抢劫发生在楼道中

由于保安流于形式，物业公司不尽责任，业主放松警惕，在一些小区，时有刑事案件发生，业主因此遭受财产、人身损害。损害固然是因为犯罪造成的，是犯罪分子实施犯罪的结果。但从民事合同的角度，物业应否对业主的损失承担一定的责任呢？     

天降暴雨屋渗水，开发商、物业公司均赔钱

案情简介2002年8月，天降暴雨，某小区的部分住宅出现了严重的渗水现象，地板、屋顶、墙体等均受到不同程度的损坏。其中，两名业主的经济损失分别高达5.6万余元和4.4万余元。两业主以房屋质量有缺陷、物业公司疏于管理而造成损害发生为由，将开发商和物业公司告上法庭。后经有关部门鉴定，认为房屋渗水主要是因屋檐水落管口被垃圾堵塞排水不畅所致，其次是因为屋面存在机平瓦少量破损，檐沟柔性防水层局部起鼓等缺陷。法理分析开发商作为房屋的设计、建设者，对房屋的质量问题应承担责任；而物业公司作为物业的管理者，其进驻小区进行管理…     

物业公司对业主的安全保障义务研究

随着城市化进程的不断加快,住宅小区随之发展壮大,从而带动了物业服务行业的快速发展,但与此同时业主与物业公司的纠纷和争端日益增多,其中业主人身、财产遭受损害的问题最为突出,主要是由于物业公司未尽到安全保障义务造成的。对此,本文从物业公司对业主的安全保障义务出发,就其现状进行了分析,并提出了完善措施,以此为解决业主和物业公司的纠纷提供帮助。     

法官热线

保险公司能否成为附带民事诉讼原告人 我是一家人寿保险公司理赔部的经理。实行第三者强制责任险后，我公司支付的人身损害保险费用越来越高。不知保险公司支付人身损害保险费后，能否以原告人身份参与到刑事附带民事诉讼中，向被告人追索相关的理赔费用？     

天花板遭漏水之殃该谁负责

<正>20世纪90年代前建成的一些小区，在经历了数十载的风雨洗礼后，排水管道老化生锈，有的甚至出现漏水现象。乌鲁木齐市新市区魏红娟家卫生间门槛以外的区域，因无防水层而渗水，造成楼下邻居家的天花板多处损坏。魏红娟认为，这是卫生间内公共雨水管（也称“铸铁管”）漏水所致，应由物业公司承担赔偿责任。然而，一场场官司打下来，魏红娟终败诉。那么，这损失究竟该由谁赔偿？     

关于机动车强制第三者责任险的法律思考——从一起案例说起

本文从一起案例涉及到的强制第三者责任险说起，论述了它的定义及在我国发展的现状，分析了强制第三者责任险与商业第三者责任险的区别，最后提出了构建强制第三者责任保险的配套措施，以期对我国强制第三者责任险制度的完善有所助益。     

私有高速车责任险强制保险制度刍议

第三者责任险(以下简称责任险),是保险责任的一种。投保人应按时向保险人缴纳规定的保险费,一旦发生意外事故而使第三者人身和财产受到损害,依法应由投保人承担民事赔偿责任时,由保险人负责赔偿。责任险强制保险,就是国家用法律规定保险人和投保人之间的权利义务关系。这种保险制度的特点是,被保险人不须投保,但保险人必须承保,它不是双方自愿协商成立的保险合同,而是国家规定的一种法律制度,是从属于经济立法范畴的。本文仅就建立私有高速车责任险强制保险的制度,谈点不成熟的意见。     

宠物拉屎引发公德之战

女保洁员因为制止业主的宠物犬在公共草坪上拉屎,被业主两次暴打并放狗追咬.事后,这名业主联合几名要好的邻居向物业公司施压,要求物业公司辞退女保洁员.物业公司为了确保能评上市"物业管理示范小区",刻意讨好业主,不仅不准女保洁员报警,而且要将女保洁员从小区里"驱逐出境".……     

我国律师责任险的现状与出路

我国律师责任险在上世纪末并未随着律师责任赔偿制度的建立而得到有效推行,本世纪以来,律师责任险的发展不仅始终缺乏相关法律、行政法规的支撑,而且2009年《保险法》的修改使得曾被力图推行的强制律师责任险丧失了合法性依据。我国律师责任险的现状表现为:在实施背景方面,职业责任保险本身发展不充分,律所已普遍为律师提供"两险一金",律师执业纠纷多而理赔少,律师负赔偿责任的事由相似;在宏观格局方面,各省律师责任险统保进程不一,保险公司形成地域性垄断;在具体条款方面,被保险人范围约定不一,保险标的排除侵权责任,多重赔偿限额十年不变,保险条款简单模仿。我国律师责任险的改革出路包括废除过时的规范性文件、构建自愿律师责任险制度、改进律师责任险合同条款等。     

法言法语

责任保险责任保险(简称责任险),是指保险人承保被保险人的民事损害赔偿责任的险种,主要有公众责任保险、第三者责任险、产品责任保险、雇主责任保险、职业责任保险等险种。责任保险,适用于一切可能造成他人财产损失与人身伤     

机动车与非机动车道上遗留物碰撞损害赔偿纠纷的案由

<正>【裁判要旨】非机动车道上有遗留物,一机动车在该非机动车道上行驶时,与遗留物发生碰撞,造成机动车驾驶人受伤。由于该机动车违法通行,不属于公共道路妨碍通行损害责任意义上的通行,并且该遗留物并非机动车或非机动车,因此不宜认定为公共道路妨碍通行损害责任纠纷或机动车交通事故责任纠纷、非机动车交通事故责任纠纷,而应当认定为生命权、身体权、健康权纠纷。     

试论建立我国环境损害公共补偿制度

环境侵权作为一种特殊侵权,由于其所造成损害范围广且侵权人难以认定,使得传统的民事、行政救济难以提供迅速及时的救济。迟到的正义就是不正义,因此,为了更好的保护受害人,必须寻求新的救济途径。而环境损害公共补偿制度正是一种新途径。该制度在国外已经有了相当的发展,但我国目前尚未建立,本文将对该制度进行分析,并对建立我国环境受害公共补偿制度提出建议。     

论我国生态损害责任保险制度的构建

生态损害责任险在我国既缺乏立法支撑又缺乏实践经验,我国生态损害责任险的构建将会面临诸多问题,包括生态损害风险的可保性、投保模式、保险费率、保险限额、保险机构及索赔机制等.我国应当尽快构建生态损害责任保险制度,逐步提升生态损害风险的评估技术水平以解决可保性问题,并在风险预防及有效填补损害原则的指导下构建我国生态损害责任保险制度.     

邻里间的“开门战”

俗话说的好,远亲不如近邻.而江苏省常州市一小区内的邻居却因为一道门的朝向而闹得不可开交,最终对簿公堂. 2012年10月,常州市中级人民法院终审认定吴颖家"外开门"构成对公共部位和设施造成损害,判决其将门恢复原状,改回"内开门"格局.     

小区和谐的润滑剂

2013年4月，云南省昆明市西山区中央丽城小区一期的部分业主对物业公司收取的物业管理费提出异议，认为物业公司对小区一期和二期收取的物业费不同，一期的设施设备、绿化环境等都不如二期，物业费反而比二期高，而且物业公司服务不到位，所以物业费收取不合理，遂与物业公司产生纠纷。小区业主与物业公司之间产生纠纷，该找谁来解决？中央丽...     

全国首例环境污染责任险获赔

因投保了环境污染责任险，湖南省一起牵涉到120多户村民投诉的环境污染事故在不到十天内得到妥善处理，环境保护部有关负责人近日向媒体通报了全国首例环境污染责任险获赔案例。     

“水患”还是“人患”

节日外出阀门未关水管爆裂 顾先生住302室，祁先生住402室。2009年1月25日，即农历牛年除夕，顾先生一家正在江西过年，家中却发生了水漫金山的事情。当时．由于祁先生一家外出时。未关连接洗衣机的自来水阀门而导致洗衣机水管爆裂，房屋大面积溢水渗漏至楼下的顾先生家中，致顾先生房屋及家具受到损害。接到物业公司的电话，顾先生即乘火车赶回上海。由于赔偿事宜不能达成一致，顾先生诉至法院，     

医疗责任保险制度探析

医疗责任险是指医疗机构或医护人员作为投保人,根 据相应的保险条款,向保险公司缴纳一定数额保费,从而 使投保者在保险期间从事与其资格相符的诊疗护理工作 时,因医疗事故或医疗意外而应承担的民事赔偿责任转由 保险公司承担的一种保险业务。医疗责任险在国际上始于 20世纪20年代,60年代前后在欧美发达国家得到迅速 发展,许多西方国家已将医疗责任险列入其法定的责任保 险范围。我国的医疗责任险始于本世纪初,在2002年9 月《医疗事故处理条例》实施前后得到了一定的发展,有 的地区(如北京)发文要求开展医疗责任险,但仍有许多 地区仍对医疗责任险持观望态度。     

ISM规则与船东刑事责任

一、前言船东因船员的疏忽或过失，或是因不能履行合约，而对他人的生命、财产和海洋环境造成的损害，依法要负民事赔偿责任；而在船舶未能按有关港口国要求行事时，即使未造成任何损害，也可能会受到行政处罚。这些对船东而言并不陌生。但一提到船东刑事责任的问题，就很少有人能对此有比较深入的了解了。的确，船东刑事责任是一个新的课题。其起因是近年来由于船东的疏忽和过失行为，导致了许多对人命、财产和海洋环境造成极大损害的恶性事故，从而使人们开始注意到，单单是让船东（通过其保险人）在事后对造成的损害负赔偿责任，不仅常常…     

与百余只鸽子为邻的烦恼

2013年12月18日，坐在被告席上的宋春兰怀揣满腹愤怒和委屈。宋春兰楼上邻居家的鸽子屋彻底扰乱了她家的正常生活，而物业公司两年来无力调处，却以宋春兰拖欠物业费为由将其起诉至北京市密云县人民法院。宋春兰想不通的是，物业公司不能保障业主的权利，凭什么还要求她缴纳物业费？