房租骤涨的四大推手

《瞭望》新闻周刊近来在房屋租赁市场调研了解到，北京、上海、广州、南京等热点城市房租连续两年呈快速上涨态势。今年一季度，部分城市房租同比增幅超过10％，有的超过20％。     

《我国城市住宅问题》

据十五个城市调查,一九八二年每平方米住房建筑面积月交房租○点一元,仅占折旧、修缮、管理费的百分之二十三。所收租金不足以维修,当然更谈不到用来建设新房。     

房租漫谈

房租问题一直为人所关注,因为人人都要住房,住房就要出房租。尤其是当住宅商品化已从理论讨论变为实践之后,人们对房租的探讨兴趣也越来越大。我想就这个问题,谈几点看法。 谈到房租,不能不提到理论房租与价值规律。这二者怎么会连在一起呢?原来房租只不过是房屋价值的一种价格表现,就是说房租也是一种价格。它与房屋的另一种价格——售价的不同之处,就在于出租的房屋没有改变出租人的所有权和承租人不是一次性的、而是长期零星地支出货币以取得使用权。房租的价格,就要与房屋的价值和价值规律发生关系。房屋建造时的投资以及这些投资在日后几十年的利息,房     

城郊结合部“二世祖”违法犯罪问题探讨

80年代以来,随着广州城市建设的加速推进,处于城区边缘的城郊结合部农村土地被大量征用,农民得到了数额可观的征地补偿款。据调查,每次征地每个村民均可获得5至30万元的征地补偿款。同时各村有一些集体企业和土地出租收益,年终每个村民还可获得几千元甚至上万元的分红,广州外来人口数量很大,许多村民在自己的宅基地加盖房屋,出租给外来人居住,征地补偿款、分红和房租收入使得城郊结合部的农民收入远远超过市区职工的收入。     

医治“城市病”的关键何在?

在我国,城市作为经济中心的作用,从来没有象今天这样突出。然而,以人口膨胀、住房紧张、交通拥挤、环境恶化为特征的“城市病”,也越来越引起人们的关注。初夏,在上海召开了研究城市问题的会议,并祝贺中国城市经济学会成立。来自全国一百零五个城市的领导干部和专家学者,在这里欢聚一堂,大家认为医治“城市病”的首要之点是,改变观念形态和经济政策。 大家普遍认为,唯有实行城市住宅的商品化,房租由低租金改变为成本收租,才能有效地解决城市住房问题。同时,城市的生活设施也应由福利型改变为     

烟台市市长俞正声答本刊记者问

房租改革是关系到家家户户、涉及每个人切身利益的大事。烟台房租改革方案一出台,就引起了社会各阶层人士的关注,同时也提出不少问题。最近,记者访问了烟台市住房改革领导小组组长、市长俞正声。 间:烟台市人均住房面积已达到10平方米了,为什么你们仍感到改革住房制度十分紧迫呢?     

关于哈市住房合理房价与房租的研究

关于哈市住房合理房价与房租的研究胡运权，孙广毅１９９２年９月，哈市政府正式公布了《哈尔滨市住房制度改革实施方案》，这标志着哈市住房将逐步改变由国家包投资、包建设、包维修、包管理的福利性制度，纳入商品经济轨道。合理的房价房租是住房制度改革的核心。这是因...     

深圳福田水围社区探索出租屋"旅业式"管理新模式

深圳市是一座典型的快速崛起的现代化城市,与其他城市一样,"城中村"也一度成为各级政府规范外来人口管理、整治社会治安问题的"老大难"。福田区在辖区的水围社区大胆地搞了一个试点,他们将社区的出租屋"旅业式"管理模式经过改造嫁接至"城中村"的出租屋管理上来。半年多来,该社区实现了盗窃案件无一例发生,社会生活秩序井然,房租连连攀升的可喜现象。广东省委常委、深圳市委书记、市长李鸿忠近日在市出租屋管理工作会议上,要求"旅业式"、"物业式"两种管理模式在全市推广。     

用精心、精细、精准提高城市管理水平

疫情防控进入最吃劲阶段,既要防止疫情反弹又要让城市运转正常,城市管理正经历大考。短短几十年时间里,我国由农业大国转型为工业大国,几亿人口由农村迁往城市,完成人类迁移史上的壮举。到2019年底,我国城市数量已超过670座,拥有8.48亿的城镇常住人口,城镇户籍人口约6.2亿,常住人口城镇化率达到了60.6%。     

大马路之痒

与大马路相伴而来的汽车洪流正在涌入中国城市,在高层提出建设“节约型社会”之时,这种高耗费的交通模式是否已面对抉择? 建设部、国家发改委、国土资源部、财政部去年2月联合下发《关于清理和控制城市建设中脱离实际的宽马路、大广场建设的通知》,以少有的方式对地方城市的道路宽度进行限制,要求各地城市一律暂停批准红线宽度超过80米(含80米)的城市道路项目。中央政府动了真格:城市主要干道包括绿化带的红线宽度,小城市和镇不得超过40米,中等城市不得超过55米,大城市不得超过70米;城市人口在200万以上的特大城市,城市主要干道确需超过70米的,应当在城市总体规划中专项说明。拟建设的城市道路,超过上述规定标准的,要修改设计,控制在规定标准内。“规定标准”严守的仍是一个“宽指标”,足见一些城市的马路已是宽阔无忌。在“求大”的文化心态下,大马路早已习惯在欢呼声中一往无前。四部委《通知》提出:“要改进城市道路交通规划管理,针对城市交通中存在的问题,合理规划路网布局,加大路网密度,改善交通组织管理。”这是否已对中国城市的交通战略产生影响?     

变“暗贴”为“明贴”——专家就城市房租制度提出改革方案

城市住宅租金制度怎样改革?现在人们都很关心。中国城市住宅问题研究会的一些专家提出方案:按成本收租,变房租的“暗贴”为“明贴”。逐步实现住宅商品化和住宅建设资金的良性循环。 现在我国城市住宅实行的是近乎无偿分配的低租金制。每平方米居住面积月租金仅一角五分左右,一间房屋的月租金相当于两包好香烟的价钱。住户所交租金与住宅成本之间的差额由国家补贴,成了国家的沉重负担。由于这种补贴不象别的补贴那样经过职工之手,有些人尚不知道,在财政上也没有直接反映出来,因此叫“暗贴”。     

我国36个城市跨入小康

据最新统计,我国已有36个城市8281万人的人均国内生产总值超过800美元,达到小康生活水平。国家统计局城调总队依据1989年全国450个城市资料统计,有36个城市人均国内生产总值已超过3013元,按照当年平均汇率换算,突破800美元。它们是:特区城市深圳、珠海、海口、厦门,经济中心城市上海、广州、北京、乌鲁木齐、沈阳、天津、大连、太原,新兴工业明星城市佛山、东莞、沙市、无锡、中山、苏州、淄博,石油城大庆、克拉玛依、东     

上海市养老护理员队伍建设现状分析

正围绕"9073"养老服务格局,上海市自"十一五"以来积极推动养老服务业发展。统计显示,2017年上海市人口老龄化率已达14.3%,高于国内主要城市(北广深),预计2040-2050年,上海市60岁以上老年人届时将达44.5%,超过日本而成为全球老龄化程度最高的城市之一。面对上海市人口老龄化严峻形势,养老护理员人才问题是养老领域明显的短板所在。     

街头治理现代化:路径与挑战

正据统计,2011年中国城市化率达到了51.27%,该年的城市人口首次超过了农村人口;2017年城市化率更是接近60%,这意味着中国已是名符其实的城市国家。亨廷顿有句名言:"现代性孕育着稳定,而现代化过程却滋生着动乱"【注文1】。中国在短期内实现了从乡土中国向城市中国的转型,城市化的速度和规模堪称世所罕见。进入21世纪以来,街头冲突虽时有发生,但街头并未成为滋生动荡的温床,中国城市的社会和政治秩序保持了高度稳定。中国城市化的经验在某种     

房价与房租均应列入调控目标

2011年2月6日《新华网》上有一篇题为《怎样防止房租借调控撑杆跳》的文章报道：近日深圳五大银行均出台新规．对首套房贷款利率停止优惠政策。调控楼市的目的是控制房价，但以往的调控措施出台后．不少手里有房的业主都转售为租，不少利益集团也通过推高房租来变相狙击房价调控．因此调控往往到最后陷入一个“房价未降、房租暴涨”的历史怪圈。     

餐饮业生死策

“从大年初四开始停业,加上年前采购的二三十万元的海鲜,保守估计直接亏损已达百万元以上。”福建泉州一家海鲜酒楼老板告诉记者,酒店还在停业,工人工资经协商减半支付,但每月工资和房租支出仍近20万元。中国烹饪协会发布2020年新冠肺炎疫情对中国餐饮影响报告指出,今年春节期间93%的餐饮企业选择关闭门店,损失惨重。     

有利于促进共同富裕

党的十七大报告首次提出创造条件让更多群众拥有财产性收入。财产性收入的主要形式有:利息、红利、房租等。在股市和房市价格高企的今天,这样的承诺赢得了广大人民群众的肯定和拥护。     

房改:中央决定加快步伐

房租,每月还会是那么几块钱?买房,真的比租房合算?房改政策的最新文件已经出台,敬请读者留意.     

绍兴:建筑强市的抉择

绍兴目前已进入跨越发展的历史阶段,国内生产总值每年都以两位数以上比例增长,城市的综合竞争力有了新的提高。在2003年公布的全国城市竞争力“排行榜”中,绍兴名列地级市第5位和全国200个城市第23位,经济总量位居全国地级以上城市28位。计划到2007年,人均国内生产总值超过4500美元,到2015年人均国内生产总值超过10000美元。     

人类聚落演变的一般规律和我国主要聚落的数量变化特点

改革开放以来,随着经济、社会的全面进步,我国的城市化进入了加速发展时期,城市化水平从1978年的1792%上升到1998年的3040%(《中国统计年鉴》第111页),20年上升了125个百分点。随着城市化进程的迅速发展,我国的聚落结构发生了显著变化。总结人类聚落演变的一般规律,了解目前我国聚落变化的特点,可以使我们明确未来前进的方向。一、人类聚落演变的一般规律人类聚落可以分为乡村和城市两大基本类型。在工业革命以前,村庄在数量上和容纳的人口方面都远远超过城市,是占绝对优势的人类聚落形式。城市人口占总人口的比例一直都很小。据估计,大约在…