北京市的房价和人口政策选择

北京市的房地产市场受到外来人口大量涌入的影响,中心城区的房价高涨,环境和资源的压力剧增,需要采取适当的政策对人口密度加以调节。房地产市场是一个兼有资本投资性质的长期耐用消费品市场,价格波动受到消费需求、资本投资和市场投机的影响,市场供给又受到土地有限的严格制约,了解这些有助于改进当前的宏观决策。     

调节人口与抑制房价

<正>房价高涨,引起社会各界的高度关注。房价高涨如果是人口大量涌入所造成,则运用利率、信贷和税收政策调控住房投资,都将难以达到目的。因为不断涌进来的人,都要租房     

新年看房价

对于房地产业来说，2004年是一个颇不平静的年份。宏观调控使房地产业处在风口浪尖，楼市问题各方众说纷纭。而最令人关切的房价，则以12.5％增幅继续上扬。在新的一年里，房地产业将以何种姿态出现，百姓关注的房价走势如何，就这些问题，本刊记者专访了中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌教授。     

浅析房地产市场集中度对房价的影响

我国房价的持续走高,日渐成为突出的社会民生问题。运用市场集中度指标,对房价与房地产业市场结构等因素之间的关联关系进行实证研究,并由此提出全面优化房地产市场结构,适度提高市场集中度、合理增加住房供应量、切实提高居民收入水平等对策来稳定房价,促使房价达到社会可接受的程度。     

我国房价走势分析与政策建议

房地产价格始终是广大民众关注的热点之一。本文根据作者对我国房地产价格的追踪研究,对我国房地产价格发展趋势及其与宏观经济的关系进行了基本判断和分析,并提出相应的政策建议。     

房价上涨预期强烈的几个特殊因素——兼论房价维稳的对策

房价上涨的预期决定了我国房价的高歌猛进,而房价上涨预期强烈又有着关键的特殊因素.我国房地产市场的垄断特征、政府调控的有限性、房地产市场供求关系的变异性、国企地王热、政策的隐性担保等,构成了我国房价上涨预期强烈的特殊因素.管制垄断开发商的定价行为;落实和加大保障房的供给,降低居民对住房的刚性需求;限制国企进入房地产市场;...     

中国人口长期发展战略与未来人口政策选择

尽早确立中国长期人口发展目标,是当前人口发展战略研究亟需解决的问题。长期以来,作为人口政策决策基础的长期人口发展战略研究,一直存在着人口负增长战略和人口零增长战略之争。人口负增长战略追求远低于现有人口的适度人口规模,因此主张维持较低生育率从而能够更加快速地大幅削减中国人口规模,最终达到其适度人口目标。人口零增长战略则主张应该千方百计提升过低的生育水平,尽可能减缓人口少子化和老龄化对经济、社会和家庭的冲击。国内外人口研究和人口发展实践已经充分表明,作为人口负增长战略理论基础的适度人口理论并不成立,一味追求大幅削减人口规模,将把中国人口置于巨大且不可控的风险之中。因此,应尽早明确中国人口长期发展目标,坚决拒绝人口负增长战略,尽快完全放开生育限制,今后要实行更具包容性的人口政策,从而全面挖掘生育潜力和有效提振生育水平,营造更有利于国家经济和社会发展的良好人口环境。     

房价涨控博弈

三年来,中国房地产市场正处于这样一个怪圈:房价涨了控,控了涨,涨了再控……面对无论是普通百姓还是开发商都不满意的房地产政策,或许让“开发商的归开发商,政府的归政府”才是一条可行之道?     

房价拐点真的到了吗？

房价拐点是否已经到来每一次人们都渴望拐点到来,都欢呼拐点已经到来,都在争论眼下是否是拐点。面对本次新政,又有一些＂拐点论＂纷纷出台。人们渴望这些论点成立,希望房价真的如预言的那样大幅滑落!     

高出的房价哪去了——评《房价与泡沫经济》

终于有人清楚地给“房奴”们讲了一课:中国房地产市场究竟发生了什么事。加拿大西安大略大学经济学教授徐滇庆被逼着写了一本《房价与泡沫经济》。房价是涨还是跌?作者的结论有五点:一,高房价不等于泡沫经济,从各种数据分析看,说中国出现房地产泡沫经济夸大其词了;二,由于利率仍然低水平,真实需求旺盛,尽管局部房价可能出现波动,但是全局上房价将继续保持上升态势;三,即使房价不大跌,暴涨也绝对不是好事,暴涨背后隐藏着贪污腐败和偷税漏税,必须防止暴涨导致泡沫经济,危及金融安全;四,平抑房价关键在于整顿房地产市场秩序,应当鼓励保护真实需…     

Housing Prices Beyond the Pale

Owning a home is the main priority of young people planning to marry.Just a few years ago, couples flocked to China's impressive urban commercial housing projects,intent on buying brand new apartments in which to commence married life.Reality,however,has effectively dampened this ambition.Most are now content to buy either an owner-occupied apartment or one within an economical government housing project.Another alternative is renting a home within a government-subsidized housing project.     

China''''s Population Policy

China's 1.3 billionth citizen Zhang Yichi came into this world on January 6, 2005 in the Beijing Maternity Hospital. His birth came ten years after China's 1.2 billionth citizen, and four years later than experts' predictions. "This indicates that the pace of China's population growth has slowed down considerably. After more than 30 years' hard work, China has effectively curbed its rapid population growth," says Yu Xuejun, director of the Policy and Legislation Department of the State Population and Family Planning Commission.     

建设社会主义新农村之四新农村建设的战略与政策选择

建设社会主义新农村的目标是什么,应通过什么路径走向目标?从资源基础和产业选择的路径出发,新农村建设的经济逻辑及循环机理可以概括为"三化":一个是"异化",即城市化,农村变成城市;一个是"进化",即农业现代化,传统的小农业变成现代化大农业;一个是"退化",即生态与环保化.为推动"三化"的转变,需要采取相应的政策措施.     

中国现行社会捐赠机制的制度困境与政策选择

基于我国现行社会捐赠机制三个构成部分的缺陷与不足,本文提议:一、完善社会捐赠鼓励机制,为我国社会捐赠的税收优惠政策确定一个合适的记扣比例。二、完善社会捐赠管理机制,大力扶持、发展、培育社会捐赠事业的载体非营利组织,规范管理,建立配套可行的法律政策体制和监督机制。三、完善社会捐赠的回报机制,建立正确的社会评价体系并完善捐赠的表彰奖励制度。     

两岸农产品贸易特征分析及政策选择

两岸农产品贸易是两岸经贸往来中比较特殊的部分,在大陆对台湾农产品市场准入条件不断放宽的同时,台湾对大陆则实行严格进口限制政策,单方面优惠政策较为突出。本文通过对两岸农产品贸易特征、问题的分析,认为从两岸经贸长远利益考虑,两岸农产品贸易应逐步实现正常化,大陆对台农产品单方面优惠政策应该逐步减少,使对台农产品经贸政策纳入两岸经济合作框架协议（ECFA）,回归制度和规则,以减少政策成本和风险,增强两岸农产品贸易前景的可预测性。     

我国大学毕业生待就业问题的成因及政策选择

大学毕业生就业难,是多种因素共同作用造成的。随着高等教育规模的持续扩大,以及我国经济体制与结构的转型,大学毕业生供需失衡,导致总量性失业;高等学校人才培养在一定程度上与社会需求脱节,导致结构性失业;大学毕业生就业市场不健全,劳动力市场信息不完备,导致摩擦性失业;城乡二元劳动力市场的分割和城市内部主要市场和次要市场的分割,导致自愿性失业。要解决大学毕业生待就业问题,当务之急是要从就业政策、就业岗位、就业服务以及失业保障等方面构建待就业大学毕业生就业援助制度,并付诸实施。     

政府在住房福利政策实施中的角色定位

衣、食、住、行是人类生活的四大基本问题。住房是人们生存生活的基本物质条件,且关系着广大老百姓的切身利益,是社会建设和管理的基础性问题。住房福利政策是社会为城镇     

人口政策需要科学调控

人口老龄化是人口年龄结构变化的一种表现形式,从以往五次人口普查的结果可以看到,我国老年人口比例变化有较大的起伏.     

A Change in Population Policy

正China’s recent relaxation of its family plan-ning policy is a landmark change that is poised to contribute to a lasting and bal-anced development of the population and a healthy,stable development of society as a whole.The new policy allows couples to have two children if one of the parents is an only child.Previously,a couple in urban areas could generally only have a second child if both parents were only children.Issued last November,the policy is now in full swing in Beijing,Shanghai and China’s     

人口控制政策及其环境伦理问题

人口控制是消解人口危机,促进人与自然和谐发展的一个重要途径,也是可持续发展向当代人生存伦理提出的更高要求.世界各国都根据自己的国情和人口价值观,制定了相应的人口控制政策.本文通过对人口控制政策的多样性及其引发的伦理问题,以及中国人口控制的政策、实践及环境伦理原则的探讨,阐明了坚持计划生育、控制人口增长这一基本国策,对于促进社会经济发展、改善人民生活、保护生态环境所具有的重要意义.