业主在自家复式楼顶加层也构成侵权

<正>杨某是某小区的业主。杨某无视《小区业主协议》中"未经业主委员会和物业公司同意,业主不得擅自改动房屋共有部分结构"的明确规定,在其居住的复式楼顶,加建了房屋、假山和游泳池等,甚至有些地方超出墙体90公分。不仅外观与整个小区屋顶的建筑结构极不协调,还因悬空造成安全隐患。其他业主曾多次要求杨某拆除,但均遭拒绝,双方引发纠     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

撬门与赔锁

案例回放：2013年6月初，由于所在小区停水，四楼的业主刘某打开水龙头后忘记关上便匆忙出差走了。水来了之后，刘某房内立刻“水漫金山”，楼下邻居杨某家里的天花板随之出现了渗水现象，部分家具进水。杨某见状，立即找到物业公司解决。     

有借无还为哪般？

案例回放：2011年8月下旬，杨某、小李等人在张毅家装修房屋。闲暇时间，小李提议打麻将解闷儿，大家均表示赞同。未曾想，开始没多久，杨某便将身上的600元钱输了个精光。赌红了眼的杨某为扳本，便向赢了钱的小李借了2000元钱，打了借条，     

租，还是买？——看各国百姓如何对待房子

德国：不是买不起，是租房更便利 伴随上世纪末大多数德国居民住房问题得以解决，政府提供的社会福利住房逐渐退出市场，私人业主、房屋建设和中介公司提供的房屋日渐成为德国租房市场的主导。     

国外业主地位高

瑞士业主对房屋的管理模式主要采取自主式管理。房主在买下房屋和配套的车库等地产后，就有权参加业主大会。业主大会决定所有有关房屋的管理事项，甚至连夏天要不要灭蚊这样的小事也都要在业主大会上讨论通过。     

农村房屋买卖,请慎重

[案例一]出卖农村房屋后不能再申请宅基地杨某系四川省某县农民.杨某两口子在城里找到了相对稳定的工作,儿子也在外读大学.由于一家常年在外,无人在家照看管理村中的房子,杨某便想将老家的民房处理掉,然后再在城里买一套商品房居住.2008年,杨某将自己家的房子折价卖给了同村村民王某一家后,便从村里搬走了.但是,杨某没想到的是自己在城里买房贷款时遇到了麻烦,银行以其不符合贷款条件为由拒绝放贷.于是买房的事情就暂时搁置了.     

办理产权证拖延不得

去年，王女士贷款114万元购买了某房地产公司一套房屋，开发商为王女士的房贷提供保证担保，同时王女士以该房屋作抵押。开发商的保证责任到王女士的房屋抵押登记办理完成之日结束。后来，房屋具备了办理产权条件，开发商两次在小区里张贴通知，要求业主办理产权手续。而王女士的房屋存在质量问题：一面墙壁渗水。     

“零分考生”状告“省招委”缘何胜诉？

去年5月，考生杨某在广东省江门市参加成人高考，监考人员认为杨某在考场上左顾右盼，有作弊嫌疑，因此在杨某的各种考卷上作了违纪记录，省招生委员会和省考试中心依据考场记录，判定杨某各科成绩皆为零分。而这一切，杨某本人还蒙在鼓里。他在家里盼星星、盼月亮盼来考试成绩单，却是各科成绩都是零分。杨某先是震惊，怎么也没有想到考试会是这样的结果；继而感到愤怒，     

对企业传统房屋管理体制的认识

目前,传统房屋管理体制已经开始制约我们规范化物业管理的推进工作.如何让传统房屋管理体制下的广大业主能真正享受到经济、高效、优质的物业管理服务,这是今后一个时期广大业主所关注的焦点.     

妻子怀孕期间丈夫能要求离婚吗

我入住新家时与小区物业公司签订了物业服务协议，并交纳了一年的物业费。协议条款中约定，物业对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，保证污水排放通畅；未达到服务质量约定目标，业主有权要求物业限期改正，逾期未改，给业主造成损失的，物业承担相应法律责任。前些日子，我家楼上邻居装修，装修队将装修废弃物倒入了排水管，     

谷歌向家用太阳能发电领域投巨资

美国谷歌公司日前宣布。将向家用太阳能发电领域投资2．8亿美元，供太阳能发电设备厂商——太阳城公司为私有房屋业主安装屋顶太阳能系统。美国的屋顶太阳能系统售价通常在2．5万-3万美元之间，普通业主一般难以负担。而谷歌公司所采用的这种融资模式有力地推动了美国太阳能发电行业的发展。据悉，     

某集团公司诉D市A区往房和城乡建设局行政处罚案

【基本案情】某集团公司系D市A区阳光嘉城三期的施工单位,该工程于2013年竣工,同年业主入住。2015年底,业主向D市A区住房和城乡建设局投诉案涉房屋存在墙体、梁、楼板多处裂缝等质量问题。2016年6月,某集团公司对案涉楼房裂缝问题委托鉴定,结论为“房屋楼板的裂缝为施工阶段所致,属非承载性裂缝,暂不影响结构安全。     

把覆盖率说成绿化率开发商违约

2008年，李先生购买了心心小区的房屋。购房时，开发商承诺小区绿化率达50％以上。李先生入住后发现小区绿化大大缩水，经测量机构测量，绿化率仅为10％。业主们将开发商告上法庭，要求赔偿违约金。     

王某等人诉A市自然资源局房屋登记案

【基本案情】王某与郭某某系夫妻,二人通过A市某房产中介公司购买了陈某某一处房屋,郭某某在买卖合同买受人处签字。中介公司工作人员杨某以办理房产证税费的名义收取王某等二人16700元。后杨某为在办理房屋过户手续时少缴税费,找到A市自然资源局工作人员林某,由其伪造王某与陈某某的结婚证、离婚证及离婚协议等用来办理相关房产登记。     

建设工程造价问题的思考

随着社会主义市场经济体制的建立，建筑市场异常活跃，建筑队伍和从业人员的急剧膨胀，建筑市场“僧多粥少”，供求失衡，工程造价不合理的现象日趋严重：①明标压价，业主明确工程造价下浮比例，规定某些费用施工单位不能计取，造价只能接业主的要求一次包死。②变相压价，业主要求施工企业大幅度缩短工期，带资垫资施工。③固定的定额。固定的计价方法与活跃的市场因素不相适应造成工程造价的不合理。因工程造价不合理，造成某些施工单位粗制滥造，以至出现劣质工程和房屋倒塌、死人伤人等重大事故。为了规范建设市场，杜绝工程事故，笔者…     

谁应承担这起无过错责任

谁应承担这起无过错责任原告钱某与被告杨某系长春市南关区某乡某村邻居。１９９７年９月６日上午，杨某看见钱某往家中搬运红砖准备翻盖旧房，便主动推出自家的手推车前去帮工。当杨某推着一车红砖行至村西头一座小桥上时，由于桥上的石板松动，杨某连车带人坠落河中，致...     

副局长受贿15．9万元 获刑十年

杨某系岳池县林业局原副局长，在此之前任岳池县交通局副局长。2004年至2007年，杨某利用其担任交通局副局长职务之便，在负责监督公路工程质量、计量、结算过程中，先后8次非法收受公路承建商“礼金”共计15．9万元。2010年10月8日，岳池县检察院以杨某涉嫌受贿立案侦查。经岳池县人民法院一审认定：杨某利用职务之便，非法收受他人财物，为他人谋利，已构成犯罪，依法判处其有期徒刑十年。     

香港廉署出招防“围标”

<正>在香港,围标并不涉及贪污,廉政公署虽然不能直接对其进行查处打击,但在预防业主利益受损上依然大有作为。旧楼维修"围标"频频在香港,房屋业主的一大成本是楼宅维修费用。不少房屋的房龄渐高,往往需要全面翻新,每户动辄要负担数万元港币(下同)甚至数以十万计。但香港楼宇工程行业普遍存在"围标"歪风,甚至有判头(工程分包商)贿赂串谋大厦立案法团(大厦的管理委员会,由业主组成)及物业管理公司,抬高二至三倍工程开支。这意味着业主付出的费用可能有不少进了这些害群之马的口袋里。     

受贿？占有？诈骗？

杨某系某县交通局副局长，分管农村公路建设。沈某系从事农村公路建设施工的工程队老板。在一农村公路项目招标前，沈某多次在杨某处打听招投标情况。投标报名前，杨某告知沈某：有一个外地的李老板实力雄厚，已报名参加了该项目投标。沈某随即表示希望杨某帮其联系李某，让李某退出竞标。