楼市新政的回顾与展望

我国房地产商品化的历史不长,前期的渐起渐落已成历史,对于是否已形成规律性周期.学界尚无定论,而房价真正大涨的是在进入本世纪以后的七八年中,大部分地区涨幅都在三倍左右.在此期间,政府频频出台调控政策企图压低房价,国家层面的就有国务院几个部委联合发文,央行、财税总局用加税、加息等调控房价,结果是"你调你的,我涨我的",民间戏称"调控变空调".我们不能说谁不服从调控,只能说市场不买账.……     

长三角智慧城市建设：智能制造 协同发展

正作为中国经济最发达的区域之一,长三角城市群逐步走进智能制造的时代。智慧城市不是凭空而出,而是与经济发展共进退。以上海为中心,杭州、南京、宁波、无锡、苏州等城市在智能制造方面的实力一直走在全国前列,这不仅推动智慧城市的发展,也成为智慧城市内涵的应有之义。作为中国经济最发达的区域之一,长三角城市群逐步走进智能制造的时代。智慧城市不是凭空而出,而是与经济发展共进退。以上海为中心,杭州、南京、宁波、无锡、苏州等城市在智能制造方面的实力一直走在全国前列,这不仅推动智慧     

科达助力马鞍山平安城市建设

<正>马鞍山市是"全国文明城市"、"南京都市圈"核心层城市、"长三角城市群"成员城市、"皖江城市带"门户城市。当前,马鞍山正打造"智慧城市"这张城市新名片,以实现马鞍山转型发展、跨越发展和可持续发展。马鞍山视频监控系统建设能为智慧城市的顺利开展保驾护航。     

长三角房价走势的趋同性研究

本文运用相关的研究方法,结合长三角地区不同行政区域房价的月度数据,对上海、江苏和浙江这三个区域的房价及其关联性进行了分析和验证.结果表明:上海通过自身"累计效应"不仅带动了上海房价的上升,而且产生了较大的"溢出效应",带动了浙江和江苏房价的增长;江苏对浙江房价也有较强的溢出效应;而江苏和浙江对上海房价上涨的贡献度均相对较弱.由此说明,上海、江苏和浙江可以依据其他地区房价的变动及对自己的贡献度来预估本地的房价走势.     

勒住"疯跑"的房价

疯狂的房子 2009年3月至2010年4月,堪称中国房地产最火爆的时间段之一. 国际金融危机的短暂影响之后,房价以更加高调甚至是让人瞠目的姿态复出,包括广西南宁在内的各地房地产成交价格和开发总量频频创出历史新高,很多城市城区房价涨幅超过50%,这一景象在世界历史上都很难见到.     

全国“一卡通”发卡量达1亿张

据调查，截止到今年下半年，全国已有136个城市建立了IC卡应用系统，发卡量超过1亿张。但由于应用技术标准不统一，各城市之间互通遇到了不可调和的矛盾。如，目前在长三角的上海、杭州和南京三地之间，还无法广泛实现公交一卡通。为此，国家建设部门拟在明年先出台一个具有领先性的互联互通标准，随后先在长三角、珠三角等交通发展成熟的都市圈内试点，完善细节。     

中国房地产三个热点问题

"价格上涨就是宏观调控的失败"? 　　我们不能认为"价格上涨就是宏观调控的失败". 　　首先,房价上涨与今天中国城市化进程、持续20年的经济增长、每年约10%的GDP增长速度、人多地少等客观状况相关.调控的目的是使房价涨幅趋于合理,而不是要把房价压下来.……     

股份制购房：暗藏风险的美景

自去年以来,为遏制房价上涨过快的势头,中央及各地相继出台楼市调控政策。2011年1月26日,国务院公布了8条最新楼市调控政策,人称“新国八条”。在“新国八条”中不仅强化差别化住房信贷政策,将二套房贷首付提至六成,更将限购令从之前的十多个城市推广到全国各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。     

以创建示范城市为契机 推进公安工作的现代化——专访中共嘉兴市委常委、市公安局长王惠敏

浙江嘉兴是一座具有光荣革命传统的城市。嘉兴是长三角的一座中心城市。嘉兴市位于长三角南翼的杭嘉湖平原,东接上海,南临杭州湾,西连杭州,北邻苏州。所辖五县(市)全部进入全国综合实力百强县前30位。市公安局下辖8个县(市、区)公安局(分局),共有83个派出所。近年来,全市的社会治安总     

对于我国房价与地价的思考

有人说我国大部分城市房价过高的原因是较高的地价引起的,如果把地价降下来房价自然就会落下来.这种说法是片面的,既有一定的道理,也有不合理的地方,地价上涨会提高住房建设成本,抑制住房供给,进一步推动房价上升.但房价受很多因素的影响,把地价降下来不一定会使房价降下来.本文将从房价与地价的关系,影响城市特殊地段房价的因素和如何降低城市房价来全面深入地阐述对这一说法的意见.     

“微博问政”今流行

在今年的全国“两会”前夕，拥有40多万“粉丝”的全国人大代表、TCL集团董事长李东生在新浪微博上发出博文，向各路网友公开征询意见，内容涉及调控房价、改善教育和医疗服务、提高社保水平、改革个税、改革国家财税分配体制、促进经济协调发展等，     

用法律之手规制“房价涨,诚信降”怪现象

在新一轮调控政策的打压下,房价这匹脱缰的野马似已被初步遏制.据最新数据显示,各大城市房价环比涨幅均有所收窄.随之而来的是一些中介门店的冷清.在上海,由于楼市降温,房产中介再现关店潮. 房价非理性上涨除了不利于经济健康发展外,也给社会诚信带来不利影响.近年来,值得关注的现象是,伴随“房价涨”,出现了“诚信降”.如何用法律手段对此加以规制,值得人们思考.     

依靠行政定价平抑房价违法了吗——南京首开地方政府直接干预房价先河引发激烈争议

面对房价不断攀升，甚至一天出现几特价，2007年5月，南京市政府有关部门出台了一系列调控房价的文件，强行规定商品房由政府核价，不准随意海价，严查韦规，在全国首开了地方政府直接干预房价的先河，新规出台后，南京房价应声回落，然而，依靠行政定价来平抑房价的行为。是否涉赚行政违法，引发房地产界与法律界人士的广泛关注和争论，更多的人则期盼《反暴利法》及早出台。     

强化口岸公共卫生治理

背景情况上海是我国主要的国际性口岸,浦东国际机场全年出入境人员数量居全国空港口岸首位.长三角地区经济发达、一体化程度高,人口和物品流动频繁,从口岸入境的人员、货物占全国比例较高.一旦口岸发生风险,不仅直接危及上海市的安全,还可能对长三角区域乃至全国形成威胁.     

勇立潮头跃新高

创造一流的工作业绩，为构建和谐社会多作贡献是南京市检察机关一直以来追求的目标。近年来，全市检察机关紧紧围绕建设“和谐南京”、“法治南京”和“创建全国最安全城市”的目标要求，坚持“强化法律监督，维护公平正义”的工作主题，不断加大工作力度，在构建和谐社会、创造良好司法环境的工作中发挥出检察机关监督、服务、促进和保障的重要作用。     

德国房地产缘何能够“独善其身”

德国的房地产市场的稳定是有目共睹的：在过去10年全球房价飞涨、房地产成为各国经济增长“支柱”的同时，德国房价却能始终保持较低水平。在这10年间，德国物价水平平均每年涨幅2％，而房价每年却仅上涨1％。也就是说扣除掉物价因素．德国的房价实际上在以每年1％的速度缩水。自1977年至今的30年中，德国的平均房价仅上涨了60％．而同期个人名义收入额则已经增长了3倍。     

房产调控新政下的合同履行--房屋买卖合同的变更解除及情势变更原则的具体适用

从今年年初以来,随着国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”）的发布和实施,全国各地原本高涨的房地产市场形势遭遇了政策寒冬。北京房地产市场在全国房地产行业来讲,是具有标杆作用的。随着《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（简称“京十二条”）的出台．政府对于领涨全国房市的北京市场从政策层面也采取了更加严厉的措施。     

限购令：困局与突围

1月26日，国务院常务会议推出八条房地产调控措施，限购是重中之重。接着，青岛、北京、上海等地先后出台“限购令”细则。重庆、上海房产税试点一月有余，限购政策在全国30多个城市也已陆续出台，主要城市的成交量回落，但房价仍未发生转折性的变化。     

大事记

1月16日 创辉大面积关闭门店的“强制性瘦身”措施被媒体解读为创辉“濒临崩盘”，与市场热议的王石“拐点论”共同拉开了2008楼市恐慌和萧条的大幕。 2月-8月在“拐点论”的争议声中，万科开始了从广州深圳到上海北京、再到二三线城市蔓延的一连串降价行动，引发了全国的降价风潮。此后，全国70个大中城市房价出现连续五个月的环比下降。     

地价房价谁更疯狂

2007年上半年房价继续一路高走，70个大中城市房价同比上涨7．1％，创两年来新高，7月份依然放量高攀。当人们还在为房价狂飙而惊诧、忧心时。广东、上海、杭州、北京、南京、内蒙古、北海以及部分县市近来又有“地王”频出，月月都有新纪录。房子一天一个价，日日都在向高攀。地价、房价，越来越疯狂，越来越让人看不懂。地价房价谁更疯狂？