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国防科工委机关新办公楼始建于2 0 0 0年5月底,2 0 0 1年1 2月竣工。办公楼总建筑面积2 996 6平方米,地上2 3层,地下2层半,包括办公室、会议室、餐厅、厨房、浴室等用房。对新办公楼的物业管理,我们选择了面向社会招标确定物业管理公司的模式,取得了较好的成效。一、严把物业管理公司招投标的预审关为切实做好物业管理公司招标工作,我们专门成立了物业管理公司招标工作领导小组和招标办公室,制定了详细的工作计划和阶段目标。同时委托“中国物业管理协会”组织国防科工委物业管理招投标工作:负责编制标书和招投标工作进度计划;协助考察、预… 相似文献
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中兴物业公司是在国家电力公司后勤体制改革中 ,按照市场化、专业化、社会化的要求组建的大型物业公司。自1999年与机关分离挂牌后 ,积极建立现代化管理制度 ,实施名牌战略 ,团结实干 ,开拓进取 ,圆满完成了各项任务指标。2 0 0 3年 7月 ,在北京市开展的“我为社区服好务 ,我为首都添光彩”活动中 ,公司获得北京市物业管理优秀组织奖。练内功 ,不断深化改革近几年 ,中兴物业公司按现代化管理要求 ,对公司内部进行了一系列改革和创新。一是调整公司机构 ,压缩职能部门及人员 ,充实工作第一线。 2 0 0 2年初 ,按照精简、高效的原则 ,对公司组… 相似文献
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搞好机关物业管理必须树立“六个观念”。一要树立法律的观念。《中华人民共和国物业管理条例》已于2 0 0 3年 9月 1日起施行。广大物业管理工作者要进一步加强学习 ,依法办事 ,切实增强法律观念 ,同时要加强对全体业主物业管理法律法规知识的宣传 ,争取做到左右互动 ,合作协调。二要树立市场的观念。物业管理工作者要有紧迫感、危机感 ,敢于参加市场竞争 ,把机关物业管理这块蛋糕做大做好。要真正学会游泳 ,在没有外界“救生圈”的情况下 ,照样搏击大海江河。三要树立改革的观念。我们要在现有的基础上 ,破旧立新 ,不断挖潜 ,事业发展才能… 相似文献
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江苏省省级机关物业管理中心经过几年的团结拼搏、大胆实践 ,现已承担了机关和社会市场 11个住宅点、5个院落、15 0多万平方米的物业管理面积。近年来 ,慕名前来洽谈物业管理业务的单位络绎不绝。一、以分配为杠杆 ,全面推进内部改革。自 1997年至今 ,我们着重从三方面进行改革。一是改革人事用工制度 ,调整组织管理结构。我们本着“精干高效、充实基层、优化一线”的原则 ,精简和压缩了管理人员 ,撤并了一些管理部门 ,将原 4 7名管理人员精简为11人 ,把 4个管修站整合成 2个 ,4个分队撤并成 1个 ,撤消了 6个仓库 ,所需物资一律到市场竞价采… 相似文献
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近几年,我国的房地产行业发展迅速,而随之衍生出来的物业管理行业也有了较大的发展。作为一个新兴行业,许多物业管理公司的软件、硬件未能跟上社会的发展,物业公司的服务态度和质量也不尽如人意,屡屡遭到业主的投诉。对于物业管理公司来说,如何对员工进行科学有效管理、提高员工的服务水平和服务质量,关系到物业管理公司的生死存亡,基于此,本文对如何强化物业公司的管理提出了几点思考。 相似文献
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《河南省人民政府公报》2004,(9)
各产烟市、县人民政府 :为切实加强今年烟叶收购工作的组织领导和规范管理 ,营造良好的社会环境 ,确保烟叶收购工作健康顺利进行 ,经省政府研究 ,现就搞好2 0 0 4年烟叶收购工作的有关事宜通知如下 :一、坚持烟草专卖制度 ,强化烟叶市场管理 ,规范烟叶收购秩序各产烟市、县 (市、区 )政府和各级烟草部门要加强烟叶专卖管理 ,积极贯彻落实《河南省人民政府关于认真做好 2 0 0 4年烟叶收购工作的通告》精神 ,确保烟叶收购秩序的稳定。针对近几年我省烟叶生产规模下滑的严峻形势 ,个别单位出现了为局部利益违反《中华人民共和国烟草专卖法》,在… 相似文献
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物业管理作为我国新兴的行业在最近十年发展迅速,但是由于法律法规的缺失和市场管理的不规范,出现了一些问题。随着市场的不断发展,物业管理行业需要加强法制建设,物业管理企业也要不断加强自身素质,提高国民的居住条件。 相似文献
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研究取暖费管理和中央在京单位住宅物业管理的规范化发展与收费难的问题 ,是 2 0 0 2年机关事务管理工作的两项任务 ,也是涉及干部职工利益的热点问题。国家机关房地产研究会把这两项工作已作为今年研究的内容 ,本刊记者就此采访了国家机关房地产研究会名誉理事长董述伟 ,他就机关职工住房冬季取暖和物业管理的消费支出与改革谈了自己的见解。热点之一 :理顺取暖费的管理董述伟说 ,理顺取暖费的管理是需要付出成本的。实践证明 ,我们在市场经济条件下进行改革都是要付出成本的。当前取暖费管理存在四个误区 :一是改革不同步造成取暖费收缴难… 相似文献
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近年来机关后勤服务部门积极借鉴运用物业管理方式 ,推动后勤改革 ,归并整合传统服务单位 ,促进机关后勤服务与社会服务业接轨 ,推进服务商品化、社会化。从对中央国家机关 6 0个部委局后勤服务部门发展物业管理的调研看 ,物业管理方兴未艾 ,挑战和机遇并存 ,发展思路要进一步拓展。一、中央国家机关后勤服务部门发展物业管理的现状自 90年代初期 ,伴随社会物业管理业迅速发展 ,机关后勤服务部门开始探索物业管理。 1994年原广电部行政管理局管理的西便门住宅小区成为首批“全国城市物业管理优秀示范住宅小区” ;90年代中后期 ,机关办公楼设… 相似文献
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近期 ,我们学习考察了ＲＥＧＵＳ公司在德国不莱梅和慕尼黑的分支机构和办公楼 ,深深感到国外物业管理的经验和管理理念非常值得借鉴。一、ＲＥＧＵＳ公司的基本情况ＲＥＧＵＳ公司是一家总部设在英国伦敦的跨国企业 ,主要从事与物业管理相关的中介服务。它拥有 35 0个商务中心、6 5 0 0 0多个单元 ,是覆盖 5 0多个国家的世界性大公司。ＲＥ ＧＵＳ公司在中国的分支机构设在上海金茂大厦。目前 ,ＲＥ ＧＵＳ公司是全球这个领域规模最大、市场份额最多的企业之一。它还是伦敦交易所的上市公司 ,并且在美国纳斯达克市场上业绩优良。二、ＲＥＧ… 相似文献
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近年来 ,随着经济社会的快速发展 ,资源意识和节约意识开始在人们心目中生根。节能的空间到底有多大 ?该如何利用好现有资源 ,真正达到节能降耗 ?带着这些问题 ,笔者走访了北京德华物业管理中心 ,从中得到了一些答案。北京德华物业管理中心是财政部机关服务局投资 10 0万元创办的、具有独立法人资格的国有企业。成立 6年来 ,坚持“科学管理、信誉至上、信守合同、优质服务”的方针 ,物业管理范围从最初的 2 .6万平方米逐步增加到 2 0万平方米 ,所管理的物业类别从单一向多元化发展 ,其中包括中央国家机关办公楼、综合写字楼、住宅小区等多种… 相似文献
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物业管理是随着现代房地产业的兴起和城市住房制度不断改革和深化而发展起来的一个新兴行业。因相关法律、法规不健全 ,物业管理的现实表现难如人意。本文拟从物业管理的现状出发 ,浅论对物业管理企业的现实选择 ,以期抛砖引玉 ,引起物业管理企业的关注 ,从而促使其正视问题 ,并采取有效措施 ,以加速物业管理服务市场的成熟和规范。一、物业管理存在的问题2 0 0 3年“中央电视台 3·15”晚会现场问卷调查显示 :70 %以上和 5 0 %以上的受访者对物业管理现状表示为不满意和很不满意。据甘肃省消费者协会对兰州市物业管理服务质量满意程度的调… 相似文献