经济控制不属家庭暴力

杨女士与张先生2007年登记结婚。孩子出生后，杨女士为照顾家庭辞了工作。但她发现自己每花一分钱都要经过张先生的同意与严格审核，这给杨女士精神上造成极大伤害。杨女士将丈夫告上法庭，要求离婚，并要求张先生支付损害赔偿金。     

维护离异双方的探视权

杨女士和徐先生离婚了。徐先生在财产分割方面作了很大让步，憋了一肚子气。杨女士和徐先生的女儿被法院判给徐先生抚养，徐先生在杨女士看望孩子时找辙，常常以各种借口阻挠或拒绝杨女士看望孩子。杨女士见孩子一面很难，偶得相见，孩子的爷爷奶奶也是在探望现场寸步不离，杨女士根本无法和女儿正常交流。杨女士将徐先生诉至法院，要求保障自己的探视权。     

乘客闯祸司机担责

小王驾驶的出租车停在某大厦门口处，乘客杨女士打开车门下车时，车门将骑车人韩先生撞倒，致使韩先生左手骨折。交通大队责任认定，杨女士负事故的全部责任。小王和杨女士支付了部分医疗费用。韩先生提出进一步的赔偿要求，遭到二人的拒绝，于是告上法庭，要求他们共同赔偿3．4万元医疗费、误工费。     

评估费是否可以返还

2006年3月,王某与同乡的李某签订了房屋转让合同,约定王某将老家的自有房屋转让给李某。李某在签订合同前,曾请房屋评估公司对买卖房屋进行估价,并支付估价费用1000元,但双方均不知情的是该房屋已在前几天的地震中倒塌。李某得知房屋倒塌后,要求王某赔偿其房屋估价费,双方因此产生纠纷。法院经审理认为,地震引起的房屋倒塌属于不可抗力,王某对此不承担责任。于是判令驳回了李某的诉讼请求。     

要闻

住房拆迁要进行合理补偿安置 近日，国土部全文发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，首次提出征地房屋拆迁的补偿安置问题。《通知》明确，住房拆迁要进行合理补偿安置。各地每2至3年要对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平：应支付给被征地农民的补偿安置费，要直接支付给农民个人；拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地；     

合同应按序履行

2010年4月，陈先生以77万元的价格将自己名下的一套住房出售给曹先生。双方签订的房屋买卖合同约定，曹先生先分期支付购房款72万元，尾款5万元在交房当日支付；陈先生应在5月30日前迁空户口并交付房屋，若延期迁出户口，自6月1日起，每日按房屋总价的万分之五赔偿违约金。     

房屋租赁关系的法律性质

房屋租赁是指房屋所有人在约定的期限内将其房屋的占有和使用的权利有偿转移给承租人的一种法律行为。房屋所有人以有期限地出让房屋占有权、使用权的方式，而实现对其房屋的收益权。房屋的承租人支付一定的代价，取得在约定期限内的房屋的占有和使用的权利，并通过使用获取一定的利益。 房屋租赁关系是通过房屋出租人和承租人自愿、平等地协商而建立起来的法律关系。房屋租赁关系的建立使财产能够充分地利用，以满足社会的需要，并能给所有人和使用人带来经济利益，是适应市场经济规律发展要求的一种经济活动，也是房地产市场活动的重要的…     

房屋卖出后原户籍要迁出

邓女士将自己名下的房屋出售给冯先生。双方办理了产权过户及房屋交接手续，冯先生一家也已入住，但售房人邓女士儿子等3人的户口却迟迟没有迁出。冯先生以邓女士违约为由，将她告上法庭，要求她支付违约金。     

刷用旧机主账户也是"偷"

[案例]杨女士的手机出现黑屏故障,后被告知无法维修,于是低价将其出售.不久,张某路过某手机维修店时,购入了这部二手手机.然而,拿到手机的张某惊奇地发现,这部手机内的数据并未删除,而且原机主所用的APP均未卸载,其手机支付APP的账户也仍可登录.     

保留单当不了合同

赵先生认购了某房产公司开发的房屋，赵先生与该房产公司签订了房屋保留单，其中约定了认购单价、所购房子的面积和具体房间号、房屋总价、保留金数额。当天赵先生就支付给房产公司1万元保留金。可两年后，正式签约时，开发商把价格提高了很多。赵先生将房产公司告上法庭，要求按双方当初约定的房价签订商品房买卖合同。     

商品房买卖欺诈应适用双倍赔偿

犤案情简介犦2003年1月,王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定:该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售给王女士,并约定4月份签订正式的房屋买卖合同。当日,王女士就支付给该公司购房定金人民币40万元。4月,当王女士按约定与该公司签订正式合同时,得知该公司已将房屋以每平方米8000元的价格转卖他人。王女士认为该公司的违约行为严重侵害了自己的合法权益,王女士把该公司告到了法院,要求按照新的司法解释解除双方协议,双倍返还定金。北京市第一中级人民法院经审理认为:此公司收取王女士支付的购房定…     

援助热线

房屋质量有问题我该怎么办我买了一套精装修的商品房,入住后发现房屋墙皮脱落,洁具毛病不断,其他小问题更多。我要求开发商给个说法,开发商却说我已     

草率签合同 引来一场官司

只因一份合同,李某由受害者变成被告,这突如其来的变故让李某痛悔不己。 2001年年底,王某因开饭店在街面上租了一套门面房,并与房主黄某签订了房屋租赁合同,租期为4年,可王某经营不到一年,便将饭店以20000元转让给了李某,又与李某签订了一份转让合同。合同签订后,李某当即支付给王某现金10000元的转让费,剩余的10000元,李某称经营一段时间后再行支付,但李某没经营多久,房主     

甲醛超标 房主赔偿承租人违约金

2009年10月。安琪将刚装修好的一套房屋租赁给刘东，双方签订了房屋租赁合同：租赁期限为两年，每月租金900元．如果一方不履行合同义务导致违约，违约方要给付对方1000元违约金。刘东和家人人住后不久，其妻子、儿子感到头昏、心慌。经检测，该出租房屋主卧室内空气游离甲醛含量达到每立方米0．313毫克（技术要求为每立方米含量小于或等于0.08毫克）。为此，刘东找到安琪协商，要求解除房屋租赁合同，并按合同约定向自己支付违约金1000元。安琪不同意，刘东遂诉至法院。     

援助热线

<正>抵押给银行的房屋不能办理过户手续2003年9月1日我与沈某签订房屋买卖协议,按协议约定,我向沈某支付全部房款16万元,沈某将70平方米的二室一厅一套交付给我,但未及时办理过户手续。2007年11月2日沈某为张某借     

浅析私有住宅租赁的几个常见法律问题

我国《城市房地产管理法》（2007年修订）第53条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用．由承租人向出租人支付租金的行为”。房屋租赁按其公有和私有性质的不同．可以划分为公房租赁和私房租赁．本文所指的是城市私有住宅用房租赁．目前在我国大中城市可供租赁的住宅用房主要是居民空闲的私有住宅用房。据调查．2007年全北京市常住居民中．20％的本地户籍家庭租房住．而在外地户籍人口中80％的家庭租房住．年轻人、低收入、低学历家庭中租赁居住的比例较高。由于相当一部分私有住宅用房租赁当事人在房屋租赁法律知识方面的欠缺．在租赁过程中出现了一些问题给双方造成了诸多不便。     

村委会主任主持的调解协议对村委会有没有约束力?

江苏省东台市五烈镇谢庄村村民柳春宏请工匠赵宜昌为其建造住宅楼。楼房建成后,柳春宏发现四邻屋顶高于自家屋顶,不同意支付工程款,双方发生矛盾。在谢庄村村委会主任刘昌华的调解下,双方达成一份协议:工程款由13320元降为11000元,协议签署后柳春宏先支付5500元,余款待屋顶增高后再行支付;柳春宏屋顶增高由村里负责安排并施工,费用由镇建设、城建管理部门会同村委会在房屋超高罚款中支出。协议签订后,柳春宏如约支付了首期5500元工程款。但其后谢庄村并未安排工匠为柳春宏房屋增高,柳春宏因而拒绝支付余款。迟迟拿不全工程款的赵宜昌无奈之…     

反腐广角镜

湖南财政资金取消“二传手”湖南省反腐倡廉推出重大举措,从今年起,实施国库集中支付核算改革试点工作,并争取在“十五”期间,所有省直单位全部实施这一制度。届时,所有的政府财政性资金全部取消“二传手”,即所有的政府财政性资金全部纳入国库单一账户,所有的财政支出必须由国库直接支付。按照现在的财政体制,某行政单位如果需要建一栋房屋,资金来源首先是由财政将钱层层下拨到这个单位的账上,然后由这个单位支付给承建方。而实施国库集中支付核算改革后,这个行政单位将只负责“点菜”———确定建设情况,而“买单”工作将直接由财政负担。…     

业主是否有权使用房屋公共维修基金

某小区的李女士愁眉苦脸地来到律师事务所，她的住宅位于该小区某栋楼的顶层，在入住5年后发生了屋顶渗漏。她多次找到物业管理公司要求对房屋进行维修，但是物业管理公司却要求李女士先支付维修费才能予以维修。李女士不明白．当初在购买房屋时她已经向售房方缴纳过房屋维修费用．这笔钱就应当用于房屋维修，为什么现在房屋需要修缮却还要让自己交钱呢？     

购房要慎付定金

[案例]2003年7月18日,公民王某看中A房开公司开发的“名仕花园”房屋一套,于是与该房开公司订立了格式性的房屋认购书。该协议书对房屋所处的位置、搂层,面积、单价、总价,房款支付及违约责任等事项进行了明确约定,当天王某向该房开公司交付了购房定金人民币1万元,同时双方在房屋认购书中明确约定2003年8