“憨哥”卖泥巴一年赚钱十万八

甲系业务人员，常年出差在外。2002年9月12日，他在本市某处购买了一套商品房，房价25万，甲采取一次性付款的方式，即首付15万，交房时余款付清，房屋约定在2003年7月1日交房。2003年6月20日，开发商向其发出按期交房的书面通知。请甲在7月1日到7日来收房。甲答应，但到了6月28日甲被派遣出差外地，甲考虑     

开发商迟交房遭索赔

2004年12月,青岛市的方先生花了近50万元从某开发商开发的楼盘买下一处房产,购房合同约定2005年12月31日交房,如逾期交房,开发商应按房款日万分之五的金额向方先生支付违约金。一直到了2007年6月8日,他才收到房子。方先     

售房广告“吹牛“要承担法律责任

[案例]2003年7月6日,A房开公司为推销该公司的商品房,在某报刊出一期广告,声称"……交房时间为2003年11月18日,届时小区绿化率达88%……"公民B受这则广告的影响,于2003年7月8日与A公司订立了购房合同,并交付了购房首期付款人民币5.8万元.2003年10月25日A公司向B交付了房屋,但此时小区无任何绿化,到处是泥土和垃圾.公民B于是持A公司的广告资料向A公司交涉,被以"拿着一张废报纸当合同"进行嘲笑,B很生气,于2003年11月1日向法院提起诉讼,要求法院判令A公司在一个月内使小区绿化率达88%,并向B支付违约金人民币5万元.     

上海立法界定“性骚扰”

陕西西安市杨先生、黄先生、丁先生三人在2004年到2005年期间，分别在西安市临潼商贸旅游开发区金鑫骊景美舍小区购买了商品房，开发商是西安金鑫房地产开发有限公司。杨先生的交房日期是2005年2月28日，黄先生、丁先生的交房日期是2004年12月31日。双方在《商品房买卖合同》中约定，开发商须在规定期限内，房屋经验收合格后交房。合同同时约定，双方进行验收交接时，开发商应当出示经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。     

购买的期房能转让吗?

2001年，甲在多方比较了解之后，购买了A城某处商品房，房屋总价20万元，双方的购房合同约定，甲采取一次性付款方式，向开发商支付房款，房屋将于2003年8月交付给甲使用，哪知到了2003年3月，甲因工作关系要举家迁往外地工作，想把新买的房子转让出去，可房子是否能转让？如能转让又该怎么办理转让手续？这些问题令他十分头痛，为此，他特向律师咨询。曾律师解答：甲所购买的期房是可以转让的，至于该怎样办转让，让我们一起来了解相关房产知识。甲所讲的期房转让，实际是术语上所称的“商品房转预售”，是指商品房预售后，预购人将其预购…     

不想购预定房,购房定金可退吗?

2003年7月,A看中长沙某楼盘一套商品房,该房套型、结构、朝向、环境等都不错。当时,开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证,但因楼盘销售火爆,A便和开发商签订了购房合同,合同约定,开发商应最迟于2004年1月1日交房,A支付购房定金1万元。2003年12月,A又看中了另一处商品房后想退     

何先生能取得房屋所有权吗?

[案情介绍]2003年8月20日,何先生从仁广房地产开发公司购买了建筑面积为146平方米的门市房一处,在交付房款130万元后,从开发商手里拿到了房屋的钥匙。当何先生进户时,发现该房已有人在使用,何先生便向房屋使用方询问,被告知使用方刘某是从该房承包商万能建筑公司那里租用的该处房屋。何先生得知这一情况后,又向承包商万能公司询问,才得知由于仁广房地产开发公司拖欠万能建筑公司工程款,于2003年8月3日,以该处房产折抵拖欠的工程款,但万能公司尚未办理房屋产权证。何先生了解了以上情况之后,尽管还很焦虑,焦虑的是自己花钱买到的房子不能顺利…     

就两招，小店生意越做越红火

2003年7月，A看中长沙某楼盘一套商品房，该房套型、结构、朝向、环境等都不错。当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证，但因楼盘销售火爆，A便和开发商签订了购房合同．合同约定，开发商应最迟于2004年1月1日交房，A支付购房定全1万元。2003年12月，A又看中了另一处商品房后想退房。在朋友的提醒下，A得知开发商在不具备商品房预售许可证的情况下签订的买卖合同无效。于是在协商未果的情况下向法院提起诉讼，要求开发商退房并返还定金1万元。     

为您服务

·生活律师·逾期交付房屋应承担违约责任背景王某与某房地产开发公司于2000年8月5日签订了《商品房预售合同》,并根据该合同缴购房款402499.00元。合同约定开发公司应于2001年9月30日前将该物业交付原告使用,合同对延期交房、逾期付款的违约责任等作了规定。2001年10月30日王某拿到房屋钥匙,同年12月20日,     

债务人行为是否是对原债务的重新确认

[案情简介]1999年7月20日,甲银行与乙公司签订借款合同,由甲银行向乙公司提供贷款55万,期限自1999年7月20日至2000年7月20日。借款到期后,乙公司未归还借款本息,甲银行也未向乙公司主张权利。2003年3月12日,甲银行将对乙公司的上述债权转让给某资产管理公司,债权转让协议约定,甲银行就转让行为通知到借款人和担保人,并负责收回回执。2003年3月20日,甲银行依约向乙公司送达债权转让通知,告知乙公司双方合同项下的全部债权已转让给资产管理公司,乙公司应向资产管理公司履行还款义务,原合同内容不变,并在通知中详细记载了转让债权的合同编号、…     

“金盆”搓手，搓出滚滚财源

2001年4月，甲与某房地产开发商签订了购买一套商品房的意向书，同时，甲支付了1万元的定金。6月，甲被告知开发商原承诺的免费提供的车位现要求出资5万元予以购买，否则，不予提供。甲与开发商多次协商，但仍要求甲支付车位费。无奈之下，甲打算放弃购买此商品房，要求开发商退还所交的1万元定金，但开发商不同意退还。为此，双方发生争执，并向律师进行咨询。     

业主告开发商逾期交房胜诉

奥运会不让施工所以不能如期交房,北京市清河嘉园上百名业主不满开发商这一借口,一齐告到北京市海淀区法院索赔违约金。业主们说,他们于2007年3月就与强佑房地产公司签订了商品房预售合同,合同约定,2008年12月31日前开发商向业主交房,如逾期交房,则按日计算,向业主支付已交付房款万分之二的违约金。     

违规建房新房变危房

2003年1月,在家务农的泸县方洞人章某与黄某口头协议,将自家的二层砖混结构、建筑面积约250平方米的房屋,以每平方米20元的价格承包给黄某重新修建,修建时所需材料由章某负责购买.同月18日,在章某拆除了旧房、打好了地基、安好了墙脚石以后,黄某进场施工.……     

法制经纬

小产权房:法律会不会责众2006年8月,在北京从事IT程序员工作的王涛(化名)得知东四环边上有新楼盘在热卖。看房后,他与开发商签订了房屋买卖合同,一次性全额付款40万元,购得现在居住的房屋。     

共有房屋被转卖,共有权人能否索回?

甲与乙系夫妻。2000年两人在婚后购买了一处房屋,乙将房屋产权证登记在自己的名下。2001年两人闹离婚,乙私自与丙签订了房屋买卖合同,将该房屋以20万元的价格卖给了丙,并到房产管理部门办理了变更登记手续。甲知道后立即提出异议,认为房屋应为夫妻共同财产,乙未经自己同意出卖房屋,侵犯了自己的合法权益,因此要求收回房屋。而第三人丙凭借房屋买卖合同和房产证书,也主张对房屋的所有权,因而酿成纠纷。请问:甲能否收回房屋?曾律师解答:甲能否收回房屋,应从以下两点分析。(1)争议房屋的产权归属问题。根据《民法通则》第78条规定:“财产可以由…     

隔层屋面的维修费用应由谁承担——从一起相邻纠纷案的审理谈民事责任的归责原则

[案情简介]2003年6月间,某住宅小区140栋202室的住户秦先生发现其住宅卫生间顶隔层屋面有裂缝,并向下渗水,即找到楼上的住户王先生,要求其维修屋面,解决渗水问题。王先生以造成隔层屋面渗水的原因系房屋质量问题,应由房屋开发商解决为由,拒绝了秦先生的要求。于是秦先生又找到房屋的开发商,得到的答复是房屋已过了保修期,其只能有偿维修房屋。无奈秦先生只得以开发商和王先生为共同被告向法院提起诉讼,要求两被告共同承担维修房屋及维修费用的责任。案件开庭审理前,三方当事人根据主审法官的建议达成了先由王先生出资维修房屋,并在维修中由三方共同聘请法定机构对造成屋面裂缝的原因进行鉴定,再由法院在开庭查明事实、明确责任的基础上,对维修费、鉴定费的承担作出判决的协议。据此王先生垫付了维修费,三方垫付了鉴定费,对屋面进行了维修和鉴定。经鉴定,屋面裂缝是自然形     

购房要慎付定金

[案例]2003年7月18日,公民王某看中A房开公司开发的“名仕花园”房屋一套,于是与该房开公司订立了格式性的房屋认购书。该协议书对房屋所处的位置、搂层,面积、单价、总价,房款支付及违约责任等事项进行了明确约定,当天王某向该房开公司交付了购房定金人民币1万元,同时双方在房屋认购书中明确约定2003年8     

假求助 真骗局

案例回放：2011年8月20日，王小浩正用QQ与几位同学聊天，这时大学同学刘大兵的Q0头像闪了起来。刘大兵给王小浩发信息说：“忙吗？能不能帮我付个款。我在外地出差，不方便。”由于是多年的同学，又是好朋友，王小浩毫不犹豫地就答应了，把3000元打入了刘大兵提供的账户里。三天后，同学聚会时王小浩跟刘大兵说起这个事情，刘大兵起初以为王小浩在开玩笑，他说自己前段时间被单位派遣到乡镇锻炼去了，昨天刚回城，已经一个月没用过QQ聊天了，更不可能委托王小浩付款。     

妙手捉"蛀虫"

2001年7月11日,新都县人民法院依法开庭审理了一起农村合作基金会会计贪污案.年近50岁的被告人杜生富利用职务之便,采取虚填付款凭证贪污15.6万元巨款,被判处有期徒刑12年,剥夺政治权利2年.     

"傻继子"有无继承权

1997年6月30日,许峰与杨玲登记结婚,双方均系再婚.苏明随其母杨玲落户许家,并在许峰、杨玲共同生活期间共同参与了劳动,全家种植花木近20亩,价值14万元.其间,许峰的3个女儿先后出嫁成家,只有一女许娟结婚后与许峰共同生活.1998年,许峰、杨玲夫妇与许娟夫妇分家,并对房屋、花木等财产也进行了分割.许娟夫妇分得3间房屋,其余6间楼房、2间瓦房由许峰、杨玲居住.2003年3月,许峰死亡,留有8间房屋及种植的30余亩花木,价值近20余万元.同年,杨玲、苏明以要求依法分割和继承遗产将许峰的4个女儿告上了法庭.