排雨管漏水造成承租房损失谁担责？

正案例小故事:李先生承租了一处半地下室的商业门脸房。承租后,李先生与物业公司签订物业服务合同。合同约定:物业公司对排雨管等共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理。承租期间,因排雨管破损,造成门脸房地面被淹、墙皮剥落等损坏。李先生向法院提起诉讼,请求物业公司赔偿。法院认为,因物业公司未就公共管道破损尽到合同约定的维修义务,故其应当承担违约责任,最终判决物业公司赔偿李先生装修损失6万元。     

业主与物管，不得不说的事

案例一：业主家中被盗，物管该不该赔偿？李先生于2010年购买了某小区一套住宅，装修人住后和某物业公司签订了物业服务合同，合同中注明了物业公司应承担的相应责任。2011年5月的一天晚上，李先生家中被盗。现金、金银首饰、笔记本电脑等贵重物品合计损失10万多元。     

物业公司该赔被盗自行车吗?

相信很多市民都曾经有过与李先生相同的遭遇,自家的自行车在小区的车棚内失窃了,李先生为此上告法院,但赔偿请求未获支持——小区内自行车被盗,业主起诉物业公司要求赔偿经济损失及精神损失。法院认定业主虽交纳了物业管理费,但未就自行车的保管与物业达成协议。近日,法院作出一审判决,不支持业主的赔偿请求。车辆被盗状告物业李先生住在阿克苏市丽园小区。今年1月5日早晨,李先生发现其停放于小区车棚内的自行车被窃,遂向派出所报案,但窃贼一直未抓到。李先生认为,他的自行车失窃,是由于小区物业公司疏于管理所致。遂与物业公司多次交涉要求赔偿,李先生没有达到赔偿目的。无奈之下,李先生起诉至阿克苏市法院,要求物业公司赔偿经济损失720元及精神损失费200元。     

口头约定可随时解约

李先生谈恋爱好几年了，因为没房自己的婚事一拖再拖。去年9月，女方家长给李先生下了最后通牒。李先生急匆匆与表弟张先生达成口头约定，暂租表弟的一套一居室住一年，租期从9月20日起。李先生当天交了一年的租金。9月19日，李先生赶到所租住的房屋布置新房，发现房内仍有许多杂物未清走，便另租了一处房屋当新房。一个月后，李先生通知表弟解除租住约定，并要求表弟退还房屋租金，遭到拒绝后，他起诉到法院。     

无故与员工解约要承担经济补偿

黄先生于2008年10月初，到高源物业公司任部门经理。物业公司没有和黄先生签订书面劳动合同，只是口头约定：试用期为两个月，其间黄先生的月工资为5000元。谁知在试用期的第二个月，黄先生突然接到物业公司的口头辞退通知。于是黄先生向物业公司提出了5000元经济补偿的要求，物业公司不答应，黄先生将物业公司告上了法庭：     

出资情况决定房屋产权

李先生家兄弟姐妹五个，父亲早年去世。1988年，早已经分家另过的李先生见母亲和妹妹住房困难，想把自己的房腾出来给她们住，自己再盖新房。但是，盖房要经过审批，李先生就以母亲的名义向有关部门申请了建房用地。获得批准后，他花了几万块钱盖起了三间北房，入住新房后他让母亲和妹妹住进了自己原来的房子。2004年母亲去世，李先生便把母亲住的房子收了回来。这时候，李先生的弟弟不干了，他说李先生现住房是母亲留下来的遗产，自己有权继承，还告上了法院。     

房屋空置可少交物业费

2009年,乔亮购买了一套商品房住宅,并于2010年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议,但房屋一直处于闲置状态。虽然多次收到催收物业费的挂号信,但乔亮一直没有理睬。2012年10月,物业公司向法院起诉乔亮,要求他支付1万余元物业费以及近万元违约金。法庭上,乔亮说,我既没装修、也没使用过这套房屋,根本就没有享受过物业公司提供的服务,所以物业公司索要物业费和违     

对离婚财产约定反悔无效

2003年李先生与王女士登记结婚，两人因性格不合于2009年协议离婚。2010年7月，双方又签订协议书，约定内容为：双方在离婚时存在的在女方名下的房屋全部归王女士所有，李先生不享有份额，并有王女士的签名和李先生的手印为证。离婚后李先生一直在外租房居住。前不久，李先生因生活困难向王女士索要房产，遭到拒绝后，将王女士告上法...     

一楼业主的电梯费怎样交？

案例： 李先生是某小区的业主，家住一楼。自2004年入住后，李先生一直都按时、足额缴纳物业费。一次偶然的机会，李先生听朋友说有的小区的一楼业主不需要交电梯费，心里不禁犯起了思量：“是啊，我从来不用电梯，干嘛还要交电梯费？”2007年5月，李先生找到自己小区的物业部门，     

约定不明理不足

李先生总觉着种庄稼收入少,他看上了马先生承包的村东那6亩地。这块地土质好,离水源近,种果树收益错不了。李先生托人游说,马先生终于答应了他在这块地上栽种果树的要求。从2001年起,李先生在这块地上栽上了葡萄秧和     

无意中伤了人也有责

李先生被人追打,奔跑中李先生撞倒了散步的王女士,造成王女士的身体多处受伤。李先生和她当场签订了负责治疗的保证书。王女士被送往医院后治疗了42天。出院后王女士向李先生讨要治疗费用不成,便将李先生告上了法庭，要求他赔偿28万元医疗费、误工费、精神损失费等。     

受污染罪在源头

李先生的鱼塘旁边有一家印刷厂。2007年8月,该印刷厂向外排放废水,排水沟中间一段被杂物堵住了,溢出来的废水有一部分流入了李先生的鱼塘内,受此污染鱼     

加班变"值班", 劳动者该如何维权?

正【案情】2017年7月1日,原荣与哈尔滨市一家物业公司签订了为期一年的劳动合同。合同约定,原荣作为该公司的维修工,实行标准工时制度。但在实际工作中,因工作需要,物业公司经常安排原荣在双休日轮换"值班",负责对设备进行日常维护,并处理一些突发情况。2019年1月,原荣与物业公司解除劳动关系,但在公司支付相关费用问题上存在分歧。物业公司负责人认为,在物业公司与原荣签订的劳动合同中,已明确说明其岗位在双休日实行轮班制,且双休日的工作量相对较少,故应算作值班。     

红火校庆的背后

据《中国青年报》报道,说起参加母校校庆的经历,毕业于某高校的李先生心情有些复杂。2008年10月下旬,李先生得知母校50周年大庆,特意在校庆当天回了趟学     

车辆未年检保险不保险

2004年8月，李先生购买了一辆桑塔纳牌小轿车，该车年检日期自2004年8月至2005年8月。2005年11月26日，李先生为该车在保险公司投保了车辆损失险，保险期自2005年11月27日至2006年11月26日止。2006年11月7日，     

护了隐私违了法

褚先生和李先生是邻居,褚先生住前院,李先生住后院。褚先生家一间房屋的后窗户正对着李先生家的院子。李先生认为褚先生从他家的后窗户偷看到了自己家人的活动,自己的隐私受到了侵犯。李先生在距离褚先生家后窗户半米的地方砌了一堵墙,墙长5.2米、东高1.4米、西高2.45米,把褚先生家的后窗户挡了个     

被公司“派遣”“派回”再辞退,如何维权?

<正>【案情】张春城是一名农村进城务工人员,从2008年起,他就在一家物业公司负责供水排水工作。一年前,公司"整编",张春城和一批工友被安排到这家物业公司成立的劳务派遣公司。此后,物业公司和该派遣公司签订了用工协议,张春城等人又被派回该公司。最近,物业公司将张春城等人解聘。由于从入职到被解聘,张春城等人从未与物业公司签订过劳动合同,物业公司便以与张春城等人无劳动关系为由,拒绝支付经济补偿金。面对这种情况,张春城与他的工友们该如何主张自己的权利?     

合伙人的责任有多大

李先生与人合伙跑运输,想着本钱能省一半,风险也小一半,可事情偏往不如意里发展,吃了官司不说,还赔了一笔冤枉钱。2001年5月,李先生与高先生合伙倒腾水泥。他们雇了司机小刘跑车。几个月后,小刘受高先生指派到进货点赊购水泥。进货点的老板与李先生有业务关系,但不认识高先生。高先生就让司机以李先生的名义打了欠条。小刘一个月里几次共提走水泥112吨,留了几张欠条。可事后,高先生只给付了货款1万元,债主多次上门催债都没拿到剩余货款而诉至法院,要求李先生、高先生、小刘给付货款2.3万元。     

默许帮忙成因果

李先生与张女士住在同一个村子里。一天早晨，李先生来到张女士家，看见她家的几十只小鸡在院子里乱跑，就主动帮张女士圈鸡，最后把鸡都赶到了猪圈里。为了不让小鸡跑出来，李先生爬到猪圈旁的墙上，用草席盖住猪圈。他想在草席上压点重物以防被风掀开，张女士递给李先生一根木棍。就在李先生用木棍拨弄席子的时候，木棍折了，李先生从墙上跌下来，受了伤。李先生当即被送往医院治疗，医生诊断其4根肋骨骨折。     

A市某物业公司诉A市B区人民政府行政命令案

正基本案情2006年,A市某物业公司法定代表人巴某因病住院,时任C街道办主任郭某接管并主持该公司工作。后郭某因挪用公款和受贿被判处刑罚,巴某要求恢复其在A市某物业公司的职务及权利。2009年9月25日,C街道办作出决定:暂不将A市某物业公司各项权力移交巴某管理。2010年5月15日,C街道办提出《关于对物业公司遗留问题的处理意见》,请求B区政府授权C街道办接管A市某