担保借款合同中盖章的效力

2002年10月初,我院民行部门受理了一起不服法院审判的担保合同纠纷案件。申诉人自称是村委会付主任,一九九九年经村委会研究决定:村委会主要成员提供个人存折担保贷款,用于向乡里交纳税款,担保期限一年、申诉人将存折交到信用社,信贷员说明担保期限一年;事隔数日,信贷     

浮动抵押中的律师实务

从浮动抵押的特性入手．指出了律师在从事浮动抵押法律实务操作中应把握的事项及其相关阶段的具体做法，以便律师为浮动抵押当事人提供优质法律服务，确保浮动抵押权顺利实现，以保障浮动抵押权人的利益。     

不同公司之间借新贷还旧贷抵押担保责任的认定

一、案情简介2014年4月,A公司、B公司分别与C银行签订借款合同,借款金额共计390万元,期限1年,在此期间偿还借款本金及利息40万元。2015年7月29日,D公司以向E公司购买食品的名义向C银行借款370万元,李某甲、李某乙(二人系夫妻)除为该笔借款提供保证外,还以其房产为该笔贷款提供抵押担保。     

律师与“盐的定律”

常常有人将律师与医生做类比。比如，我常常告诉当事人，一个人得了病，大概有三种情况：一是不找医生也能治好，如感冒，吃几片感冒药，多喝些水，扛一扛就好了；二是必须找医生才能治好，如肝炎；三是找了医生也治不好，如晚期癌症。同理，一些案件不找律师也能赢，如证据确凿的债务案件；     

原告被告不相识，房产地产不完整——关于抵押权登记变动与物权公信原则的思考

一、一个案例引发的思考日前笔者办理了一宗借款纠纷案件,案件双方当事人均是自然人,是适格的诉讼主体。原告向被告起诉主张18万元本金加利息20万元共38万元的债权。原告提供的证据包括原告与“被告”签订的《借款合同》、“被告”(“被告”指假借被告名义实行借款行为的当事人,以下称行为人)签收的18万元《收款收据》、上述借款合同的《公证书》、原告与“被告”签订的关于被告房地产的《抵押合同》、上述抵押合同的《公证书》、抵押物业的《房地产他项权证书》。被告答辩要求驳回原告的诉讼请求,被告的抗辩理由是从来不认识原告,也从未与原告签订有关《借款合同》、《抵押合同》,更没有到房地产管理部门办理抵押登记或是到公证处办理有关合同     

“在建工程抵押担保”的法律问题

随着现代社会经济的发展,出于融资便利的需要,商业银行开始广泛开展在建工程抵押贷款业务。因该业务抵押标的物在建工程的特殊性,加之法律、法规未对在建工程抵押担保问题作出明确规定,在实务操作中,商业银行常常遇到一些法律问题与障碍,笔者主要就这些问题进行分析,望对相关法律实务有所裨益。     

难以查封的房产

在审理一起租赁合同纠纷案时，原告依法提出财产保全申请，请求依法查封被告相关房产，并提供了相应的财产担保。但是，申请递交数月后，法院才查封了被告相关房产，“这个时候，被告利用这处房产，已办理完抵押融资手续”。     

海盐县武原信用合作社诉海盐县金腾制衣厂担保纠纷案

借款合同担保纠纷一般均涉及主合同的效力、担保合同的效力和保证人的责任问题，本文利用具体案件对此进行了法律分析，并论述了对“以贷还贷”事实的法律认定问题。     

浅析抵押合同的效力认定

抵押担保在近现代各国民法的物权担保制度占据着非常重要的地位。抵押权基于抵押合同而设立,作为担保物权,抵押权人在主合同债务人不能履行债务时,可以依法对特定的财产享有优先受偿的权利。在我国现行的法律制度中,抵押合同受到多部法律规范的调整,不仅有《合同法》、《担保法》和《物权法》,还有《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规范也规定了特定财产是否可以作为抵押物的问题。由于调整抵押合同的法律规范比较多,对于抵押合同的效力的认定理论界尚有一些分歧,司法实践中也存在不少纷争。本文在分析抵押合同的基本概念的基础上,从合同的主体、当事人意表示、合同的内容以及抵押合同的形式要件等方面分析了抵押合同效力的认定问题,并进一步分析了在签订抵押合同时应当注意的一些事项,希望借些研究在理论对我国的抵押合同的效力认定的有所帮助。     

吸引眼球的《中国律师办案全程实录》——“全程”展示法律事务的各个步聚“实录”过程中的有关细节

2004年春季图书订货会，法律出版社出版的《中国律师办案全程实录》以其独到的立意、新颖的装帧和版式、权威的审定机关、整齐的编审班子、一线少壮律师执笔完美组合，引起了业界的广泛关注。由著名法学家江平先生领衔主编的《全程实录》丛书全面介入律师所关注的诉讼与非诉业务，12个律师办案专题，由12种图书组成的丛书方阵，可谓蔚为大观。     

论浮动抵押

中国在2007年通过的《物权法》创设了具有中国特色的动产浮动抵押制度，逐步完善了我国的担保制度。但是由于我国市场的不成熟以及浮动抵押固有的缺陷，浮动抵押制度在我国的实施困难重重，尴尬不断。为此，笔者根据现实中存在的问题，提出了一些修改意见，以期完善。     

抵押贷款公证与抵押登记的关系

在抵押贷款中,往往是借贷双方分别签订借款合同和由贷款双方或由借方（抵押权人）与第三人（抵押人）签订抵押合同。在这种情况下,借款合同是主合同,体现着借贷双方的权利义务;抵押合同是从合同,体现着保证主合同履行的担保方式。抵押贷款公证是证明借贷双方对借贷的权利义务进行约定行为的真实性、合法性。因此,公证部门要对签订合同的行为进行全面的审查,包括审查各方行为主体的资格;审查各方的意思表示是否真实;审查合同内容是否符合法律、法规及有关行业的规定;审查各方的印鉴、印章、签字是否属实;审查有关材料、证据等是否…     

福建阳光的“担保联合体”

阳光公司与其它股东在事实上已经形成了一个相当紧密的经济利益联合体。如果这个联合体一个环节出现纰漏,其它的立刻补上,这在很大程度上保证了联合体存在的延续性。于是福建阳光的一系列担保就不难理解     

公益诉讼对法律援助制度缺陷的弥补

律师的作用，不单单在于为其当事人就特定案件提供法律服务，而在于通过运用其法律知识，能促进社会的普遍正义。《律师法》的第1条、第2条明确指出。律师是为社会提供法律服务的执业人员，律师应在社会主义法制建设中发挥积极作用。中华全国律师协会制定的《律师职业道德和执业纪律规范》第4条第2款也指出：“律师应当忠于职守。坚持原则，维护国家法律与社会正义。”可见，律师应是正义、法治、公德的侍者．而不能因为金钱等原因而蜕变为当事人的“服务生”。     

新《律师法》能否解决刑辩“三难”

2008年6月1日起施行的《中华人民共和国律师法》（以下简称新《律师法》），在解决刑事案件辩护中律师“会见难”、“阅卷难”、“取证难”的问题上，在广度和深度上都做了新的规定。新《律师法》不仅在内容方面有所进步。而且在立法上在处理不同的部门法的法律冲突方面也有所突破，起码在立法层面上“会见难”、“阅卷难”、“取证难”的问题获得了一定的解决。但是，我们必须承认，法律如果得不到有效实施，     

“律师制度及《律师法》知识有奖竞答”活动抽奖结果揭晓

由天津市律师协会举办的“律师制度及《律师法》法律知识有奖竞答”活动抽奖结果日前揭晓。     

合同诈骗罪中“合同”的认定——以借款合同形式进行诈骗的行为如何定性

对于合同诈骗罪中的“合同”如何理解，一直是司法界和理论界争议论证的难点问题。在司法实践过程中。检察机关和法院之间、同一法院不同承办法官之间对于合同诈骗罪的“合同”的认定都是存在认识分歧的。因此希望通过论证能够厘清此类犯罪与诈骗罪之间的界限，检法两家达成共识，以期对今后的办案实践进行指导。     

该案应如何处理？

笔者在办理执行协调案件中，遇到这样一个案例：A公司被外省E中院判决向B公司偿付欠款529万元。E中院中立案执行后，于96年5月7日