我国房地产业与金融业关系的协整分析

房地产业与金融业是国民经济发展中两个重要的行业,而房地产业是一个资金密集型产业,随着我国经济快速发展,房地产行业发展迅速,一般而言,房地产业的繁荣与稳定,离不开金融业的参与和支持,同时房地产业的繁荣也促进了金融业的快速发展。本文基于2000年10月-2008年11月反映房地产业和金融业相互关系各大指标的月度数据,构建时间序列回归模型,对房地产业与金融业的关系进行了协整分析。得出结论：我国房地产业的发展规模与效益与金融业的发展短期波动具有相互影响性,并且受到长期均衡的影响。     

调整供求关系 促进房地产市场健康发展

房地产业是国民经济的先导性、基础性产业，是关系人民群众切身利益的民生产业，在经济发展与和谐社会建设中具有重要的地位和作用。江西省房地产业起步较晚，上世纪八十年代中期开始发展壮大，自1998年房改以来，特别是进入新世纪以来，全省房地产业呈现出开发势头强劲，市场供需两旺，建设质量显著提高，房屋销售价格不断上升的发展态势，成为国民经济的重要增长点。     

转变发展方式：必须扭转房地产绑架中国经济的局面

改革开放以来,房地产业的异军突起让中国的经济发展和人民生活都发生了巨大变化,特别是2003午房地产业被定位于国民经济支柱产业后,对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣,也给我国经济社会发展带来一些不协调因素,成为经济发展方式转变的重要障碍。因此,认清房地产业性质、找准房地产业定位,彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面,是落实党的十七届五中全会精神,加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。     

如何应对"房地产热"对金融的影响

房地产热是当前经济社会关注的重要问题.国民经济要维持良好的发展就需要房地产业的健康发展作保证.但目前国内一线城市房价存在较大泡沫,给房地产业和金融业甚至国民经济的稳定健康发展带来了较大风险.当前的房地产热对金融及国民经济的风险主要体现在宏观层面,它是国际国内双重流动性过剩格局下的畸形产物.房地产业亟待从需求结构、投资结构、产品结构、交易机制四个层面进行相关对策性调整.     

江西房地产开发业发展情况和建议

一、江西房地产业发展回顾 江西的房地产业是伴随着改革开放的进程，从无到有不断发展壮大起来的。随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的不断加快，房地产业已成为江西经济发展的重要增长点，并逐步成为国民经济中的支柱产业。     

重庆市房地产预警系统实证研究

房地产业是国民经济的重要产业．房地产业的健康发展对拉动经济增长、调整产业结构、改善人民生活起着重要的作用。房地产预警系统是以有关科学理论和经济运行的规律为指导。在对房地产业经济运行历史过程的经验分析的基础上．建立的一套系统化指标体系．根据这些指标反映房地产业的经济运行总体态势和局部特征．判断当前房地产运行过程是否存在潜在问题。预报未来一定时期走势．从而为房地产业的相关主体做出正确的经济决策提供依据。保障房地产业的健康有序发展。[第一段]     

我国房地产业发展中的矛盾分析

一、我国房地产业发展现状 从1998年实行住房分配货币化政策起，我国的房地产业开始真正发展起来。近年来，随着城镇居民收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业飞速发展，已经成为国民经济重要支柱产业。但是，在我国房地产市场投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况出现的同时，     

未来住宅消费趋势及房地产企业应对策略

随着我国加入WTO和国民经济快速、稳步增长，我国房地产业将迎来一个新的发展机遇和空间，房地产业也将迅速发展为国民经济的支柱产业。住宅作为房地产业一个重要组成部分，面对新的形势和条件，其建设、发展以及消费必将呈现出新的特点和趋势。一、影响未来住宅消费趋势的因素和外部环境第一，国民经济和居民收入保持高速增长的态势，为未来住宅消费增长奠定了坚实的物质基础。预计进入２１世纪的头一、二十年，GDP和城乡居民收入仍将保持较快的增长速度。随着我国恩格尔系数的继续降低和多种阻碍住宅消费因素的消除，城镇住宅消费将迅…     

对宣城市宣州区房地产业发展的思考

以房地产业的发展拉动内需、促进相关行业的发展，是我国推动国民经济持续、快速、稳定发展的重要举措，意义十分重大。笔者对宣城市宣州区房地产业发展情况提出几点思考，以飨读者。１、发展宣州房地产业要进行结构调整宣州区要大力发展房地产业，就应当进行供需结构和企业结构两方面的调整。所谓供需结构调整，主要是进行增量与存量结构、买卖与租赁结构之间的调整。在宣州房地产市场上住房增量与买卖交易相对比较活跃，但住房存量交易与租赁市场的发育相对滞后，这与存量交易和租赁市场某些政策不到位、不配套、不合理有关。因此，要适应…     

如何有效控制房价——“2006年中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展，不仅能直接带动钢铁，水泥、木材、运输、机械等行业的发展，进而带动煤炭、石油、电力．金融等行业的发展，而且还能给社会提供一定量的就业机会．房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业．不仅不利于国民经济发展，而且还可能给社会带来一系列消极影响。     

如何有效控制房价——“2006中国房地产政策专家高峰会”综述

房地产业的健康发展,不仅能直接带动钢铁、水泥、木材、运输、机械等行业的发展,进而带动煤炭、石油、电力、金融等行业的发展,而且还能给社会提供一定量的就业机会,房地产业的发展对整个国民经济可以起到相应的拉动作用。而畸形发展的房地产业,不仅不利于国民经济发展,而且还可能给社会带来一系列消极影响。正是由于房地产业具有的这种拉动效应,1998年为解决当时面临的通货紧缩的压力,我国在房地产方面出台了一系列刺激投资与消费的政策。这一年成为我国住房制度史上的“分水岭”。以1998年开始的房改为标志,我国福利住房制度开始向以市场…     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,     

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势,及时解决存在的突出问题,促进房地产业健康发展,对于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务。坚持积极稳妥、把握力度,突出     

市场调查在房地产业中的作用

在市场经济日趋成熟的今天，许多企业把市场调查看作经营策略的重要一环。但是从目前的现状来看，市场调查仅在商业企业中得到了较为广泛的应用，在一些新兴产业中尚未得到应有的重视和足够的应用。例如，在房地产业中，尽管房地产业作为支柱行业在国民经济中地位日益重要，住宅经济更是国民经济一个新的经济增长点，但是在许多房地产企业中都不同程度地存在着重开发经营、轻前期研究的现象，房屋的开发与销售各行其是，常常脱节；开发哪些地块、投资什么项目仍依赖于企业主要领导及其智囊团的经验甚至想象，这正是许多房地产企业发展盲目、…     

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

国办发〔2005〕26号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势,及时解决存在的突出问题,促进房地产业健康发展,对于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,作为当前加强宏观调控的一项重要任务。坚持积极稳…     

房地产业是“支柱产业”吗?

<正>房地产业是一个依附型的产业,它是一个吸金机而不是一个吐金机,它只给房产富豪增收,不给普通公众造福。建设部办公厅原主任朱中一表示,“房地产业作为国民经济支柱产业”这种定性虽然在现阶段还不能改变,但“像北京、上海这些特大城市不适合把房地产业作为国民经济支柱来发展。”房地产商们对此多表示不认同。(2月5日《第一财经日报》)不难看出,很长时间以来,“房地产业是国民经济支柱产业”已经被政府官员普遍认可。正是基于这一定性,“控制房价平稳增长”成了房地产调控底线,而在目前的高房价背景下,这与公众“居者有其屋”     

房地产业是“支柱产业”吗？

建设部办公厅原主任朱中一表示,"房地产业作为国民经济支柱产业"这种定性虽然在现阶段还不能改变,但"像北京、上海这些特大城市不适合把房地产业作为国民经济支柱来发展."房地产商们对此多表示不认同.(2月5日<第一财经日报>)     

新世纪:我国房地产业发展的喜与忧 21世纪初叶我国房地产业发展的关键问题

主持人话语 :已形成“产业链”的我国房地产业 ,正在有效地推动着我国综合国力的发展。 2 1世纪初年的中国 ,随着国民经济的持续高速增长 ,城市化进程的继续迅猛推进 ,人民生活水平的不断提高以及入世在即 ,我国的房地产业将再次迎来发展的契机。为此 ,本期“专题策划”以新世纪中国房地产市场与社会发展的内在联系为主线 ,特邀有关专家学者 ,分别从总体形势分析 ;房地产业的法律建构 ;物业管理与政府行为 ;房地产业发展与金融支持 ;加入ＷＴＯ对我国房地产企业的影响等诸多方面 ,多角度、全方位地进行探讨 ,欢迎社会各界读者积极参与。——…     

关于加快云南房地产新兴产业发展对策的研究

房地产业不仅是国民经济发展新的增长点,也是作为启动和带动未来经济增长的重要产业。经济发展的经验证明,一旦一个国家的居民消费升级达到“住”与“行”为主要内容的层次阶段,消费结构升级会产生持久强大的经济功能,使与此关联度较大的建筑业、房地产、汽车工业、交通运输通信业、旅游业等行业获得较长时期的发展。无论从促进国民经济持续增长,还     

房地产项目的风险管理探究

城市化进程的加快,房地产项目也如雨后春笋般大量出现,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱,但由于房地产本身的特点,落实风险管理,提高风险管理水平,积极控制风险对项目开发的不良影响,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。