何来“暴跌”

6月1日之后，随着各地政府关于房地产市场政策的出台，“房地产新政”的走向，成为政府、房地产企业及民众十分关注的问题。     

大城市应“瘦身”

全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼在接受记者采访时说，中国的房地产问题和高房价问题是两个不同的问题，不能混淆。城市发展不均衡，大规模城市及超大规模城市的恶性膨胀，是导致部分城市房地产泡沫的重要原因。现在房地产市场潜在规则是：看不到输家。     

房地产开发不是“热”而是“乱”

房地产开发不是“热”而是“乱”上海浦东新区房地产实业总公司总经理曹桂根编者按：本文作者是在第一线从事房地产开发的实业家，他写的这篇文章同本刊第２期上的《房地产热是该降温了》一文，虽然都是从存在的问题出发，但得出的结论截然不同。我们刊发这样观点相歧的文...     

房地产“限购”有作用吗

中国的房地产调控，很难用经济学教科书去解释，只能从政治的角度才可以得到合理解释。比如限购令，就是一个典型的经济问题政治化的解决方式。当然，如果把目前的房地产市场问题看作政治问题，用政治的或行政的手段去调控市场也无可厚非，只是，即便是政治问题，为什么就不可试着用经济的或市场的手段去解决？     

“国六条”力图控制房价过快上涨

5月17日．国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为。中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来。房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得裂抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决。主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。     

地产“教父”王健林：中国房地产市场未现拐点

从去年年底开始，中国房地产市场开始出现波动，市场发展的重要节点似乎正在形成，关于“拐点是否出现”、“房价和房地产市场未来走势”等问题的热议如火如荼。     

“共和国长子”岂能“不务正业”？

针对国企进军房地产行业遭到质疑，3月20日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，对此，他呼吁全国人大明确国企的定位。     

开发商遭遇“拐点”绑架？

房地产开发企业去年大规模拿地的风光持续不多久，到今年，巨量土地储备已经成为房地产企业资金周转环节上最大的风险因素。有业内人士统计，由于土地大量囤积恰逢资金面紧缩，今年房地产行业总资金缺口将高达1万亿元以上。庞大的资金缺口让众多房地产企业招架不住。     

遏制“猫腻” 房产登记有“新规”——解读《上海市房地产登记条例（修订草案）》

房地产登记，是保障房产交易安全的一道“防火墙”。可是，近几年来，随着房地产交易日益活跃，房地产权利义务关系日趋复杂化，使得房地产登记中的新情况、新问题不断出现，亟需修改完善《上海市房地产登记条例》。6月19日，《上海市房地产登记条例（修订草案）》提请市十三届人大常委会第四次会议审议。这已是本市房地产登记条例自1996年3月1日施行以来的第三次修订。     

附:四大行业如何“与狼共舞”

不久前，中美两国终于就中国“入世”问题达成了协议。如何应对“入世”后的经济运作，成为我国各行各业必须直接面对的课题。 房地产业由于加入世界贸易组织后，我国的房地产业受国际经济全局和区域变动的影响也会越来越明显。加入世界贸易组织及经济结束调整转而启动后的几个月内，将首先随投资增加而使非住宅类房地产需求增加，住宅类房地产需求随后也将进一步增加。故房地产企业应在目前供大于求，特 ＸＩ］是办公楼空置严重的情况下，增加房地产市场预测中的中远期乐现成分，特别是增加对非住宅类及土地中远期需求状况预测的乐观成分。…     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

对“十二五”经济社会发展意义重大

大规模建设保障性住房，不仅可以缓解城镇中低收入家庭住房困难问题，有利于搞好房地产市场调控，而且对“十二五”期间我国经济社会发展具有深远战略意义，可谓一举多得。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

个税调整：触痛百姓“税感”启蒙公民“税权”——“税单”与“税感”

5月5日，广东珠三角二线城市里的房地产销售策划杨先生，收到了他上一年的个人所得税完税证明单。     

房地产“渴求”降温

2004年全国房地产开发投资总额达1.3万亿元,同比上升28.1%,占社会固定资产投资的18.78%,前者为1998年以来第2高,后者为最高;全国商品房平均价格上涨9.7%,比上年增幅上升4.9个百分点。于是控制房地产投资、控制房价呼声四起。房地产有没有泡沫、房价是否过高、如何有效冷却当前的投资过热等等问题,更是成为老百姓和海内外普遍关注的问题。房地产业何以迅速发展?从直接投资和在国民经济消费格局中的地位看,房地产目前的比重还不太大。为什么政府把房地产业作为一项重要调控的内容呢?这值得进一步思考。房地产业作为下游产业,虽然占直接资产投…     

“住房政治”问题应回归常识

只有将住房问题和房地产事业的“政治成分”突出，乃至压倒“经济成分”，房地产的发展方向才可能发生扭转，走向民生与福利事业。     

房价：政府不宜“替天行道”

中国的房地产走到今天,问题越来越复杂,原因就是,我们从来没有看到像房地产这样一个市场,牵动这么多人的神经;从来没有一个市场,交织着如此众多人群的利益。     

楼市调控“组合拳”

一系列力度空前的房地产调控措施近期密集出台。4月14日，国务院常务会议确定了“抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加快保障性安居工程建设、加强市场监管”等4项政策措施。为高烧不退的房地产市场降温，被业界称为新“国四条”；4月17日。     

“国四条”遏制楼市“高烧”

2009年12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给，抑制投机，加强监管，推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态遏制房价过快上涨。     

防范保障房“凑数”达标

目前来看，在房地产市场限购的情况下，保障性住房是保证房地产市场健康发展、刺激经济持续稳定增长的一项非常重要的举措。因此，保障性住房政策要非常明确，真正解决需要保障基本住房需求的人。比如，有些地方政府对保障性住房态度十分明确，将刚毕业的大学生、农村进城务工人员、贫困户、五保人员等列为需要解决住房困难的对象。