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正物业管理关系到人民群众的切实利益和社会的和谐稳定,是构建和谐社会的重要基础。近年来,随着城市的发展和生活水平的提高,人们对居住环境的要求也越来越高,物业管理问题成了人民群众身边的热点民生问题。北京市为促进和发展这一行业,出台了《北京市物业管理办法》等政策法规,但在物业管理行业较快发展的同时,也凸显了一些困难和问题,已影响到人民群众生活质量的进一步提高,影响到文明社会和谐社会的建设。 相似文献
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规范发展物业管理业 ,是“十五”计划纲要对我们提出的重要任务 ,也是住房产权主体改变和提高居民居住水平的客观要求。实行物业管理 ,有利于居民居住安全、安逸、治安稳定 ,有利于房屋保值增值 ,有利于促进建设住房新制度。一、扩大物业管理覆盖面。各地要根据当地发展水平 ,制定物业管理发展规划 ,完善政策措施 ,扩大物业管理覆盖面。各新建住宅小区 ,一律实行物业管理 ,否则 ,对其住宅不予准售 ,不许入市交易。在巩固新建住宅小区物业管理成效的同时 ,有计划地对旧城住宅区进行整治、改造 ,重新确定物业管理内容。机关单位公房私售后 ,要… 相似文献
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物业管理作为我国新兴的行业在最近十年发展迅速,但是由于法律法规的缺失和市场管理的不规范,出现了一些问题。随着市场的不断发展,物业管理行业需要加强法制建设,物业管理企业也要不断加强自身素质,提高国民的居住条件。 相似文献
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由于物业管理是一种新兴行业，在我国还处于发展阶段，物业管理水平不高，存在的问题不少，急需对物业管理企业的经营运作策略进行探讨，提出提高物业管理水平的对策，促使物业管理水平不断提高。第一，要培养一批高素质的物业管理人才，提高物业管理企业的整体素质物业管... 相似文献
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<正>随着城市化建设进程的不断加快,物业管理在城市管理中的地位和作用日益突显,好的物业管理在改善人居环境,提升生活质量,提高城市品位等方面发挥着越来越重要的作用。随着城市化建设进程的不断加快,物业管理在城市管理中的地位和作用日益突显,好的物业管理在改善人居环境,提升生活质量,提高城市品位等方面发挥着越来越重要的作用。然而在具体发展过程中,小区的物业管理也暴露出很多不足,业主与物业公司纠纷 相似文献
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随着物业管理的不断发展和完善,物业管理企业的品牌效应开始显现。文章结合物业管理企业品牌的特点,主要从物业管理企业的硬件、软件、业主和客户品质三个方面论述了物业管理企业品牌的构成要素;同时还简要阐述了物业管理企业品牌宣传的策略。 相似文献
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近年来机关后勤服务部门积极借鉴运用物业管理方式 ,推动后勤改革 ,归并整合传统服务单位 ,促进机关后勤服务与社会服务业接轨 ,推进服务商品化、社会化。从对中央国家机关 6 0个部委局后勤服务部门发展物业管理的调研看 ,物业管理方兴未艾 ,挑战和机遇并存 ,发展思路要进一步拓展。一、中央国家机关后勤服务部门发展物业管理的现状自 90年代初期 ,伴随社会物业管理业迅速发展 ,机关后勤服务部门开始探索物业管理。 1994年原广电部行政管理局管理的西便门住宅小区成为首批“全国城市物业管理优秀示范住宅小区” ;90年代中后期 ,机关办公楼设… 相似文献
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北京市政协城乡建设和管理委员会 《北京观察》2006,(8):7-9
随着城镇住房制度改革的深入和住宅商品化的不断发展,物业管理逐步推广,在改善居民居住环境、促进社区建设、提高城市管理水平等方面发挥了积极作用。但由于种种原因,物业管理纠纷日益增多,严重影响着首都人民的生活和社会安定,已成为社会各界普遍关注的焦点问题。为此,北京市政协常委会决定将居住小区物业管理问题作为重点调研课题,由北京市政协城建环保委员会会同北京市八个民主党派和市工商联共同就这一课题进行了调研。 相似文献
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柴玮 《辽宁公安司法管理干部学院学报》2007,(4):72-74
《物权法》几经审议修订终于正式发布。这标志着我国将进入物权法时代。从物业管理行业的角度看,《物权法》作为我国调整财产关系的民事基本法律,无疑是物业管理法制建设的又一重大进步。必将对我国物业管理行业发展产生基础性的、长期性的重要影响。本文在《物权法》的视角下。阐述了其与物业管理的关系,并提出了完善物业管理法律制度的设想,以期提高我国的物业服务质量,减少物业纠纷。 相似文献
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物业管理是随着现代房地产业的兴起和城市住房制度不断改革和深化而发展起来的一个新兴行业。因相关法律、法规不健全 ,物业管理的现实表现难如人意。本文拟从物业管理的现状出发 ,浅论对物业管理企业的现实选择 ,以期抛砖引玉 ,引起物业管理企业的关注 ,从而促使其正视问题 ,并采取有效措施 ,以加速物业管理服务市场的成熟和规范。一、物业管理存在的问题2 0 0 3年“中央电视台 3·15”晚会现场问卷调查显示 :70 %以上和 5 0 %以上的受访者对物业管理现状表示为不满意和很不满意。据甘肃省消费者协会对兰州市物业管理服务质量满意程度的调… 相似文献
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物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务，包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁，绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业管理的服务对象是社区内的业主（居民或租户）。这一行业在西方国家已有近百年的历史，随着我国房地产业的发展，物业管理也逐步在社区中扮演越来越重要的角色，迫切需要对物业管理进行多学科的研究，例如，在社会转型的背景下，物业管理所处的地位、角色及其发挥的作用。物业管理公司作为一种新型的组织方式，在社区及整体社会结构方面所产生的影响及存在的问题，等等。本文从社会… 相似文献
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随着物业市场化进程的不断推进,在广大居民居住生活质量不断提高的同时,居民对物业保安工作的要求也在不断的提高。物业管理的目标是为本社区的业主和使用人提供并保持安全、整洁、舒适的居住环境,高效、优质的物业保安服务是保障社区内良好公共秩序的重要保障。 相似文献
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作为城市管理的重要组成部分,不断提升物业管理水平,对推动构建共建、共治、共享的可持续化发展治理格局有着十分重要的作用.
截至2020年11月,通过工商部门查询北京全市在业、存续的企业中,有物业管理经营范围的达到41000余家.物业服务业态从住宅类型,已经延伸到商业、写字楼、医院、院校、景区、监狱等多个类型.物业在管服务总建筑面积约8亿平方米.物业管理服务的从业人员有管理人员、财务人员、客服人员、秩序维护人员、保洁人员、绿化人员、设施设备维修养护人员等约80万人. 相似文献
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物业管理是近年来社会关心的热点，不仅关系到城区的环境、房屋的维护，而且直接关系到人民群众的切身利益。区人大常委会对物业管理一直予以高度重视和关注，不断强化监督职能，为提高区物业管理的整体服务水平，改善人民群众的居住环境质量，发挥了积极的作用。 相似文献
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美国华人的杂货业、餐馆业与制衣业一起并称为美国传统侨社的三大支柱产业。本文在简要回顾美国华人杂货业发展历史的同时,重点论述在当代美国经济大环境的变化下,特别是美国华人社会内部剧烈变化、华人经济不断壮大背景下美国华人杂货业发展的现状,以及杂货业向跳蚤市场、超级市场、批发业发展等趋势。分析美国华人杂货业发展所存在的如何融入美国主流经济、应对中美贸易摩擦等问题,指出美国华人杂货业发展的前景。 相似文献
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本文根据物业管理的发展趋势 ,指出了支撑物业管理行业发展所需要的五类人才 ,并通过对目前物业管理从业人员自身存在的差距的分析 ,提出了高职院校培养物业管理人才的看法 ,并结合实际教学工作 ,谈了在教学中需注意的问题。 相似文献
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物业管理是以企业方式为物业业主提供的因建筑物业区分所有权不可分割而产生的公共事务管理。物业管理从本质上讲是公共管理,不应把物业管理同物业企业经营管理相混淆。物业管理企业开展的经营性业务必须是物业区域所必须的,是配合物业管理公共服务的需要而进行的,以彰显物业区域的“服务性”方针。 相似文献