资产证券化的内在约束和风险因素分析

作为金融市场中重要的金融创新工具和融资方式,资产证券化有其自身特有的内在特征,这些特征在显露创新优势的同时,也带来了一定约束和风险。资产证券化具有资产属性的约束,也与生俱来系统风险、提前偿付风险、流动性风险等多种风险。对这些风险因素和内在约束的分析具有重要意义。     

浅析资产担保证券融资方式及其在我国的发展前景

资产担保证券融资方式是一种以资产为支撑的无追索权的证券化融资方式。它利用成熟的项目融资改组技巧 ,将项目资产的未来现金流量包装成高质量的证券投资对象 ,通过证券市场发行债券筹集资金 ,并在引进外资等方面与其它项目融资方式相比具有较大的比较优势 ,对发展和完善国内资本市场具有十分广阔的发展前景。     

廉租住房资产证券化的法律分析

廉租住房是政府解决弱势群体住房问题的一项保障措施。廉租房目前存在的最大问题主要是缺乏建设资金，廉租房资产证券化作为一种新的融资方式，对解决廉租房建设资金不足具有重要的意义。本文主要对廉租住房资产证券化的法律关系进行分析。     

关于资产证券化几个理论问题的思考

众所周知,资产证券化是在英美法系国家产生并发展的,其制度上的设计以及整个运作过程都是以英美法系国家法律为背景。而我国是大陆法系国家,在引进资产证券化这一金融创新融资工具的同时,首先需要解决资产证券化与大陆法相衔接的问题,即法律方面的本土化问题,为顺利实施资产证券化提供充分的法学理论准备和支持。     

我国商业银行不良资产证券化的分析

如何有效处置不良资产是我国国有商业银行亟待解决的问题,资产证券化作为市场化的融资工具,有助于加快不良资产的处置变现,增强国有商业银行的综合竞争力。文中首先阐述了我国国有商业银行不良资产的现状及处置情况,进而提出了不良资产证券化的方案,并根据我国的实际情况,说明了开展不良资产证券化所面临的问题与障碍,提出了解决不良资产证券化的途径,进而为我国国有商业银行不良资产证券化的运作在一定程度上提供了依据。     

资产证券化中资产转让的法律问题探讨

基于资产证券化的风险隔离机制,在资产转让的信托型、担保融资型和资产出售型等多种选择方式中,资产出售是最好的选择。但根据美国的司法实践,一项资产转让什么时候构成“真实出售”,虽然有一些判定标准,却并不十分明朗,可能会受到法院重新定性的影响。同样,在我国,实现资产转让更是存在着合同法和担保法等方面的困难和障碍,也没有重新定性的相应规则和实践。因此,在开展资产证券化业务已成共识的情况下,我国必须尽早做出立法应对,建立有关资产证券化的单行法律,为资产证券化创造良好的法律环境。     

发展我国资产证券化的意义、问题与建议

资产证券化是不依赖主体信用,仅以特定资产为支撑发行证券的融资活动。这项重大金融创新来自于美国20世纪解决住房金融体系危机的努力,尔后不断向商用房抵押贷款、企业经营性贷款、贸易应收款、汽车销售贷款、基础设施收费等众多领域扩展。目前,资产支持证券已构成美国固定收益证券市场的主体。发展资产证券化,有利于我国分散过度集中于银行的金融风险,保障金融稳定;改善银行资本结构,提高银行资本充足率;构建多层次资本市场,拓宽投融资渠道;预先筹集基础设施建设资金。随着法制环境的逐步改善,我国资产证券化已从境外过渡到境内发展阶段,但仍存在规模小、基础资产种类和发行模式单一等问题,有必要发展SPC模式的资产证券化。建议应就资产证券化专门立法,明确SPC的法律地位,作为过渡安排,可先出台专门条例,待条件成熟时,再上升为法律;同时对资产证券化活动进行系统性、全过程监管,防止我国重蹈美国次贷危机的覆辙。     

论知识产权证券化中发起人应承担的义务

知识产权证券化为知识产权的原始权益人(发起人)提供以知识产权为依托的全新的融资途径,根据权利与义务一致的原则,发起人在证券化过程中也必须承担相应的义务.虽然我国现行法律对知识产权证券化缺乏针对性的规定,但从证券化流程和知识产权的特点来分析,发起人在证券化过程中应对投资者承担信义义务,对SPV承担证券化资产的权利瑕疵担保义务.     

我国台湾地区房地产金融证券化立法的启示

为拓宽房地产企业融资渠道,房地产信托投资基金试点即将在内地展开。然而,我国的相关法律却依然尚告阙如,这必然会构成一定的制度障碍。鉴于此,在立法上,或可借鉴我国台湾地区较为成熟的部分经验做法。我国台湾地区于2003年所制定之《不动产证券化条例》,借鉴美国房地产信托投资制度设计了不动产投资信托,同时又结合我国台湾地区《金融资产证券化条例》并参酌日本之经验设计了不动产资产信托。为更好地开展内地之房地产金融证券化实践,我国台湾地区之不动产证券化法制架构值得深入研究。     

资产证券化让与公示制度探讨

资产证券化的资产转让程序通过保障证券化资产的独立性实现风险隔离的功能,其由两个步骤组成,一是实现证券化资产的转让,二是对有效转让的证券化资产予以财产登记。资产证券化作为一种金融创新工具要求资产转让的公示具安全、低成本和便捷的特点,本文从适应资产证券化的需要出发,探讨债权让与通知方式的完善和资产转让权利登记系统的构建。     

论我国银行业实施资产证券化面临的障碍及对策

本文在探讨我国银行业实施资产证券化具备的条件和面临的障碍的基础上，提出银行业实施资产证券化的对策，希望能给银行业提供一些借鉴。     

金融机构不良资产证券化趋势

商业银行不良资产问题在各国都有,问题的关键在于如何处理此问题。本文在介绍美国、日本不良资产处置方式的基础上得出其趋势昭示。在对处理不良资产几种不同方式比较分析的基础上,最后提出证券化手段应当成为我国国有商业银行不良资产处置的路径依赖。     

试论抵押权的证券化

我国立法尚未对抵押权证券化做出具体规定,抵押权证券化即是将抵押权制成抵押证券,使之可以发行流通转让,具有投资融资抵押功能。抵押权证券化是德国物权法上一项很有特色的制度。我国抵押权证券化的制度可以抵押权具有流通性、民事权利证券化是经济社会的必然为理论基础和抵押权证券化中的六对关系为具体制度设计来构建     

Risk of Structured Transfer of Non-Performing Assets of Commercial Banks and Its Prevention

China implements license management for AMC and strictly controls the license in limited quantities. Under the influence of the declining economy, non-performing assets increase sharply, which causes an oversupply of non-performing assets in the transaction market. If commercial banks directly transferred the assets to AMC, the price is relatively low,which may result in great losses to banks. To relieve the dilemma, commercial banks should work out methods for treating the non-performing assets. By fully utilizing the structured financing model and the bank’s own financing advantages to broaden the actual purchaser of non-performing assets, transfer incomes should be raised and direct capital losses should be reduced. Structured transfer of non-performing assets as a new mode of disposing non-performing assets to ordinary investors or the bank’s own investment funds via all kinds of AMCs, trusts, funds, brokerages, SPV (such as LP)and other institutions contains four business risks, including channel operation risk, pricing risk, recovery risk and tax risk and three legal risks, such as regulatory compliance risk, the ambiguous orientation of bank legal subject and the ambiguous orientation of return rights. These risks require in-depth study into their causes for proper prevention.     

金融危机后我国房地产抵押贷款证券化监管研究

抵押贷款证券化对健全金融市场、改善银行资本结构、增加房地产业的流动性起到了重要作用。同时,由于监管不力,证券化过程中的违规操作促发了2007年以来的次贷危机。本文拟探讨在全球金融危机的背景下,根据我国现有金融监管体制和房地产市场的发展,如何建立完善的监管体系,在保证金融体系安全稳定的同时,促进抵押贷款证券市场的健康发展。     

商业银行应对利率市场化探析

由于受利率市场化影响,我国商业银行信贷经营面临资产重新定价的问题,要加强资金头寸管理和利率缺口管理,进一步规范金融同业竞争秩序。商业银行应对利率市场化的对策主要是建立高效的现代利率管理机制,建立科学合理的本外币存贷款定价机制,加大中间业务和金融产品创新力度,建立完善的利率风险内控机制,积极推行资产证券化业务。     

我国中小企业融资效率研究

我国中小企业主要集中在一些技术含量低,风险相对低,劳动密集型的产业和行业。其利润水平低,存在着资金供给渠道狭窄,内源融资规模有限,直接有效的资金供给不足,风险投资渠道不完善,商业信用不发达,以及贷款供给期限过短等障碍。中小企业融资效率主要受融资成本、资金到位率、资金利用率、企业清偿能力、融资机制规范程度、融资主体自由度等六方面的制约。为此应重视内源融资,优化资本结构,多种融资模式结合;强化现代企业制度,改善公司治理结构,选择符合企业长远利益的好的投资项目,保持对企业的控制权;建立针对中小企业的证券市场,完善中小企业的信用担保体系,有效降低企业的融资成本,为企业直接融资效率的提高创造良好的宏观条件。     

论陕西旅游资源开发的融资战略

资金短缺是制约陕西旅游资源开发的重要因素,这与其融资存在诸多障碍因素有关。解决这一问题,在宏观层面上有赖于金融市场的培育和利用外资的发展,在微观层面上有赖于旅游企业制度的创新及其融资技术的提高,关键在于重塑旅游企业融资机制。当前既要陕西政府优化融资环境,又要旅游企业掌握多种融资方式和融资战略。     

论公司信息基础多元化

公司偿债能力是建立在公司净资产基础上的 ,公司净资产是不断变化的动态财产 ,资本信用强调通过资本维持原则的传递作用使资本直接反映资产状况 ,但公司股东有了联合验资机构欺骗债权人的空间 ;资产信用则为了避免传递过程中信息的扭曲与失真 ,直接将关注点放到公司资产上 ,然而资产的流动性使得这种直接的考察十分困难。要对公司信用做出一个客观全面的评价 ,需要多元化因素的考虑 ,在此基础上建立的公司信用评估与公示制度 ,将对社会诚信建设起到积极作用     

浅谈企业资本结构的影响因素

资本结构决策是企业融资决策的核心问题,它直接决定企业融资,方式的选择及各种融资方式所占的比重,公司规模、盈利能力、资产结构、税收等内外因素都会对公司资本结构产生一定的影响。