浅谈离婚案件中涉及公房使用权的处理

浅谈离婚案件中涉及公房使用权的处理高志勤，童道才人民法院在审理城镇公民离婚案件中除解决身份关系及其相联系的财产关系外，还经常涉及双方当事人争执公房使用权的问题。由于现有法律没有明文规定，因而给司法实践带来一个新的课题，本文试图对离婚案件中涉及公房使用...     

离婚时对公房的使用权有哪些规定

离婚时对公房的使用权有哪些规定来信我和我丈夫分居多年，夫妻关系已名存实亡，我打算提出离婚。可我们的房子是结婚前他们单位分给他的，象我们这种情况，离婚后，我可否在此继续居住？读者冯某复信最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（以...     

对离婚案件中的公房使用权可矛裁判

当前,人民法院审理城镇离婚案件中,经常碰到的一个十分棘手的问题是:双方当事人因对公有住房的使用无法达成协议,致使一些依法应该调解或判决离婚案件得不到法律的最后确认。不少同志认为,公房的所有权属于国家或集体,如果法院对公房使用权作出判决,是对国家或集体享有的公房所有权的干预,是     

离婚案件中公房处理问题

离婚案件中公房处理问题冯涛离婚案件中公房的处理问题一直是审判实践中比较棘手的问题，因为它不仅涉及到当事人双方的切身利益，还涉及到家庭其他成员、房屋所属单位、房管部门等诸多方面，平衡起来很困难，所以，一段时间内，对离婚案件中公房的处理问题管与不管成为法...     

离婚案件中承租公房物权的处置

近些年来,人民法院在审理婚姻案件和房屋管理部门在处理离婚当事人婚前婚后以一方名义承租的公有房屋案件中,常常遇到当事人拼力争房,要求租住一方婚前或婚后租得(分得)的公房,个别案件无法满足一方的要求,以至多年难以处理其离婚,至今还无处理此类问题的具体的法律、法规规定,给人民法院审理离婚案件和房屋管理部门的仲裁处理带来了困难。笔者认为,婚姻当事人承租公房的使用物权,因婚姻关系的存续期间一方名义承租公房或婚前一方承租公房婚姻关系较长,应为夫     

公房使用权法律属性探析

正公房是我国特定经济条件下的产物,在当前情形下,由于公房使用权的权属性质不明确,导致了公房使用权案件立案难和审判难的问题,因此,有必要对公房使用权的法律属性作出界定。一、公房和公房使用权的概念(一)公房建设部于1994年颁布的《城市公有房屋管理规定》第三条规定,公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。虽然上述规定已于2001年废止,但其对"公房"的概     

离婚案件中的公房承租权问题

离婚案件中的公房承租权问题,是当前民事审判工作的一个难点。1996年5月最高人民法院发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》(下称“解答”)缓解了实践中的燃眉之急,但并没有彻底解决问题。公房承租权应否并入离婚案件一起审理,其性质如何确定,怎样解决实践中的若干具体问题,为本文所要探析的内容。 一、公房承租权应否并入离婚案件一起审理 所谓公房承租权,是指当事人通过租赁、借用等形式取得对国家、集体房屋的占有和使用的权利。在     

离婚案件中公房“暂住说”质疑

离婚案件中,关于住房问題夫妻双方争执不下,是常有的事。这一问题,早已引起我们的注意,在实践当中处理好此类纠纷,具有重要意义。在审判实际中,从离婚的双方当事人争执的住房问题的房屋所有权的角度看,其争执的主要是公房。所谓公房,是指该房屋的所有权属于某国家机关,企事位单位,或某集体组织。双方争执不下的不是该房屋的所有权,而是使用权,也就是居住权。     

离婚案件中处理公房承租权应注意的问题

处理公房承租权的范围 人民法院在审理离婚案件中,对涉及公房承租权争议的,按规定可以并案处理。所谓公房,既包括房地产部门管理的直管公房,也包括各单位(全民所有制和集体所有制)自管公房两种。而人民法院在审理离婚案件中,涉及为公房承租权发生争议需要合并处     

对审理离婚案件中公房租赁问题的看法

(一)由原告双方共同租赁的房屋,只要其中一方愿意搬出的,应由不搬出的一方作出经济补偿,在双方协商不成时,法院可以判决房屋租住方给予搬出方因搬迁及租住私房需支付的经济费用,具体数额一般宜掌握在三年时间的房租费用和搬迁过渡费用内。     

离婚案件涉及的公房使用问题

从我院审理的离婚案中所涉及的公房居住的具体情况来看,大体可分为两大类:一类是直管房,即房屋产权归房地产管理局所有,由其对房屋进行管理、使用;另一类是自管房,即由企事业单位出资建房或买房,而后分配给本单位职     

公房使用权有偿转让的法律问题探讨

现阶段公房使用权的有偿转让，是我国建立社会主义市场经济体制特别是住房制度转换过程中新出现的一种特殊现象。目前，活跃于房地产市场的公房差价交换行为及公房动迁时货币安置等做法，无不涉及到“公房使用权的有偿转让”这一敏感问题。根据我国现行法律规定，公房使用权的有偿转让是不允许的，一旦发生矛盾，诉诸法院，这种行为往往被认定为违法。现实的需要走在了理论和法规之前，迫使我们对公房使用权有偿转让的法律问题进行深入研究。本文通过对公房使用权有偿转让的现状考察，分析了公房使用权的法律性质，对公房使用权有偿转让行为…     

谈谈离婚案件中的公房居住问题

在我国，在现阶段和将来较长的一段时间内，城镇居民的住房都比较紧张，且有私房的极少，绝大多数居民都是住的公房。这一现状，加大了人民法院审理离婚案件时对居住公房当事人离婚后居住问题处理的难度。围绕离婚案件当事人公房居住的处理问题，各地法院的做法也不完全一致，最高人民法院对此也未有明确的司法解释。笔者曾代理过多起涉及公房居住问题的离婚案件，现谈谈对处理这一问题的看法。一、处理离婚案件中公房居住问题的二种不同认识一种意见认为，离婚案件中的公房居住问题人民法院不好处理，也不能处理。理由为：1、公房的所有权…     

离婚损害赔偿的司法适用

离婚赔偿制度的确立，不仅完善了婚姻法的立法体例，而且也赋予了当事人可寻求救济的法律依据。但是，“中国特有的婚姻文化，影响着立法者不仅不愿法律对婚姻家庭领域的过多介入，甚至不愿借法律的语言进行规范，寄期在抽象的法律规则下，将案件任法官依据社会优势及个人的道德直觉自由裁量。”①婚姻法第四十六条对离婚赔偿制度规定的宽泛与笼统，正是这种人文背景的映现。虽然最高法院于２００１年１２月２４日对修改后的婚姻法首次作出司法解释（以下简称《婚姻法解释（一）》），但对第四十六条的适用仍有欠详尽和可商榷之处。毕竟，法…     

处理离婚案件时应注意公房的承租权

处理离婚案件时应注意公房的承租权孙明《人民司法》去年第九期刊登了无锡市中级法院民庭写的《离婚案件中公房居住权的处理》一文（下称《离文》），具体分析和介绍了处理离婚案中确认和调整公房居住权的方法和经验，有一定的可取之处。但笔者不同意《离文》中“公房居住...     

对非法买卖公房使用权行为的刑事惩处

1991年9月30日,北京市房地产管理局、北京市工商行政管理局、北京市公安厨联合下发了《关于责令非法买卖公房使用权的单位或个人限期进行登记的通告》。半年来,已发现使用权被非法买卖的公房达700余套,非法成交金额近亿元。     

最高人民法院就离婚案件中公房使用、承租等问题的解答

近期，我们接到一些读者来信，询问离婚案件中的公房使用、承租问题，希望我们能给予解答。人民法院在审理离婚案件中的公房使用、承租一直是一个较难处理的问题，尤其现在一些公房的产权或“部分产权”出售后，如何处理更是棘手，为此最高人民法院将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定解答如下：一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具…     

离婚案件中对公房居住权、承租权的处理和存在的问题

我区人民法院在审理离婚案件中，根据民法通则、婚姻法、宁夏回族自治区妇女权益保障法实施细则以及各地区关于住房制度改革的有关规定精神，对公房居住权、承租权的认定和处理上做了积极的努力和探索。形成了“审理离婚案件，对当事人所争执的公房居住权、承租权应当采取一并处理的原则”这一共识。但是，由于我国关于公房居住权、承租权的处理，在法律上没有作出明确的规定，同时也由于住房制度改革中的一些措施存在不完善、不合理等这样那样的情况，因而法院在处理公房居住权、承租权的过程中存在不少问题，各地人民法院在处理上有所差异…     

关于离婚案件司法统计分析

家庭是社会最基本的组成部分,家庭的和谐是社会和谐的基础。但当前女性提出离婚、当事人年龄偏小和闪婚导致的案件增多,暴力和夫妻两地分居导致离婚的案件也成为离婚案件一大部分。审理离婚案件中出现一系列问题,如举证难、女性在离婚中的弱势地位、财产分割问题复杂等,要解决这些问题,就必须从内外着手,大力发展经济,就地解决劳动力、提升自身修养、加强诉讼引导、建立多元化的纠纷解决机制,加重对未成年人和妇女的保护。     

最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答

人民法院审理离婚案件对公房使用、承租问题应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》和其他有关法律规定,坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题,根据有关法律的规定,解答如下: 一、问:在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,人民法院可否予以处理?