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《宁波市人民政府公报》2011,(1)
宁波市人民政府令第182号《宁波市物业专项维修资金管理办法》已经2010年12月17日市人民政府第92次常务会议审议通过,现予发布,自2011年4月1日起施行。市长毛光烈二○一○年十二月二十三日第一章总则第一条为加强物业专项维修资金管理,保障物业共用部位、共用设施设备正常使用,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,根据《宁波市住宅小区物业管理条 相似文献
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住房专项维修资金(即原住宅共用部位共用设施设备维修基金,简称“维修基金”,《物业管理条例》改称为物业共用部位、共用设施设备专项维修资金,简称“专项维修资金”),是指为保障住房出售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,按照国家有关政策法规强制性建立的住房共用部位、共用设施设备专项维修资金。一、专项维修资金(维修基金)的由来和特点专项维修资金(维修基金)是城镇住房制度改革的产物。在产权单一、低租金年代,住房日常管理费来自租金、大中修费主要来源于财政或单位拨款,实行计划管理。随着市场经济发展、推进住房制度… 相似文献
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《河南省人民政府公报》2007,(1)
豫政办〔2006〕75号省人民政府各部门:省直机关事务管理局《关于加强省直单位房屋共用部位共用设施设备维修专项资金管理的意见》已经省政府同意,现转发给你们,请遵照执行。河南省人民政府办公厅二○○六年八月二十一日关于加强省直单位房屋共用部位共用设施设备维修专项资金管理的意见为了建立省直房屋维修保障机制,加强省直单位房屋共用部位、共用设施设备维修专项资金的管理,维护房屋所有人和使用人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》(国务院令第379号)和建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通… 相似文献
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正近年来,物业服务企业利用物业管理区域内业主共用部位、共用设施设备进行经营的现象越来越普遍,住宅小区内的广告随处可见:有的在小区步道的灯箱上,有的在电梯间或电梯轿厢里,有的甚至挂满整个楼面,绿树旁、楼道间……部分小区广告的年收入近百万元,那么,业主知道小区广告是怎么进来的,是谁在运作,收益去了哪儿?业主对广告收益是否应有分享的权利? 相似文献
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物业管理费拖欠问题给物业管理带来了困难。针对业主拖欠物业管理费问题的成因,通过改革定价方式提高业主参与协商物业费定价的程度,加强物业服务质量标准制度建设,以及立法规定滞纳金、限制房屋转让等制裁欠费的措施,可以妥善解决业主拖欠物业管理费问题。 相似文献
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《中华人民共和国国务院公报》2007,(29):6-11
第一章总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 相似文献
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2020年7月28日,在全国政协第十五次重点关切问题情况通报会上,住房城乡建设部副部长倪虹表示,要以贯彻实施《民法典》为契机,推动物业管理制度改革,建立健全物业管理法规政策。随着《民法典》的实施,政府采购物业服务也需与时俱进。完善采购合同范本《民法典》把物业合同列为典型合同,明确了物业服务合同应为书面形式,并确定了其主要内容,一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺构成物业服务合同的组成部分,对物业服务人具有法律上的约束力。 相似文献
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<正>住宅维修资金亦称住宅维修基金、房屋维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入"中年维修期"和"老年危房期",急需启用维修资金。但这笔钱却因申请手续繁琐、 相似文献
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为提高后勤服务效益 ,上海市徐汇区机关后勤以创新为动力 ,本着实事求是、因地制宜的原则 ,在成本管理上进行了以下探索 :一、以物业管理为突破口 ,逐步降低后勤管理成本1 .以物业管理的成本为突破点 ,强化成本意识。通过定期对机关大院物业管理费的统计 ,我们定期查对财务报表 ,然后计算出物业管理中的能源消耗、人员工资、消耗材料和其它费用 ,利用测算公式 ,算出机关大院相应的单位平方米物业管理费 ,并以此为突破口 ,强化物业的成本管理。2 .建立健全能源管理制度 ,加强能源资源各环节的管理。严格把握资金流动 ,在设备维护、原材料购存… 相似文献
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《中华人民共和国国务院公报》2008,(23):20-26
住宅专项维修资金管理办法
第一章总则
第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 相似文献
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《重庆市人民政府公报》2015,(1):1-3
<正>第286号《重庆市政府制定价格成本监审办法》已经2014年12月12日市人民政府第73次常务会议通过,现予公布,自2015年4月1日起施行。市长黄奇帆2014年12月24日第一条为规范政府制定价格成本监审行为,提高价格决策的科学性,促进经营者加强成本管理,根据《中华人民共和国价格法》和有关法律法规,结合本市实际,制定本办法。第二条在本市行政区域内对实行政府定价、政府指导价(以下称政府制定价格)的商品和服务实施成本监审,适用本办法。 相似文献
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《中华人民共和国国务院公报》1998,(33)
各省、自治区建委(建设厅),财政厅,直辖市、计划单列市建委、房地局、财政局: 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,现印发给你们,请认真贯彻执行。 相似文献
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国家林业局机关服务局社区物业中心承担着分布在东城、西城、朝阳3个区，10个区域，总面积18．5万平方米，共2286户居民的机关自管居民小区物业服务管理工作。我局自管的居民小区多为老旧小区，有50年代的筒子楼、80年代初的砖混结构单元楼以及90年代初的高层住宅，存在的共性问题就是房龄偏老，设施设备老化。 相似文献