我国房地产业发展中的矛盾分析

一、我国房地产业发展现状 从1998年实行住房分配货币化政策起，我国的房地产业开始真正发展起来。近年来，随着城镇居民收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业飞速发展，已经成为国民经济重要支柱产业。但是，在我国房地产市场投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况出现的同时，     

消化空置 盘活存量 促进住宅建设健康发展

合肥市的房地产业现已初步形成一个包括房地产的开发、经营、管理、服务等各种经济活动的综合性产业。１９９３年至１９９７年，全市城镇（不含三县）住宅投资５９３２亿元，共建住宅７４５万平方米，约１３５万套，人均居住面积由１９９２年底的８８平方米增加至９...     

湖北房地产业发展对策

为了克服房地产业存在的问题，解决房地产业发展深层次的矛盾，健康、稳定地推动湖北房地产业的发展，拟采取以下对策：（一）全面推进房地产综合开发，提高房地产投资效益城市土地资源是极为稀缺的重要资源。房地产开发必须严格按照城市规划，讲求经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实现“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，提高房地产投资效益。l、转换房地产开发企业经营机制，深化房地产开发企业改革，全面提高房地产开发企业素质，进一步搞活房地产经营。首先，按照政企分开的原则，建立现代企业制度，使房地产开发…     

城镇住房制度：综合配套改革如何深入？

经过近30年的城镇住房制度改革，我国基本建立了与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度体系框架。尽管城镇住房制度的改革取得了巨大的成绩，但由于对房地产业定位不准以及住房制度与整体市场制度设计的不完善和不配套．导致近年来住房发展以及国家经济社会发展的失衡。     

把房地产业纳入法制轨道

自治区八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过了《自治区实施〈城市房地产管理法〉办法》,它的颁布施行,标志着我区房地产业纳入了有法可依,依法管理的轨道。党的十一届三中全会以来,特别是近几年推行城镇住房制度改革、国有土地使用制度改革和房地产综合开发建设体制改革以来,我区同全国一样房地产业发展迅速,取得了可喜的进展。无庸置疑,房地产业管理无序、无法可依的状况,出现了一些亟待解决的问题。主要表现在一是土地批租热、设立开发区热,造成建设用地供应量失控,国家土地资源流失;二是房地产开发投资结构不合理,房地产开发企业过多过滥;三是房地产市场机制不健全,交易行为不规范,交易价格混乱。国家为了加强对城市房地产的管理,制定了《城市房地产管理法》。针对我区     

风生水起的房地产业——新疆房地产市场运行分析

<正> 随着国家住房分配制度改革取得重大突破,城镇住宅投资和分配机制发生了重大变化,有力地促进了房地产业的快速发展。近十年来,新疆房地产开发业由小到大,蓬勃发展起来,房地产开发投资规模迅速扩张,成为新疆的支柱产业。1990年新疆房地产开发投资额仅为0.95亿元,2008年,新疆房地产开发企业完成开发投资228.63亿元,是1990年的240.7倍。2009年1月至11     

解读我国房地产业创新

一、我国房地产业发展现状我国房地产业是一个新兴行业，从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大。房地产创新的实施，使该产业具有一定规模，并在国民经济中占较重要的地位。到２０１０年，我国的房地产业要通过第三个１０年实现占GDP１０％的发展目标。目前，我国房地产开发企业约有２．７万个，从业人员１００多万人，物业管理公司２万个，从业人员２００多万人，房地产经纪机构２．５万个，从业人员２０多万人。国家每年在房地产业的投资占国内投资总额的５％～６％。与此同时，我国房地产业的企业规模偏小，年均开发规模不到…     

未来住宅消费趋势及房地产企业应对策略

随着我国加入WTO和国民经济快速、稳步增长，我国房地产业将迎来一个新的发展机遇和空间，房地产业也将迅速发展为国民经济的支柱产业。住宅作为房地产业一个重要组成部分，面对新的形势和条件，其建设、发展以及消费必将呈现出新的特点和趋势。一、影响未来住宅消费趋势的因素和外部环境第一，国民经济和居民收入保持高速增长的态势，为未来住宅消费增长奠定了坚实的物质基础。预计进入２１世纪的头一、二十年，GDP和城乡居民收入仍将保持较快的增长速度。随着我国恩格尔系数的继续降低和多种阻碍住宅消费因素的消除，城镇住宅消费将迅…     

房地产项目的风险管理探究

城市化进程的加快,房地产项目也如雨后春笋般大量出现,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱,但由于房地产本身的特点,落实风险管理,提高风险管理水平,积极控制风险对项目开发的不良影响,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。     

重庆房地产业发展趋势研究

房地产业在人类经济社会生活中处于重要的支撑地位,各国都高度重视房地产业的发展,并将房地产业是否良性发展,是否出现泡沫,作为经济发展的“晴雨表”。在判断标准上,有三条主要标准: 一是看房地产投资占一个城市总投资的比例。从经济运行的规律看,     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

省人民政府关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知

各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构：为加强对房地产市场的有效调控和监管,促进我省住宅与房地产业持续健康发展,有效启动住房消费,改善居民住房条件,推动经济加快发展,提高人民生活水平,现就有关问题通知如下：一、深刻认识促进住宅与房地产业持续健康发展的必要性近年来,我省城镇住房制度改革不断深化,初步形成了商品房、经济适用住房、廉租住房相结合的住房供给体系,城镇居民居住条件有了较大改善,住宅与房地产业已成为我省国民经济的重要产业。但是,全省城镇住房供应结构仍不合理,住房保障制度不完善；房地产开     

如何应对"房地产热"对金融的影响

房地产热是当前经济社会关注的重要问题.国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证.但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险.当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,它是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物.房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整.     

湖北省房地产发展存在的主要问题及对策建议

湖北省房地产发展现状与显著特点是：快速发展的宏观经济形势为房地产业发展营造了良好的外部环境：房地产开发投资潜力凸显，东南沿海的资金流、人才流加速向湖北地区转移，房地产行业竞争加剧，优胜劣汰加速；保障性住房体系建讶不断完善，保障标准有所提高，惠及范围更为广泛。     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（上）

随着社会主义市场经济的确立和发展，住房体制改革的不断深化和住房商品化进程的加快，银川市住宅与房地产业获得了勃勃生机，得到了空前发展。1992年，银川房地产开发建设投资仅为1．36亿元，房屋竣工面积28。4万平方米；到了2001年，房地产开发建设投资达到了17。32亿元，是10年前的12倍多，占全社会固定资产投资的33％。     

VaR模型在我国证券投资基金风险管理中的应用

证券投资基金是目前国际上盛行的金融工具和大众化的投资手段之一。随着证券市场在我国的崛起和逐步成熟,大众化投资需求十分活跃,证券投资基金作为一种新的投资方式,正得到广泛而迅速的发展。然而,证券投资基金的风险管理状况却堪忧。在此背景下,本文分析了VaR模型在我国证券投资基金实施的必要性,并结合中国的实际情况,从资产配置、绩效评估、风险限额分配和信息披露等方面探讨了VaR模型在基金风险管理中的应用,目的是为了找到适合中国国情的实施VaR风险管理的路径,以提高我国证券投资基金的风险管理水平。     

江西房地产发展报告

江西的房地产业是伴随着改革开放的进程，从无到有不断发展壮大起来的。1990年，江西商品房建设投资仅为2．88亿元，而到2007年，江西房地产开发投资已达435．46亿元，17年间以年均增长35．6％的速度快速发展，尤其以“十五”时期以来发展迅速，2002年，江西房地产开发投资首次突破100亿元，达103．64亿元，2004年，房地产开发投资突破200亿元，达266．02亿元，     

辽宁省城镇房地产交易管理条例

第一章总则第一条为促进城镇房地产业发展,维护房地产交易秩序,保护国家和房地产交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规,制定本条例。第二条在我省城镇进行房地产交易,应当遵守本条例。本条例所称房地产交易,是指房地产转让、房地产抵押、房屋租赁、房屋典当、房屋交换的行为,不包括成片土地的出让和转让。     

自治区人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的若干意见

宁政发[2009]10号2009年1月17日各市、县(区)人民政府,自治区政府各部门、直属机构:为进一步规范房地产市场秩序,正确引导房地产投资和消费,促进全区房地产业平稳健康发展,充分发挥房地产业在国民经济中的支柱产业作用,推进我区经济社会跨越式发展,根据国务