当前物业管理企业战略管理中的外部环境分析

当前在我国物业管理行业刚刚形成,经营环境还不规范的条件下,搞好物业管理企业的战略管理对其长期可持续发展具有重大意义.因此,应对其外部环境进行正确分析,为物业管理企业制定战略提供依据.     

论物业管理企业的核心能力培养及其对策

随着市场竞争的日益加剧,企业核心能力的培养已成为现代物业管理企业是否能良性健康发展的关键。本文通过对物业管理企业核心能力的界定,并对影响企业核心能力的核心刚度的形成加以分析,从而提出培育、提升、完善物业管理企业核心能力的解决对策,以期对物业管理企业核心能力的培育及建设有一定指导意义。     

三年制高职物业管理专业人才需求与专业开发调研报告

高职教育是为生产、服务、管理一线培养高技能人才的教育类型。文中通过调研全面了解物业管理行业发展状况和三年制高职物业管理专业人才需求、专业课程设置、技能要求、综合素养等内容,为更科学地进行三年制高职物业管理专业的开发与建设提供了有力保障。     

胜利油田物业管理企业发展思路探析

多年以来,胜利油田物业管理企业在改革和发展中积累了相当丰富的经验,为今后的进一步发展奠定了坚实的基础。但同时,胜利油田物业管理企业存在的问题也很突出。因此,在今后的发展中,除了从自身或者在社区层面多做工作外,还需要从油田层面上拓宽发展思路,重点是积极为物业管理企业发展创造条件;整合油田物业管理资源,强势进入周边市场;理顺油田物业管理企业的管理机制。     

资源型企业社区物业管理收费难及对策

物业管理收费难已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈。其根本原因是工资制度改革滞后,物业管理尚未完全推向市场,物业管理费用透明度差。解决这一问题的措施是明确职工收入中的住房消费含量,加强与广大用户的沟通和联系,打破物业管理公司现存的垄断局面,推行企业内部招投标制度,并不断加强物业管理的法制建设,保证物业费有效收缴。     

谈培养和造就物业管理专家队伍

随着我局房地产业的发展,与社会主义市场经济相适的、集管理、经营和服务于一体的一个新兴的行业——物业管理在我局迅速崛起,并初步显示出盎然的生机、旺盛的生命力和广阔的发展前景。这不仅需要高素质的职工队伍,而且还需要一大批适应社区发展要求的高素质的物业管理专家。因此,培养和造就物业管理专家队伍是我局一项重大而紧迫的战略任务。 一、物业管理需要高素质的管理专家队伍     

物业管理的法律关系研究

住房制度的改革是我国市场经济建设的一个重要组成部分,房地产市场的快速发展,而我国在这方面的立法研究还非常薄弱,给该行业的健康发展埋下了许多隐患,随着我国第一部物业管理条例的诞生,房地产市场管理逐步走向规范化、法制化已成为大趋势。     

"互联网+物业管理"模式的探索与研究

物业管理是城市管理的重要组成部分,没有完善的物业管理就没有高水平的城市管理.在如今互联网大浪潮下,"互联网+物业管理"模式已经在逐步取代传统物业管理成为今后物业管理企业的发展方向,文中对"互联网+物业管理"进行了梳理,提出了"互联网+物业管理"的三个切入点,分析了"互联网+物业管理"的主要模式,提出了相应的策略建议.     

基于台湾智慧绿建筑视角的物业管理专业转型升级途径探索

物业管理行业经过三十多年的快速发展后,大众眼中的低端职业形象已经严重制约着物业管理专业教育的进一步发展,物业管理专业教育的转型升级,已经成为现阶段不可回避的现实话题.文中借鉴台湾智慧绿建筑管理和台湾地区物业管理专业教育的经验,对物业管理专业教育的转型升级途径进行了探讨.     

论物业管理在社区治理中的作用

我国的物业管理是随着房地产业的发展而产生的一套综合性社区管理体系,它是房地产企业在借鉴了英、美、香港的经验后,逐步把科学化、专业化、社会化、企业化的运作机制引进了房地产的管理之中。物业管理作为一种市场化的社区管理模式,打破了传统计划经济体制下房产管理单位一直奉行的行政型、福利性、封闭式的房产管理模式,开放式的物业管理模式利用市场自身的力量以及社区民主参与的形式开启了我国社区治理过程中市场、政府、社区居民三方有效合作的新时代。     

美国现代物业管理行业发展对我国高职院校物业管理专业人才培养定位的思考

行业的发展是人才培养的风向标,行业的发展必将造成岗位设置的变化,对人才技能素质要求亦不同。作为人才培养的高职院校,需不断适应行业和社会的发展,培养适应行业需求的人才。文中考察了美国现代物业管理行业现状,对中美物业管理行业进行了对比分析,据此探讨了我国高职院校物业管理专业人才培养定位。     

论我国物业管理的发展、问题与对策建议

（一）物业管理是中国房地产业借鉴国外的先进经验，学习和引进的一种行之有效的房屋管理方法，也是中国房地产业发展到一定程度的必然产物，它是与社会主义市场经济体制相适应的房屋管理新模式。现阶段中国物业管理作为一种全方位、多功能的房屋管理手段，已经摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，正向着社会化、专业化和市场化方向发展，而呈现出日益勃兴的态势。l与市场经济相适应的物业管理模式和计划经济体制下的传统房屋管理模式将在一个时期内并存这几年，一方面大量建成楼宇进入房地产市场，作为商品房出售，售后管理纳人物业管…     

培育发展民间行业商会势在必行

近年来,民间行业商会在进行脱胎换骨后蓬勃兴起,已发挥出政府部门所不可替代的作用,而我市行业商会的发展还远远不能适应形势的需要。培育发展民间行业商会是应对国际国内形势、完善市场经济体制、转换政府职能、加速企业自身发展、加强工商联组织建设的迫切需要。我们要加快商会法制建设,消除官办色彩,培育自律性特色,赋予工商联管理职能,推动商会健康发展。     

略谈低碳物业管理的发展

低碳物业管理是低碳房地产的重要组成部分,它满足了低碳建筑及社会可持续发展的需求。本文阐述了低碳物业管理的五方面内容：低碳设备、设施及其运行的维护与管理、建筑及生活垃圾的回收利用、＂双绿化＂管理服务、低碳专项服务、倡导低碳生活方式,并从低碳物业管理的相关法规、低碳物业管理的行业定位等方面提出了发展低碳物业管理的对策措施。     

浅论社区文化建设在物业管理企业经营中的作用

社区文化建设对物业管理企业经营起着重要的作用:社区文化建设是物业管理企业管理与时俱进的必然;社区文化建设有助于物业管理锻造企业品牌与核心竞争力;社区文化建设是物业管理企业参与城市社会主义精神文明建设的重要体现,是物业管理企业承担社会责任的重要体现。     

试论石油企业物业管理

随着社会主义市场经济体制和现代企业制度的逐步建立,伴随着房地产业的发展和住房制度改革的不断深化,物业管理做为石油企业新兴的行业得到了迅猛发展,并在油田企业发展中发挥了极其重要的作用,它稳定了职工队伍,改善了职工生活,维护了社会稳定,丰富了社区文化,促进了生产发展。但是,由于石油企业历史的原因以及油田生产的特殊性,石油企业物业管理作为企业办社会的产物,与市场经济条件下真正意义上的物业管理存在着很大差异。当前,石油企业改革重组已进入整体转轨阶段,全面推行规范     

业主委员会法律地位分析

业主委员会既非法人 ,也非独立的其他组织 ,而仅是特定的民事主体———业主大会的代表机构和执行机构 ,但又具有形式上当事人地位 ,在一定范围内可以自身名义对外实施具体行为。在此基础上 ,将业主委员会和物业管理企业分别定位为物业管理人和物业管理服务人 ,有利于促进业主自治 ,推动物业行业的发展     

立法，为规范物业管理“护航”——《西宁市物业管理条例》已经省人大常委会

随着城市建设发展的日新月异．一幢幢高楼大厦的拔地而起．一片片居民小区的兴建落成．一个与广大市民生活息息相关的新兴行业．也伴随着时代的步伐应运而生．它就是——物业服务。如何使物业管理服务更趋于规范化、法制化．使物业管理事业走向健康发展轨道，是广大业主和物业服务企业所共同期盼的。最近．我省首部规范物业管理方面的地方性法规——《西宁市物业管理条例》．已经青海省十届人大常委会第三十二次会议审议批准．将于2008年5月1日起施行。这对于进一步规范省城西宁市的物业管理服务活动．维护业主和物业服务企业的合法权益．维护社会和谐稳定．将起到有力的法制保障作用。     

建设富有特色的油田物业管理企业文化

受企业大文化背景、人、物质条件、内外环境等影响,物业企业文化建设应体现构建“和谐家庭”、“和谐社区”、“以人为本”等核心价值观,同时,还应考虑体现企业特色和时代特征,体现国有企业物业管理的行业特色和以人为本的管理理念,坚持市场化运营和社会化服务的基本方向,体现战略思想和创新精神。物业企业文化的培育必须牢固树立“业主至上、服务第一”的思想,切实抓好居民的养成教育,畅通与居民的沟通渠道,积极开展文体、娱乐活动,营造优美和谐的人居环境,提高员工素质,加强规则导向。     

婚庆市场卷烟品牌培育机制研究

在卷烟民俗细分市场中,婚庆市场无疑是非常重要和最具市场价值的。针对婚庆市场进行品牌培育是实现中国烟草行业销量与结构持续提升的重要策略。进行品牌培育,在卷烟牌号相对固定的条件下,必须加大对消费者（烟民）的消费行为研究。为此,在对婚庆卷烟市场进行详细调查的基础上,对该细分市场的品牌培育机制提出了针对性的战略措施。