农村小产权房调查与对策研究

小产权房的出现原因复杂，利弊丛生。小产权房作为改革中出现的问题，需要深化改革来解决，需要完善法制来规范，需要强化管理来约束，需要公正司法来保障。即需要加大农村户籍和土地制度的改革力度；需要完善农村土地制度的法律体系；需要强化政府管理的法治含量；需要规范司法审查的保障功能。     

小产权房风险：博弈与对策

小产权房问题由来已久,对于小产权房,赞成和反对者都有其学理根据;小产权房面临现实性风险,多方利益主体积极参与博弈。小产权房问题复杂,处理的方式不能简单化,应在合法的前提下,区别对待,逐步解决。     

试点治理小产权房

饱受争议的小产权房终于将在试点地区率先破题。继有关主管部门对清理整顿小产权房再度明确表态后,有消息曝出,北京国土资源部门一名干部因查处小产权房不力而被追究刑事责任。国土部部长徐绍史日前表示,小产权房由来巳久,在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区、休闲度假区都有.     

我国小产权房处置：动向、困境及理性选择

我国小产权房由于其成因的复杂性、数量的广泛性、管理的无序性及效应的敏感性,成为当前政府面临的现实难题。对小产权房的处置不能再纠结于＂强拆＂还是＂转正＂这一非此即彼的传统处置模式。应根据小产权房所占土地的不同用途采取区别对待的处置思路：对于占用耕地或基本农田违法违规开发建设的小产权房应坚决予以取缔;对那些在宅基地或农村集体建设用地上建设的小产权房,尽量做到合法处置和合理利用。     

小产权房何去何从？

近年来在城市房地产价格持续上涨、中心城区住宅用地日益减少的情况下，一种新的房屋交易品种——小产权房悄然在部分城市公开或秘密地上市交易，相比普通商品房，其售价十分便宜，但便宜的小产权房是否合法呢？国务院总理温家宝在2007年12月11日主持召开的国务院常务会议上强调：“严格规范使用农民集体所有土地进行建设，     

我国小产权房流转的制度障碍与破解

产生小产权房的关键在于我国《土地管理法》对农村集体所有制土地之权利的不合理限制。解决小产权房问题的根本出路是修改现行法律,在《宪法》、《土地管理法》和《物权法》等明确确立集体所有制土地的产权主体,并赋予其完全、自主地依法对其土地行使权利。     

我国城镇化过程中的异化：城中村、农民工与小产权房

城乡二元结构体制是我国城镇化进程中的最主要的体制性障碍.在这种体制的支配下,出现了与城镇化相背离的被扭曲了的经济社会现象,这具体表现在城中村、农民工与小产权房等方面.从某种意义上说,这种经济社会现象也是一种异化.     

问责将让“小产权房”谢幕？

曾经让部分低收入群体实现购房梦想的“小产权房”再一次被推到风口浪尖。早在2月21日,国土部就表示今年要试点清理“小产权房”,并要求对“小产权房”不得确权发证。时隔不到一个月,3月11日,国土部再次强调要大规模清理“小产权房”,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理。     

关于“法律全球化”的几个问题

伴随着世界经济全球化的趋势，各国的法律发展也面临着新的挑战和抉择，在这种大背景下，法律全球化作为一种新的法律发展理论正在引起人们的关注。     

隐身“小产权房”蔓延背舌的利益集团

国土资源部最近公布了北京、陕西、山西等地5起国土资源领域违法违规案件。此外,记者了解到,在重庆、郑州、武汉等地,建设“小产权房”之势依然如火如荼。在多个监管、审批、执法部门人员的眼皮子底下,这些违法楼群究竟是怎样建起来的？新华社记者对此进行了追踪。一个乡镇“长”出七个违法楼盘     

中央不出台小产权房统一文件

国土资源部副部长贠小苏近日透露,由于各地小产权房的情况不一样,国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发,认真调研,依法合情合理地处理。     

小产权房严禁登记发证

国土资源部召开通气会表示,将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民     

试论我国社会福利法律制度建设与完善

民生建设,必须重视社会福利制度的建设与完善。建立完善社会福利制度是提高民生水准的必然要求。无论是政策法律制度建设,还是财力投入,我国福利制度都存在明显的不足。这既有认识上的原因,也有体制机制上的原因。要实现人民的福祉,必须加强社会福利法律制度建设。     

关于高校法律关系研究的几个问题

研究高校法律关系,应注意其复杂性和局限性两个基本特征;在对高校法律关系分类研究中,教育法律关系本身是一个含混的概念,用它来讨论高校内某两个具体主体之间关系乃至整个高校法律关系,没有什么实际意义;探讨高校法律关系各主体权利义务,一方面不应忽视各主体在宪法上权利义务问题,另一方面也应警惕简单地依据高校教育法规概括性地列举有关主体权利义务的局限性。     

我国村民自治权法律问题探讨

我国宪法确定了基层民主制度,村民自治制度成为广大农民实现人民当家作主的有效保障,村民自治权是村民自治制度的核心,也是农民实现当家作主的重要途径。实践中也出现了一些不利于村民自治权运行的问题,本文从村民自治权入手,分析出现问题的原因,提出保障村民自治权的法律意见。     

完善企业国有产权转让法律制度的几个问题

当前国有资产流失的渠道很多,而资产转让过程是国有资产流失的主要形式。针对目前存在的问题,首先,应明晰企业国有产权转让的主体,落实产权责任主体;其次,依法进行资产评估,强化国有产权转让的定价管理,并进入产权交易市场。在此基础上进一步完善企业国有产权的有效监督制度,对资产损失责任追究有关人员的法律责任。因此,只有健全法律制度才能使国有产权转让真正走向市场。     

试论政党运行中几个重要关系的法律调整

在可以预见的一个相当长的历史时期内、我国民主政治的运行必定要采取政党政治的方式 ,并集中表现为围绕政党所形成的一系列复杂关系。中国共产党章程中明确规定的“党必须在宪法和法律的范围内活动”这一基本原则 ,显然也必须成为我国整个政党政治运行的基本原则 ,这样 ,政党政治运行的法律化问题必将要提上日程。这一点 ,也充分表明了依法治国与依法治党的内在统一。如果没有一整套相对完备的关于政党所形成的各种关系的法律法规 ,或者说不能依法治党 ,那么依法治国就会在一个极其重要的方面成为空谈。在政党政治运行中所形成的一系列复杂…     

试论对民族自治地方行使法律变通权的完善

在对民族自治地方法律变通权定位的基础上，应从民族立法技术、立法程序和审查监督机制等方面完善民族自治地方行使法律变通权。     

论我国西部大开发中的几个法律问题

西部大开发已成既定战略，党中央、国务院已下大决心、大力气取得西部开发的成功。然而，西部开发的理想与现实是一对极难协调的矛盾。要取得西部开发的成功，除了必要的经济技术水平的提高外，制度层面的设计也是一个必不可少的条件。１９世纪末清政府“坚船利炮”的技术革新并没有改变中国积贫积弱的经济基础，而日本“明治维新”以来的经济飞速发展，则是得益于社会制度，特别是法律制度的改革。这充分表明，经济技术的发展应制度先行，而“制度”中的关键则是“法律制度”。所以，西部开发的成功与否，关键在于法律措施的是否得当。可以…     

浅议我国反恐法律的完善

目前,我国已形成了以宪法、刑法、引渡法为主的反恐怖主义立法体系。但是,依据反恐怖主义国际公约的原则和精神,结合我国反恐怖主义斗争的实践,我国反恐怖主义立法还存在明显的缺陷和不足。针对这些问题,笔者提出了自己的建议。