楼市调控 再下重锤

中国楼市调控“限外令”进一步升级。继各地限制非本地户籍居民购房政策出台后，外汇局昨日出台规定，限制境外个人及机构在境内购房。     

新政下的炒房生态

楼市新政出台一个月之后，有形之手约调控威力开始显现，北京、深圳等地二手房成交量大幅下跌，“打击炒房”似乎初见成效。中国投资协会会长、发改委投资研究所张汉亚认为，一个城市的投机性购房比例很难统计，     

完善“土地出让金”制度 增加平抑高房价的力度

2011年1月26日,国务院公布了八条最新楼市调控政策,从购房资格、交易税费、收紧信贷、加大保障性住房建设、试点征收房产税等多方面力控楼市。这次出台的新＂国八条＂     

近期房地产市场情况

据新华社4月底报道．一系列房地产调控措施密集出台后。曾经高歌猛进的房价涨幅开始趋缓。“量缩价滞”成为楼市的“标准样式”。房地产市场开始进入高位调整期。市场观望气氛渐渐浓厚。     

购房进行补贴，能否让老百姓受益?

新闻背景针对今年以来楼市降价潮的四处蔓延,近一个时期,一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策:购房补贴、购房入户、减免契税、降低首付款……从前几年的房价一路狂飙,到如今楼市的低迷,中国的房地产市场开始进入高位调整期。那么,一些地方政府此时出台暖市措施,是否能让老百姓受益呢?     

多方期盼楼市合理调整

2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步人降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌人“冰点”。新一轮调控高压下。多方期盼楼市会出现“合理调整”。     

房价只涨不跌？那必须只是传说

绝大部分“刚需”们还在观望。因为楼价还没回落到预期低位，也因为对政府调控楼市使“价格回落”还寄予希望。     

时空

3月底，北京、上海、重庆、天津等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网．新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步     

是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落

2003年以来，长三角地区一些城市的房价置一片呼“跌”喊“崩”之声于不顾，不依不饶地全线飘红。今年全国”两会”以后，政府陆续出台了包括“禁止转按揭”、“征收营业税”等一系列旨在稳定楼市的“组合拳”，这些房产新政深得人心。然而由于房产商与炒房客．甚至包括一些城市的地方政府暗中设障，房价依旧在高位运行。如今，这些城市的房价已经成为广大市民心中“难以承受之痛”，百姓怨声载道。这就涉及到我们正在进行的宏观调控的目的：究竟是抑制房价过快增长还是促使房价合理回落?     

长三角高位房价果真可以回调？

近期,随着国务院调控过热房地产的两个“国八条”和七部委出台的楼市新政等政策相继出台,以及长三角各个地方政府针对房地产的所谓组合拳似的调控措施出笼。长三角楼市好似“山雨欲来风满楼“。各种调控政策与措施出台不久,尤其是七部委楼市新政出台,长三角各地媒体出现了各个热点城市二手房挂牌量猛增,而新、老房成交量大幅下跌的报道,甚至有房价下跌3000元之说,长三角飚升的房地产似乎出现了少有的回落态势。房价果真能够因此而回调吗?就笔者观察目前长三角楼市出现的买卖双方的对峙状态,其实2004年4月到10月份也出现过。2004年3月,随着国…     

保增长、促民生，鼓励住房消费出新政

楼市低迷，长三角南京、上海、杭州三地近期不约而同在住房公积金贷款额度、购房入户政策、房地产开发企业征税等多个方面作出了调整。     

“国五条”惹出离婚潮

为规避楼市“国五条”的限购、税收等政策，北京、上海、广州等城市纷纷掀起离婚潮，其至出现排队离婚的景象．上海闵行区民政局为此还设牌警示“楼市有风险，离婚需谨慎！”有网民戏称：“离个婚，限购令、二套房统统搞定，真靠谱的婚姻一定是为了买卖房产而敢于离婚！”分析称，保守的中国人不惜以“假结婚”突破楼市调控，暴露了相关政策无总体规则的弊端。     

楼市新政下的公共情绪

对政府调控楼市有信心者不过半；认为“在新政之下，中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成，不过有近一半人认为在不久的将来，房价会出现报复性反弹     

视点扫描

时空楼市"国五条"出台:房产税试点扩军近日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议提出了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管等五个方面的政策措施,并强调加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。     

3月楼市 政策春风劲吹

全国主要城市房地产市场月度动态播报(2015年3月份)阳春3月,楼市政策利好频现。继降准、降息之后,两会政府工作报告中提出稳定住房消费,楼市定调稳字当头,随后多地纷纷出台公积金贷款等利好政策,月末更是出台贷款、税费组合拳,加上春节后开发商加快推盘脚步,多重因素促使购房需求释放,成交持续回暖。据中国指数研究院统计数据显示,3月,其监测的40个主要城市累计成交面积环比回升72.87%,同比上涨7.62%。环比来看,39个     

重拳出击,二手房征差价20%个税!

无论新"国五条"什么时候出台,都会伤及一部分人的利益。3月1日,国务院发布楼市调控意见,备受瞩目的"国五条"细则正式出台,从"完善稳定房价工作责任制"、"坚决抑制投机投资性购房"、"增加普通商品住房及用地供应"、"加快保障性安居工程规划建设"、"加强市场监管和预期管理"、"加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制"六方面做出具体解释。     

行政力量介入房地产调控?

<正>2006年3、4月份对于国内的房地产市场而言是个具有标本意义的特殊时段。一年前,国家接连出台楼市调控政策,楼市逐渐降温；一年后,北京、广州、深圳的房价一路走高,就连上海房地产市场近来也呈现出种种“抬头”的迹象。颇具讽刺意味的是,一年前出台的“国八条”的核心思想(或目标)是稳定房价,从一年后的结果看,该初衷基本上落空。而有关决策部门也开始承认政策     

“金九银十”弱势复苏背后

<正>楼市是个“政策市”,但又不单单是个“政策市”。如果说将政策取向从“防过热”转变为“防过冷”是适应楼市供求关系变化的应时举措,那么,构建房地产业新发展模式才是长远之计。楼市素有“金九银十”之说。今年以来,面对楼市复苏放缓这一新形势,从中央到地方,陆续出台了一系列楼市新政,尤其是自7月末住建部明确楼市政策优化三大方向之后,8月25日,住建部、央行、金融监管总局联合发文,推动落实首套房贷款“认房不认贷”,并将其纳入“一城一策”工具箱。     

房产市场不应是投机客的博弈地

今年，中国楼市出现了一个耐人寻味的现象．那就是其“温度”跟着季节变化。今年春天，楼市似乎出现了小阳春，夏季楼市如火热的天气不断发烧，进入秋天后，楼市成交量开始下降，购买力开始减弱．“十一”黄金周期间，北京、南京等城市成交惨淡，再次出现楼市拐点论的声音。     

中国式试婚 一场对“围城”的革命

对于婚姻，钱钟书先生做出了精彩定义乱了适龄男女甚至专家学者的眼睛。“围城论题，急需索解。既然在“围城”外的人想里的人想出来，似乎只有中庸一些，来个折“围城”边缘徘徊，驻足观望。——“围城”，迷”恰如一道数学悖进去，在“围城”中，不进不出，在“围城”边缘徘徊，驻足观望。