各地纷纷成立土地流转合作社

2009年，我省各地土地流转进度不断加快，各地纷纷成立土地流转合作社。     

树立经营土地理念实现城市建设企业改革一举双赢

兴隆县位于河北省东北部,燕山山脉中麓,总面积3123平方公里,总人口31.8万,耕地面积22万亩,人均不足7分田,是个典型的"九山半水半分田"的石质深山区.交通不便、土地资源短缺是制约我县经济发展的瓶颈.面对山多地少的现实,我县合理利用土地资源,珍惜每一分土地,为经济建设搞好服务,特别是在城市建设和企业改革上,我们强化经营土地理念,使每一分土地都发挥出最大效益,城市面貌得到很大改观,企业改革进展顺利.     

树立经营土地理念 实现城市建设企业改革一举双赢

兴隆县位于河北省东北部,燕山山脉中麓,总面积3123平方公里,总人口31．8万,耕地面积22万亩,人均不足7分田,是个典型的“九山半水半分田”的石质深山区。交通不便、土地资源短缺是制约我县经济发展的瓶颈。面对山多地少的现实,我县合理利用土地资源,珍惜每一分土地,为经济建设搞好服务,特别是在城市建设和企业改革上,我们强化经营土地理念,使每一分土地都发挥出最大效益,城市面貌得到很大改观,企业改革进展顺利。     

土地保护与开发实现双赢

自2009年以来。镇宁自治县土地开发整理成效显著，短短的七八个月就新增耕地7000多亩。实施土地开发整理，不仅保护了耕地。保障了发展。还推动了该县农业产业结构调整，促进了农民增收。     

完善经营权流转机制 加快土地规模化经营

目前,土地经营权流转中仍然存在不少障碍。加快土地规模化经营,需做好以下工作：广泛宣传提高农户思想认识;切实维护好农民土地利益;完善土地流转市场服务体系;加强监管规范土地流转行为;积极推进城乡一体化建设。     

让土地在市场中流转——渝北区成立重庆首家农村土地流转市场前后

袁晓峰的建筑队伍，目前正在渝北区大盛镇鱼塘村加班加点地施工。不过，这次他们修建的不是高楼大厦，而是兔子的安乐窝。     

玻解土地流转难题 创新生产经营体制

土地流转是指农民的土地承包经营权以入股、转包、转让、出租等形式,由一家一户的分散经营向种粮大户、专业户、家庭农场、农民合作社流转,目的是实现适度规模经营,以适应传统农业向现代农业转变的客观需要。中央明确指出：“引导土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营。”这里的关键问题是如何做好“引导”工作,也就是要充分认识当前土地流转的重大意义,破解土地流转过程中遇到的诸多难题,积极推动农村土地经营方式的变革,     

土地流转：重庆可以实现三大突破

市工商局出台的“允许以农村土地承包经营权出资入股设立企业”等改革措施，在社会上引起很大反响。中国人民大学宪政与行政法治研究中心与《法制日报》共同举办了“重庆土地承包经营权入股新政专家研讨会”，邀请了众多专家学者进行深入研讨，其中中国政法大学终身教授江平的发言很有代表性。江平同志是我国著名的民商法专家，曾任《物权法》起草专家小组负责人，他的观点和建议对于重庆推进试验区建设具有重要的参考性和启发性，本刊特转发此文，供广大读者参考。 农村土地问题实际是三大问题：第一是承包经营土地问题，第二是农村建设用地问题，第三是宅基地问题——     

农村土地流转探索——以雷山县土地流转为个案

<正>一、雷山县当前土地流转的现状和成因2015年上半年全县土地流转的农户1612户(含荒坡和耕地),占农业户的4.5%,共流转面积15979亩,占全县耕地面积6.64%。流转的形式主要有以下几种:(一)代耕。因农户主要劳动力外出务工等原因,无劳力耕作,将土地以口头协议形式委托亲友、邻居耕种,这种流转大多是临时性短期行为,随机性较大,农民一旦返乡,土地自然交回本人耕种。(二)转让。有两种情况,一种是     

当前土地流转中存在的问题

土地使用权流转是农村生产力进一步提高的重要途径.根据经济界的一般理论,当区域人均GDP小于4000元时,农民以分散的自给自足经营为主.当人均GDP大于8000元以后,农村土地规模生产的价值开始体现出来,表现为土地拥有者有转移土地的愿望,而土地受让方又有扩张规模的需求,二者的共同作用,是土地使用权进行流转的根本动力.     

家庭农场经营模式的土地集中与流转机制构建

相对传统农户的农业经营模式,家庭农场的经营模式具有明显的一系列发展的优势和潜力。家庭农场发展面临的土地配置与流转机制问题为:农村家庭土地的财产化观念影响集体内部流转方式的家庭农场土地集中经营模式实现;农地有偿流转影响家庭农场发展对土地规模扩大的利益驱动力;家庭农场集约化经营面临实现集中土地和开发整理土地的投入费用支付问题;家庭农场长期稳定发展的土地产权交易关系缺乏法律和制度保障。应当针对以上问题提出对策,实现有利于家庭农场发展的土地流转机制和制度改革。     

规范土地承包经营权流转行为完善农村基本经营制度

党的十六届三中全会指出:农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权.但在土地承包经营权的实际流转过程中,出现一些诸如改变农地用途、侵害农民利益、流转合同不健全等权益异化现象.为规范农村土地承包经营权的流转,就必须在政策、法律上大做文章,保证土地承包经营权流转的有序进行,切实保障农民利益,同时要注意土地承包经营权的流转与农业产业结构调整的有机结合.     

土地托管农业规模化经营的新希望——鹿泉市寺家庄镇联民土地托管专业合作社的调研报告

鹿泉市寺家庄镇联民土地托管专业合作社成立于2008年3月16日，在鹿泉、石家庄乃至河北省都是第一家，其运行模式在全国尚属首创。一年多来，该合作社的成功运营和新鲜的做法，引起了共青团中央、国家农业部和省委、省政府及石家庄市委、市政府的普遍关注和重视，中央电视台、人民日报、河北电视台、     

土地托管农业规模化经营的新希望——鹿泉市寺家庄镇联民土地托管专业合作社的调研报告

鹿泉市寺家庄镇联民土地托管专业合作社成立于2008年3月16日,在鹿泉、石家庄乃至河北省都是第一家,其运行模式在全国尚属首创。一年多来,该合作社的成功运营和新鲜的做法,引起了     

在推进土地流转规模经营中加快破解城乡二元结构

党的十七届三中全会《决定》的最大亮点，就是明确提出“着力破解城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局。”这是抓住了解决“三农”问题的牛鼻子。近年来，北安市在推进土地流转规模经营方面进行了积极的探索，特别是十七届三中全会和省委十届六次全会召开后，北安市根据《决定》和《意见》中提出的“有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体”的重要思想，以科学发展观为统领，确定了推进土地流转规模经营，加快破解城乡二元结构的发展思路。     

土地承包经营权流转中若干二元研究

土地承包经营权流转中存在诸多二元.对其进行深入剖析,有利于更好地理解和运用土地承包经营权流转之法律制度,以便达到土地承包经营权流转符合"条件、自愿、规范、有序、依法"之客观要求和真正实现维护流转各方的合法权益.     

土地流转是统筹城乡发展的关键——江津区创新土地流转制度的调查

近年来,随着农村劳动力的大量转移和农业税全面免征等一系列惠农政策的出台,农民对土地承包经营权有了新的认识和把握,土地流转的环境和条件逐渐形成.各地如何顺应农村自身发展的客观需要,切实加快土地流转,促进城乡劳动、资本、技术等生产要素统筹发展,是理论界和决策层必须积极应对的现实课题.本文就江津区在土地流转中的一些成功做法进行实证研究,针对土地流转中存在的问题和矛盾,提出了若干建设性意见和政策建议.     

实行土地流转是发展现代农业的重要途径——关于克山县推进土地流转的调查

克山县是典型的农业县。自2003年以来，他们结合实际．把土地规模流转作为发展现代农业的重要途径，取得了良好效果。2007年，全县土地流转面积已达158．4万亩．占全县总耕地面积的72％．其中规模流转123．6万亩．占总流转面积的78％，可增加农民收入2586．4万元。     

厚土流金——霍山县土地流转工作见闻

初夏时节,霍山县与儿街镇大沙埂村村民汪军正带着几个返乡民工在蔬菜大棚里忙碌着。前年,在村党总支的支持下,他用外出务工挣的钱承包了村里的70多亩土地发展大棚蔬菜,取得了成功。十七届三中全会鼓励土地流转,他备感兴奋,准备再承包100亩土地,扩大蔬菜种植。     

土地流转过程中的多元主体博弈分析——关于义乌市土地流转的调查与思考

土地经营权流转涉及诸多社会行为主体的利益.因而以地方政府为主导的土地承包经营权流转的制度供给过程,必然是一个多元利益主体的博弈过程.本文基于对义乌土地流转现状的考察,比较了义乌市2007年和2008年的土地流转状况,分析了义乌市政府、各镇街、村级政权等基层组织为推进土地流转所进行的诱致性制度变迁,在变迁过程中,各流转主体在利益极大化原则下,采取的多元博弈策略导致土地流转过程中出现了一些问题,并就如何解决这些问题提出了作者的一些不成熟看法.