对物业公司保安义务的法律分析——从小区车辆丢失的案件说起

在我国物业管理实践中,物业公司应对业主在小区内停放的车辆被盗承担什么性质的民事赔偿责任一直颇有争议,在司法实践中对该类案件的审判也出现了不同的结果。本文认为界定业主与物业公司之间对停放的车辆是否构成保管合同关系是判断物业公司承担赔偿责任及赔偿范围的关键依据,而在双方对保管条款没有特别约定的情况下,认定业主是否向物业公司履行了交付行为是认定是否构成保管合同关系的关键。     

单位职工在单位的车库存车是否与单位形成保管合同关系

法官：去年11月初，我单位某职工上夜班，她存在单位车库（设有值班室，由专人值班）的一辆电动车被偷了，价值2200元。那位职工找单位索赔，被我单位拒绝。因为单位与那位职工仅存在劳动合同关系，在车库划出停车区是为了给职工提供方便，既没收取费用，也没有与其形成保管合同关系，因此，我们单位对其电动车不存在安全保障义务。她的车辆被盗的损失应该由偷盗者承担责任。但是，该职工向法院起诉，法院最后竟然判决我单位赔偿其2000元。请问，法院认定我单位与该职工形成保管合同关系是否正确？     

交易实践与司法回应:融资租赁合同若干法律问题——《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》解读

2014年3月1日起施行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》,就融资租赁合同关系的认定、合同的履行、解除、违约责任等问题作出了规定,为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。该司法解释的基本功能在于统一人民法院审理融资租赁合同案件的司法裁判尺度,但基于我国尚无专门的《融资租赁法》,该司法解释本身也将成为融资租赁行业发展的重要法律支撑,而司法解释对融资租赁合同关系的认定、融资租赁合同与买卖合同的衔接、租赁物善意取得、承租人违约时出租人的法律救济等问题的司法态度,则从侧面反映了司法解释对融资租赁交易实践的规范、保护和引导。本文拟以该司法解释的相关规定为基础,围绕这四个问题的交易实践及裁判观点作一探讨。     

浅析储蓄合同中的相关问题

近年来银行卡盗刷案件频发,储蓄合同纠纷愈演愈烈,一些法律问题亟待厘清。法院宜结合案件具体情况,判断是否适用先刑后民原则中止审理。而储蓄合同兼具保管和借贷的性质要素,与借贷合同的合同性质最为相似,因此宜参照严格责任原则归责,保护储户切身利益。     

保管合同的争议问题——停车场停车合同

停车场停车合同是术语保管合同还是租赁合同,这一问题在学界一直存在争议。本文以一小案例导入对该问题的思考,指出目前学者对停车场停车合同的争议。在此基础上,笔者从该合同的内容、目的与意义以及社会功能与立法政策三个层面分析了停车场停车合同的法律性质     

凭“停车管理费收据”可否要求赔偿

1995年8月底茹某仅凭一张A单位发出的XX市公安局交警支队“停车管理费收据”（肆元），声称他有一辆铃木王摩托车于1995年8月17日中午停放在A单位院内，8月19日早晨来取，发现摩托车被盗，要求A单位赔偿。A单位担赔。茹某即向XX区法院起诉，认为A单位既然收取四元管理费，则应负保管之责，因而对摩托车被盗负有责任，理应全额赔偿。法庭受理审案。A单位答辩，认为茹某要求其赔偿的证据不足，被告主体资格不当，要求法院驳回茹某起诉。一审法院认定被告侵权，判决被告全额赔偿原告摩托车损失。笔者认为，一审法院错判。理由简述如下；1、…     

证券市场及其民事侵权纠纷案件的思考

证券市场民事纠纷案件包括因侵权和因合同而产生的两大类。最近，最高人民法院对全国法院下发《关于涉证券民事赔偿案件暂不予受理的通知》（以下简称《通知》），针对证券市场上因内幕交易、欺诈、操纵市场、虚假陈述以及其他大股东侵犯中小股东权益等侵权行为而引起的民事赔偿案件，规定人民法院暂时不予受理。《通知》下发后，在资本市场、理论界和律师界引起了巨大反响，褒贬不一。持否定意见者认为：根据《民事诉讼法》、《证券法》和《公司法》的规定，人民法院应当受理该类案件。尤其是在即将加入WTO，我国资本市场不久将国际化之…     

出租人解除融资租赁合同实务探讨

在1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)颁布之前,最高人民法院曾于1996年印发了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,用以规范审理融资租赁合同法律适用的若干问题。随着《合同法》的颁布,关于融资租赁合同的法律适用则主要集中在该法的第十四章。尽管专列章节对融资租赁合同     

民事诉讼中保全车辆存在的问题及建议

随着车辆的增加，道路交通事故也随之增加，因交通事故损害赔偿而提起民事诉讼的案件也呈现出增多之势。目前，人民法院审理交通事故赔偿案件往往根据当事人的中请对肇事车辆进行诉讼保全，但保全后对车辆没有进行妥善保管和处置，待案件审理完毕进入执行程序后却没有可执行的价值，同时因为诉讼保全的存在使案件无法委托执行。     

融资租赁与借款合同之比较研究

<正> 一、融资租赁合同与借款合同法律特征之比较 我国目前尚无有关融资租赁方面的法律法规,学术界也尚未对此形成统一或较一致的定义。笔者结合工作实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神,认为融资租赁合同至少应包含下列内容:出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择,出资向供货方购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人支付租金,并于租赁期满,取得租赁物的所有权、续租或退回租赁物。从其基本含义看,融资租赁合同是一种以租赁形式融通资金为主要职能的新型合同。 一些国外学者认为,融资租赁合同具有金钱消费借贷契约(我国则称为借款合同)之实质,笔者认为,二者存在本质区别。     

醉驾致人身亡,保险公司该不该赔偿?

舒城县人民法院曾审理了这样一起因酒驾引起的机动车交通事故责任纠纷。保险公司因肇事者属醉酒驾驶出事故而拒绝赔偿．法院一审判决保险公司在肇事车辆所投保的机动车交强险限额内赔偿死者家属各项损失110600元,肇事者张某赔偿受害人各项损失356000多元：车主藤某赔偿损失89248元。对此判决结果．醉驾者张某提出了上诉．而保险公司没有上诉。     

关于合同解释主体的思考

主审案件的法院/仲裁庭在裁判文书中解释合同时为解释主体,不主审案件的法院/仲裁庭即使对合同发表看法也不是解释主体。合同当事人对其合同所做“解释”可能有助于主审法院/仲裁庭适当裁判,但即使如此,他们也不是(有权)解释合同的主体。专家证人、代理律师以及学者在主审法院/仲裁个案的仲裁庭的有权解释中是辅助人,不是合同解释的主体...     

关于再审“新的证据”立案审查标准的若干思考

近年来,人民法院因当事人有新的证据而受理的申请再审案件数量呈上升趋势。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称民诉法解释)关于再审新证据的规定相对原则,对已超过6个月申请再审期限的能否立案,各地法院把握尺度不尽统一,成为人民法院再审立案工作中遇到的疑难问题。如果标准过宽,将影响到司法裁判的既判力,损害被申请人一方的合法利益;标准过于苛刻,则有以程序审查代替实体审理之嫌.     

义务的对价:双务合同之本质

双务合同与单务合同的区别在于合同双方义务有无对价关系。双方的义务有对价关系的为双务合同 ,无对价关系的为单务合同。义务的对价与给付的对价不同。合同双方有对价给付关系的为有偿合同。所有的双务合同均为有偿合同 ,反之则不能得出相反的推论。无偿委托、无偿保管、附义务之赠与、使用借贷、自然人间的借款合同等都是单务合同。正确理解双、单务合同的意义在于 :正确进行合同分类 ,明确合同抗辩范围、正确界定纯获利益的行为。     

继续性合同解除若干实务问题探讨

【要点提示】合同法关于合同解除处理的规定比较原则,而涉及合同解除的案件占人民法院审理的合同案件较高比例,其中继续性合同基于总给付在履行完毕前不确定的特点,处理上更涉及若干难点问题,理论上有争议,实务处理差异较大,值得认真研究。     

从交通事故赔偿案件谈民事执行中的谅解

近年来,山西省永济市人民法院受理的交通事故赔偿民事执行案件数量呈上升趋势.此类案件对抗激烈、后果严重、赔偿数额多、执行难度大,尤其是肇事车辆为“三无”车辆、农用车辆、电动类自行车（均无保险）以及农村、偏远山区家庭经济困难的被执行人、因交通肇事罪被判刑入狱的刑事附带民事赔偿案件等执行难的问题更为突出.经过执行法官的不懈努力,大部分案件得到妥善执行,但少部分案件当前仍缺乏有效的处理办法,正成为涉法涉执上访等社会不稳定因素的诱因.最高人民法院已部署从2013年12月下旬至2014年6月,在全国法院开展一次涉民生案件专项集中执行活动,交通事故赔偿案件被列为十大类涉民生案件之一.此类案件已成为人民群众最直接、最现实的利益问题,已成为人民法院司法为民、公正司法,着力破解的难点、热点问题.     

格式合同立法的比较研究

格式合同又称标准合同，它广泛使用于合同内容相对固定而又签订数量众多的场合。一般地说，格式合同多存在于社会公众作为消费者的如供水、供电、贷款、保险、房屋租赁等场所。近年来，使用格式合同而发生的纠纷增多起来，并有继续增长的趋势，究其原因，多因格式合同的制定着一方事先在合同中订有内容显失公平，加重消费者一方责任的不合法的免责条款。格式合同中这些减轻或免除一方责任而加重另一方责任的“不公平条款”是人民法院在审理格式合同纠纷案件时必须认真判断并认定其合法性的。当前，我国正在加紧制定统一的“合同法”，为了完…     

把握合同效力的几个问题

在《合同法》实施之前的相当一段时间里，关于法律、行政法规规定的批准、登记对合同的效力有什么影响，如何进行界定一直困扰着司法实务界，法院审理此类案件往往五花八门，同类案件在不同的法院，就有不同的审判结果，即使在同一法院，因不同的承办人员，其审判结果也大相径庭。在《合同法》实施后，怎样把握批准、登记对合同效力的影响，仍然是十分重要的。 　　一、合同法中的三对概念：合同成立与不成立、合同生效与未生效、合同有效与无效 　　(一 )合同的成立。合同属民事法律行为之一种，其成立应当具备当事人、意思表示和标的三要…     

公益性服务合同之消费者知情权问题研究

一、问题提出铁路法院作为专门法院,近几年来受理了一批备受社会公众瞩目的铁路旅客运输合同纠纷案件,这些运输合同纠纷案件中有数起诉因是铁路旅客认为铁路企业在履行铁路旅客运输合同时存在损害消费者知情权而提起的诉讼。笔者在此摘录三个案例,以案例反映出的     

拒不执行法院判决裁定罪在司法实践中存在的弊端

《刑法》第３１３条对拒不执行法院判决、裁定罪作出了　法律规定　，其核心是“有能力执行而拒不执行，情节严重才构成犯罪”，１９９８年４月最高人民法院对　审理拒不执行判决、裁定案件作了具体的司法解释，其中第３条列出了六项拒不执行法院判　决裁定情节严重的情形，即：（１）在人民法院发出执行通知后，隐藏、转移、变卖、毁损已　被依法查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，致使判决、裁　定无法执行的；（２）隐藏、转移、变卖、毁损在执行中向人民法院提供担保的财产，致使判　决、裁定无法执行的；…