同年9月11日和11月7日，刘某按协议约定两次将购房款6000元交给王某，款付清后，王某将房屋腾出交由刘某居住，并将房屋所有权证书和自己的私章交给刘某，以自己工作忙为由让刘某自己去办理房屋过户登记手续，刘某发现房屋所有权证书载明房屋所有权人是王某的二伯父，便向王某提出异议，王某即向刘某讲明了其二伯父的赠与…     

有独立请求权的第三人不参加诉讼,法院应如何处理?

编辑同志:李某与王某因房屋所有权发生争议诉至法院,法院在审理过程中发现该房屋实际上归陈某所有,但陈某现居住外地,不知其财产所有权被侵犯。请问法院能否通知其作为有独立请求权的第三人参加诉讼？如陈某接到通知后不参加诉讼,或参加诉讼后经传票传唤拒不到庭,法院应如何处理？江西省乐安县人民法院赵钰赵钰同志:来信所述案件中,李某与王某为房屋所有权发生纠纷诉至法院,而实际上讼争房屋所有权属于陈某。对于李某与王某的纠纷而言,陈某是有独立请求权的第三人,法院可以通知陈某参加诉讼。如果陈某同意参加诉讼,将以原告的身份向被告李某…     

买房未过户遇拆迁怎么办

读者来信： 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,而未办理房产证。后来,我未将国有土地使用权变更为我的姓名,亦未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签订拆迁安置补偿合同,陈某以未过户为由把我排除在拆迁补偿之外。请问：我该怎么办？     

祖传房屋,土改时由他人登记产权,现在能否要回?

案情简介: 贫苦农民单身汉胡成,解放前到外地城镇谋生,将两间祖传房屋借给亲戚李仁居住。土改时,因胡在外久无音讯,又未回乡参加土改,而当时借用人李仁一家又系无房户,故乡农会决定由李仁登记了该屋产权,发给了土改房屋证书并一直居住至今。一九八二年十二月胡从外地退休回乡,因无处住     

典权能否抵押

一、案情简介:陈某有房屋一座。1988年6月将其中三间典给王某。典金6000元。典期5年。王某承典后搬入居住。同年7月王某向县副食品基地办公室(下称基地办)借生猪养殖金26000元。期限1年。王某将典契交给基地办做抵押。1989年10月,王某因倒会不能归还到期借款,携妻带子出走。基地办为保护自己的债权,拟对王某抵押的典屋行使抵押权。这时,陈某提出,该房屋属其所有。王某只有典权没所有权,其所作的抵押无效。鉴于王某曾在其     

法律问题·价值指引·道德规范

赵男为李女购买的房屋应判归其妻宋女，理由有三：首先，如赵男以自己的名义购买房屋给李女居住，或者虽以车女名义购买但李女并未取得房屋所有权证，亦即李女并未取得该房屋的所有权，则该房屋仍属赵男所有，自然归继承人宋女。李女以赠与来抗辩并不成立，因为赠与虽然交付了就标志成立，但房屋所有权的转移是以所有权转移登记为准。赵男将房屋交付李女居住使用，依照法律李女并采取得所有权。其次，倘若李女已办理了赵男为其购买房屋的产权证，由于赵男是用夫妻共同财产为李女购买房屋，未经宋女同意，侵犯宋女对夫妻共同财产的处分权，违…     

购买外单位集资尚未取得产权房屋的合同无效

法官： 2007年6月，刘某所在单位为解决员工居住困难问题，以无偿提供土地、由员工集资的方式，以单位的名义建造了一栋大楼。刘某因而获得了一套三室一厅的住房，但一直未办理房产权属证书。5个月前，刘某因想另购房屋，为凑集资金，与我签订了一份《住房转让协议书》，将自己的集资房以33万元的价格转让给我，我付清房款后即已搬入居住。可如今刘桌又认为价格太低而反悔。请问：该《住房转让协议书》是否有效？     

有理也要依法办事

近日,江苏省东海县人民法院审结一起因私拆他人违章建筑而引发的损害赔偿案。原告刘某通过法庭向被告陈某讨回了说法,得到了自己应得的损失赔偿款277.6元。而被告陈某开始自以为有理,接到判决书后才知道自己干了件蠢事, 连声感慨:光有理不行啊! 原告刘某与被告陈某是东海县白塔乡农民,两家系邻居。2000年12月,原告未经有关政府部门批准,擅自在被告房屋围墙前方建长为5.8米、宽为4米的猪栏两间。被告认为。原告的猪栏建成后将影响自家的正常通行,遂与原告交涉,要求其另择它处建猪栏,原告对此未     

正确认识该案中代理行为的法律效力

陈某拥有座落在江西省××县自由路48号房屋两间,披舍一间。1982年冬,××县百货公司准备购买该房屋兴建宿舍,因房价过高没有谈妥。1983年2月,邱某、曾某向赖某提议由赖某购买该房屋,赖某表示同意,并委托邱某、曾某去办理。当邱某、曾某与陈某洽谈买卖房屋问题时,陈某只同意将房屋卖给××县百货公司,不同意将房屋卖给赖某(因陈某     

解释法律应探究法律的真实意思——一起保险索赔案例评析

1985年5月1日,个体户刘某将自己的黄河牌汽车向县保险公司投保,保险金额4万元保险期限1年.1986年1月25日,刘某的好友陈某也将自己价值3万元的解放牌汽车按八折向县保险公司投保.2月10日,刘某与陈某签订了一份汽车调换合同.合同规定汽车对调,陈某补给刘某1万元。随后双方即换了汽车,但双方未去当地车辆管理部门办理过户手续,也未将换车情况书面通知保险公司。86年3月15日,陈某驾驶黄河牌汽车在运输途中发生翻车事故,化去车吊、拖和修理费7千多元。事故发生后,陈某、刘某如实向保险公司说明情况,要求赔偿。保险公司以汽车调换未按《财产保险合同条例》(下称《条例》)规定办理批改手续为由,拒绝赔偿。刘某为此向人民法院诉请赔偿。     

夫妻共同共有财产的处分应适用善意取得制度——对一起经济纠纷案的法理分析

案情简介：1997年2至3月间，王某与刘某相识后，逐渐发展成为不正当的男女关系，后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚，同月王某出资10万元为刘某购买住宅一套，房产所有权人登记为刘某，并由刘一直居住。1998年3至4月，王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调。同年4月21日，刘某向王某出具欠条一张，上书：“假如我嫁给别人，     

强行向包子店推销肉馅该定何罪

2007年4月初，被告人刘某、卢某和黄某3人筹划并出资在合肥市做包子肉馅生意，又商定再找几个帮手，如遇店主不配合就叫他们吓唬吓唬。4月12日，黄某找来陈某入股并一同推销肉馅和“壮势子”，4月13日卢某通过亲戚找来潘某和曹某。黄某、卢某告诉潘某、曹某让他们在推销时如遇店主不愿意买，就吓唬吓唬店主，两人同意。2007年4月12日，被告人刘某、卢某、黄某、陈某等人开车来到安庆路，刘某、黄某进入董某经营的汤包店，向董某推销猪肉馅，遭董某拒绝。4月14日，刘某、卢某等人再次开车来到安庆路，刘某、黄某、潘某到该店内强行将20斤猪肉馅卖给董某。     

被殴打后跳楼与殴打行为之间的因果关系认定

一、基本案情被告人刘某租住在本市樟木头镇,被害人陈某与其系男女朋友关系。2010年12月28日中午,刘某和陈某在该住处吸食了毒品。次日1时50分左右,刘某怀疑陈某在该住处藏有男人,双方因此在主人房里发生争吵,期间,刘某殴打陈某,陈某哭泣求饶。2时15分左右,刘某出去客厅喝水后回主人房时,发现陈某爬上该房的窗台上跳楼,刘某冲过去欲拉住陈某,但陈某已从窗口坠落,跌落至三楼平台。刘某随后下楼将陈某送往医院救治。陈某经抢救无效于当日5时许死亡。经法医     

相关DNA证据认定强奸案1例

1案例2007年5月某日凌晨,受害人陈某到公安机关报案称其在熟睡中遭刘某强奸。据陈某称,其熟睡时被刘某强奸,当其醒时遂将刘某推开,感觉刘某并未射精。而陈某被刘某强奸前当晚曾与男友杨某发生性行为。刘某被抓获后拒不承认与陈某发生性行为。     

在租住农房添建厨房 能否索要补偿

我于3年前与某城郊农村的农民钟某签订了一份房屋租赁合同，由我租住钟某的房屋。为便于居住，我花了43000余元，在房屋空坪上分别建了厨房、卫生间。而今房屋租赁合同已经到期，我认为厨房和卫生间系自己独立所建，应当享有所有权。但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对，不仅要我无条件走人，而且不同意给予任何补偿。请问：钟某的做法对吗？     

“交钥匙”算不算房屋交付使用

编辑同志: 2002年10月8日,我的一位亲戚和一家开发商签订了一份商品房买卖合同。当时约定的交付使用时间是2003年6月8日,否则,开发商要支付房价10%的违约金。但到了交付之日,开发商只把钥匙交给我的亲戚,没有把房产证书等一并交来。于是发生了纠纷。开发商认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”, 他们没有违约;而我的亲戚则认为,“房屋交付使用”不仅是领了房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书,否则就是违约,应支付违约金。请问,他们谁说的对呢? 读者余心乐     

虽属自家房屋 但也不得擅自改变

刘某是我们小区的业主之一，我则是小区物业公司负责人。为体现自己房屋与众不同，刘某不顾《小区业主公约》中已明确规定“业主不得对房屋外墙进行任何装裱或用于广告活动”，于3个月前，未经物业公司和其他业主同意，擅自将自家房屋的外墙涂成五颜六色，以至于和整个住宅外墙都是白色的小区很不协调。物业公司虽曾多次要求刘某恢复原状，但均遭拒绝，理由为房子是他的，也就有权按照自己爱好改变外墙的颜色，别人无权干涉。请问：该说法对吗？     

盗窃他人证件后冒名贷款的行为应如何定性

一、简要案情 2003年1月5日上午，犯罪嫌疑人陈某趁同村村民甘某（女）家中无人之机，将甘某之子刘某的身份证、信用等级证偷走，并私刻刘的私章一枚。同年1月17日上午，陈某在刘某不知情的情况下，在镇信用社以刘某的名义贷款5000元据为己有，后刘某在信用社得知后报案，公安机关将陈某抓获归案。公安机关以陈某涉嫌诈骗罪移送审查起诉。     

怎样防范二手房买卖中的陷阱

法官：我经人介绍认识了陈某。陈某说他有一栋房屋出售，而我正好想买房子，尤其是看过之后非常满意。我按合同约定将45万元的购房款付清给陈某后，却得知该房屋系陈某与他人共有，且他人不愿意出卖，而陈某早已携款逃跑。事后，我经打听，类似二手房买卖引起的问题还很多。请问，购房者应当怎样防范？